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Encadrement des loyers
Rue Scipion, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Scipion, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Raymond Queneau — 66 boulevard Saint-Marcel 75005 (90 m environ)
Public - Collège privé Soeur Rosalie — 32 rue Geoffroy-Saint-Hilaire 75005 (330 m environ)
Privé - Collège Pierre Alviset — 88 rue Monge 75005 (350 m environ)
Public
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PR SAINT MARCEL 16 rue Pirandello — 16 rue Pirandello 75013 (250 m environ)
Privé - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire — 32 rue Geoffroy Saint Hilaire 75005 (330 m environ)
Privé
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée Pierre-Gilles de Gennes - École nationale de chimie, physique et biologie — 11 rue Pirandello 75013 (280 m environ)
Public - Lycée privé Louise de Marillac — 32 rue Geoffroy Saint-Hilaire 75005 (330 m environ)
Privé - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Patay — 121 rue de Patay 75013 (470 m environ)
Public - Lycée expérimental La Ville Pour Ecole — 48 avenue des Gobelins 75013 (470 m environ)
Public - Lycée polyvalent Jean Lurçat - Site Gobelins — 48 avenue des Gobelins 75013 (470 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard — 97 rue Mouffetard 75005 (430 m environ)
Public - E.M.PU CROULEBARBE 5 rue de Croulebarbe — 5 rue de Croulebarbe 75013 (450 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca — 52 rue Broca 75005 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Les Gobelins — (180 m environ)
24, 91, N02 - Saint-Marcel - Jeanne d'Arc — (190 m environ)
91, N01 - Les Gobelins — (190 m environ)
27, 47, N15, N22 - Les Gobelins — (200 m environ)
91, N01 - Saint-Marcel - Jeanne d'Arc — (200 m environ)
24, 67, 91, N02 - Monge - Claude Bernard — (210 m environ)
47, N15, N22 - Monge - Claude Bernard — (230 m environ)
24, 47, N15, N22 - Saint-Marcel - Jeanne d'Arc — (240 m environ)
67 - Monge - Claude Bernard — (260 m environ)
24, 27 - Monge - Claude Bernard — (260 m environ)
27 - Les Gobelins — (260 m environ)
27, 47, N15, N22 - Censier - Daubenton — (280 m environ)
47, N15, N22
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Censier - Daubenton — (250 m environ)
7 - Censier - Daubenton — (260 m environ)
7 - Les Gobelins — (290 m environ)
7 - Les Gobelins — (300 m environ)
7 - Campo-Formio — (470 m environ)
5 - Campo-Formio — (490 m environ)
5 - Place Monge — (490 m environ)
7 - Place Monge — (490 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 237 fiches recensées
- GROOVE — 4 RUE SCIPION 75005 (40 m environ)
- GHEZ WALID — 5 RUE SCIPION 75005 (40 m environ)
- LE REFUGE DU PASSE — 32 RUE DU FER A MOULIN 75005 (70 m environ)
- PATSARIKA ANASTASIA — 1 RUE DE LA CLEF 75005 (80 m environ)
- 1 SIAM THAI — 70 BD SAINT MARCEL 75005 (80 m environ)
- ONI SAS — 36 RUE DU FER A MOULIN 75005 (90 m environ)
- LE MET — 63 BD SAINT MARCEL 75013 (120 m environ)
- LE BON TEMPS — 65 BD SAINT MARCEL 75013 (120 m environ)
- MEILAN — 65 BD SAINT MARCEL 75013 (120 m environ)
- DUBAR SAINT MARCEL — 57 BD SAINT MARCEL A L ANGLE DE LA RUE LEBRUN 75013 (130 m environ)
- AU BON COIN — 21 RUE DE LA COLLEGIALE 75005 (140 m environ)
- VERACRUZ — 21 RUE DE LA COLLEGIALE 75005 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 237 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE THEODORE MONOD — 23 RUE DU FER A MOULIN 75005 (40 m environ)
- SQUARE MISS.TIC — 36 RUE CENSIER 75005 (280 m environ)
- SQUARE ROBERT MONTAGNE — 10 RUE LARREY 75005 (430 m environ)
- JARDIN YACINE KATEB — 18 RUE WATTEAU 75013 (450 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- VESALE — 5 RUE VESALE 75005 (50 m environ)
- HOSPITALISATION A DOMICILE APHP PARIS — 14 RUE VESALE 75005 (100 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE LA COLLEGIALE — 33 RUE DU FER A MOULIN 75005 (110 m environ)
- SAA VELITA SERVICES A LA PERSONNE SITE PARIS 13 — 63 BOULEVARD SAINT MARCEL 75013 (120 m environ)
- AGENCE CENTRALE DES EQUIPEMENTS ET DES PRODUITS DE SANTE — 7 RUE DU FER A MOULIN 75005 (160 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 8 RUE SANTEUIL 75005 (180 m environ)
- CDS MEDICAL ET DENTAIRE PARIS GOBELINS — 23 AVENUE DES GOBELINS 75005 (190 m environ)
- CENTRE NATIONAL INFORMATION FEMMES FAMILLES — 7 RUE DU JURA 75013 (200 m environ)
- LIMA 5 - SANTEUIL — 20 RUE SANTEUIL 75005 (220 m environ)
- IRM JARDIN DES PLANTES CABINET AXIS — 19 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 75005 (250 m environ)
- SAD HOMY SITE PARIS 5 — 14 RUE GEOFFROY SAINT HIILAIRE 75005 (260 m environ)
- EHPAD RESIDENCE LA PIRANDELLE — 6 RUE PIRANDELLO 75013 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE SAINT MARCEL — 76 BD SAINT MARCEL 75005 (90 m environ)
- SELARL OR EL — 27 AV DES GOBELINS 75013 (230 m environ)
- PHARMACIE LEROY — 4 BD DU PORT ROYAL 75005 (250 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE DU 5 — 2 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (270 m environ)
- PHARMACIE SAINT HILAIRE — 18 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 75005 (270 m environ)
- PHARMACIE SAINT MEDARD — 2 RUE PASCAL 75005 (290 m environ)
- PHARMACIE GUENON DES MESNARDS LAXAN — 96 RUE MONGE 75005 (300 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ARAGO — 6 BD ARAGO 75013 (330 m environ)
- PHARMACIE DU 5 EME — 89 RUE MOUFFETARD 75005 (450 m environ)
- PHARMACIE DES GOBELINS — 57 AV DES GOBELINS 75013 (460 m environ)
- SEL MONGE — 74 RUE MONGE 75005 (480 m environ)
- PHARMACIE BESSAH — 119 BD DE L HOPITAL 75013 (490 m environ)
Crèche — 11 fiches recensées
- CRÈCHE COLL. LA COLLÉGIALE 75 — 33 RUE DU FER A MOULIN 75005 (120 m environ)
- CC VILLE CENSIER 5ÈME — 11 RUE CENSIER 75005 (290 m environ)
- MA VILLE DUMÉRIL — 12 RUE DUMERIL 75013 (300 m environ)
- CC VILLE POLIVEAU (39) 5ÈME — 39 B RUE POLIVEAU 75005 (330 m environ)
- MA VILLE LARREY — 2 RUE LARREY 75005 (340 m environ)
- CF VILLE POLIVEAU 5ÈME ARDT — 38 RUE POLIVEAU 75005 (350 m environ)
- CC VILLE EPÉE DE BOIS 5ÈME — 5 RUE DE L EPEE DE BOIS 75005 (390 m environ)
- CC VILLE POLIVEAU (30) 5ÈME — 30 RUE POLIVEAU 75005 (400 m environ)
- MA CC VILLE G. GEFFROY 13ÈME — 17 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (430 m environ)
- MA TAMBOUR ET TROMPETTE — 31 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (460 m environ)
- CC VILLE JEAN CALVIN 5ÈME — 4 RUE JEAN CALVIN 75005 (500 m environ)
Épicerie — 20 fiches recensées
- HAK — 59 BD SAINT MARCEL 75013 (130 m environ)
- KIMEXCO-YUJA — 86 BD SAINT MARCEL 75005 (140 m environ)
- LUCAS & PATRICK — 54 BD SAINT MARCEL 75005 (200 m environ)
- OGGAN THAKUR — 54 BD SAINT MARCEL 75005 (200 m environ)
- EMA PRIMEUR — 3 RUE DE BAZEILLES 75005 (250 m environ)
- JANANI — 30 RUE DE LA REINE BLANCHE 75013 (250 m environ)
- MARIANA GROUP — 19 RUE CENSIER 75005 (260 m environ)
- SRI RAM CITY — 46 RUE POLIVEAU 75005 (270 m environ)
- FROMAGERIE DES 5 — 25 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 75005 (280 m environ)
- AZA DISTRIBUTION — 22 RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE 75005 (280 m environ)
- FRANCO ORIENTALE — 19 RUE DAUBENTON 75005 (310 m environ)
- DELIZIUS — 134 RUE MOUFFETARD 75005 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 29 fiches recensées
- BRICE LE TAILLANDIER DE GABORY, MÉDECIN — 60 BD SAINT MARCEL 75005 (140 m environ)
- ERIC LE MASNE DE CHERMONT, MÉDECIN — 10 SQ ADANSON 75005 (170 m environ)
- MAELENN LIX, MÉDECIN — 33 AV DES GOBELINS 75013 (270 m environ)
- CELINE CAUET, MÉDECIN — 7 RUE DE VALENCE 75005 (280 m environ)
- ERIC-PASCAL SADOUN, MÉDECIN — 4 RUE DE MIRBEL 75005 (290 m environ)
- PASCAL GEIGER, MÉDECIN — 38 BD SAINT MARCEL INSTITUT COEUR EFFORT ET SANTE 75005 (290 m environ)
- GERARD PORTE, MÉDECIN — 38 BD SAINT MARCEL CLINIQUE DU SPORT 75005 (290 m environ)
- JULIEN DUPUI, MÉDECIN — 38 BD SAINT MARCEL INSTITUT COEUR EFFORT SANTE 75005 (290 m environ)
- LILIANE CHEN, MÉDECIN — 177 RUE JEANNE D ARC 75013 (290 m environ)
- LOUIS CORTES, MÉDECIN — 177 RUE JEANNE D ARC 75013 (290 m environ)
- CLARA VENTRE, MÉDECIN — 42 B RUE POLIVEAU 75005 (310 m environ)
- BABAK BATHAEE, MÉDECIN — 42 B RUE POLIVEAU 75005 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR MONOPRIX LES GOBELINS RP — 13 AV DES GOBELINS 75005 (170 m environ)
- PARIS LPR G20 PORT ROYAL RP — 3 BD DE PORT ROYAL 75013 (300 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- DISTRIBLOM — 47 BD SAINT MARCEL 75013 (200 m environ)
- DISTRIMONGE — 93 RUE MONGE 75005 (370 m environ)
- DISTRIARAGO — 23 BD ARAGO 75013 (440 m environ)
- CORELIS — 107 BD DE L HOPITAL 75013 (480 m environ)
- SUPERETTE SAINT MARCEL — 9 BD SAINT MARCEL 75013 (500 m environ)
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Gobelins - Port-Royal — (210 m environ)
- Geoffroy-Saint-Hilaire - Saint-Marcel — (250 m environ)
- Censier - Santeuil — (250 m environ)
- Duméril - Jeanne d'Arc — (250 m environ)
- Pascal - Claude Bernard — (280 m environ)
- Censier - Jardin des Plantes — (330 m environ)
- Le Brun - Gobelins — (370 m environ)
- Epée de Bois - Mouffetard — (440 m environ)
- Hôpital - Campo-Formio — (470 m environ)
- Arbalète - Claude Bernard — (490 m environ)
- Place Monge — (490 m environ)
- Cordelières - Arago — (490 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 33 RUE DAUBENTON 75005 (280 m environ)
- Communauto — 16 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (420 m environ)
- Getaround — 10 RUE DE L ARBALETE 75005 (430 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- PATRIARCHES — 42 ter rue daubenton, 75005, Paris (300 m environ)
tous - POLIVEAU — 39 bis rue poliveau, 75005, Paris (330 m environ)
abonnés - CASERNE MONGE — 17 ter rue gracieuse, 75005, Paris (490 m environ)
abonnés
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS GOBELINS — 37 AV DES GOBELINS 75013 (300 m environ)
- PARIS MOUFFETARD — 10 RUE DE L EPEE DE BOIS 75005 (420 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- PERLIMPINPIN — 12 BD DE PORT ROYAL 75005 (310 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 5 — 37 RUE DE LA CLEF 75005 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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