Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Villa Murat, 75016 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Murat, 75016 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 1 fiches recensées
- LP René Cassin — 185 avenue de Versailles 75016 (230 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.A.PU MURAT 164 boulevard Murat — 164 boulevard Murat 75016 (230 m environ)
Public - E.P.PR LAMAZOU 80 rue Boileau — 80 rue Boileau 75016 (350 m environ)
Privé - E.P.PR ECOLE BILINGUE ALYE PARUSSA 70 rue Chardon Lagache — 70 rue Chardon Lagache 75016 (440 m environ)
Privé - E.P.PR ECOLE GALILEE 43 rue François Gérard — 71 rue Chardon Lagache 75016 (440 m environ)
Privé - E.E.A.PU MUSSET 20 rue de Musset — 20 rue de Musset 75016 (450 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.A.PU ERLANGER 58 rue Erlanger — 166 boulevard Murat 75016 (250 m environ)
Public - E.M.PU CHARDON LAGACHE 64 rue Chardon Lagache — 64 rue Chardon Lagache 75016 (490 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Galilée la faculté des enfants — 71 rue Chardon Lagache 75016 (440 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 25 fiches recensées
- Versailles - Chardon Lagache — (80 m environ)
22, 42, 72, N12, N61, PC - Versailles - Chardon Lagache — (160 m environ)
42, 72, PC - Versailles - Chardon Lagache — (210 m environ)
22, 62 - Porte de Saint-Cloud - Murat — (290 m environ)
22, 42, 72, N12, N61, PC - Versailles - Exelmans — (300 m environ)
3754, 42, N12, N61, PC - Versailles - Exelmans — (300 m environ)
42, PC - Porte de Saint-Cloud - Murat — (320 m environ)
22, 3754, 42, 62, 72, N12, N61, PC - Versailles - Exelmans — (350 m environ)
88 - Porte de Saint-Cloud - Michel-Ange — (370 m environ)
62 - Versailles - Exelmans — (380 m environ)
88 - Versailles - Exelmans — (400 m environ)
22, 72, N12, N61 - Porte de Saint-Cloud - Michel-Ange — (420 m environ)
PC
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Porte de Saint-Cloud — (390 m environ)
9 - Porte de Saint-Cloud — (400 m environ)
9
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 6 fiches recensées
- MULTI-ACCUEIL LES CALIN'OURS — 1 RUE CHARLES TELLIER 75016 (30 m environ)
- HG VILLE CLAUDE TERRASSE 16ÈME — 35 RUE CLAUDE TERRASSE 75016 (50 m environ)
- CC VILLE GAL GROSSETTI 16ÈME — 2 RUE DU GENERAL GROSSETTI 75016 (90 m environ)
- CRCO FLB POINT DU JOUR — 22 B RUE CLAUDE LORRAIN 75016 (360 m environ)
- MA BABILOU EXELMANS 75 — 3 BD EXELMANS 75016 (360 m environ)
- MA JOLANA — 24 RUE CLAUDE LORRAIN 75016 (380 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 16 fiches recensées
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE TERRASSE — 35 RUE CLAUDE TERRASSE 75016 (50 m environ)
- SAD PLENITUDE SERVICES — 47 RUE CLAUDE TERRASSE 75016 (100 m environ)
- SAD ARELAIS FAMILLE — 138 BOULEVARD MURAT 75016 (100 m environ)
- CDS DENTAIRE PARIS VERSAILLES — 182 AVENUE DE VERSAILLES 75016 (170 m environ)
- MECS - ASSOCIATION HOVIA PARIS 16 / FOYER AVRIL SAINTE CROIX — 94 RUE BOILEAU 75016 (230 m environ)
- CHU LE REFUGE — 122 BOULEVARD MURAT 75016 (320 m environ)
- CENTRE D'IMAGERIE MEDICALE PORTE DE SAINT CLOUD — 95 RUE MICHEL ANGE 75016 (400 m environ)
- MMG PARIS 16 — 95 RUE MICHEL ANGE 75116 (400 m environ)
- CENTRE DE LONG SEJOUR HENRY DUNANT — 95 RUE MICHEL ANGE 75016 (400 m environ)
- HOPITAL HENRY DUNANT DE LA CROIX ROUGE FRANCAISE — 95 RUE MICHEL ANGE 75016 (400 m environ)
- EHPAD - LE FOYER DES ISRAELITES REFUGIES — 5 RUE DE VARIZE 75016 (440 m environ)
- CPH EXELMANS AURORE — 51 BOULEVARD EXELMANS 75016 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 88 fiches recensées
- TL OPCO FRANCE — 27 RUE CLAUDE TERRASSE 75016 (80 m environ)
- TL RESTAURANTS FRANCE — 27 RUE CLAUDE TERRASSE 75016 (80 m environ)
- KARINA — 19 RUE LE MAROIS 75016 (110 m environ)
- SUSHI Z SAS — 19 RUE LE MAROIS 75016 (110 m environ)
- J.P.F — 136 BD MURAT 75016 (110 m environ)
- LE K'NARD DU HAMEAU DES SAVEURS — 152 BD MURAT BATIMENT 1 75016 (110 m environ)
- FEMBEN NLEND VIVIANE — 152 BD MURAT 305 GH 75016 (110 m environ)
- LE BISTROT DU MARCHE — 7 RUE LE MAROIS 75016 (130 m environ)
- TSUKASA — 12 RUE DU GENERAL NIOX 75016 (130 m environ)
- SARL LE POIVRE ROSE — 191 AV DE VERSAILLES 75016 (160 m environ)
- SHAMAIM — 5 RUE CLAUDE TERRASSE 75016 (160 m environ)
- 2BC AUBRAC — 199 AV DE VERSAILLES 75016 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 88 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 4 fiches recensées
- PHARMACIE FEDIDA — 197 AV DE VERSAILLES 75016 (150 m environ)
- PHARMACIE JEANNE — 182 AV DE VERSAILLES 75016 (170 m environ)
- SELARL PHIE DE LA PORTE DE ST CLOUD — 122 BD MURAT 75016 (320 m environ)
- PHARMACIE DU GARIGLIANO — 167 AV DE VERSAILLES 75016 (400 m environ)
Médecin généraliste — 16 fiches recensées
- CATHERINE MELLOUL, MÉDECIN — 14 RUE LE MAROIS 75016 (170 m environ)
- ROBERT TOBELEM, MÉDECIN — 196 AV DE VERSAILLES 75016 (180 m environ)
- PHILIPPE AZOULAY, MÉDECIN — 133 RUE MICHEL ANGE 75016 (360 m environ)
- CLAIRE DOUCE, MÉDECIN — 34 BD EXELMANS 75016 (390 m environ)
- FILIZ BALYELI, MÉDECIN — 104 RUE MICHEL ANGE CEPMP 75016 (410 m environ)
- CAROLINE PREVOST-BELGHITI, MÉDECIN — 40 BD EXELMANS 75016 (410 m environ)
- CHARLES LEGRAND, MÉDECIN — 56 BD EXELMANS 75016 (480 m environ)
- MARIE-CHRISTINE BENOIT-SAUVAN, MÉDECIN — 53 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 75016 (480 m environ)
- JEAN CLAUDE LAPRAZ, MÉDECIN — 51 RUE DU GENERAL DELESTRAINT 75016 (480 m environ)
- PHILIPPE COMBASTET, MÉDECIN — 11 RUE DE VARIZE 75016 (490 m environ)
- MANOJ HONARYAR, MÉDECIN — 11 RUE DE VARIZE 75016 (490 m environ)
- BASILE DEJONGHE, MÉDECIN — 11 RUE DE VARIZE MAISON MEDICALE MARY JACOB 75016 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 13 fiches recensées
- MONSIEUR NADAUD — 186 AV DE VERSAILLES 75016 (170 m environ)
- AM DISTRIBUTION — 130 BD MURAT 75016 (180 m environ)
- KUYA SONNY — 101 RUE BOILEAU 75016 (190 m environ)
- RADI AHMED — 128 BD MURAT 75016 (220 m environ)
- GIUSEPPE — 211 AV DE VERSAILLES 75016 (250 m environ)
- LA FERME DE VERSAILLES — 179 AV DE VERSAILLES 75016 (270 m environ)
- AKDIME ABDELLAH — 122 BD MURAT 75016 (320 m environ)
- HASSOUN SAMAA — 152 AV DE VERSAILLES 75016 (390 m environ)
- BEN YOUSSEF HAMIDA - BEN MIMOUN LAROUSSI — 108 RUE MICHEL ANGE 75016 (410 m environ)
- KA VERSAILLES — 165 AV DE VERSAILLES 75016 (420 m environ)
- SUPERETTE DE COUBERTIN — 26 AV DODE DE LA BRUNERIE 75016 (450 m environ)
- KARUNA EXOTIQUE — 56 BD EXELMANS 75016 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Parking — 1 fiches recensées
- VERSAILLES REYNAUD — 178 ter avenue de versailles, 75016, Paris (180 m environ)
tous
Vélib’ — 5 fiches recensées
- Versailles - Claude Terrasse — (260 m environ)
- Murat - Porte de Saint-Cloud — (350 m environ)
- Exelmans - Versailles — (350 m environ)
- Michel-Ange - Parent de Rosan — (410 m environ)
- Quai du Président Roosevelt - Pont Aval — (470 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LITTLE VICTOIRE — 84 RUE BOILEAU 75016 (300 m environ)
- LES PETITS PACHAS — 172 QUAI LOUIS BLERIOT 75016 (350 m environ)
- PEOPLE AND BABY — 1 BD EXELMANS 75016 (370 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- VERSAILLES 75217 — 217 AV DE VERSAILLES 75016 (320 m environ)
- MONOP — 148 AV DE VERSAILLES 148 150 2 4 RUE JOUVENET 75016 (440 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- PROMENADE PLANTEE DODE DE LA BRUNERIE — 2 AVENUE DODE DE LA BRUNERIE 75016 (360 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE DE LA PORTE DE SAINT-CLOUD — 2 PLACE DE LA PORTE DE SAINT CLOUD 75016 (400 m environ)
- JARDIN DE L'AVENUE DODE DE LA BRUNERIE — 1 AVENUE DODE DE LA BRUNERIE 75016 (430 m environ)
- JARDIN DE L'EGLISE SAINTE-JEANNE DE CHANTAL — 2 PLACE DU DOCTEUR PAUL MICHAUX 75016 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PARC DES PRINCES — 109 BD MURAT (410 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MUSSET — 20 RUE MUSSET 75016 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Villa Murat, 75016 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Villa Murat, 75016 Paris
Votre projet locatif — Villa Murat, 75016 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.