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Encadrement des loyers
Rue Tholozé, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Tholozé, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU POULBOT - Ecole élémentaire 62 rue LepicEPIC — 62 rue Lepic 75018 (120 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt — 31 rue Caulaincourt 75018 (230 m environ)
Privé - E.E.A.PU HOUDON 15 rue Houdon — 15 rue Houdon 75018 (420 m environ)
Public - E.P.PU FOREST 14 rue Forest — 14 rue Forest 75018 (480 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre — 31 rue Caulaincourt 75018 (230 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre — 31 rue Caulaincourt 75018 (230 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet — 24 rue Duperré 75009 (490 m environ)
Public
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU J.B CLEMENT 4 place Jean-Baptiste Clément — 4 place Jean-Baptiste Clément 75018 (260 m environ)
Public - E.M.PU CONSTANTIN PECQUEUR 1 place Constantin Pecqueur — 1 place Constantin Pecqueur 75018 (310 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE MONTMARTRE 49 rue Saint-Vincent — 49 rue Saint-Vincent 75018 (320 m environ)
Privé - E.M.PU LAMARCK 4 square Lamarck — 4 square Lamarck 75018 (470 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Yvonne le Tac — 7 rue Yvonne le Tac 75018 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 37 fiches recensées
- Durantin - Burq — (80 m environ)
40 - Tholoze — (90 m environ)
40 - 88, Rue Lepic — (100 m environ)
40 - Tourlaque — (140 m environ)
40 - Moulin de la Galette — (150 m environ)
40 - Moulin de la Galette — (160 m environ)
40 - Damrémont - Caulaincourt — (190 m environ)
80 - Damrémont - Caulaincourt — (200 m environ)
80 - Damrémont - Caulaincourt — (220 m environ)
95 - Gabrielle — (230 m environ)
40 - Abbesses — (240 m environ)
40 - Damrémont - Caulaincourt — (240 m environ)
95
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Métro — 7 fiches recensées
- Abbesses — (320 m environ)
12 - Abbesses — (320 m environ)
12 - Blanche — (380 m environ)
2 - Lamarck - Caulaincourt — (410 m environ)
12 - Lamarck - Caulaincourt — (410 m environ)
12 - Pigalle — (500 m environ)
12 - Pigalle — (500 m environ)
12
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 382 fiches recensées
- WINDMILL — 17 RUE THOLOZE 75018 (10 m environ)
- JBSM — 34 RUE DURANTIN 75018 (10 m environ)
- ASBM — 26 RUE THOLOZE 75018 (60 m environ)
- CHEZ PITOU — 28 RUE THOLOZE 75018 (70 m environ)
- LACE — 28 RUE THOLOZE 75018 (70 m environ)
- F.A.R.M — 24 RUE DURANTIN 75018 (80 m environ)
- PARTANT — 24 RUE DURANTIN 75018 (80 m environ)
- MARIC — 6 RUE BURQ 75018 (90 m environ)
- CAFE BURQ — 6 RUE BURQ 75018 (90 m environ)
- LE ZEBRE — 38 RUE LEPIC 75018 (90 m environ)
- TENZIN LODRUP — 40 RUE LEPIC 75018 (90 m environ)
- NINO LEPIC — 42 RUE LEPIC 75018 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 382 recensées dans ce rayon.
Crèche — 6 fiches recensées
- HG LES ATELIERS POUR LES PETIT — 26 RUE DURANTIN 75018 (50 m environ)
- MA BABILOU MARIE BLANCHE 75 — 5 IMP MARIE BLANCHE 75018 (250 m environ)
- CC VILLE ABREUVOIR 18ÈME — 16 RUE DE L ABREUVOIR 75018 (300 m environ)
- CC VILLE VIEUVILLE 18ÈME — 3 RUE LA VIEUVILLE 75018 (320 m environ)
- MA CHARIVARI — 12 RUE FROMENTIN 75009 (430 m environ)
- MA ATELIER BERLIOZ — 18 B RUE DE BRUXELLES 75009 (490 m environ)
Épicerie — 52 fiches recensées
- AIT TALEB LAHOUCINE — 10 RUE BURQ 75018 (80 m environ)
- JARDIN DE MONTMARTRE — 54 RUE DES ABBESSES 75018 (90 m environ)
- TOMBAPIC — 44 RUE LEPIC 75018 (90 m environ)
- QUADRIFOGLIO — 53 RUE DES ABBESSES 75018 (120 m environ)
- SUPERETTE DE MONTMARTRE — 13 RUE DURANTIN 75018 (140 m environ)
- ROUPEN — 44 RUE DES ABBESSES 75018 (140 m environ)
- APPELLATIONS D ORIGINE — 26 RUE LEPIC 75018 (170 m environ)
- JC MENARD CHOCOLATERIE — 23 RUE LEPIC 75018 (170 m environ)
- CAULAINKER — 20 RUE CAULAINCOURT 75018 (180 m environ)
- BIO SAISON — 11 RUE CAULAINCOURT 11 13 75018 (210 m environ)
- A UN SUPER MARKET — 4 RUE DAMREMONT 75018 (220 m environ)
- KDM MINI MARKET — 4 RUE DAMREMONT 75018 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 52 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- JARDIN LOUISE WEBER DITE LA GOULUE — 14 RUE BURQ 75018 (100 m environ)
- SQUARE SUZANNE BUISSON — 7 RUE GIRARDON 75018 (220 m environ)
- JARDIN FREDERIC DARD — 24 RUE NORVINS 75018 (220 m environ)
- SQUARE JEHAN RICTUS — 1 RUE LA VIEUVILLE 75018 (300 m environ)
- SQUARE JOEL LE TAC — 1 PLACE CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (360 m environ)
- JARDIN SAINT-VINCENT — 17 RUE SAINT-VINCENT 75018 (450 m environ)
- SQUARE NADAR — 2 RUE SAINT ELEUTHERE 75018 (470 m environ)
- SQUARE CLAUDE CHARPENTIER — 12 RUE DU MONT CENIS 75018 (470 m environ)
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE COHEN ARAVYA — 30 RUE LEPIC 75018 (130 m environ)
- PHARMACIE DES ABBESSES — 34 RUE DES ABBESSES 75018 (180 m environ)
- PHARMACIE GOLSTENNE BRISSAUD — 11 RUE LEPIC 75018 (270 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA BUTTE — 43 RUE CAULAINCOURT 75018 (290 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA ROTONDE — 33 RUE DAMREMONT 75018 (360 m environ)
- PHARMACIE CARETTE — 79 RUE LAMARCK 75018 (410 m environ)
- PHARMACIE BENFREDJ — 5 PL BLANCHE 75009 (420 m environ)
- PHARMACIE LORENZO CHARRIER — 34 BD DE CLICHY 75018 (420 m environ)
- PHARMACIE DU TERTRE — 1 RUE CORTOT 75018 (440 m environ)
- PHARMACIE DE MALAKOFF — 90 RUE DES MARTYRS 75018 (440 m environ)
- PHARMACIE CAULAINCOURT — 106 RUE CAULAINCOURT 75018 (460 m environ)
- SARL DARMON AGNES — 64 RUE DAMREMONT 75018 (480 m environ)
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Lepic - Armée d'Orient — (140 m environ)
- Véron - Lepic — (160 m environ)
- Cimetière de Montmartre — (200 m environ)
- Tourlaque - Damrémont — (250 m environ)
- Place des Abbesses — (320 m environ)
- Félix Ziem - Armand Gauthier — (360 m environ)
- Clichy - Place Blanche — (370 m environ)
- Station Tour de France — (380 m environ)
- Caulaincourt - Place Constantin Pecqueur — (400 m environ)
- Place Pigalle — (420 m environ)
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- SYLVAIN HIRSCH, MÉDECIN — 85 RUE LEPIC 75018 (160 m environ)
- SEAV LENG CHENG, MÉDECIN — 11 RUE LEPIC 75018 (270 m environ)
- SOU NY CHENG, MÉDECIN — 11 RUE LEPIC 75018 (270 m environ)
- PATRICIA CERTES-CILLI, MÉDECIN — 43 RUE CAULAINCOURT 75018 (290 m environ)
- LAURE COLLIER, MÉDECIN — 52 RUE CAULAINCOURT 75018 (310 m environ)
- SYLVIE BERREUR, MÉDECIN — 52 RUE CAULAINCOURT 75018 (310 m environ)
- JOSIANE LIROU, MÉDECIN — 8 CITE DU MIDI 75018 (340 m environ)
- BICH HA TRAN, MÉDECIN — 75 RUE CAULAINCOURT CABINET MEDICAL 75018 (360 m environ)
- BAPTISTE FOURNIER, MÉDECIN — 10 AV RACHEL 75018 (380 m environ)
- GILLES WILMOUTH, MÉDECIN — 93 RUE CAULAINCOURT 75018 (400 m environ)
- MICHEL MOLINIER, MÉDECIN — 46 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (420 m environ)
- DOMINIQUE TURKI, MÉDECIN — 83 RUE BLANCHE 75009 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Supérette — 2 fiches recensées
- BY DIS — 24 RUE LEPIC 1 RUE R PLANQUETTE 75018 (180 m environ)
- SUPERLAMARCK — 116 RUE LAMARCK 75018 (470 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 7 RUE TOURLAQUE 75018 (220 m environ)
- Communauto — 6 PLACE CONSTANTIN PECQUEUR 75018 (370 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 7 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE DES ABBESSES — 16 PLACE DES ABBESSES 75018 (290 m environ)
- CPTS PARIS 18 — 65 RUE CAULAINCOURT 75018 (340 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE STEINLEN — 13 RUE STEINLEN 75018 (350 m environ)
- SERVICE D'UNITE EDUCATIVE ET D'HEBERGEMENT DIVERSIFIÉ — 12 RUE FROMENTIN 75009 (430 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE FONTAINE — 29 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (470 m environ)
- MAISON D ENFANTS CLAIR LOGIS — 5 SQUARE LAMARCK 75018 (480 m environ)
- PENSION DE FAMILLE BAIL POUR TOUS — 79 RUE DES MARTYRS 75018 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS ABBESSES BP — 8 PL DES ABBESSES 75018 (310 m environ)
- PARIS PIGALLE BP — 47 BD DE CLICHY 75009 (410 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- LES PETITES MERVEILLES — 75 RUE LAMARCK 75018 (410 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 19 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (440 m environ)
- LA MARMOTIERE — 96 RUE BLANCHE 75009 (460 m environ)
- EVANCIA — 7 RUE DES COTTAGES 75018 (500 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR TABAC LE FONTANIA RP — 35 RUE PIERRE FONTAINE 75009 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Tholozé, 75018 Paris
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