Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Léopold Bellan, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Léopold Bellan, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-SAUVEUR 14 rue des Petits Carreaux — 14 rue des Petits Carreaux 75002 (120 m environ)
Privé - E.E.PU JUSSIENNE 3 rue de la Jussienne — 3 rue de la Jussienne 75002 (190 m environ)
Public - E.P.PU DUSSOUBS 42 rue dussoubs — 42 rue Dussoubs 75002 (290 m environ)
Public - E.E.PU ETIENNE MARCEL 20 rue Etienne Marcel — 20 rue Etienne Marcel 75002 (330 m environ)
Public - E.P.PU MARCELLE GUILLEMOT - Ecole polyvalente 5 rue Beauregard — 5 rue Beauregard 75002 (350 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 107 boulevard de Sébastopol — 107 boulevard de Sébastopol 75002 (490 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège César Franck — 7 rue de la Jussienne 75002 (170 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU DUSSOUBS B 12 rue dussoubs — 12 rue Dussoubs 75002 (270 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod — 44 rue des Jeuneurs 75002 (400 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Sentier — (110 m environ)
20, 39 - Réaumur - Montmartre — (180 m environ)
74, 85, N15, N16 - Étienne Marcel - Montmartre — (210 m environ)
29 - Louvre - Étienne Marcel — (210 m environ)
74, 85, N15, N16 - Louvre - Étienne Marcel — (210 m environ)
29 - Étienne Marcel - Montmartre — (210 m environ)
29 - Réaumur - Montmartre — (290 m environ)
74, 85, N15, N16 - Louvre - Étienne Marcel — (310 m environ)
74, 85, N15, N16 - Victoires — (310 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (340 m environ)
29 - Turbigo - Étienne Marcel — (350 m environ)
29 - Réaumur - Sébastopol — (370 m environ)
20
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 14 fiches recensées
- Sentier — (150 m environ)
3 - Sentier — (160 m environ)
3 - Étienne Marcel — (400 m environ)
4 - Les Halles — (430 m environ)
4 - Les Halles — (430 m environ)
4 - Bourse — (440 m environ)
3 - Bourse — (450 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (460 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (460 m environ)
3 - Réaumur - Sébastopol — (490 m environ)
4 - Bonne Nouvelle — (490 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (490 m environ)
8
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 687 fiches recensées
- PLAZA RESTAURANT — 18 RUE LEOPOLD BELLAN 75002 (10 m environ)
- HAN CHIC — 20 RUE LEOPOLD BELLAN 75002 (10 m environ)
- LLZ — 16 RUE LEOPOLD BELLAN 75002 (10 m environ)
- CAFE COMPAGNON — 24 RUE LEOPOLD BELLAN 24 26 22 75002 (20 m environ)
- LES PATURAGES — 14 RUE LEOPOLD BELLAN 75002 (20 m environ)
- LA CUISINE DU PANIER — 28 RUE LEOPOLD BELLAN 28 A 30 75002 (40 m environ)
- LES COUTCOUT — 28 RUE LEOPOLD BELLAN 75002 (40 m environ)
- COUP-JAMBET LOU — 32 RUE LEOPOLD BELLAN 75002 (60 m environ)
- ZOUZOU SAS — 8 RUE LEOPOLD BELLAN 75002 (60 m environ)
- PARIS 2 — 8 RUE LEOPOLD BELLAN 75002 (60 m environ)
- BALDORIA — 12 RUE BACHAUMONT 75002 (60 m environ)
- VENUS — 14 RUE BACHAUMONT 75002 (60 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 687 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- SCANNER BACHAUMONT PARIS CENTRE — 12 RUE BACHAUMONT 75002 (50 m environ)
- IRM BACHAUMONT — 6 RUE BACHAUMONT 75002 (80 m environ)
- GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE — 80 RUE MONTMARTRE 75002 (90 m environ)
- CHU ABOUKIR — RUE D'ABOUKIR 75002 (140 m environ)
- LBM CDS CPAM DE PARIS — 104 RUE REAUMUR 75002 (170 m environ)
- CDS DENTAIRE CLINADENT PARIS LOUVRE — 33 RUE DU LOUVRE 75002 (180 m environ)
- DIGITAL CONSULTATION CENTRE FRANCE — 31 RUE DU LOUVRE 75002 (180 m environ)
- FJT CERISE — 46 RUE MONTORGUEIL 75002 (230 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE ETIENNE MARCEL — 10 RUE DU SENTIER 75002 (250 m environ)
- SISTBP (BOULANGERIE) — 35 RUE ETIENNE MARCEL 75001 (250 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE CLERY — 50 RUE DE CLERY 75002 (260 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES SAINT SAUVEUR — 10 RUE SAINT SAUVEUR 75002 (260 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 19 fiches recensées
- Bachaumont - Montmartre — (70 m environ)
- Cléry - Montmartre — (130 m environ)
- Réaumur - Montmartre — (160 m environ)
- Montmartre - Etienne Marcel — (180 m environ)
- Square Pierre Lazareff — (200 m environ)
- Etienne Marcel - Montorgueil — (230 m environ)
- Place des Victoires — (280 m environ)
- Jeûneurs - Mulhouse — (280 m environ)
- Caire - Dussoubs — (300 m environ)
- Française - Etienne Marcel — (310 m environ)
- Turbigo - Française — (360 m environ)
- Saint-Denis - Réaumur — (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Supérette — 9 fiches recensées
- SUPERMARCHE DELATTRE — 15 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (80 m environ)
- SUPERMARCHE DELATTRE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (110 m environ)
- SOPADIA — 59 RUE MONTMARTRE 59 61 75002 (110 m environ)
- CLERYDIS — 29 RUE DE CLERY 75002 (240 m environ)
- ETS CHANOIT ET CIE — 27 RUE MONTORGUEIL 75001 (270 m environ)
- W.E. MARKET — 9 RUE DU MAIL 9 11 75002 (280 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 7 7 B 75002 (450 m environ)
- SOPANES — 19 BD POISSONNIERE 75002 (480 m environ)
- DISTRIMAD — 73 BD DE SEBASTOPOL 73 75 75002 (490 m environ)
Médecin généraliste — 20 fiches recensées
- MICHÈLE SITBON, MÉDECIN — 80 RUE MONTMARTRE 75002 (90 m environ)
- LAURENT BATAILLE, MÉDECIN — 112 RUE REAUMUR ML ESTHETICS 75002 (130 m environ)
- JULIEN CARRE, MÉDECIN — 112 RUE REAUMUR 75002 (130 m environ)
- GARANCE PUEYO, MÉDECIN — 17 RUE DUSSOUBS 75002 (240 m environ)
- VERONIQUE DECARA, MÉDECIN — 7 RUE DES JEUNEURS 75002 (270 m environ)
- THIERRY SAINT-MARC, MÉDECIN — 52 RUE ETIENNE MARCEL 75002 (290 m environ)
- MARTIN CLERMONT, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (290 m environ)
- LAURENT WORMSER, MÉDECIN — 45 RUE DU CAIRE 75002 (290 m environ)
- SEGOLENE BERTRAN, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (400 m environ)
- CAMILLE VERRIERE, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (400 m environ)
- OLIVIER BENAINOUS, MÉDECIN — 25 RUE COQUILLIERE 75001 (400 m environ)
- FATYA ASSADI, MÉDECIN — 1 RUE HEROLD 75001 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE MODERNE DU SENTIER — 7 RUE DES PETITS CARREAUX 75002 (100 m environ)
- SELASU PHARMACIE MONTORGUEIL — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (110 m environ)
- PHARMACIE DU MARCHE MONTORGUEIL — 51 RUE DE MONTORGUEIL 75002 (170 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ABOUDARAM — 44 RUE MONTMARTRE 75002 (190 m environ)
- SELAS PHARMACIE SAINT EUSTACHE — 23 RUE MONTORGUEIL 75001 (280 m environ)
- PHARMACIE LOUVRE COQ HERON — 7 RUE DU COQ HERON 75001 (350 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE TURBIGO — 29 RUE DE TURBIGO 75002 (440 m environ)
- PHARMACIE RAKOVER — 247 RUE SAINT DENIS 75002 (460 m environ)
- SELARL PHARMACIE BENKIMOUN — 151 RUE MONTMARTRE 75002 (490 m environ)
- PHARMACIE DU GLOBE — 19 BD BONNE NOUVELLE 75002 (500 m environ)
Épicerie — 21 fiches recensées
- SOC GEN ALIMENTATION ROGER LECOEUR & CIE — 67 RUE MONTORGUEIL 75002 (110 m environ)
- DISTRI-BOURSE — 59 RUE MONTMARTRE 75002 (110 m environ)
- G DETOU — 58 RUE TIQUETONNE 75002 (200 m environ)
- AMMAN — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (320 m environ)
- I.S.P SUPER MARKET — 102 RUE D ABOUKIR 75002 (320 m environ)
- AU MARCHE D EDEN — 167 RUE SAINT DENIS 167 169 75002 (360 m environ)
- GLR44 — 44 RUE DU LOUVRE 75001 (360 m environ)
- LA MAUDAINNERIE — 26 RUE POISSONNIERE 75002 (380 m environ)
- SUPERETTE POISSONNIERE — 34 RUE POISSONNIERE 75002 (400 m environ)
- PLACE TANOSHII — 121 RUE D ABOUKIR 75002 (410 m environ)
- LEGRAND FILLES ET FILS — 1 RUE DE LA BANQUE 75002 (430 m environ)
- AU P'TIT MARCHE — 39 RUE COQUILLIERE N°6088 75001 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Crèche — 9 fiches recensées
- CRCO FLB MAIL CLERY — 15 RUE DE CLERY 75002 (140 m environ)
- HG VILLE MONTMARTRE 2ÈME — 54 RUE MONTMARTRE 75002 (150 m environ)
- CC VILLE GRENETA 2ÈME — 44 RUE GRENETA 75002 (240 m environ)
- M.A LA CLAIRIERE CASP — 1 RUE DUSSOUBS 75002 (270 m environ)
- MA CARROUSEL — 48 RUE DU LOUVRE 75001 (300 m environ)
- CC VILLE PETITS PÈRES 2ÈME (ART.28 — 5 PL DES PETITS PERES 75002 (350 m environ)
- HG VILLE LA BANQUE 2ÈME — 8 RUE DE LA BANQUE 75002 (390 m environ)
- CC VILLE RAMBUTEAU 1 ER — 132 RUE RAMBUTEAU 75001 (410 m environ)
- CC VILLE THOREL 2ÈME — 8 RUE THOREL 75002 (420 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 122 RUE REAUMUR 75002 (190 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS LOUVRE — 50 RUE DU LOUVRE 75001 (280 m environ)
- PARIS BOURSE — 8 PL DE LA BOURSE 75002 (480 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CHARLOTTE DELBO — 2 PAS DES PETITS PERES 75002 (390 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN NELSON MANDELA — 32 RUE BERGER 75001 (460 m environ)
- SQUARE JACQUES BIDAUT — 18 RUE DE LA LUNE 75002 (480 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- BOURSE — 12 quater place de la bourse, 75002, Paris (500 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Léopold Bellan, 75002 Paris
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Rues à proximité — Rue Léopold Bellan, 75002 Paris
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