EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE À BAGNEUX

La gestion locative chez PGI

Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Parmi les secteurs d’investissement les plus intéressants du moment se trouve l’immobilier. À l’unanimité, il ne fait nul doute que ce secteur est très rentable. Il suffit de savoir miser au bon endroit et au bon moment. Aujourd’hui, il ne s’agit de placer sa confiance dans une agence immobilière quelconque pour réaliser son investissement, il faut trouver des professionnels aguerris afin de garantir et protéger vos finances. Un investissement est fait pour rapporter des intérêts alors Paris Gestion Immobilier se propose de fournir ses services de qualité afin de vous garantir au mieux, un investissement locatif fiable et rentable. Bagneux est l’une de ces villes parmi lesquelles, vous ne risquez pas de regretter d’y avoir effectué un investissement locatif. Pourquoi et comment ? C’est ce que nous vous proposons de découvrir dans cet article.

Située en région Île-de-France, plus précisément dans le département des Hauts-de-Seine, la commune de Bagneux dispose d’une population de près de 41.000 habitants. Avec une moyenne de 1945 habitants par ville, cette commune du sud de Paris possède des avantages impressionnants tant sur le plan historique que patrimonial. Bagneux s’étend sur une superficie de 419 hectares avec une population que l’on appelle habituellement les « Balnéolais ».

Située en région Île-de-France, plus précisément dans le département des Hauts-de-Seine, la commune de Bagneux dispose d’une population de près de 41.000 habitants. Avec une moyenne de 1945 habitants par ville, cette commune du sud de Paris possède des avantages impressionnants tant sur le plan historique que patrimonial. Bagneux s’étend sur une superficie de 419 hectares avec une population que l’on appelle habituellement les « Balnéolais ».

Mairie de la ville

Son histoire et son patrimoine

Bagneux est une comme très riche en histoire avec un très grand patrimoine. Les bâtisses, les sites historiques, monuments et autres en disent long. Selon certains historiens du XVIIe et XVIIIe siècle, cette commune aurait été dénommée Bagneux de par sa situation géographique. Par contre pour certains contestataires latins, la commune serait simplement issue de l’héritage romain ainsi que de ses bains. Jusqu’à ce jour, aucune allégation claire et précise n’est donnée sur la véritable origine de la dénomination de cette région. Les conceptions demeurent encore divergentes. Toutefois, il n’en demeure pas moins que Bagneux était à l’origine un patrimoine royal, qui par la suite fut offert à l’évêque de Paris dès le début du VIe.

Les qualités de cette commune

Par ailleurs, la commune Bagneux possède de magnifiques qualités en matière de patrimoine. Cet héritage est si grand qu’une application dénommée « Bagneux patrimoine » a été mis sur pied afin  de faire découvrir au plus grand nombre les atouts de la région. Le but de ce chef-d’œuvre est de permettre à tous de découvrir la ville par le biais de trois catégories de parcours de géolocalisation. Un premier parcours favorise une découverte de la ville à travers des documents et photographies antiques qui ont pu être conservés.

Quant aux deux autres parcours, l’un donne des infos supplémentaires et approfondies sur le patrimoine et l’autre présente une exposition réalisée par la jeunesse de Bagneux. Parmi les plus grands patrimoines de la ville, l’on peut découvrir « La maison Richelieu », un site historique dont l’origine réelle n’est pas encore établi à ce jour, mais qui suscite beaucoup d’intérêt.  Entre la maison des arts existant depuis le XIXe siècle,  le Parc municipal de Richelieu destiné au public pour des balades et de la détente ou encore le monument aux morts, une œuvre de Paul Landowski pour rendre hommage aux morts de la guerre de 1914-1918, etc., nombreux sont ces sites qui révèlent au public la véritable histoire de Bagneux.

Prix moyen de location des appartements au m²

17€/m2

Bas

20€/m2

Moyen

23€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

4 523€/m2

Bas

5 334€/m2

Moyen

6 005€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans la ville

À Bagneux, investir dans l’immobilier peut s’avérer très rentable. Toutefois, le meilleur moyen de bien réussir son investissement est de se rapprocher d’une agence immobilière et pas n’importe laquelle. Paris Gestion Immobilier fait ses preuves dans l’immobilier depuis bien des années déjà et en fonction des avantages et inconvénients de chaque ville nous saurons vous aider à effectuer le meilleur choix. Comme dans toute autre commune, l’immobilier est rentable en fonction du quartier et du type de bien.  Par exemple à Montrouge, une 4 pièce à la même valeur financière qu’une maison ayant un jardin.

Dans le côté sud de Bagneux, les opportunités immobilières sont en passe de devenir assez intéressantes aux vues des travaux effectués par les autorités de la ville. En effet, ce côté sera davantage à proximité de Paris grâce à la connexion qui s’effectuera entre le futur terminus de la ligne 4 et la ligne 15. En conclusion, l’immobilier est plus pratique à Victor-Hugo d’environ 30%  qu’à Montrouge. Il est clair que tout dépend du quartier et pour le but de notre agence immobilière est de vous aider à opérer les meilleurs choix.

Attractivité et rendement locatif à Bagneux

Un investissement locatif dans l’ancien à Bagneux vous offrira un rendement plus intéressant qu’un investissement dans l’immobilier neuf. En effet, dans le premier le rendement peut atteindre les 6% pendant que le second cas avoisine les 4,3%. La démographie de chaque quartier et leur proximité avec Paris sont aussi un atout majeur. C’est une ville desservie par bon nombre de transports en communs, ce qui la rend très attractive.

Non seulement elle est proche de Paris, mais en choisissant bien son quartier on peut y faire un bon investissement dans l’immobilier. Bagneux fait partie des villes les plus recommandées par Paris Gestion Immobilier pour investir dans l’immobilier parce qu’elle jouit d’une parfaite géolocalisation.

La ville autrefois

La commune de Malakoff est parmi les communes les plus jeunes du département. Forestier et champêtre jusqu’à la fin du XVIIIe siècle, son nom était Petit-Vanves et rattachée à la paroisse de Vanves. La commune prend le nom qu’on lui connaît aujourd’hui en 1883. Cela faisait suite à la reconstitution en plâtras de la tour Malakoff et à sa séparation avec Vanves se matérialise par la gare de Vanves-Malakoff.

Comment aller dans cette ville?

Vous pouvez aussi vous rendre à Bagneux par Bus, RER, Métro ou Train.

Ce sont les lignes et les trajets qui possèdent des arrêts à proximité :
Train: N
RER: B
Métro: 4
Bus: 197

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