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Encadrement des loyers
Rue Oudry, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Oudry, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie — 11 rue Pirandello 75013 (60 m environ)
Public - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Patay — 121 rue de Patay 75013 (360 m environ)
Public - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole — 48 avenue des Gobelins 75013 (360 m environ)
Public - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins — 48 avenue des Gobelins 75013 (360 m environ)
Public - Lycée privé Louise de Marillac — 32 rue Geoffroy Saint-Hilaire 75005 (420 m environ)
Privé
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello — 16 rue Pirandello 75013 (70 m environ)
Privé - E.E.PU JENNER EB 46 rue Jenner — 46 rue Jenner 75013 (380 m environ)
Public - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire — 32 rue Geoffroy Saint Hilaire 75005 (420 m environ)
Privé - E.E.PU JENNER EA 40 rue Jenner — 40 rue Jenner 75013 (470 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Raymond Queneau — 66 boulevard Saint-Marcel 75005 (130 m environ)
Public - Collège privé Soeur Rosalie — 32 rue Geoffroy-Saint-Hilaire 75005 (420 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe — 5 rue de Croulebarbe 75013 (370 m environ)
Public - E.M.PU JENNER D 46 rue Jenner — 46 rue Jenner 75013 (380 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Saint-Marcel - Jeanne d'Arc — (130 m environ)
91, N01 - Saint-Marcel - Jeanne d'Arc — (130 m environ)
24, 67, 91, N02 - Saint-Marcel - Jeanne d'Arc — (210 m environ)
67 - Les Gobelins — (230 m environ)
24, 91, N02 - Jenner - Jeanne d'Arc — (240 m environ)
57, 67 - Jenner - Jeanne d'Arc — (260 m environ)
57, 67 - Les Gobelins — (260 m environ)
91, N01 - Les Gobelins — (290 m environ)
27, 47, N15, N22 - Les Gobelins — (310 m environ)
27, 47, N15, N22 - Rubens - École des Arts et Métiers — (330 m environ)
57, 67 - Banquier — (360 m environ)
27, 47, 59, 83, N15, N22 - Banquier — (370 m environ)
27, 47, 59, 83, N15, N22
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Campo-Formio — (250 m environ)
5 - Les Gobelins — (270 m environ)
7 - Campo-Formio — (270 m environ)
5 - Les Gobelins — (270 m environ)
7 - Saint-Marcel — (390 m environ)
5 - Saint-Marcel — (400 m environ)
5 - Censier - Daubenton — (470 m environ)
7 - Censier - Daubenton — (480 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 189 fiches recensées
- SARL TADAM — 14 RUE DU JURA 75013 (10 m environ)
- SAYABAN PARIS SARL — 14 RUE DU JURA 75013 (10 m environ)
- CHOUCHOU CONSEIL — 33 RUE OUDRY 75013 (30 m environ)
- MLGE — 55 BD SAINT MARCEL 75013 (80 m environ)
- COMPTOIR COREEN GOBELINS — 53 BD SAINT MARCEL 75013 (90 m environ)
- DUBAR SAINT MARCEL — 57 BD SAINT MARCEL A L ANGLE DE LA RUE LEBRUN 75013 (90 m environ)
- LE MET — 63 BD SAINT MARCEL 75013 (110 m environ)
- LE BON TEMPS — 65 BD SAINT MARCEL 75013 (110 m environ)
- MEILAN — 65 BD SAINT MARCEL 75013 (110 m environ)
- KIKOU SUSHI 75 — 22 RUE LE BRUN 75013 (120 m environ)
- HOT DAWG — 22 RUE LE BRUN 75013 (120 m environ)
- 1 SIAM THAI — 70 BD SAINT MARCEL 75005 (150 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 189 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 32 fiches recensées
- CENTRE NATIONAL INFORMATION FEMMES FAMILLES — 7 RUE DU JURA 75013 (60 m environ)
- EHPAD RESIDENCE LA PIRANDELLE — 6 RUE PIRANDELLO 75013 (80 m environ)
- SAA VELITA SERVICES A LA PERSONNE SITE PARIS 13 — 63 BOULEVARD SAINT MARCEL 75013 (110 m environ)
- FOYER DE POST CURE WATTEAU — 13 RUE DU BANQUIER 75013 (160 m environ)
- SAAD BIEN A LA MAISON ONELA PARIS 13 — 164 RUE JEANNE D ARC 75013 (200 m environ)
- SAINT MARCEL — 37 BOULEVARD SAINT MARCEL 75013 (210 m environ)
- VESALE — 5 RUE VESALE 75005 (230 m environ)
- HOPITAL DES GARDIENS DE LA PAIX — 35 BOULEVARD SAINT MARCEL 75013 (240 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE — 35 BOULEVARD SAINT MARCEL 75013 (240 m environ)
- AGENCE CENTRALE DES EQUIPEMENTS ET DES PRODUITS DE SANTE — 7 RUE DU FER A MOULIN 75005 (260 m environ)
- EHPAD RESIDENCE LES GOBELINS — 35 RUE LE BRUN 75013 (270 m environ)
- HOSPITALISATION A DOMICILE APHP PARIS — 14 RUE VESALE 75005 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 15 fiches recensées
- HAK — 59 BD SAINT MARCEL 75013 (90 m environ)
- LUCAS & PATRICK — 54 BD SAINT MARCEL 75005 (160 m environ)
- OGGAN THAKUR — 54 BD SAINT MARCEL 75005 (160 m environ)
- KIMEXCO-YUJA — 86 BD SAINT MARCEL 75005 (230 m environ)
- JANANI — 30 RUE DE LA REINE BLANCHE 75013 (230 m environ)
- Z.A.D — 119 BD DE L HOPITAL 75013 (270 m environ)
- HOUSNI BOUBKER — 137 BD DE L HOPITAL 75013 (300 m environ)
- SRI RAM CITY — 46 RUE POLIVEAU 75005 (320 m environ)
- JOYDURGA — 31 RUE DE CAMPO FORMIO 75013 (340 m environ)
- AZA DISTRIBUTION — 22 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 75005 (340 m environ)
- FROMAGERIE DES 5 — 25 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 75005 (360 m environ)
- MARIANA GROUP — 19 RUE CENSIER 75005 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Supérette — 3 fiches recensées
- DISTRIBLOM — 47 BD SAINT MARCEL 75013 (110 m environ)
- CORELIS — 107 BD DE L HOPITAL 75013 (290 m environ)
- SUPERETTE SAINT MARCEL — 9 BD SAINT MARCEL 75013 (410 m environ)
Médecin généraliste — 29 fiches recensées
- BRICE LE TAILLANDIER DE GABORY, MÉDECIN — 60 BD SAINT MARCEL 75005 (130 m environ)
- LILIANE CHEN, MÉDECIN — 177 RUE JEANNE D ARC 75013 (150 m environ)
- LOUIS CORTES, MÉDECIN — 177 RUE JEANNE D ARC 75013 (150 m environ)
- MARTINE ROSSI-MARIS, MÉDECIN — 22 RUE DU BANQUIER 75013 (180 m environ)
- PASCAL GEIGER, MÉDECIN — 38 BD SAINT MARCEL INSTITUT COEUR EFFORT ET SANTE 75005 (240 m environ)
- GERARD PORTE, MÉDECIN — 38 BD SAINT MARCEL CLINIQUE DU SPORT 75005 (240 m environ)
- JULIEN DUPUI, MÉDECIN — 38 BD SAINT MARCEL INSTITUT COEUR EFFORT SANTE 75005 (240 m environ)
- MAELENN LIX, MÉDECIN — 33 AV DES GOBELINS 75013 (250 m environ)
- PERRINE BARNIER CAPRON, MÉDECIN — 36 BD SAINT MARCEL CLINIQUE DU SPORT 75005 (270 m environ)
- FLORIAN GUEVARA, MÉDECIN — 36 BD SAINT MARCEL SAS CLINIQUE DU SPORT 75005 (270 m environ)
- HERVE DE LABAREYRE, MÉDECIN — 36 BD SAINT MARCEL 75005 (270 m environ)
- ARTHUR RINGOT, MÉDECIN — 36 BD SAINT MARCEL CLINIQUE DU SPORT 75005 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Crèche — 8 fiches recensées
- MA VILLE DUMÉRIL — 12 RUE DUMERIL 75013 (130 m environ)
- CRÈCHE COLL. LA COLLÉGIALE 75 — 33 RUE DU FER A MOULIN 75005 (330 m environ)
- CC VILLE POLIVEAU (39) 5ÈME — 39 B RUE POLIVEAU 75005 (340 m environ)
- CF VILLE POLIVEAU 5ÈME ARDT — 38 RUE POLIVEAU 75005 (360 m environ)
- CC VILLE POLIVEAU (30) 5ÈME — 30 RUE POLIVEAU 75005 (400 m environ)
- MA CC VILLE G. GEFFROY 13ÈME — 17 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (410 m environ)
- CC VILLE CENSIER 5ÈME — 11 RUE CENSIER 75005 (430 m environ)
- CC VILLE CAMPO FORMIO 13ÈME — 11 RUE CAMPO FORMIO 75013 (430 m environ)
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Duméril - Jeanne d'Arc — (160 m environ)
- Geoffroy-Saint-Hilaire - Saint-Marcel — (240 m environ)
- Hôpital - Campo-Formio — (250 m environ)
- Le Brun - Gobelins — (280 m environ)
- Gobelins - Port-Royal — (320 m environ)
- Hôpital Pitié Salpêtrière — (350 m environ)
- Censier - Santeuil — (430 m environ)
- Censier - Jardin des Plantes — (450 m environ)
- Saint-Marcel - Hôpital — (470 m environ)
- Pascal - Claude Bernard — (490 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE SAINT MARCEL — 76 BD SAINT MARCEL 75005 (170 m environ)
- SELARL OR EL — 27 AV DES GOBELINS 75013 (260 m environ)
- PHARMACIE BESSAH — 119 BD DE L HOPITAL 75013 (270 m environ)
- PHARMACIE FUKS TEBEKA — 137 BD DE L HOPITAL 75013 (300 m environ)
- PHARMACIE SAINT HILAIRE — 18 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 75005 (320 m environ)
- PHARMACIE DES GOBELINS — 57 AV DES GOBELINS 75013 (340 m environ)
- PHARMACIE LEROY — 4 BD DU PORT ROYAL 75005 (360 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ARAGO — 6 BD ARAGO 75013 (410 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE DU 5 — 2 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (470 m environ)
- PHARMACIE PITIE SAINT MARCEL — 8 BD ST MARCEL 75005 (490 m environ)
- PHARMACIE SAINT MEDARD — 2 RUE PASCAL 75005 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS GOBELINS — 37 AV DES GOBELINS 75013 (220 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE THEODORE MONOD — 23 RUE DU FER A MOULIN 75005 (250 m environ)
- JARDIN YACINE KATEB — 18 RUE WATTEAU 75013 (260 m environ)
- JARDIN FEDERICA MONTSENY — 2 PLACE LOUIS ARMSTRONG 75013 (310 m environ)
- SQUARE MISS.TIC — 36 RUE CENSIER 75005 (490 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR MONOPRIX LES GOBELINS RP — 13 AV DES GOBELINS 75005 (330 m environ)
- PARIS LPR G20 PORT ROYAL RP — 3 BD DE PORT ROYAL 75013 (400 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- POLIVEAU — 39 bis rue poliveau, 75005, Paris (340 m environ)
abonnés
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 12 BD DE PORT ROYAL 75005 (440 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 13ÈME ARRONDISSEMENT — 144 BD DE L HOPITAL 75013 (440 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 17 RUE EDOUARD MANET 75013 (460 m environ)
- Getaround — 33 RUE DAUBENTON 75005 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Oudry, 75013 Paris
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