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Encadrement des loyers
Rue Martel, 75010 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Martel, 75010 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU MARTEL 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (10 m environ)
Public - E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville — 56 rue d'Hauteville 75010 (170 m environ)
Privé - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol — 41 rue de Chabrol 75010 (310 m environ)
Public - E.E.PU FAUBOURG ST DENIS 34 rue du Faubourg Saint denis — 34 rue du Faubourg Saint Denis 75010 (330 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (10 m environ)
Public - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg — 11 rue Léon Schwartzenberg 75010 (220 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol — 67 rue de Chabrol 75010 (400 m environ)
Privé - E.M.PU MILA RACINE - Ecole maternelle 4 rue Pierre Bullet — 4 rue Pierre Bullet 75010 (460 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Bossuet Notre-Dame — 35 rue de Chabrol 75010 (300 m environ)
Privé - Collège Bernard Palissy — 21 rue des Petits Hôtels 75010 (380 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 31 fiches recensées
- Faubourg Saint-Denis — (160 m environ)
32 - Hauteville — (270 m environ)
32 - Château d'Eau — (310 m environ)
32, 38, 39, N13, N14 - Magenta - Gare de l'Est — (310 m environ)
56 - Magenta - Gare de l'Est — (360 m environ)
56 - Gare de l'Est — (370 m environ)
32, N141, N43, N44 - Petites Écuries — (380 m environ)
39 - Gare de l'Est — (380 m environ)
N140, N142, N143, N146, N147, N148 - Gare de l’Est – rue du 8 mai 1945 — (380 m environ)
B, P - Mairie du 10e — (390 m environ)
38, N13, N14 - Gare de l'Est — (400 m environ)
32 - Gare de l'Est — (400 m environ)
31, N01
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Château d'Eau — (270 m environ)
4 - Château d'Eau — (280 m environ)
4 - Gare de l'Est — (430 m environ)
5 - Gare de l'Est — (430 m environ)
4 - Gare de l'Est — (440 m environ)
5 - Gare de l'Est — (440 m environ)
4 - Gare de l'Est — (450 m environ)
7 - Gare de l'Est — (450 m environ)
7 - Poissonnière — (460 m environ)
7 - Poissonnière — (470 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 11 RUE MARTEL 75010 (10 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 1 RUE DE PARADIS 75010 (150 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 70 RUE D HAUTEVILLE 75010 (220 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 21 RUE D HAUTEVILLE 75010 (250 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 7 RUE DES MESSAGERIES 75010 (320 m environ)
Restaurant — 590 fiches recensées
- LA BALNEAIRE — 8 B RUE MARTEL 75010 (10 m environ)
- LE LOOK — 17 RUE MARTEL 75010 (30 m environ)
- BITUME — 17 RUE MARTEL 75010 (30 m environ)
- FILS EST — 12 RUE MARTEL 75010 (40 m environ)
- LE ROI RENE — 12 RUE MARTEL 75010 (40 m environ)
- FILS ANGERS — 12 RUE MARTEL 75010 (40 m environ)
- HAHA — 12 RUE MARTEL 75010 (40 m environ)
- MIDI — 3 RUE MARTEL 75010 (50 m environ)
- SOC RELAIS MARTEL — 1 RUE MARTEL 75010 (70 m environ)
- THE RICE BURGER — 1 RUE MARTEL 75010 (70 m environ)
- DUMBO — 14 RUE DES PETITES ECURIES 75010 (70 m environ)
- AZUR — 12 RUE DES PETITES ECURIES 75010 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 590 recensées dans ce rayon.
Crèche — 10 fiches recensées
- MA VILLE PETITES ECURIES — 21 B RUE DES PETITES ECURIES 75010 (100 m environ)
- CC KANGOUROU HAUTEVILLE — 50 RUE D HAUTEVILLE 75010 (180 m environ)
- MA CC 6 RUE LÉON SCHWARTZENBER — 6 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (180 m environ)
- CC VILLE HAUTEVILLE 10ÈME — 53 RUE D HAUTEVILLE 75010 (190 m environ)
- CC VILLE ALBAN SATRAGNE 10ÈME — 1 SQ ALBAN SATRAGNE 75010 (230 m environ)
- CEREP PHYMENTIN — 31 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (400 m environ)
- JE AJEFA FG ST MARTIN — 134 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (440 m environ)
- MA PAIDOU RECOLLETS — 6 PAS DES RECOLLETS 75010 (470 m environ)
- CC VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (500 m environ)
- HG VILLE BOSSUET 10ÈME — 8 RUE BOSSUET 75010 (500 m environ)
Vélib’ — 16 fiches recensées
- Paradis - Hauteville — (120 m environ)
- Petites Ecuries - Faubourg Saint-Denis — (160 m environ)
- Square Alban Satragne — (260 m environ)
- Gare de l'Est - Fidélité — (280 m environ)
- Petites Ecuries - Faubourg Poissonnière — (340 m environ)
- Metz - Faubourg Saint-Denis — (350 m environ)
- Magenta - Chabrol — (350 m environ)
- Chabrol - d'Hauteville — (350 m environ)
- Marché Saint-Quentin — (380 m environ)
- Enghien - Faubourg Poissonnière — (390 m environ)
- Mairie du 10ème — (400 m environ)
- Hauteville - Bonne Nouvelle — (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 59 fiches recensées
- T.L.T RAPID MARKET — 30 RUE DES PETITES ECURIES 75010 (130 m environ)
- THE HOME DRIVERS — 91 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (130 m environ)
- LAHORE HALAL FOOD — 89 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (140 m environ)
- SADAQAT HUSSAIN — 90 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (170 m environ)
- BROADWAY FOODS VIDEO — 90 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (170 m environ)
- SARL FAISAL — 99 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (190 m environ)
- LE MAURICIEN — 96 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (200 m environ)
- SOURCE FROMAGERIE ET CAVE — 76 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (200 m environ)
- GLOBUS FRANCE — 74 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (220 m environ)
- HSQC COMPAGNIE — 59 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (230 m environ)
- VEETHA — 28 RUE D HAUTEVILLE 75010 (240 m environ)
- EASY BLUE — 28 RUE D HAUTEVILLE 75010 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 59 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 19 fiches recensées
- PHARMACIE DES PASSAGES — 80 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (150 m environ)
- PHARMACIE HAUTEVILLE — 66 RUE D HAUTEVILLE 75010 (190 m environ)
- PHARMACIE DES 2 FAUBOURGS — 76 RUE DU CHATEAU D EAU 75010 (200 m environ)
- SELAS PHARMACIE DU SOLEIL 2 — 75 BD DE STRASBOURG 75010 (280 m environ)
- SELARL PHARMACIE 45 FAUBOURG ST DENIS — 45 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (290 m environ)
- PHARMACIE DE LA MAIRIE DU 10 IEME — 90 RUE DU FBG SAINT MARTIN 75010 (380 m environ)
- SELAS PHARMACIE G AIDANE VALENCY — 125 RUE DU FBG SAINT DENIS 75010 (390 m environ)
- PHARMACIE HABIB — 10 RUE DU 8 MAI 1945 75010 (390 m environ)
- PHARMACIE AYADI — 62 BD DE MAGENTA 75010 (400 m environ)
- SELARL PRENDS SOIN DE TOI — 20 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (420 m environ)
- PHARMACIE BENILLOUCHE — 12 BD DE STRASBOURG 75010 (430 m environ)
- PHARMACIE NACCACHE — 1 RUE AMBROISE THOMAS 75009 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 39 fiches recensées
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE PICHON RIVIERE — 9 COUR DES PETITES ECURIES 75010 (160 m environ)
- SERVICE D'INVESTIGATION ET D'ORIENTATION EDUCATIVE 75 — 9 COUR DES PETITES ECURIES 75010 (160 m environ)
- G.I.H.P ILE DE FRANCE — 32 RUE DE PARADIS 75010 (170 m environ)
- CHU FAUBOURG SAINT DENIS — 64 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (190 m environ)
- SAF75 - PLACEMENT FAMILIAL JEAN COXTET — 34 RUE DE PARADIS 75010 (190 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE SATRAGNE — 3 SQUARE ALBAN SATRAGNE 75010 (210 m environ)
- CHU JARRY — 3 RUE JARRY 75010 (230 m environ)
- MAISON D ACCUEIL SPECIALISE — 59 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (250 m environ)
- UEMO CHÂTEAU D'EAU - STEMO NORD PARISIEN — 57 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (250 m environ)
- STEMO NORD PARISIEN — 57 BOULEVARD DE STRASBOURG 75010 (250 m environ)
- AEMO HAUTEVILLE — 78 RUE D'HAUTEVILLE 75010 (250 m environ)
- CTRE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE SAINT DENIS — 48 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 32 RUE DE PARADIS 75010 (170 m environ)
- Getaround — 1 RUE DE METZ 75010 (390 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- FONDS PATRIMONIAL DE L'HEURE JOYEUSE — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (170 m environ)
- MÉDIATHÈQUE FRANÇOISE SAGAN — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (170 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN SAINT-LAZARE — 12 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (190 m environ)
- SQUARE ALBAN SATRAGNE — 11 SQUARE ALBAN SATRAGNE 75010 (230 m environ)
- SQUARE SAINT-LAURENT — 68 BOULEVARD DE MAGENTA 75010 (380 m environ)
- SQUARE YILMAZ GUNEY — 25 RUE DE L' ECHIQUIER 75010 (380 m environ)
- SQUARE ARISTIDE CAVAILLE-COLL — 10 PLACE FRANZ LISZT 75010 (490 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- DISTRIBUTION PARADIS FBD — 32 RUE DE PARADIS 30 BIS ET 75010 (190 m environ)
- MONOP — 76 BD DE MAGENTA 13 R DU 8 MAI 1945 ET 75010 (330 m environ)
- EXPLOIT MAGAS ARTICL MULTIPLE — 27 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (370 m environ)
- SOGIPOISSONNIERE — 42 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (370 m environ)
- SIVAN — 3 RUE DES PETITS HOTELS 75010 (380 m environ)
- FC — 129 RUE DU FAUBOURG SAINT DENIS 75010 (410 m environ)
- PLADIS — 79 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (430 m environ)
Médecin généraliste — 16 fiches recensées
- CHANTAL TANGER, MÉDECIN — 36 RUE D HAUTEVILLE 75010 (210 m environ)
- LYDIE POWELL-ROUSSIN, MÉDECIN — 2 RUE D ENGHIEN 75010 (260 m environ)
- FATIMA COLONNA-AMARA, MÉDECIN — 58 BD DE STRASBOURG 75010 (280 m environ)
- CORINNE CASTRO, MÉDECIN — 58 BD DE STRASBOURG 75010 (280 m environ)
- PROSPER TOLEDANO, MÉDECIN — 64 BD DE STRASBOURG 75010 (300 m environ)
- GABRIEL SEBBAG, MÉDECIN — 12 RUE DE CHABROL 75010 (320 m environ)
- ROLAND LANDMAN, MÉDECIN — 50 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (370 m environ)
- ERIC LE MEUR, MÉDECIN — 25 RUE DES PETITS HOTELS 75010 (390 m environ)
- GÜL ACAR, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN MAISON DE SANTE DES DEUX PORTES 75010 (440 m environ)
- EMILIE TUR, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN MSP DES DEUX PORTES 75010 (440 m environ)
- GUILLAUME CHEVREUX GAUD, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN MSP LES DEUX PORTES 75010 (440 m environ)
- LILAS MEZIANE, MÉDECIN — 8 RUE DE SAINT QUENTIN 75010 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Parking — 3 fiches recensées
- MAGENTA GARE DE L EST — 8 ter square alban satragne, 75010, Paris (240 m environ)
tous - FRANZ LISZT — 32 ter rue des petits hotels, 75010, Paris (390 m environ)
tous - RECOLLETS — 3 ter passage des recollets, 75010, Paris (440 m environ)
abonnés
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS MAGENTA — 2 SQ ALBAN SATRAGNE 75010 (260 m environ)
- PARIS SAINT LAURENT BP — 38 BD DE STRASBOURG 75010 (290 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 10ÈME ARRONDISSEMENT – BDEP — 45 RUE DE CHABROL 75010 (310 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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