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Encadrement des loyers
Villa Olivier Métra, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Olivier Métra, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 12 fiches recensées
- E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra — 32 rue Olivier Métra 75020 (10 m environ)
Public - E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra — 24 rue Olivier Métra 75020 (30 m environ)
Public - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra — 22 rue Olivier Métra 75020 (50 m environ)
Public - E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport — 166 rue Pelleport 75020 (290 m environ)
Public - E.E.PU LEVERT 1 rue Levert — 1 rue Levert 75020 (320 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet — 16 rue Taclet 75020 (350 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare — 73 rue de la Mare 75020 (370 m environ)
Privé - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe — 29 rue du Télégraphe 75020 (380 m environ)
Public - E.E.PU MARE 42 rue de la Mare — 42 rue de la Mare 75020 (380 m environ)
Public - E.E.PU BELLEVILLE H 236 rue de Belleville — 236 rue de Belleville 75020 (390 m environ)
Public - E.E.PU PYRENEES EA 293 rue des Pyrénées — 293 rue des Pyrénées 75020 (430 m environ)
Public - E.E.PU PYRENEES EB 291 rue des Pyrénées — 291 rue des Pyrénées 75020 (440 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra — 31 rue Olivier Métra 75020 (20 m environ)
Public - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra — 29 rue Olivier Métra 75020 (30 m environ)
Public - E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain — 4 rue du Jourdain 75020 (350 m environ)
Public - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe — 29 rue du Télégraphe 75020 (380 m environ)
Public - E.M.PU RETRAIT 24 rue du Retrait — 24 rue du Retrait 75020 (470 m environ)
Public - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine — 1 rue de Palestine 75019 (480 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Notre-Dame de Lourdes — 16 rue Taclet 75020 (350 m environ)
Privé - Collège Guillaume Budé — 7 rue Jean Quarré 75019 (440 m environ)
Public - Collège privé Sainte-Louise — 29 rue des Envierges 75020 (450 m environ)
Privé - Collège Jean Baptiste Clément — 26 rue Henri-Chevreau 75020 (500 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Sainte-Louise — 29 rue des Envierges 75020 (450 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- L'Ermitage — (200 m environ)
26 - L'Ermitage — (220 m environ)
26 - Pixérécourt — (240 m environ)
20 - Rue / Place des Fêtes — (250 m environ)
20 - Pixérécourt — (250 m environ)
20, N12, N23 - Pixérécourt — (270 m environ)
60 - Borrego — (290 m environ)
60 - Borrego — (290 m environ)
60 - Jourdain — (300 m environ)
26 - Pixérécourt — (310 m environ)
60 - Rue des Fêtes — (320 m environ)
20 - Pyrénées - Ménilmontant — (330 m environ)
26
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 7 fiches recensées
- Jourdain — (390 m environ)
11 - Jourdain — (390 m environ)
11 - Place des Fêtes — (400 m environ)
11 - Place des Fêtes — (410 m environ)
11 - Télégraphe — (410 m environ)
11 - Place des Fêtes — (420 m environ)
7B - Télégraphe — (420 m environ)
11
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Supérette — 5 fiches recensées
- DORAM — 42 RUE OLIVIER METRA 75020 (80 m environ)
- LE MARCHE 26 — 197 RUE DE BELLEVILLE 195 197 75019 (270 m environ)
- KOMINE — 282 RUE DES PYRENEES 75020 (310 m environ)
- SHARU — 21 RUE DES FETES 51 RUE DES SOLITAIRES 75019 (410 m environ)
- SAN EXOTIQUE — 262 B RUE DES PYRENEES 75020 (430 m environ)
Épicerie — 33 fiches recensées
- O.METRA DISTRIBUTION — 42 RUE OLIVIER METRA 75020 (80 m environ)
- KANESH — 15 RUE CHARLES FRIEDEL 75020 (130 m environ)
- CHEZ MARIA — 89 RUE PIXERECOURT 75020 (230 m environ)
- COMESTIBLES — 8 RUE LEVERT 75020 (260 m environ)
- YOGANATHAN ANURAS — 67 RUE OLIVIER METRA 75020 (260 m environ)
- BZ 75 — 82 RUE DES RIGOLES 75020 (290 m environ)
- SHAHANA MARKET — 84 RUE DES RIGOLES 75020 (300 m environ)
- SAS THEVARAJAH — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (300 m environ)
- 224 MARKET — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (300 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 305 RUE DES PYRENEES 75020 (310 m environ)
- MAHAMARI — 4 RUE DU BORREGO 75020 (320 m environ)
- KEETHA SARL — 150 RUE PELLEPORT 75020 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 130 fiches recensées
- SCHWOB VIRGINIE — 51 RUE OLIVIER METRA 75020 (110 m environ)
- METTERIE MATTHIEU — 18 RUE DU SOLEIL 75020 (130 m environ)
- AGEMA SERVICE — 26 RUE DES RIGOLES 75020 (130 m environ)
- BEDOUHENE MASSINISSA — 26 RUE DES RIGOLES 75020 (130 m environ)
- LE PALMIER — 26 RUE DES RIGOLES 75020 (130 m environ)
- MZ — 26 RUE DES RIGOLES 75020 (130 m environ)
- HTBT — 26 RUE DES RIGOLES 75020 (130 m environ)
- HELLAL SAS — 57 RUE PIXERECOURT 75020 (140 m environ)
- LA GUEULE ENFARINEE — 57 RUE PIXERECOURT 75020 (140 m environ)
- LE MARRAKECH — 20 RUE DES RIGOLES 75020 (150 m environ)
- MODO — 21 RUE DES RIGOLES 75020 (160 m environ)
- LAKRIB MOHAMED — 12 B RUE FREDERICK LEMAITRE 75020 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 130 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 39 fiches recensées
- CHU SOLEIL — 23 RUE DU SOLEIL 75020 (120 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL DE JOUR — 36 RUE DES RIGOLES 75020 (120 m environ)
- CDS SOS OPHTALMO PYR — 33 RUE FREDERICK LEMAITRE 75020 (200 m environ)
- CHRS CENTRE PYRENEES — 355 RUE DES PYRENEES 75020 (230 m environ)
- FOYER DE L'ENFANCE ET POUPINNIÈRE MELINGUE — 22 RUE LEVERT 75020 (230 m environ)
- HELIANTHE — 88 RUE PIXERECOURT 75020 (230 m environ)
- CENTRE DE SANTE DE BELLEVILLE — 27 RUE LEVERT 75020 (240 m environ)
- CSS BELLEVILLE — 27 RUE LEVERT 75020 (240 m environ)
- CHU ATOLL L'AUTRE RUE — 31 RUE LEVERT 75020 (240 m environ)
- CHRS ATOLL 75 — 31 RUE LEVERT 75020 (240 m environ)
- CMP ADULTES BELLEVILLE — 213 RUE DE BELLEVILLE 75019 (260 m environ)
- CENTRE DE VACCINATION BELLEVILLE — 218 RUE DE BELLEVILLE 75020 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 39 recensées dans ce rayon.
Crèche — 17 fiches recensées
- CC VILLE RIGOLES 20ÈME — 38 RUE DES RIGOLES 75020 (120 m environ)
- CC VILLE GUIGNIER 20ÈME — 10 RUE DU GUIGNIER 75020 (170 m environ)
- CP METRAMOMES — 5 B RUE OLIVIER METRA 75020 (170 m environ)
- CC VILLE PIXÉRÉCOURT 20ÉME — 79 RUE PIXERECOURT 75020 (190 m environ)
- CC FRANÇOISE LAGRANGE — 27 RUE LEVERT 75020 (260 m environ)
- MULTI ACCUEIL DE BELLEVILLE — 162 RUE DE BELLEVILLE 75020 (290 m environ)
- HG LE PETIT RELAIS — 155 RUE PELLEPORT 75020 (290 m environ)
- HG VILLE LA MARE 20ÈME — 86 B RUE DE LA MARE 75020 (360 m environ)
- CC VILLE HENRI RIBIÈRE 19ÈME — 8 RUE HENRI RIBIERE 75019 (360 m environ)
- CC ST FARGEAU TÉLÉGRAPHE 20ÈME — 33 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (370 m environ)
- CC VILLE MÉNILMONTANT (126) 20 — 130 RUE DE MENILMONTANT 75020 (390 m environ)
- CC VILLE MÉNILMONTANT (117) 20 — 117 RUE DE MENILMONTANT 75020 (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Square de la rue Pixérécourt — (160 m environ)
- Pyrénées - Emmery — (200 m environ)
- Belleville - Pré Saint-Gervais — (270 m environ)
- Jourdain - Place des Grandes Rigoles — (330 m environ)
- Square des Saint-Simoniens — (390 m environ)
- Place des Fêtes - Solitaires — (410 m environ)
- Pyrénées - Ménilmontant — (440 m environ)
- Lassus - Delouvain — (440 m environ)
- Ménilmontant - Pelleport — (460 m environ)
- Belleville - Télégraphe — (490 m environ)
- Henri Chevreau - Couronnes — (500 m environ)
Pharmacie — 13 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE GROSICKI — 25 RUE FREDERICK LEMAITRE 75020 (160 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA PLACE DES FETES — 10 RUE AUGUSTIN THIERRY 75019 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA MARE — 71 RUE DE LA MARE 75020 (350 m environ)
- PHARMACIE PYRENEES JOURDAIN — 336 RUE DES PYRENEES 75020 (350 m environ)
- PHARMACIE BUI NGUYEN — 249 RUE DE BELLEVILLE 75019 (380 m environ)
- PHARMACIE DU VILLAGE — 145 RUE DE BELLEVILLE 75019 (380 m environ)
- PHARMACIE DU HAUT MESNIL — 134 RUE DE MENILMONTANT 75020 (400 m environ)
- PHARMACIE DE LA POSTE — 28 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (400 m environ)
- PHARMACIE PYRENEES MESNILMONTANT — 266 RUE DES PYRENEES 75020 (400 m environ)
- SELAS PHARMACIE PLACE DU JOURDAIN — 137 RUE DE BELLEVILLE 75019 (420 m environ)
- PHARMACIE LAFAYETTE DALOY — 15 RUE HENRI RIBIERE 75019 (450 m environ)
- PHARMACIE PELLEPORT — 132 RUE PELLEPORT 75020 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 10 fiches recensées
- JARDIN LEON ZYGUEL — 77 RUE PIXERECOURT 75020 (170 m environ)
- JARDIN MARIO SOARES — 50 RUE PIXERECOURT 75020 (170 m environ)
- SQUARE EMMI PIKLER — 3 RUE OLIVIER METRA 75020 (200 m environ)
- SQUARE DU REGARD DE LA LANTERNE — 3 RUE AUGUSTIN THIERRY 75019 (290 m environ)
- JARDIN DES PETITES RIGOLES — 1 RUE FERNAND RAYNAUD 75020 (290 m environ)
- SQUARE DES SAINTS-SIMONIENS - MENILMONTANT — 2 RUE DE LA DUEE 75020 (350 m environ)
- JARDIN JEAN-MICHEL ROSENFELD — 117 RUE DE MENILMONTANT 75020 (370 m environ)
- SQUARE MONSEIGNEUR MAILLET — 2 PLACE DES FETES 75019 (420 m environ)
- SQUARE RUES BELLEVILLE - TELEGRAPHE — 246 RUE DE BELLEVILLE 75020 (470 m environ)
- JARDIN PIERRE SEGHERS — 24 RUE HELENE JAKUBOWICZ 75020 (490 m environ)
Médecin généraliste — 70 fiches recensées
- EMMANUELLE SCHLEPP, MÉDECIN — 6 RUE DU SOLEIL 75020 (180 m environ)
- KAMEL ALLAOUI, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (240 m environ)
- CHOUKRI BEN OMRANE, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (240 m environ)
- ISABELLE LUREAU, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (240 m environ)
- JEAN-FABRICE NSOTA MBANGO, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (240 m environ)
- CHRISTOPHE LAGAIN, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (240 m environ)
- FAYÇAL BENKIRANE, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (240 m environ)
- PIERRE-LOUIS SOKHN, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (240 m environ)
- YOHAN BRAMI, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST 75020 (240 m environ)
- JOSE CHAUVETTE, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (240 m environ)
- BERTRAND COUTANCEAU, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (240 m environ)
- FREDERIC DESCOUTURELLE, MÉDECIN — 24 RUE DE L EST URGENCES MEDICALES DE PARIS 75020 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 70 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS TELEGRAPHE — 28 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (400 m environ)
- PARIS PLACE DES FETES — 48 RUE COMPANS 75019 (490 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 142 RUE DE MENILMONTANT 75020 (410 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE OSCAR WILDE — 12 RUE DU TELEGRAPHE 75020 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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