Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Quai d’Orléans, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Quai d’Orléans, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins — 13 bis rue des Bernardins 75005 (290 m environ)
Privé - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier — 18 rue Poulletier 75004 (310 m environ)
Public - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise — 21 rue de Pontoise 75005 (390 m environ)
Public - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine — 24 rue du Cardinal Lemoine 75005 (390 m environ)
Public - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier — 4 rue du Fauconnier 75004 (460 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Rognoni École des enfants du Spectacle — 24 rue du Cardinal-Lemoine 75005 (390 m environ)
Public - Collège François Couperin — 2 allée des justes 75004 (400 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Sophie Germain — 9 rue de Jouy 75004 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 24 fiches recensées
- Île Saint-Louis — (170 m environ)
67 - Quai aux Fleurs-Pont St-Louis — (180 m environ)
75 - Pont de l'Archevêché — (190 m environ)
75, 87 - Pont de la Tournelle - Cardinal Lemoine — (240 m environ)
87 - Saint-Germain - Cardinal Lemoine — (270 m environ)
86, 87 - Pont Louis Philippe — (280 m environ)
67, 72 - Saint-Germain - Cardinal Lemoine — (290 m environ)
63 - Pont Marie — (300 m environ)
67, 72 - Institut du Monde Arabe — (320 m environ)
63, 67 - Institut du Monde Arabe — (330 m environ)
67, 75, 89 - Institut du Monde Arabe — (330 m environ)
86 - Université Paris VI — (400 m environ)
63
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Pont Marie (Cité des Arts) — (310 m environ)
7 - Pont Marie (Cité des Arts) — (310 m environ)
7 - Maubert - Mutualité — (470 m environ)
10 - Maubert - Mutualité — (480 m environ)
10
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 222 fiches recensées
- VIETEAT 4 — 16 RUE LE REGRATTIER 16 18 75004 (70 m environ)
- KHANA — 69 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (90 m environ)
- AU PETIT BACCHUS — 61 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (90 m environ)
- RESTO MED — 77 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (100 m environ)
- JAELI — 88 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (110 m environ)
- CHANDA — 88 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (110 m environ)
- LES ALCYONS — 88 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (110 m environ)
- LES EMBRUNS — 88 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (110 m environ)
- LONGITUDE — 88 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (110 m environ)
- AU BORD DE L'EAU — 88 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (110 m environ)
- LE SARRASIN ET LE FROMENT — 84 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 84 A 86 75004 (120 m environ)
- BOUILLON DE L'ILE — 66 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (120 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 222 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 11 fiches recensées
- LES DELICES DE SAINT-LOUIS — 67 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (90 m environ)
- BURDEL — 15 QUAI DE LA TOURNELLE 75005 (230 m environ)
- BARBOUCH FETHI — 10 RUE DE PONTOISE 75005 (240 m environ)
- TRIKI NAIMA — 10 RUE DE PONTOISE 75005 (240 m environ)
- ROME PARIS — 14 RUE CHANOINESSE 75004 (310 m environ)
- KUNAM MARKET — 16 RUE CHANOINESSE 75004 (330 m environ)
- TRANS ACTIONS — 35 PL MAUBERT 75005 (410 m environ)
- K.VOS.VINS — 15 RUE LAGRANGE 75005 (420 m environ)
- SAMVIC FRANCE — 30 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (460 m environ)
- THE BIO SHOP — 15 RUE MONGE 75005 (470 m environ)
- RAZ MARKET — 3 RUE DES ECOLES 75005 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 13 fiches recensées
- CLUB DE PRÉVENTION ARC - EA — 8 RUE BUDE 75004 (110 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES BERNARDINS — 7 RUE DES BERNARDINS 75005 (260 m environ)
- FOYER POUR FEMMES LA VIGIE — 7 RUE POULLETIER 75004 (310 m environ)
- HALTE OASIS - MAISON D'ACCUEIL DES MNA — 12 RUE DES BARRES 75004 (410 m environ)
- CENTRE DE SANTE DU SQUARE DE LA MUTUALITE — 1 SQUARE DE LA MUTUALITE 75005 (410 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES CELESTINS — 32 QUAI DES CELESTINS 75004 (420 m environ)
- FJT- RS PARIS 04 - CELESTINS — 30 QUAI DES CELESTINS 75004 (430 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE DU CENTRE SANTE SQUARE MUTUALITE — 24 RUE SAINT VICTOR 75005 (430 m environ)
- CENTRE MEDICO SOCIAL PREVENTION ET DEPISTAGE DU SIDA — 2 RUE DU FIGUIER 75004 (430 m environ)
- CMP FIGUIER POLE PARIS CENTRE — 2 RUE DU FIGUIER 75004 (430 m environ)
- SAAD AMAPA SITE PARIS 5E — 18 RUE MONGE 75005 (470 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES AU PETIT REMOULEUR — 1 RUE DE FOURCY 75004 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 15 fiches recensées
- SQUARE DE L'ILE DE FRANCE — 1 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (140 m environ)
- SQUARE JEAN XXIII — 2 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (250 m environ)
- PARC DES RIVES DE SEINE — 1 QUAI HENRI IV 75004 (320 m environ)
- SQUARE DANIELLE MITTERAND — 20 RUE DE BIEVRE 75005 (320 m environ)
- JARDIN FEDERICO GARCIA LORCA — 7 PORT DE L HOTEL DE VILLE 75004 (340 m environ)
- SQUARE RESTIF DE LA BRETONNE — 2 RUE DE LA BUCHERIE 75005 (350 m environ)
- JARDIN DES ARTS - ALBERT SCHWEITZER — 10 RUE DE L'HOTEL-DE-VILLE 75004 (380 m environ)
- JARDIN DE L'HOTEL DE SENS — 8 RUE DES NONNAINS D'HYERES 75004 (390 m environ)
- JARDIN DU PASSAGE DE L'HOTEL DE SENS — 8 RUE DES NONNAINS D HYERES 75004 (410 m environ)
- JARDIN MARIE TRINTIGNANT — 17 RUE DE L AVE MARIA 75004 (420 m environ)
- SQUARE PRIOU - VALJEAN — 6 RUE DU FIGUIER 75004 (460 m environ)
- JARDIN DES COMBATTANTS DE LA NUEVE — 2 PLACE DE L' HOTEL DE VILLE ESPLANADE DE LA LIBERATION 75004 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE DE L ILE SAINT LOUIS — 8 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (140 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE DE L ILE — 14 RUE DES DEUX PONTS 75004 (200 m environ)
- PHARMACIE BOUBEKRI — 17 BD ST GERMAIN 75005 (270 m environ)
- PHARMACIE MAUBERT — 50 BD SAINT GERMAIN 75005 (360 m environ)
- PHARMACIE BENEDITTINI — 11 RUE LAGRANGE 75005 (430 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE DES ECOLES — 6 RUE DES ECOLES 75005 (470 m environ)
- PHARMACIE DU PONT LOUIS PHILIPPE — 26 RUE DU PONT LOUIS PHILIPPE 75004 (500 m environ)
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Pontoise - La Tournelle — (190 m environ)
- Quai aux Fleurs - Pont Saint-Louis — (190 m environ)
- Quai de Béthune - Pont de la Tournelle — (190 m environ)
- Poissy - Saint-Germain — (240 m environ)
- Hôtel de Ville - Pont-Marie — (320 m environ)
- Institut du Monde Arabe - Saint-Germain — (330 m environ)
- Arcole - Notre-Dame — (420 m environ)
- Square René Viviani - Montebello — (450 m environ)
- Mutualité — (480 m environ)
- Mairie du 4ème — (500 m environ)
- Lobau - Hôtel de Ville — (500 m environ)
- Village Saint-Paul — (500 m environ)
Crèche — 6 fiches recensées
- CC L'ILE AUX ENFANTS — 6 T RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 75004 (230 m environ)
- CC SAINTE LUCIE 5ÈME — 13 B RUE DES BERNARDINS 75005 (290 m environ)
- CC VILLE BARRES 4ÈME — 9 RUE DES BARRES 75004 (380 m environ)
- CP MARAIS F.MIRON 4ÈME — 10 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (460 m environ)
- MA VILLE LOBAU 4ÈME — 3 RUE DE LOBAU 75004 (480 m environ)
- CC LE FIGUIER — 6 RUE DE L AVE MARIA 75004 (480 m environ)
Médecin généraliste — 9 fiches recensées
- MARIE-LAURE LEVY, MÉDECIN — 25 BD SAINT GERMAIN SCM MEDICALE ST GERMAIN 75005 (290 m environ)
- FRANCIS CAJFINGER, MÉDECIN — 3 BD SAINT GERMAIN 75005 (290 m environ)
- PATRICE STERN, MÉDECIN — 3 BD SAINT GERMAIN 75005 (290 m environ)
- FREDERIC NADLER, MÉDECIN — 31 RUE DE BIEVRE 75005 (360 m environ)
- OLIVIER CHAUMONT, MÉDECIN — 52 BD SAINT GERMAIN 75005 (370 m environ)
- AGNIESZKA LADKA, MÉDECIN — 31 RUE DE POISSY 75005 (420 m environ)
- MARIK CASSARD, MÉDECIN — 62 BD SAINT GERMAIN 75005 (460 m environ)
- AGATHE SCEMAMA, MÉDECIN — 15 RUE MONGE 75005 (470 m environ)
- PHILIPPE PEYRONNET, MÉDECIN — 13 RUE DE L ECOLE POLYTECNIQUE 75005 (490 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- CMA DIS — 5 BD SAINT GERMAIN 75005 (290 m environ)
- MILLE COULEURS — 14 RUE LAGRANGE 75005 (440 m environ)
- V D T — 12 RUE LAGRANGE 75005 (440 m environ)
- SARL WEBER — 2 RUE DOMAT 75005 (490 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- MAUBERT COLLEGE DES BERNARDINS — 39 ter boulevard saint germain, 75005, Paris (340 m environ)
tous - LAGRANGE MAUBERT — 19 ter rue lagrange, 75005, Paris (420 m environ)
tous - MARAIS - LOBAU — 2 quater rue de lobau, 75004, Paris (490 m environ)
tous
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 21 QUAI AUX FLEURS 75004 (410 m environ)
- Getaround — 7 RUE MONGE 75005 (420 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE FORNEY — 1 RUE DU FIGUIER 75004 (420 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR FRANPRIX LAGRANGE RP — 14 RUE LAGRANGE 75005 (440 m environ)
- PARIS LPR FRANPRIX DOMAT RP — 2 RUE DOMAT 75005 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS JUSSIEU — 30 B RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (450 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 5ÈME ET 6ÈME ARRONDISSEMENT — 4 RUE MONTAGNE SAINTE GENEVIEVE 75005 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Quai d’Orléans, 75004 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Quai d’Orléans, 75004 Paris
Votre projet locatif — Quai d’Orléans, 75004 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.