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Encadrement des loyers
Rue Waldeck-Rousseau, 75017 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Waldeck-Rousseau, 75017 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire — 221 boulevard Pereire 75017 (230 m environ)
Public - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll — 16 rue du Colonel Moll 75017 (330 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire — 221 boulevard Pereire 75017 (230 m environ)
Public - E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll — 16 rue du Colonel Moll 75017 (330 m environ)
Public - E.P.PR BLANCHE DE CASTILLE 8 ter rue Roger Bacon — 8 ter rue Roger Bacon 75017 (390 m environ)
Privé - E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez — 5 rue Emile Allez 75017 (410 m environ)
Privé
Collège — 1 fiches recensées
- Collège André Malraux — 5 bis rue Saint-Ferdinand 75017 (320 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- École internationale bilingue-Étoile — 9 rue Villaret de Joyeuse 75017 (400 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Anny Flore — (120 m environ)
43 - Anny Flore — (160 m environ)
43 - Porte des Ternes - Anny Flore — (200 m environ)
274, 82 - Porte des Ternes - Anny Flore — (240 m environ)
274 - Église Saint-Ferdinand — (300 m environ)
43 - Paris Porte Maillot — (300 m environ)
A01 PPM - Porte Maillot - Grande Armée — (310 m environ)
73, N11, N151, N153, N24 - Porte Maillot - Palais des Congrès — (320 m environ)
73, 82, N11, N24 - Porte Maillot - Grande Armée — (330 m environ)
73, N11, N151, N153, N24 - Église Saint-Ferdinand — (340 m environ)
43 - Porte Maillot - Palais des Congrès — (360 m environ)
73, 82, N11, N24 - Porte Maillot - Malakoff — (410 m environ)
82
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Tramway — 6 fiches recensées
- Anny Flore — (170 m environ)
T3b - Anny Flore — (180 m environ)
T3b - Porte Maillot - Palais des Congrès — (270 m environ)
T3b - Porte Maillot - Palais des Congrès — (280 m environ)
T3b - Thérèse Pierre — (440 m environ)
T3b - Thérèse Pierre — (470 m environ)
T3b
RapidTransit — 1 fiches recensées
- Neuilly - Porte Maillot — (220 m environ)
C, E
Métro — 2 fiches recensées
- Porte Maillot — (360 m environ)
1 - Porte Maillot — (360 m environ)
1
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 220 fiches recensées
- LA FAMIGLIA SARL — 2 RUE WALDECK ROUSSEAU 75017 (10 m environ)
- SOCIETE DU 7-9 — 7 RUE WALDECK ROUSSEAU 7 9 75017 (30 m environ)
- HAGOPIAN CHRISTOPHE — 9 RUE WALDECK ROUSSEAU CHAMBRE 606 75017 (30 m environ)
- IL GRANO — 212 B BD PEREIRE 75017 (30 m environ)
- DARIMA — 89 AV DES TERNES 75017 (70 m environ)
- LE PANNA COTTA — 9 RUE BELIDOR 75017 (80 m environ)
- DE NOBLET D'ANGLURE STANISLAS — 210 BD PEREIRE 75017 (80 m environ)
- JIMM — 99 AV DES TERNES 75017 (90 m environ)
- BELLAGIO — 101 AV DES TERNES 75017 (100 m environ)
- CHEZ BERTRAND BISTROT — 101 AV DES TERNES 75017 (100 m environ)
- LES PUBS CANADIENS — 71 BD GOUVION SAINT CYR 75017 (110 m environ)
- MKE COMPANY — 71 BD GOUVION SAINT CYR 75017 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 220 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE WALDECK ROUSSEAU — 7 RUE WALDECK ROUSSEAU 75017 (20 m environ)
- CDS MEDIKSANTE — 206 BOULEVARD PEREIRE 75017 (170 m environ)
- AIDE ET PRESENCE A DOMICILE — 50 RUE SAINT FERDINAND 75017 (270 m environ)
- SAAD AMABILIS PARIS 17 — 8 RUE DENIS POISSON 75017 (310 m environ)
- SAAD VILLA JEAN DOMINIQUE — 46 RUE GUERSANT 75017 (370 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES AUX TOXICOMANES MARMOTTAN — 17 RUE D'ARMAILLE 75017 (410 m environ)
- HOPITAL DE JOUR ET CTRE MEDICO PSY ADULTES ARMAILLE MARMOTAN — 17 RUE D ARMAILLE 75017 (410 m environ)
- CENTRE DENTAIRE PARIS ETOILE — 1 RUE VILLARET DE JOYEUSE 75017 (430 m environ)
- CDS PARISIEN MEDICAL ET OPHTLMOLOGIE — 26 BOULEVARD GOUVION SAINT CYR 75017 (440 m environ)
- SAA COM SI C'ETAIT VOUS — 8 RUE DES ACACIAS 75017 (480 m environ)
- CMP ADULTES DEMOURS — 15 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (490 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE DEMOURS — 15 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (490 m environ)
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- PROMENADE PEREIRE - TERNES / MAILLOT — 87 AVENUE DES TERNES 75017 (50 m environ)
- PROMENADE PEREIRE - GUERSANT / TERNES — 87 AVENUE DES TERNES 75017 (220 m environ)
- JARDIN MARGUERITE LONG — 2 ALLEE DU GENERAL KOENIG 75017 (310 m environ)
- PROMENADE PEREIRE - LEBON / GUERSANT — 87 AVENUE DES TERNES 75017 (350 m environ)
- SQUARE OLAVE ET ROBERT BADEN-POWELL — 57 RUE BAYEN 75017 (430 m environ)
- PROMENADE PEREIRE - BAYEN / LEBON — 87 AVENUE DES TERNES 75017 (440 m environ)
- SQUARE DU CARDINAL PETIT DE JULLEVILLE — 2 RUE GUSTAVE CHARPENTIER 75017 (460 m environ)
- PROMENADE BERNARD LAFAY - A4 — 8 BOULEVARD DE REIMS 75017 (500 m environ)
Épicerie — 20 fiches recensées
- EASY MARKET — 3 RUE BELIDOR 75017 (60 m environ)
- LA CAVE DE DIAMANT — 92 AV DES TERNES 75017 (100 m environ)
- PLANCTON — 88 AV DES TERNES S D M 75017 (110 m environ)
- SOLEIL — 104 AV DES TERNES 75017 (120 m environ)
- AB ET KA — 25 RUE RUHMKORFF 75017 (160 m environ)
- SAS ST FERDINAND — 41 RUE SAINT FERDINAND 75017 (250 m environ)
- SATOURI JALEL — 11 RUE SAINT FERDINAND 75017 (270 m environ)
- SATOURI JALEL — 110 RUE SAINT FERDINAND 110 111 75017 (270 m environ)
- AK GUERSANT — 42 RUE GUERSANT 42 44 75017 (360 m environ)
- SJN DISTRIBUTION — 42 RUE GUERSANT 75017 (360 m environ)
- BRB — 17 RUE LEBON 75017 (420 m environ)
- LEBON 17 — 17 RUE LEBON 75017 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Belidor - Gouvion-Saint-Cyr — (90 m environ)
- Pereire - Ternes — (120 m environ)
- Place Saint-Ferdinand — (230 m environ)
- Porte Maillot - Perreire — (250 m environ)
- Jardin Marguerite Long — (300 m environ)
- Guersant - Gouvion-Saint-Cyr — (360 m environ)
- Place Tristan Bernard — (380 m environ)
- Malakoff - Place de la Porte Maillot — (390 m environ)
- Grande Armée - Brunel — (420 m environ)
- Bayen - Pereire — (480 m environ)
Médecin généraliste — 13 fiches recensées
- JEAN-BAPTISTE CARLANDER, MÉDECIN — 218 B BD PEREIRE 75017 (90 m environ)
- GABRIEL NEMES, MÉDECIN — 218 B BD PEREIRE 75017 (90 m environ)
- MARC HAFFEN, MÉDECIN — 3 RUE DES TERNES 75017 (200 m environ)
- CHRISTIAN LEDOUX, MÉDECIN — 78 AV DES TERNES 75017 (220 m environ)
- MARC BAILLARGEAT, MÉDECIN — 28 PL SAINT FERDINAND 75017 (220 m environ)
- DOROTHEE PISON-DUMEUR, MÉDECIN — 2 RUE DES DARDANELLES 75017 (270 m environ)
- MARIE-LAURENCE MAC DONALD, MÉDECIN — 78 AV DE LA GRANDE ARMEE 75017 (280 m environ)
- FLORENCE OGRIN, MÉDECIN — 62 AV DE LA GRANDE ARMEE 75017 (310 m environ)
- PATRICK BISMUTH, MÉDECIN — 9 RUE BRUNEL 75017 (340 m environ)
- JEAN-GABRIEL FLAJOLLET, MÉDECIN — 21 RUE DU COLONEL MOLL 75017 (350 m environ)
- TIPHAINE DE ROUX, MÉDECIN — 7 RUE BRUNEL 75017 (360 m environ)
- LAETITIA TORDJMAN, MÉDECIN — 7 RUE BRUNEL 75017 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE DUFOUR FESTY — 90 AV DES TERNES 75017 (100 m environ)
- PHARMACIE DES SPORTS — 2 PL DU GAL KOENIG 75017 (170 m environ)
- PHARMACIE DE LA PLACE — 2 RUE DU DEBARCADERE 75017 (210 m environ)
- PHARMACIE PALAIS DES CONGRES — 2 PL DE LA PORTE MAILLOT 75017 (210 m environ)
- PHARMACIE SAINT FERDINAND — 9 RUE SAINT FERDINAND 75017 (280 m environ)
- PHARMACIE DE LA PORTE MAILLOT — 68 AV DE LA GRANDE ARMEE 75017 (290 m environ)
- PHARMACIE VAKRAT TEMSTET — 1 PL TRISTAN BERNARD 75017 (360 m environ)
- PHARMACIE CAILLAULT — 2 RUE PIERRE DEMOURS 75017 (370 m environ)
- PHARMACIE BAINI — 35 BD GOUVION SAINT CYR 75017 (380 m environ)
- PHARMACIE BOUJENAH AIDAN — 63 AV DE LA GRANDE ARMEE 75016 (400 m environ)
- PHARMACIE LEBON — 5 RUE LEBON 75017 (440 m environ)
- PHARMACIE GIROT — 45 RUE BAYEN 75017 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 10 fiches recensées
- CLAUDINE OLIVIER 2 — 8 RUE LABIE 75017 (140 m environ)
- LPCR GROUPE — 22 RUE SAINT FERDINAND 75017 (240 m environ)
- CRECHEO — 5 RUE DENIS POISSON 75017 (310 m environ)
- EVANCIA — 12 RUE GUERSANT 75017 (320 m environ)
- CLUB BIBERON VILLIERS — 12 RUE DU COLONEL MOLL 75017 (360 m environ)
- LPCR GROUPE — 9 RUE ROGER BACON 75017 (400 m environ)
- LPB CRECHES — 5 RUE EMILE ALLEZ 75017 (410 m environ)
- CLUB BIBERON VILLIERS — 1 RUE DES ACACIAS 75017 (460 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 13 RUE PERGOLESE 75016 (490 m environ)
- MICROBABY — 13 RUE PERGOLESE 75016 (490 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- MA LE MANEGE DES OURS / LABIE 17ÈME — 9 RUE LABIE 75017 (160 m environ)
- CC VILLE PÉREIRE (223) 17ÈME — 223 BD PEREIRE 75017 (200 m environ)
- MA PARIS 16 MALAKOFF — 152 AV DE MALAKOFF 75116 (390 m environ)
- MA ETOILE — 8 VLA GUIZOT 75017 (430 m environ)
- MA PARIS 17 BAYEN — 75 RUE BAYEN 75017 (490 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 267 BOULEVARD PEREIRE 75017 (180 m environ)
- Getaround — 62 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE 75017 (310 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR DEBLOC CENTER RP — 48 BD GOUVION SAINT CYR 75017 (190 m environ)
- PARIS RPU FOCH RP — 142 AV DE MALAKOFF 75116 (490 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- 2AM DISTRIBUTION — 28 RUE BRUNEL 75017 (290 m environ)
- SOGIFERDINAND — 6 RUE SAINT FERDINAND 75017 (300 m environ)
- SOGIGUERSANT — 38 RUE GUERSANT 38 40 75017 (330 m environ)
- HYPERCACHER BAYEN — 53 RUE BAYEN 75017 (470 m environ)
- DESTOCK DISTRIBUTION LILLE — 6 RUE D ARMAILLE 75017 (480 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS GRANDE ARMEE BP — 58 AV DE LA GRANDE ARMEE 75017 (310 m environ)
- PARIS GOUVION SAINT CYR BP — 79 RUE BAYEN 75017 (490 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- PEREIRE — 211 m boulevard pereire, 75017, Paris (310 m environ)
abonnés - PORTE MAILLOT — 16 place de la porte maillot, 75017, Paris (320 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Waldeck-Rousseau, 75017 Paris
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Rues à proximité — Rue Waldeck-Rousseau, 75017 Paris
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