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Encadrement des loyers
Rue Proudhon, 75012 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Proudhon, 75012 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU GERTY ARCHIMEDE 5 rue Gerty Archimède — 5 rue Gerty Archimède 75012 (200 m environ)
Public - E.E.A.PU BRECHE AUX LOUPS 18 rue de la Brèche aux Loups — 18 rue de la Brèche aux Loups 75012 (320 m environ)
Public - E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard — 4 rue Pommard 75012 (370 m environ)
Public - E.E.PU BIGNON 4 rue Bignon — 4 rue Bignon 75012 (390 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-ESPRIT 56 rue des Meuniers — 56 rue des Meuniers 75012 (430 m environ)
Privé
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie — 2 place Lachambeaudie 75012 (300 m environ)
Public - E.M.PU BRECHE AUX LOUPS Z 28 rue de la Brêche aux Loups — 28 rue de la Brêche aux Loups 75012 (360 m environ)
Public - E.M.PU ELISA LEMONNIER 15 rue Elisa Lemonnier — 15 rue Elisa Lemonnier 75012 (430 m environ)
Public - E.M.PU POMMARD N 33 rue Pommard — 33 rue Pommard 75012 (450 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Jules Verne — 20 rue de la Brèche-aux-Loups 75012 (330 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : JULES VERNE — 20 RUE DE LA BRECHE AUX LOUPS
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Charenton - Wattignies — (60 m environ)
64 - Charenton - Wattignies — (80 m environ)
64, 71, 77, 87 - Charenton - Wattignies — (130 m environ)
77, 87 - Charenton - Wattignies — (140 m environ)
71 - Dugommier — (190 m environ)
71, 77, 87, N35 - Dugommier — (240 m environ)
215, 71, 77, 87, N35 - Dugommier — (270 m environ)
215 - Baron Le Roy (rue) — (290 m environ)
24, N32 - Nicolaï — (310 m environ)
77, 87 - Lachambeaudie — (310 m environ)
24, N32 - Dijon - Lachambeaudie / Cour Saint-Émilion — (320 m environ)
24, 64, N32 - Nicolaï — (330 m environ)
77, 87
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Dugommier — (230 m environ)
6 - Dugommier — (230 m environ)
6 - Cour Saint-Emilion — (480 m environ)
14 - Cour Saint-Emilion — (480 m environ)
14
regionalRail — 1 fiches recensées
- Paris-Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne — (450 m environ)
TER
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 123 fiches recensées
- NASSIM — 260 RUE DE CHARENTON 75012 (90 m environ)
- DELANO — 14 RUE DES FONDS VERTS 75012 (100 m environ)
- PHENIX BOL — 231 RUE DE CHARENTON 75012 (110 m environ)
- LA BURGEOISE — 233 RUE DE CHARENTON 75012 (120 m environ)
- DONG SHENG — 241 RUE DE CHARENTON 75012 (130 m environ)
- NEW TAIYO — 241 RUE DE CHARENTON 75012 (130 m environ)
- DELI'S A DOM — 243 RUE DE CHARENTON 75012 (140 m environ)
- E.F.G.L — 217 RUE DE CHARENTON 75012 (160 m environ)
- LIN'S COMPAGNY — 217 RUE DE CHARENTON 75012 (160 m environ)
- MWE75 — 280 RUE DE CHARENTON 75012 (160 m environ)
- BRICHA-L'INEDIT — 4 RUE TAINE 75012 (160 m environ)
- PR INEDIT — 4 RUE TAINE 75012 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 123 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 24 fiches recensées
- MAK EXOTIQUE — 256 RUE DE CHARENTON 75012 (90 m environ)
- TENDANCE VRAC — 237 RUE DE CHARENTON 75012 (110 m environ)
- BOURAS SALEM — 3 RUE DE WATTIGNIES 75012 (170 m environ)
- L'ISOLA DEI SAPORI — 286 RUE DE CHARENTON 75012 (180 m environ)
- PARANI ALIMENTATION — 257 RUE DE CHARENTON 75012 (220 m environ)
- EXO 12 — 12 BD DE REUILLY 75012 (230 m environ)
- BEN AMMAR SAMI — 22 RUE TAINE 75012 (260 m environ)
- OKASHI — 13 BD DE REUILLY 75012 (270 m environ)
- FC JARO — 24 RUE TAINE 75012 (280 m environ)
- SAMARA — 29 BD DE REUILLY 75012 (330 m environ)
- DELICE 12 — 199 RUE DE CHARENTON 75012 (330 m environ)
- FULL BODY NUTRITION — 20 RUE NICOLAI HALL 4 75012 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 18 fiches recensées
- CENTRE DE SANTE DENTAIRE DUGOMMIER — 250 RUE DE CHARENTON 75012 (110 m environ)
- CDS ESPACE SANTE LACHAMBEAUDIE — 18 PLACE LACHAMBEAUDIE 75570 (160 m environ)
- CDS DENTAIRE DE PARIS REUILLY — 18 BOULEVARD DE REUILLY 75012 (250 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 232 RUE DE CHARENTON 75012 (300 m environ)
- EAM LES AMIS DE L ATELIER — 232 RUE DE CHARENTON 75012 (300 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 232 RUE DE CHARENTON 75012 (300 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE DE LA CPAM DE PARIS — 5 RUE DE LA DURANCE 75593 (320 m environ)
- CPTS PARIS 12 — 12 RUE DE BERCY 75012 (330 m environ)
- MSP MAISON DE SANTÉ BERCY SANTE — 12 RUE DE BERCY 75012 (330 m environ)
- SAAD ALOHA DOMICILE SERVICES — 22 RUE DUGOMMIER 75012 (370 m environ)
- SAAD LOGIVITAE — 28 RUE DE WATTIGNIES 75012 (400 m environ)
- RÉSIDENCE AUTONOMIE CHARENTON MEUNIERS — 47 RUE DES MEUNIERS 75012 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE DANG TRUNG — 237 RUE DE CHARENTON 75012 (110 m environ)
- PHARMACIE TORDJMAN — 14 PL LACHAMBEAUDIE 75012 (180 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE DUGOMMIER — 1 BD DE REUILLY 75012 (250 m environ)
- PHARMACIE DES LIONS — 11 BD DE REUILLY 75012 (260 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE BERCY — 14 RUE DE WATTIGNIES 75012 (270 m environ)
- 3 B PHARMA — 27 BD DE REUILLY 75012 (320 m environ)
- SELEURL PHARMACIE DU PARC — 21 RUE DE POMMARD 75012 (450 m environ)
- PHARMACIE RICO — 6 PL FELIX EBOUE 75012 (490 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- PAIDOU — 3 RUE TAINE 75012 (130 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 3 RUE DE DIJON 75012 (340 m environ)
- LPCR GROUPE — 39 RUE GABRIEL LAME 75012 (390 m environ)
- CRECHE LES DROLES D'ABEILLES — 24 RUE DU CHAROLAIS 75012 (430 m environ)
- LES NOUVELLES CRECHES — 157 AV DAUMESNIL 75012 (500 m environ)
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Charenton - Wattignies — (140 m environ)
- Dugommier — (200 m environ)
- Nicolaï - Charenton — (280 m environ)
- Gabriel Lamé — (380 m environ)
- François Truffaut - Saint Emilion — (430 m environ)
- Mairie du 12ème — (460 m environ)
Médecin généraliste — 11 fiches recensées
- PATRICIA PAME, MÉDECIN — 3 RUE DE WATTIGNIES 75012 (170 m environ)
- ILHAM IRAQUI HOUSSAINI, MÉDECIN — 4 RUE DU CHAROLAIS 75012 (310 m environ)
- SEBASTIEN COGNE, MÉDECIN — 12 RUE DE BERCY 75012 (330 m environ)
- JEAN-LUC THOMAS, MÉDECIN — 12 RUE DE BERCY 75012 (330 m environ)
- CATHERINE RENARD, MÉDECIN — 1 RUE DE DIJON 75012 (360 m environ)
- FABIEN MANASTERSKI, MÉDECIN — 36 RUE DE WATTIGNIES 75012 (470 m environ)
- MAN-CHUN LAM, MÉDECIN — 36 RUE DE WATTIGNIES 75012 (470 m environ)
- SUN-YOUNG PARK, MÉDECIN — 44 RUE DE WATTIGNIES 75012 (480 m environ)
- GENEVIÈVE CHRETIEN, MÉDECIN — 32 RUE PAUL BELMONDO 75012 (490 m environ)
- ELSA BENHAMOU, MÉDECIN — 23 ALL VIVALDI 75012 (490 m environ)
- ROBERT KHAYAT, MÉDECIN — 23 ALL VIVALDI 75012 (490 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE JEAN MORIN — 238 RUE DE CHARENTON 75012 (200 m environ)
- JARDIN REGINE DEFORGES — 22 RUE GABRIEL LAME 75012 (360 m environ)
- JARDIN DE LA GARE DE REUILLY - JULIEN LAUPRETRE — 6 RUE PAUL DUKAS 75012 (480 m environ)
- SQUARE EUGENE THOMAS — 1 RUE DESCOS 75012 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BRECHE AUX LOUPS BP — 11 RUE DE WATTIGNIES 75012 (220 m environ)
- PARIS DAUMESNIL — 168 B AV DAUMESNIL 75012 (420 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- SPM BERCY — 5 RUE BARON LE ROY 5 7 75012 (250 m environ)
- SUP'CHARENTON — 298 RUE DE CHARENTON 298 300 75012 (260 m environ)
- VS DISTRI PARIS — 39 RUE DE WATTIGNIES 75012 (450 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 1 RUE DU CHAROLAIS 75012 (310 m environ)
- Getaround — 1 RUE ANTOINE JULIEN HENARD 75012 (480 m environ)
Crèche — 6 fiches recensées
- JE APATE ECOLE GULLIVER — 61 RUE DES PIROGUES DE BERCY 75012 (360 m environ)
- CC VILLE CHAROLAIS 12ÉME — 13 RUE DU CHAROLAIS 75012 (400 m environ)
- CC VILLE POMMARD 12ÈME — 27 RUE DE POMMARD 75012 (440 m environ)
- CC VILLE CHARENTON 12ÈME — 295 RUE DE CHARENTON 75012 (440 m environ)
- MA VILLE CHARENTON-MEUNIERS 12ÈME (ART.28 — 43 RUE DES MEUNIERS 75012 (460 m environ)
- HG VILLE PAUL DUKAS 12ÈME — 5 RUE PAUL DUKAS 75012 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Proudhon, 75012 Paris
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