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Encadrement des loyers
Rue Leroux, 75116 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Leroux, 75116 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU PAUL VALERY 18 rue Paul Valéry — 18 rue Paul Valéry 75016 (270 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud — 20 avenue Bugeaud 75016 (350 m environ)
Privé - E.P.PU BOISSIERE 56 rue Boissière — 56 rue Boissière 75016 (390 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré — 66 avenue Raymond Poincaré 75016 (400 m environ)
Privé - E.E.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 7 rue Cimarosa — 7 rue Cimarosa 75016 (440 m environ)
Privé
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Saint-Honoré d'Eylau — 66 avenue Raymond Poincaré 75016 (400 m environ)
Privé - Collège privé CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL — 7 rue Cimarosa 75016 (440 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée — 41 avenue de la Grande Armée 75016 (440 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Passy Saint-Honoré — 117 avenue Victor Hugo 75016 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 15 fiches recensées
- Foch — (150 m environ)
82 - Foch — (150 m environ)
82 - Victor Hugo - Paul Valéry — (180 m environ)
52 - Victor Hugo - Paul Valéry — (180 m environ)
52 - Victor Hugo - Poincaré — (190 m environ)
82 - Victor Hugo - Poincaré — (200 m environ)
52 - Victor Hugo - Poincaré — (260 m environ)
52 - Victor Hugo - Poincaré — (270 m environ)
82 - Lauriston — (330 m environ)
82 - Bugeaud — (360 m environ)
52 - Alphand — (360 m environ)
82 - Alphand — (390 m environ)
82
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Victor Hugo — (190 m environ)
2 - Victor Hugo — (200 m environ)
2 - Kléber — (470 m environ)
6 - Argentine — (470 m environ)
1 - Kléber — (480 m environ)
6 - Argentine — (490 m environ)
1
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 11 fiches recensées
- CENTRE DE SANTE ALICE GROSPERRIN — 10 RUE LEROUX 75116 (20 m environ)
- GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE — 61 AVENUE VICTOR HUGO 75016 (140 m environ)
- SAD FAMILYSAFE COPERNIC — 47 RUE COPERNIC 75016 (240 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS VICTOR HUGO — 3 PLACE VICTOR HUGO 75116 (250 m environ)
- CLINIQUE CHIRURGICALE VICTOR HUGO — 5 RUE DU DOME 75016 (340 m environ)
- HDJ CMP ENFANTS PICOT — 6 RUE PICOT 75116 (350 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE VIEILLIR CHEZ SOI — 16 RUE LE SUEUR 75016 (360 m environ)
- INSTALLATION AUTONOMES DE CHIR ESTHETIQUE ALPHAND PERGOLESE — 12 AVENUE ALPHAND 75016 (410 m environ)
- HSBC — 38 AVENUE KLEBER 75016 (420 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE LAURISTON — 78 RUE LAURISTON 75016 (420 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DOSNE — 5 RUE DOSNE 75016 (460 m environ)
Médecin généraliste — 47 fiches recensées
- DAVID KHORASSANI ZADEH, MÉDECIN — 9 RUE LEROUX 75016 (40 m environ)
- SANDRA BISMUTH VAUCLIN, MÉDECIN — 33 AV FOCH 75116 (90 m environ)
- FREDERIC GENET, MÉDECIN — 42 RUE PAUL VALERY 75116 (100 m environ)
- JEANINE DUMARET, MÉDECIN — 56 AV VICTOR HUGO 75016 (110 m environ)
- LAILA ACHA, MÉDECIN — 56 AV VICTOR HUGO 75116 (110 m environ)
- FLORENCE ZEMBRA, MÉDECIN — 60 AV VICTOR HUGO 75116 (130 m environ)
- AUDE SACKSICK, MÉDECIN — 69 AV VICTOR HUGO 75116 (170 m environ)
- MICHAEL ATLAN, MÉDECIN — 91 AV RAYMOND POINCARE 75116 (190 m environ)
- REBECCA ZEITOUN-WERTEL, MÉDECIN — 91 AV RAYMOND POINCARE 75116 (190 m environ)
- SOLY BENSABAT, MÉDECIN — 45 AV VICTOR HUGO 75116 (210 m environ)
- FREDERIC BOMPARD, MÉDECIN — 45 AV VICTOR HUGO 75116 (210 m environ)
- PATRICK MAILLET, MÉDECIN — 6 RUE DE SONTAY 75116 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 47 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 174 fiches recensées
- NATHALIE INVESTISSEMENT — 33 AV FOCH 75016 (90 m environ)
- CHLEW VH — 66 AV VICTOR HUGO 75016 (160 m environ)
- SCARLY — 90 AV RAYMOND POINCARE 75016 (160 m environ)
- SUSHI SHOP RESTAURATION — 90 AV RAYMOND POINCARE 75016 (160 m environ)
- COMPOSE KITCHEN — 90 AV RAYMOND POINCARE 75016 (160 m environ)
- MJR RESTAURATION — 2 RUE DE SFAX 75016 (170 m environ)
- RAMZ — 93 AV RAYMOND POINCARE 75016 (180 m environ)
- L & S — 4 PL VICTOR HUGO 75016 (180 m environ)
- CAFE VICTOR HUGO — 4 PL VICTOR HUGO 75016 (180 m environ)
- LYS D ASIA — 91 AV RAYMOND POINCARE 75016 (190 m environ)
- L E N I A — 91 AV RAYMOND POINCARE 75016 (190 m environ)
- POLI — 2 RUE DE SONTAY 75016 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 174 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 60 AVENUE VICTOR HUGO 75016 (130 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Paul Valery - Victor Hugo — (140 m environ)
- Raymond Poincaré - Place Victor Hugo — (190 m environ)
- Lauriston - Copernic — (350 m environ)
- Traktir - Foch — (370 m environ)
- Crevaux - Bugeaud — (420 m environ)
- Pergolèse - Malakoff — (440 m environ)
- Pergolèse - Marbeau — (440 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- CRECHE ATTITUDE — 71 AV VICTOR HUGO 75016 (140 m environ)
- CRECHE ATTITUDE ETOILE — 71 AV VICTOR HUGO 75016 (140 m environ)
- CRECHEO — 156 RUE DE LA POMPE 75016 (380 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 13 RUE PERGOLESE 75016 (420 m environ)
- MICROBABY — 13 RUE PERGOLESE 75016 (420 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE BRAITMAN — 1 PL VICTOR HUGO 75116 (220 m environ)
- PHARMACIE BUGEAUD — 18 AV BUGEAUD 169 R DE LA POMPE 75116 (340 m environ)
- PHARMACIE BLAZIOT — 33 RUE LAURISTON 75116 (360 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DURET — 29 RUE DURET 75116 (410 m environ)
- PHARMACIE 111 — 111 AV VICTOR HUGO 75116 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE MALAKOFF — 138 AV MALAKOFF 75116 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L ETOILE — 9 AV DE LA GRANDE ARMEE 75116 (490 m environ)
- PHARMACIE BOISSIERE — 43 AV KLEBER 75116 (490 m environ)
- PHARMACIE BOUJENAH AIDAN — 63 AV DE LA GRANDE ARMEE 75016 (500 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- JARDIN DE L'AVENUE FOCH — 14 AVENUE FOCH 75016 (230 m environ)
Épicerie — 10 fiches recensées
- PHILIPPINE MINI MART — 81 RUE BOISSIERE 75016 (280 m environ)
- FH — 18 RUE DURET 75016 (320 m environ)
- HABIB HIAM — 5 RUE CHALGRIN 75016 (360 m environ)
- EPICERIE LAURISTON — 26 RUE LAURISTON 75016 (360 m environ)
- DISTRI DURET — 26 RUE DURET 75016 (370 m environ)
- COPE-MARCHE — 13 RUE COPERNIC 75016 (370 m environ)
- HAJ BOUBAKER RAIS RJEB — 30 AV BUGEAUD 75016 (410 m environ)
- MARCHE DE L'ETOILE — 35 AV DE LA GRANDE ARMEE 75016 (440 m environ)
- MESTAOUI FETHI — 60 RUE PERGOLESE 75016 (450 m environ)
- SARL PINOY STORE — 18 RUE MESNIL 75016 (480 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- PLACE VICTOR HUGO — 76 ter avenue victor hugo, 75016, Paris (300 m environ)
tous - FOCH — 4 ter avenue foch, 75016, Paris (440 m environ)
tous
Supérette — 3 fiches recensées
- MONOP — 11 RUE DU DOME 29 AV VICTOR HUGO 75016 (300 m environ)
- LAUDIS — 33 RUE LAURISTON NUM VOIE 33 A 37 75016 (360 m environ)
- VERADIS — 38 AV BUGEAUD 75016 (480 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- M A UDAF ST HONORÉ D'EYLAU — 69 RUE BOISSIERE 75116 (340 m environ)
- CC VILLE LAURISTON 16ÈME — 78 RUE LAURISTON 75116 (430 m environ)
- MA BABILOU HUGO 75 — 109 AV VICTOR HUGO 75116 (430 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU FOCH RP — 142 AV DE MALAKOFF 75116 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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