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Encadrement des loyers
Rue Viala, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Viala, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel — 22 rue Sextius Michel 75015 (140 m environ)
Public - E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau — 16 rue Emeriau 75015 (210 m environ)
Public - E.M.PR ECOLE KOENIG 2 rue Auguste Bartholdi — 2 rue Auguste Bartholdi 75015 (330 m environ)
Privé - E.M.PU VIOLET 38 rue Violet — 38 rue Violet 75015 (360 m environ)
Public - E.M.PR ECOLE KOENIG 12 rue Letellier — 12 rue Letellier 75015 (400 m environ)
Privé - E.M.PU FEDERATION 20 rue de la Fédération — 20 rue de la Fédération 75015 (470 m environ)
Public
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau — 10 rue Emeriau 75015 (210 m environ)
Public - E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle — 25 rue Rouelle 75015 (220 m environ)
Public - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary — 12 rue Fondary 75015 (250 m environ)
Public - E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre — 70 rue du Théâtre 75015 (290 m environ)
Privé - E.P.PR Ecole KOENIG 33 rue Fondary — 33 rue Fondary 75015 (360 m environ)
Privé - E.P.PR JEANNINE MANUEL 15 rue Edgar Faure — 15 rue Edgar Faure 75015 (440 m environ)
Privé
Lycée — 4 fiches recensées
- École active bilingue Jeannine Manuel — 70 rue du Théâtre 75015 (290 m environ)
Privé - Lycée Roger Verlomme — 24 rue Fondary 75015 (330 m environ)
Public - Institut de formation avancée aux métiers de la santé — 25 rue Ginoux 75015 (330 m environ)
Privé - LP Beaugrenelle — 62 rue Saint-Charles 75015 (340 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé École active bilingue Jeannine Manuel — 70 rue du Théâtre 75015 (290 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 17 fiches recensées
- Rue Rouelle — (120 m environ)
42 - Rue Rouelle — (120 m environ)
42 - Dupleix — (140 m environ)
6 - Dupleix — (150 m environ)
42 - Docteur Finlay — (170 m environ)
42 - Dupleix — (220 m environ)
42 - Théâtre — (220 m environ)
42 - Dupleix — (230 m environ)
6 - Théâtre — (270 m environ)
42 - Bir-Hakeim — (310 m environ)
6 - Desaix — (340 m environ)
42 - Bibliothèque A. Chedid — (350 m environ)
30
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Métro — 6 fiches recensées
- Dupleix — (240 m environ)
6 - Dupleix — (240 m environ)
6 - Bir-Hakeim — (400 m environ)
6 - Bir-Hakeim — (410 m environ)
6 - Avenue Émile Zola — (490 m environ)
10 - Avenue Émile Zola — (490 m environ)
10
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 143 fiches recensées
- OPPA CANTINE — 4 RUE BEATRIX DUSSANE 75015 (20 m environ)
- GOTTLAND ET VINS — 21 RUE VIALA 75015 (20 m environ)
- MARINELY — 31 RUE VIALA 75015 (80 m environ)
- LE VOLANT BASQUE — 13 RUE BEATRIX DUSSANE 75015 (80 m environ)
- SARAPH — 8 RUE VIALA 75015 (90 m environ)
- DY CASH FOOD — 33 RUE VIALA 75015 (90 m environ)
- NIPPON N'ROLL — 33 RUE VIALA 75015 (90 m environ)
- RAAD SARL — 10 RUE DE LOURMEL 75015 (110 m environ)
- BOUGHRADI BRAHIM — 51 RUE ROUELLE 75015 (110 m environ)
- PETILLANT — 35 RUE VIALA 75015 (110 m environ)
- PINTO JOAO — 26 RUE SAINT CHARLES 26 30 BIS 75015 (110 m environ)
- BEST FRANCE TRADING — 37 B RUE ROUELLE 75015 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 143 recensées dans ce rayon.
Crèche — 10 fiches recensées
- CC VILLE VIALA 15ÉME (ART.28 — 18 RUE VIALA 75015 (30 m environ)
- MA VILLE EMERIAU (ART.28 — 29 RUE EMERIAU 75015 (240 m environ)
- MA PARIS 15 ST-CHARLES — 54 PL SAINT CHARLES 75015 (240 m environ)
- MULTI-ACCUEIL PETIT GEORGE — 9 RUE GEORGE BERNARD SHAW 75015 (320 m environ)
- MA IGESA GINOUX — 14 RUE GINOUX 75015 (380 m environ)
- CF BEAUGRENELLE — 68 RUE SAINT CHARLES 75015 (400 m environ)
- MA SAINT LÉON — 37 RUE DUPLEIX 75015 (410 m environ)
- CC VILLE EDGARD FAURE 15ÈME — 32 RUE EDGAR FAURE 75015 (420 m environ)
- MA LA FÉE TIPHAINE — 16 RUE TIPHAINE 75015 (420 m environ)
- CC VILLE EMERIAU 15ÈME — 53 RUE EMERIAU 75015 (440 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 17 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE JUGE — 11 RUE VIALA 75015 (50 m environ)
- CAF DE PARIS — 50 RUE DU DOCTEUR FINLAY 75015 (110 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GRENELLE — 44 BOULEVARD DE GRENELLE 75015 (160 m environ)
- CDS MEDICAL ET DENTAIRE GRENELLE — 42 BOULEVARD DE GRENELLE 75015 (170 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE GUSTAVE EIFFEL — 25 RUE DU DOCTEUR FINLAY 75015 (210 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 2 RUE EMERIAU 75015 (230 m environ)
- SAAD APEF PARIS DESAIX — 40 RUE DESAIX 75015 (230 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MARECHAL LECLERC — 58 RUE SAINT CHARLES 75015 (280 m environ)
- CLIC EMERAUDE PARIS OUEST — 24 BOULEVARD DE GRENELLE 75015 (290 m environ)
- SAMSAH HOVIA PARIS 15 — 29 RUE VIOLET 75015 (330 m environ)
- CENTRE DE VACCINATION DE LA DASES — 12 RUE TIPHAINE 75015 (400 m environ)
- EHPA RESIDENCE AURELIE JOUSSET — 108 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 19 fiches recensées
- FRANÇOISE BARRO-LECOMTE, MÉDECIN — 28 RUE VIALA 75015 (60 m environ)
- CELINE SLOANE, MÉDECIN — 58 RUE ROUELLE 75015 (150 m environ)
- JEAN-BERNARD MALLET, MÉDECIN — 58 RUE ROUELLE 75015 (150 m environ)
- ELIE PAUL COHEN, MÉDECIN — 3 RUE SEXTIUS MICHEL 75015 (190 m environ)
- JOSE CLAVERO, MÉDECIN — 65 RUE DU THEATRE 75015 (260 m environ)
- OLIVIER AYNAUD, MÉDECIN — 36 RUE DESAIX 75015 (260 m environ)
- FRANÇOIS MADEC, MÉDECIN — 11 RUE HUMBLOT 75015 (270 m environ)
- THEOPHILE SFEIR, MÉDECIN — 69 RUE DU THEATRE 75015 (270 m environ)
- HELENE TCHERIATCHOUKINE, MÉDECIN — 8 RUE AUGUSTE BARTHOLDI 75015 (300 m environ)
- ROMAIN BEDDOK, MÉDECIN — 18 BD DE GRENELLE 75015 (320 m environ)
- FABIENNE CONSTANTIN, MÉDECIN — 25 RUE DESAIX 75015 (330 m environ)
- LUDOVIC CONSTANTIN, MÉDECIN — 25 RUE DESAIX 75015 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 21 fiches recensées
- JALABERT CLAIRE — 4 RUE JUGE 75015 (80 m environ)
- VMKY — 31 RUE SAINT CHARLES 75015 (110 m environ)
- HB & 2S — 22 RUE DE LOURMEL 75015 (110 m environ)
- BOUFOUS BELKACEM — 24 RUE DE LOURMEL 75015 (130 m environ)
- PRIMEURS MODERNES — 15 B RUE DE LOURMEL 75015 (130 m environ)
- LARBI — 42 RUE DESAIX 75015 (210 m environ)
- BEN HARIZ HABIB — 58 RUE DU THEATRE 75015 (240 m environ)
- RB MARKET — 5 RUE AUGUSTE BARTHOLDI 75015 (310 m environ)
- VIHAAN ALIMENTATION — 5 RUE AUGUSTE BARTHOLDI 75015 (310 m environ)
- M.S — 5 RUE AUGUSTE BARTHOLDI 75015 (310 m environ)
- C.R.I. ALIMENTATION — 12 RUE VIOLET 75015 (320 m environ)
- BOUFOUS BELKACEM — 81 BD DE GRENELLE 75015 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 9 fiches recensées
- PHARMACIE OCEANE — 19 RUE DE LOURMEL 75015 (130 m environ)
- PHARMACIE LEON — 39 BD DE GRENELLE 75015 (210 m environ)
- SELARL GRENELLE TOUR EIFFEL — 63 BD DE GRENELLE 75015 (210 m environ)
- SARL PHARMACIE DU THEATRE ANPKL — 42 RUE DU THEATRE 75015 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE 77 PICQUET GRENELLE — 77 BD DE GRENELLE 75015 (310 m environ)
- PHARMACIE DU FRONT DE SEINE — 9 RUE DU THEATRE 75015 (380 m environ)
- PHARMACIE BIR HAKEIM — 6 BD DE GRENELLE 75015 (390 m environ)
- PHARMACIE DARMON — 134 AV EMILE ZOLA 75015 (430 m environ)
- SELARL PHARMACIE CHARLES MICHELS — 9 PL CHARLES MICHELS 75015 (490 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 35 RUE DU DOCTEUR FINLAY 75015 (130 m environ)
- Getaround — 148 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (500 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Grenelle - Dr Finlay — (160 m environ)
- Théâtre - Lourmel — (240 m environ)
- Emeriau - Place de Brazzaville — (240 m environ)
- Grenelle - Violet — (320 m environ)
- Desaix - Edgar Faure — (340 m environ)
- Bir Hakeim — (390 m environ)
- Square Bela Bartok — (440 m environ)
- Dupleix - du Guesclin — (480 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- MY AUCHAN — 28 BD DE GRENELLE 75015 (210 m environ)
- SOCALIS — 23 RUE GEORGE BERNARD SHAW 23 25 75015 (270 m environ)
- COCCI PARIS 15 — 16 RUE DU DOCTEUR FINLAY 75015 (290 m environ)
- FRACAR — 19 RUE VIOLET 19 AU 21 75015 (330 m environ)
- MALEXCUN — 75 RUE SAINT CHARLES 75015 (400 m environ)
- OCEAN BLEU F&C — 9 RUE ROBERT DE FLERS 9 11 75015 (410 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PRESSE RUE SHAW RP — 18 RUE GEORGE BERNARD SHAW 75015 (250 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS DUPLEIX BP — 27 RUE DESAIX 75015 (280 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- MICROBABY — 14 RUE DANIEL STERN 75015 (280 m environ)
- LES PETITS PACHAS — 8 RUE VIOLET 75015 (320 m environ)
- CLAUDINE OLIVIER — 22 RUE EDGAR FAURE 75015 (430 m environ)
- LPCR GROUPE — 39 RUE DE LA FEDERATION 75015 (480 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ANDRÉE CHEDID — 36 RUE EMERIAU 75015 (290 m environ)
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- SQUARE BELA BARTOK — 26 PLACE DE BRAZZAVILLE 75015 (350 m environ)
- SQUARE PABLO CASALS — 41 RUE EMERIAU 75015 (350 m environ)
- SQUARE NICOLE DE HAUTECLOCQUE — 1 VOIE CV/15 75015 (360 m environ)
- JARDIN DES ENFANTS DU VELODROME D'HIVER — 5 RUE NELATON 75015 (370 m environ)
- SQUARE FRANCK BAUER — 1 PLACE DUPLEIX 75015 (410 m environ)
- JARDIN DES MARTYRS JUIFS — 4 QUAI DE GRENELLE 75015 (440 m environ)
- PROMENADE DU QUAI DE GRENELLE — 65 QUAI DE GRENELLE 75015 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Viala, 75015 Paris
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