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Encadrement des loyers
Rue Piccini, 75116 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Piccini, 75116 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PR CONCORDIA BILINGUAL SCHOOL 41 avenue de la Grande Armée — 41 avenue de la Grande Armée 75016 (310 m environ)
Privé
École élémentaire — 1 fiches recensées
- E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud — 20 avenue Bugeaud 75016 (450 m environ)
Privé
Lycée — 1 fiches recensées
- École internationale bilingue-Étoile — 9 rue Villaret de Joyeuse 75017 (480 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Alphand — (110 m environ)
82 - Alphand — (120 m environ)
82 - Foch — (210 m environ)
82 - Foch — (250 m environ)
82 - Porte Maillot - Malakoff — (290 m environ)
82 - Argentine — (310 m environ)
73, N11, N24 - Porte Maillot - Malakoff — (320 m environ)
82 - Argentine — (330 m environ)
73, N11, N24 - Porte Maillot - Grande Armée — (340 m environ)
73, N11, N151, N153, N24 - Porte Maillot - Grande Armée — (350 m environ)
73, N11, N151, N153, N24 - Victor Hugo - Paul Valéry — (390 m environ)
52 - Victor Hugo - Paul Valéry — (410 m environ)
52
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Argentine — (370 m environ)
1 - Argentine — (380 m environ)
1 - Victor Hugo — (440 m environ)
2 - Victor Hugo — (450 m environ)
2 - Porte Maillot — (480 m environ)
1 - Porte Maillot — (480 m environ)
1
Tramway — 2 fiches recensées
- Porte Maillot - Palais des Congrès — (450 m environ)
T3b - Porte Maillot - Palais des Congrès — (460 m environ)
T3b
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Neuilly - Porte Maillot — (500 m environ)
C, E
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 7 fiches recensées
- FH — 18 RUE DURET 75016 (70 m environ)
- DISTRI DURET — 26 RUE DURET 75016 (140 m environ)
- HABIB HIAM — 5 RUE CHALGRIN 75016 (290 m environ)
- MESTAOUI FETHI — 60 RUE PERGOLESE 75016 (300 m environ)
- MARCHE DE L'ETOILE — 35 AV DE LA GRANDE ARMEE 75016 (330 m environ)
- SAS ST FERDINAND — 41 RUE SAINT FERDINAND 75017 (420 m environ)
- HAJ BOUBAKER RAIS RJEB — 30 AV BUGEAUD 75016 (470 m environ)
Médecin généraliste — 27 fiches recensées
- CATHERINE HUBERMAN, MÉDECIN — 122 AV DE MALAKOFF 75116 (70 m environ)
- SAMIRA KHIARI, MÉDECIN — 3 SQ DE L AVENUE DU BOIS 75116 (130 m environ)
- KAHINA BETROUNE, MÉDECIN — 3 SQ DE L AVENUE DU BOIS 75116 (130 m environ)
- PATRICIA ABELLO, MÉDECIN — 7 RUE LE SUEUR 75116 (170 m environ)
- CHRISTIAN MICHAELI, MÉDECIN — 37 RUE PERGOLESE 75116 (180 m environ)
- SANDRA BISMUTH VAUCLIN, MÉDECIN — 33 AV FOCH 75116 (190 m environ)
- CAMILLE SALAHSHOUR, MÉDECIN — 139 AV DE MALAKOFF 75016 (190 m environ)
- MARTINE JARDIN, MÉDECIN — 7 RUE CHALGRIN 75116 (280 m environ)
- FREDERIC GENET, MÉDECIN — 42 RUE PAUL VALERY 75116 (310 m environ)
- DAVID KHORASSANI ZADEH, MÉDECIN — 9 RUE LEROUX 75016 (320 m environ)
- FLORENCE OGRIN, MÉDECIN — 62 AV DE LA GRANDE ARMEE 75017 (340 m environ)
- FABRICE CHOUTY, MÉDECIN — 179 RUE DE LA POMPE 75116 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 10 fiches recensées
- INSTALLATION AUTONOMES DE CHIR ESTHETIQUE ALPHAND PERGOLESE — 12 AVENUE ALPHAND 75016 (130 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE VIEILLIR CHEZ SOI — 16 RUE LE SUEUR 75016 (190 m environ)
- CENTRE DE SANTE ALICE GROSPERRIN — 10 RUE LEROUX 75116 (290 m environ)
- AIDE ET PRESENCE A DOMICILE — 50 RUE SAINT FERDINAND 75017 (370 m environ)
- CENTRE DENTAIRE PARIS ETOILE — 1 RUE VILLARET DE JOYEUSE 75017 (390 m environ)
- SAAD AMABILIS PARIS 17 — 8 RUE DENIS POISSON 75017 (390 m environ)
- GROUPEMENT DE COOPERATION SANITAIRE — 61 AVENUE VICTOR HUGO 75016 (410 m environ)
- HDJ CMP ENFANTS PICOT — 6 RUE PICOT 75116 (410 m environ)
- SAA COM SI C'ETAIT VOUS — 8 RUE DES ACACIAS 75017 (420 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS VICTOR HUGO — 3 PLACE VICTOR HUGO 75116 (500 m environ)
Restaurant — 134 fiches recensées
- HSFM — 28 RUE DURET 75016 (150 m environ)
- SOCIETE RESTAURATION DU 135 AV MALAKOFF — 135 AV DE MALAKOFF 75016 (150 m environ)
- LE BOUILLON DU COQ — 121 AV DE MALAKOFF 75016 (160 m environ)
- F2S — 17 RUE PERGOLESE 75016 (160 m environ)
- EMPIRE MAILLOT — 17 RUE PERGOLESE 75016 (160 m environ)
- LE SORTILEGE — 32 RUE PERGOLESE 75016 (180 m environ)
- LA BONDE — 137 AV DE MALAKOFF 75016 (180 m environ)
- SASU CHOPSTICKS — 9 RUE PERGOLESE 75016 (180 m environ)
- GRIGUER HOSPITALITY — 10 RUE PERGOLESE 75016 (180 m environ)
- LAPAJ BORIS — 32 RUE DURET 75016 (180 m environ)
- DULCIS — 1 RUE LAURENT PICHAT 75016 (180 m environ)
- NATHALIE INVESTISSEMENT — 33 AV FOCH 75016 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 134 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- PARTENAIRE CRECHE — 13 RUE PERGOLESE 75016 (160 m environ)
- MICROBABY — 13 RUE PERGOLESE 75016 (160 m environ)
- CLUB BIBERON VILLIERS — 1 RUE DES ACACIAS 75017 (370 m environ)
- CRECHEO — 5 RUE DENIS POISSON 75017 (380 m environ)
- CRECHE ATTITUDE — 71 AV VICTOR HUGO 75016 (420 m environ)
- CRECHE ATTITUDE ETOILE — 71 AV VICTOR HUGO 75016 (420 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Pergolèse - Malakoff — (160 m environ)
- Pergolèse - Marbeau — (290 m environ)
- Grande Armée - Brunel — (310 m environ)
- Malakoff - Place de la Porte Maillot — (340 m environ)
- Paul Valery - Victor Hugo — (370 m environ)
- Raymond Poincaré - Place Victor Hugo — (400 m environ)
- Porte Maillot - Perreire — (460 m environ)
- Crevaux - Bugeaud — (470 m environ)
- Traktir - Foch — (470 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- GRANDE PHARMACIE DURET — 29 RUE DURET 75116 (170 m environ)
- SELARL PHARMACIE MALAKOFF — 138 AV MALAKOFF 75116 (180 m environ)
- PHARMACIE BOUJENAH AIDAN — 63 AV DE LA GRANDE ARMEE 75016 (260 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE MAILLOT — 68 AV DE LA GRANDE ARMEE 75017 (360 m environ)
- PHARMACIE BUGEAUD — 18 AV BUGEAUD 169 R DE LA POMPE 75116 (450 m environ)
- PHARMACIE BRAITMAN — 1 PL VICTOR HUGO 75116 (470 m environ)
- PHARMACIE DE LA PLACE — 2 RUE DU DEBARCADERE 75017 (480 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L ETOILE — 9 AV DE LA GRANDE ARMEE 75116 (480 m environ)
Parc et jardin — 2 fiches recensées
- JARDIN DE L'AVENUE FOCH — 14 AVENUE FOCH 75016 (170 m environ)
- SQUARE ALEXANDRE ET RENE PARODI — 1 PLACE DE LA PORTE MAILLOT 75016 (440 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU FOCH RP — 142 AV DE MALAKOFF 75116 (200 m environ)
Crèche — 1 fiches recensées
- MA PARIS 16 MALAKOFF — 152 AV DE MALAKOFF 75116 (300 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 62 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE 75017 (340 m environ)
- Getaround — 60 AVENUE VICTOR HUGO 75016 (400 m environ)
- Getaround — 267 BOULEVARD PEREIRE 75017 (480 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS GRANDE ARMEE BP — 58 AV DE LA GRANDE ARMEE 75017 (340 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- 2AM DISTRIBUTION — 28 RUE BRUNEL 75017 (460 m environ)
- MONOP — 11 RUE DU DOME 29 AV VICTOR HUGO 75016 (470 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- FOCH — 4 ter avenue foch, 75016, Paris (480 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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