Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Massillon, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Massillon, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins — 13 bis rue des Bernardins 75005 (350 m environ)
Privé - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques — 28 rue Saint Jacques 75005 (440 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège François Couperin — 2 allée des justes 75004 (440 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard — 10 rue du Sommerard 75005 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 33 fiches recensées
- Quai aux Fleurs-Pont St-Louis — (120 m environ)
75 - Pont d'Arcole — (150 m environ)
75 - Hôtel de Ville — (250 m environ)
67, 72 - Hôtel de Ville — (260 m environ)
75 - Lagrange — (260 m environ)
47, N15, N22 - Notre-Dame - Quai de Montebello — (270 m environ)
47, 87, N15, N22 - Pont de l'Archevêché — (270 m environ)
75, 87 - Cité - Parvis Notre-Dame — (270 m environ)
47, 75, N15, N22 - Hôtel de Ville — (310 m environ)
69, 76, 96 - Petit Pont — (340 m environ)
47, 75, N15, N22 - Pont Louis Philippe — (350 m environ)
67, 72 - Châtelet — (400 m environ)
N22
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Cité — (300 m environ)
4 - Cité — (310 m environ)
4 - Maubert - Mutualité — (410 m environ)
10 - Maubert - Mutualité — (420 m environ)
10 - Châtelet — (430 m environ)
7 - Châtelet — (430 m environ)
7 - Hôtel de Ville — (440 m environ)
1 - Hôtel de Ville — (450 m environ)
1 - Hôtel de Ville — (470 m environ)
11 - Hôtel de Ville — (470 m environ)
11 - Pont Marie (Cité des Arts) — (470 m environ)
7 - Pont Marie (Cité des Arts) — (480 m environ)
7
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Saint-Michel Notre-Dame — (430 m environ)
B, C
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Épicerie — 12 fiches recensées
- ROME PARIS — 14 RUE CHANOINESSE 75004 (40 m environ)
- KUNAM MARKET — 16 RUE CHANOINESSE 75004 (50 m environ)
- LES DELICES DE SAINT-LOUIS — 67 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (300 m environ)
- K.VOS.VINS — 15 RUE LAGRANGE 75005 (320 m environ)
- MARKET SAINT MICHEL — 7 RUE SAINT JACQUES 75005 (360 m environ)
- TRANS ACTIONS — 35 PL MAUBERT 75005 (370 m environ)
- BARBOUCH FETHI — 10 RUE DE PONTOISE 75005 (380 m environ)
- TRIKI NAIMA — 10 RUE DE PONTOISE 75005 (380 m environ)
- MEXI-AND-CO — 10 RUE DANTE ET 33 RUE SAINT JACQUES 75005 (440 m environ)
- HAWATTE — 3 RUE DE LA HARPE 75005 (450 m environ)
- CHEZ SAMI — 6 RUE DES CARMES 75005 (460 m environ)
- SAMVIC FRANCE — 30 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (480 m environ)
Restaurant — 336 fiches recensées
- CREPERIE DU CLOITRE — 14 RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 75004 (70 m environ)
- LA FLANERIE NOTRE DAME — 4 RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 75004 (90 m environ)
- AU VIEUX PARIS D'ARCOLE — 24 RUE CHANOINESSE 75004 (100 m environ)
- AUX TOURS DE NOTRE DAME — 23 RUE D ARCOLE 75004 (100 m environ)
- LE PETIT PLATEAU — 1 QUAI AUX FLEURS 75004 (100 m environ)
- RMS ESMERALDA — 1 QUAI AUX FLEURS 75004 (100 m environ)
- STELLA — 1 QUAI AUX FLEURS 75004 (100 m environ)
- AU CHANTIER DE NOTRE DAME — 26 RUE CHANOINESSE 75004 (110 m environ)
- B2S — 13 RUE D ARCOLE 75004 (110 m environ)
- LE QUASIMODO NOTRE DAME — 11 RUE D ARCOLE A L ANGLE DU 21 RUE CHANOINESSE 75004 (110 m environ)
- LE QUASIMODO NOTRE DAME — 9 RUE D ARCOLE 75004 (130 m environ)
- MORAND MURIEL — 7 RUE D ARCOLE 75004 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 336 recensées dans ce rayon.
Crèche — 6 fiches recensées
- CC L'ILE AUX ENFANTS — 6 T RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 75004 (70 m environ)
- MA VILLE LOBAU 4ÈME — 3 RUE DE LOBAU 75004 (330 m environ)
- CC VILLE BARRES 4ÈME — 9 RUE DES BARRES 75004 (340 m environ)
- CC SAINTE LUCIE 5ÈME — 13 B RUE DES BERNARDINS 75005 (360 m environ)
- CP MARAIS F.MIRON 4ÈME — 10 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (420 m environ)
- CC VILLE ST SÉVERIN 5ÈME — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (440 m environ)
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- SQUARE JEAN XXIII — 2 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (110 m environ)
- SQUARE DE L'ILE DE FRANCE — 1 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (190 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE JEAN-PAUL II — 2 PLACE DU PARVIS NOTRE DAME PLACE JEAN PAUL II 75004 (200 m environ)
- PARC DES RIVES DE SEINE — 1 QUAI HENRI IV 75004 (210 m environ)
- JARDIN FEDERICO GARCIA LORCA — 7 PORT DE L HOTEL DE VILLE 75004 (230 m environ)
- SQUARE RESTIF DE LA BRETONNE — 2 RUE DE LA BUCHERIE 75005 (240 m environ)
- SQUARE RENE VIVIANI-MONTEBELLO — 2 RUE DU FOUARRE 75005 (270 m environ)
- JARDIN DES COMBATTANTS DE LA NUEVE — 2 PLACE DE L' HOTEL DE VILLE ESPLANADE DE LA LIBERATION 75004 (280 m environ)
- SQUARE DANIELLE MITTERAND — 20 RUE DE BIEVRE 75005 (320 m environ)
- SQUARE ANDRE LEFEVRE — 2 RUE DE LA PARCHEMINERIE 75005 (430 m environ)
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Arcole - Notre-Dame — (110 m environ)
- Quai aux Fleurs - Pont Saint-Louis — (120 m environ)
- Square René Viviani - Montebello — (270 m environ)
- Marché aux fleurs — (320 m environ)
- Pontoise - La Tournelle — (350 m environ)
- Lobau - Hôtel de Ville — (360 m environ)
- Saint-Germain - Thenard — (410 m environ)
- Place de l'Hôtel de Ville — (440 m environ)
- Poissy - Saint-Germain — (440 m environ)
- Hôtel de Ville - Pont-Marie — (460 m environ)
- Quai de Béthune - Pont de la Tournelle — (490 m environ)
- Saint-Séverin - Saint-Michel — (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 21 QUAI AUX FLEURS 75004 (150 m environ)
- Communauto — 5 RUE DANTE 75005 (380 m environ)
- Getaround — 7 RUE MONGE 75005 (460 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE DE L ILE SAINT LOUIS — 8 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (220 m environ)
- PHARMACIE BENEDITTINI — 11 RUE LAGRANGE 75005 (310 m environ)
- PHARMACIE MAUBERT — 50 BD SAINT GERMAIN 75005 (400 m environ)
- PHARMACIE FRANCOIS — 33 RUE SAINT JACQUES 75005 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE DE L ILE — 14 RUE DES DEUX PONTS 75004 (470 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARCHIVES — 2 RUE DES ARCHIVES 75004 (480 m environ)
- PHARMACIE BOUBEKRI — 17 BD ST GERMAIN 75005 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 5 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE DES BERNARDINS — 7 RUE DES BERNARDINS 75005 (320 m environ)
- HALTE OASIS - MAISON D'ACCUEIL DES MNA — 12 RUE DES BARRES 75004 (400 m environ)
- CLUB DE PRÉVENTION ARC - EA — 8 RUE BUDE 75004 (400 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE BOUTEBRIE — 15 RUE DE LA PARCHEMINERIE 75005 (470 m environ)
- CENTRE D'ACTION SOCIALE DE LA VILLE DE PARIS - CENTRE — 3 RUE BOUTEBRIE 75005 (500 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- V D T — 12 RUE LAGRANGE 75005 (340 m environ)
- MILLE COULEURS — 14 RUE LAGRANGE 75005 (350 m environ)
- SARL WEBER — 2 RUE DOMAT 75005 (380 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR FRANPRIX LAGRANGE RP — 14 RUE LAGRANGE 75005 (350 m environ)
- PARIS LPR FRANPRIX DOMAT RP — 2 RUE DOMAT 75005 (380 m environ)
Médecin généraliste — 8 fiches recensées
- FREDERIC PERRIER, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (350 m environ)
- ALEXANDRE PATAROT, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (350 m environ)
- EMILIA HERNANDEZ NASS, MÉDECIN — 2 RUE DANTE 75005 (350 m environ)
- FREDERIC NADLER, MÉDECIN — 31 RUE DE BIEVRE 75005 (370 m environ)
- MARIK CASSARD, MÉDECIN — 62 BD SAINT GERMAIN 75005 (390 m environ)
- OLIVIER CHAUMONT, MÉDECIN — 52 BD SAINT GERMAIN 75005 (390 m environ)
- MARIE-LAURE LEVY, MÉDECIN — 25 BD SAINT GERMAIN SCM MEDICALE ST GERMAIN 75005 (470 m environ)
- ARLETTE SANTINI, MÉDECIN — 48 RUE DE RIVOLI 75004 (470 m environ)
Parking — 6 fiches recensées
- LAGRANGE MAUBERT — 19 ter rue lagrange, 75005, Paris (360 m environ)
tous - MARAIS - LOBAU — 2 quater rue de lobau, 75004, Paris (360 m environ)
tous - HOTEL DE VILLE — 6 ter quai de gesvres, 75004, Paris (360 m environ)
tous - NOTRE DAME ILE DE LA CITE — 1 ter boulevard du palais, 75004, Paris (410 m environ)
tous - MAUBERT COLLEGE DES BERNARDINS — 39 ter boulevard saint germain, 75005, Paris (440 m environ)
tous - BAUDOYER — 25 ter rue de rivoli, 75004, Paris (480 m environ)
tous
Bibliothèque — 3 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HÔTEL DE VILLE — 5 RUE DE LOBAU 75004 (400 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HEURE JOYEUSE — 6 RUE DES PRETRES SAINT SEVERIN 75005 (440 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE ARTHUR RIMBAUD — 2 PL BAUDOYER 75004 (470 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 5ÈME ET 6ÈME ARRONDISSEMENT — 4 RUE MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Massillon, 75004 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Massillon, 75004 Paris
Votre projet locatif — Rue Massillon, 75004 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.