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Encadrement des loyers
Rue Jean du Bellay, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Jean du Bellay, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 2 fiches recensées
- Collège François Couperin — 2 allée des justes 75004 (280 m environ)
Public - Collège Charlemagne — 13 rue Charlemagne 75004 (490 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Sophie Germain — 9 rue de Jouy 75004 (370 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier — 18 rue Poulletier 75004 (380 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins — 13 bis rue des Bernardins 75005 (390 m environ)
Privé - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier — 4 rue du Fauconnier 75004 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Quai aux Fleurs-Pont St-Louis — (110 m environ)
75 - Pont Louis Philippe — (160 m environ)
67, 72 - Pont Marie — (230 m environ)
67, 72 - Île Saint-Louis — (250 m environ)
67 - Pont d'Arcole — (270 m environ)
75 - Pont de l'Archevêché — (280 m environ)
75, 87 - Hôtel de Ville — (290 m environ)
67, 72 - Hôtel de Ville — (320 m environ)
75 - Pont de la Tournelle - Cardinal Lemoine — (400 m environ)
87 - Rue de Jouy — (400 m environ)
69, 76, 96, N11, N16 - Saint-Germain - Cardinal Lemoine — (420 m environ)
86, 87 - Hôtel de Ville — (420 m environ)
69, 76, 96
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Pont Marie (Cité des Arts) — (260 m environ)
7 - Pont Marie (Cité des Arts) — (260 m environ)
7 - Hôtel de Ville — (440 m environ)
1 - Hôtel de Ville — (450 m environ)
1
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 253 fiches recensées
- HUITRERIE POGET & DE WITTE — 5 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (10 m environ)
- JAV — 12 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (10 m environ)
- SAKTHI — 12 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (10 m environ)
- LA TOUR FL — 14 RUE JEAN DU BELLAY 33 QUAI DE BOURBON ANGLE 75004 (20 m environ)
- SAINT REGIS — 6 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (30 m environ)
- BRASSERIE ILE SAINT LOUIS — 55 QUAI DE BOURBON 75004 (30 m environ)
- SANTOSH — 81 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (40 m environ)
- ALOISE & MOI — 81 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (40 m environ)
- LA C E I — 4 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (40 m environ)
- JAELI — 88 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (50 m environ)
- CHANDA — 88 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (50 m environ)
- LES ALCYONS — 88 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 253 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE DE L ILE SAINT LOUIS — 8 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (20 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE DE L ILE — 14 RUE DES DEUX PONTS 75004 (260 m environ)
- PHARMACIE DU PONT LOUIS PHILIPPE — 26 RUE DU PONT LOUIS PHILIPPE 75004 (370 m environ)
- PHARMACIE RIVOLI — 2 RUE TIRON 75004 (420 m environ)
- SELAS SHARON PHARMA — 4 RUE DU BOURG TIBOURG 75004 (430 m environ)
- PHARMACIE BOUBEKRI — 17 BD ST GERMAIN 75005 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARCHIVES — 2 RUE DES ARCHIVES 75004 (430 m environ)
- PHARMACIE MAUBERT — 50 BD SAINT GERMAIN 75005 (460 m environ)
- PHARMACIE BENEDITTINI — 11 RUE LAGRANGE 75005 (460 m environ)
Épicerie — 11 fiches recensées
- LES DELICES DE SAINT-LOUIS — 67 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (100 m environ)
- ROME PARIS — 14 RUE CHANOINESSE 75004 (210 m environ)
- KUNAM MARKET — 16 RUE CHANOINESSE 75004 (220 m environ)
- SAMVIC FRANCE — 30 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (330 m environ)
- BARBOUCH FETHI — 10 RUE DE PONTOISE 75005 (360 m environ)
- TRIKI NAIMA — 10 RUE DE PONTOISE 75005 (360 m environ)
- BURDEL — 15 QUAI DE LA TOURNELLE 75005 (390 m environ)
- PRIMO SARL — 1 RUE TIRON 75004 (400 m environ)
- K.VOS.VINS — 15 RUE LAGRANGE 75005 (460 m environ)
- RAYON — 22 RUE DE RIVOLI 75004 (470 m environ)
- TRANS ACTIONS — 35 PL MAUBERT 75005 (480 m environ)
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Quai aux Fleurs - Pont Saint-Louis — (120 m environ)
- Hôtel de Ville - Pont-Marie — (250 m environ)
- Quai de Béthune - Pont de la Tournelle — (310 m environ)
- Pontoise - La Tournelle — (320 m environ)
- Arcole - Notre-Dame — (330 m environ)
- Lobau - Hôtel de Ville — (340 m environ)
- Mairie du 4ème — (360 m environ)
- Poissy - Saint-Germain — (390 m environ)
- Tiron - Rivoli — (410 m environ)
- Square René Viviani - Montebello — (460 m environ)
- Archives - Rivoli — (460 m environ)
- Institut du Monde Arabe - Saint-Germain — (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 14 fiches recensées
- PARC DES RIVES DE SEINE — 1 QUAI HENRI IV 75004 (160 m environ)
- SQUARE DE L'ILE DE FRANCE — 1 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (170 m environ)
- JARDIN FEDERICO GARCIA LORCA — 7 PORT DE L HOTEL DE VILLE 75004 (190 m environ)
- SQUARE JEAN XXIII — 2 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (230 m environ)
- JARDIN DES ARTS - ALBERT SCHWEITZER — 10 RUE DE L'HOTEL-DE-VILLE 75004 (310 m environ)
- JARDIN DES COMBATTANTS DE LA NUEVE — 2 PLACE DE L' HOTEL DE VILLE ESPLANADE DE LA LIBERATION 75004 (310 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL DE SENS — 8 RUE DES NONNAINS D'HYERES 75004 (350 m environ)
- JARDIN DU PASSAGE DE L'HOTEL DE SENS — 8 RUE DES NONNAINS D HYERES 75004 (370 m environ)
- SQUARE RESTIF DE LA BRETONNE — 2 RUE DE LA BUCHERIE 75005 (380 m environ)
- SQUARE DANIELLE MITTERAND — 20 RUE DE BIEVRE 75005 (400 m environ)
- JARDIN MARIE TRINTIGNANT — 17 RUE DE L AVE MARIA 75004 (410 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE JEAN-PAUL II — 2 PLACE DU PARVIS NOTRE DAME PLACE JEAN PAUL II 75004 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- CC L'ILE AUX ENFANTS — 6 T RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 75004 (170 m environ)
- CC VILLE BARRES 4ÈME — 9 RUE DES BARRES 75004 (230 m environ)
- CP MARAIS F.MIRON 4ÈME — 10 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (320 m environ)
- MA VILLE LOBAU 4ÈME — 3 RUE DE LOBAU 75004 (320 m environ)
- CC SAINTE LUCIE 5ÈME — 13 B RUE DES BERNARDINS 75005 (390 m environ)
- CC VILLE MOUSSY 4ÈME — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (460 m environ)
- CC LE FIGUIER — 6 RUE DE L AVE MARIA 75004 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- CLUB DE PRÉVENTION ARC - EA — 8 RUE BUDE 75004 (210 m environ)
- HALTE OASIS - MAISON D'ACCUEIL DES MNA — 12 RUE DES BARRES 75004 (270 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES BERNARDINS — 7 RUE DES BERNARDINS 75005 (360 m environ)
- FOYER POUR FEMMES LA VIGIE — 7 RUE POULLETIER 75004 (380 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES AU PETIT REMOULEUR — 1 RUE DE FOURCY 75004 (400 m environ)
- CENTRE MEDICO SOCIAL PREVENTION ET DEPISTAGE DU SIDA — 2 RUE DU FIGUIER 75004 (410 m environ)
- CMP FIGUIER POLE PARIS CENTRE — 2 RUE DU FIGUIER 75004 (410 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES CELESTINS — 32 QUAI DES CELESTINS 75004 (430 m environ)
- FJT- RS PARIS 04 - CELESTINS — 30 QUAI DES CELESTINS 75004 (440 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE ROI DE SICILE — 54 RUE DU ROI DE SICILE 75004 (460 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE INFANTILE BERTHE HIRSCH — 2 RUE DE MOUSSY 75004 (470 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICE AVE MARIA — 4 RUE DE L AVE MARIA 75004 (500 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 21 QUAI AUX FLEURS 75004 (280 m environ)
Parking — 5 fiches recensées
- MARAIS - LOBAU — 2 quater rue de lobau, 75004, Paris (330 m environ)
tous - BAUDOYER — 25 ter rue de rivoli, 75004, Paris (390 m environ)
tous - MAUBERT COLLEGE DES BERNARDINS — 39 ter boulevard saint germain, 75005, Paris (460 m environ)
tous - LAGRANGE MAUBERT — 19 ter rue lagrange, 75005, Paris (480 m environ)
tous - HOTEL DE VILLE — 6 ter quai de gesvres, 75004, Paris (490 m environ)
tous
Bibliothèque — 3 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ARTHUR RIMBAUD — 2 PL BAUDOYER 75004 (360 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE DE L'HÔTEL DE VILLE — 5 RUE DE LOBAU 75004 (390 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE FORNEY — 1 RUE DU FIGUIER 75004 (400 m environ)
Médecin généraliste — 10 fiches recensées
- MARCEL BURSZTYN, MÉDECIN — 23 RUE DE RIVOLI 75004 (400 m environ)
- ARNAUD LAMBERT, MÉDECIN — 29 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (410 m environ)
- KÉVIN LEGENDRE, MÉDECIN — 29 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (410 m environ)
- ARLETTE SANTINI, MÉDECIN — 48 RUE DE RIVOLI 75004 (420 m environ)
- MARIE-LAURE LEVY, MÉDECIN — 25 BD SAINT GERMAIN SCM MEDICALE ST GERMAIN 75005 (430 m environ)
- FREDERIC NADLER, MÉDECIN — 31 RUE DE BIEVRE 75005 (450 m environ)
- FRANCIS CAJFINGER, MÉDECIN — 3 BD SAINT GERMAIN 75005 (450 m environ)
- PATRICE STERN, MÉDECIN — 3 BD SAINT GERMAIN 75005 (450 m environ)
- CORINNE BERNARD, MÉDECIN — 26 RUE DE RIVOLI 75004 (450 m environ)
- OLIVIER CHAUMONT, MÉDECIN — 52 BD SAINT GERMAIN 75005 (460 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS RIVOLI BP — 15 RUE DE RIVOLI 75004 (420 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- CMA DIS — 5 BD SAINT GERMAIN 75005 (450 m environ)
- V D T — 12 RUE LAGRANGE 75005 (490 m environ)
- MILLE COULEURS — 14 RUE LAGRANGE 75005 (490 m environ)
- SOCIETE PARISIENNE DE SUPERMARCHES — 135 RUE SAINT ANTOINE 135 A 137 ET 16 R DE FOURCY 75004 (500 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR FRANPRIX LAGRANGE RP — 14 RUE LAGRANGE 75005 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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