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Si l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous recommande un investissement immobilier dans la ville de Gentilly, c’est bien parce que cette ville fait partie des meilleures villes où la rentabilité locative est assurée. En plus d’être très rentable sur le plan de l’immobilier, Gentilly est une ville qui attire l’attention des touristes grâce à ses potentiels historiques et touristiques. Pour vous en convaincre, Paris Gestion Immobilier vous propose une petite balade pour aller à la découverte de cette merveilleuse ville considéré comme un quartier général des rois.

Si vous désirez en savoir un plus sur la ville de Gentilly, voici une occasion à saisir.

Gentilly est une ville entourée par Montrouge, Arcueil, Kremlin Bicêtre et la capitale française Paris. Avec une population qui tourne autour de 20 000 habitants, cette ville située non loin des 13ième et 14ième arrondissements de Paris est très riche en histoire et surtout en monuments historiques et lieux touristiques.

Mairie de la ville

L’histoire de Gentilly et son patrimoine

S’il y a une ville aussi antique dans les environs de Paris, c’est bien celle de Gentilly. En effet, Gentilly est une ville surnommée une ville épiscopale parce qu’elle est le bastion du haut clergé. Pour la petite histoire, c’est dans cette ville qu’a été érigé l’un des plus grands monastères de la région parisienne. Il s’agit du monastère de Saint-Martial. Gentilly était aussi un endroit très souvent visité par l’abbé Jean Lebeuf dans les années 1754 alors qu’il habitait Paris. Mais bien avant, il faut rappeler qu’en 878 et durant le règne du roi Louis le Bègue, Gentilly est tombé dans les mains des évêques de Paris et en font leur propriété privée. C’est ainsi qu’au fil des siècles, Gentilly est devenue la propriété du monastère Saint Martial pour se voir plus tard attribué la réputation de ville épiscopale.

Son patrimoine

En dehors du fait que cette ville soit considérée comme une ville épiscopale, Gentilly est aussi considérée comme un fief royal. En effet, ce surnom est justifié par le fait que les rois à l’époque où Gentilly n’était encore qu’un village, les rois y venaient pour construire leurs résidences. D’après l’histoire, une maîtresse d’un roi y avait un château. C’est également à Gentilly qu’a été découverte une résidence de roi François 1er et de Diane de Poitiers. Il est également important de rappeler qu’un domaine antique des rois de France avait été retrouvé dans la forêt de Bièvre dans cette ville.

Le tourisme dans cette ville

Sur le plan touristique, Gentilly dispose d’un nombre impressionnant de sites touristiques et de monuments historiques. Comme patrimoine historique et touristique, il y a le cimetière de Gentilly qui est situé dans les tours de 13ième arrondissement de Paris. Il y a aussi l’église Saint Saturnin qui a été construite pas Saint Eloi sur l’une des abbayes du 7ième siècle. L’église du Sacré cœur, la maison de la photographie de Robert Doisneau, le lavoir et les carrières sont autant de patrimoine touristique et historique qui attirent l’attention des touristes curieux.

Prix moyen de location des appartements au m²

20€/m2

Bas

24€/m2

Moyen

27€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

5 172€/m2

Bas

5 529€/m2

Moyen

5 981€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier

Acheter un bien immobilier dans cette merveilleuse ne dépend que de votre volonté certes, mais étant professionnel du domaine, l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier vous le recommande vivement. Mieux Paris Gestion Immobilier vous propose de prendre en charge la gestion locative de votre investissement immobilier. Paris Gestion Immobilier s’occupera donc de tout à votre place.

Les prix des biens selon les quartiers

Tout comme dans les autres villes à fortes potentialités touristiques et présentent une excellente rentabilité locative, les prix des biens immobiliers varient en fonction des quartiers.

Dans le centre-ville les prix d’achat moyen d’un bien immobilier est de 6 045 euros le m². Au  Plateau, ce prix est légèrement en hausse en tourne autour de 7 054 euros/m². En ce qui concerne le prix d’achat d’un bien immobilier dans le quartier Victor Hugo, il est en moyenne 6 041 euros/m². Dans le quartier Chaperon Vert, le prix moyen est de 6 055 euros/m² et de 6 042 euros/m² dans le quartier Reine Blanche.

Attractivité et rendement locatif

Très attractive et rentable sur le plan locatif, Gentilly est une ville qui est toujours restée très proche des transports en commun. Pour les déplacements, c’est entre les quartiers et les villes environnantes notamment Paris. Gentilly est desservie par plusieurs moyens de transport en commun. On peut citer entre autres, les nombreuses lignes de bus et de métro. Elles restent fonctionnelles tous les jours pour faciliter les choses. Ainsi le transport des personnes et des biens dans la ville et vers les communes du voisinage y est assuré.

En ce qui concerne le commerce et les activités économiques, Gentilly n’est pas des moindres. Cette ville dispose de plusieurs centres commerciaux comme les magasins de chaussures, de vêtements et d’équipements sportifs. Gentilly dispose aussi d’épiceries, de supermarchés. Mais aussi des boucheries, des hyper marchés et plusieurs autres lieux de commerce. Tout ceci pour booster l’économie de la ville.

Et pour ce qui est des grandes entreprises, quelques-unes sont installées dans cette ville. Ainsi, dans la ville de Gentilly, on peut voir des grandes entreprises. On y trouve IBM, Sanofi, Air liquide, la Mutualité Sociale Agricole, ILOG et Chronopost.

Où investir dans cette ville ?

L’investissement immobilier dans la ville de Gentilly est intéressant. Il peut se faire dans n’importe quel quartier selon ceux qui s’y connaissent. Mais pour un bon rendement locatif, confiez votre projet d’investissement immobilier à l’agence immobilière et de gestion locative Paris Gestion Immobilier. On s’occupera de tout à votre place.

Lorsque la ville n’était qu’un village

Avant que Gentilly ne devienne une ville tant convoitée aujourd’hui, elle était un village avec un train de vie particulier. En effet, à l’époque où Gentilly était un village, les villageois étaient occupés par les travaux de ménage. Mais aussi des travaux d’agriculture, de pêche et du petit commerce. Ce village vivait également au rythme des visites répétées des rois de France qui en avaient fait leur nid douillet. C’était un lieu où ils pouvaient venir passer du bon temps avec leur concubine et maîtresse. La vie à Gentilly était aussi mouvementée par les activités religieuses. Un monastère y était érigé et les grandes figures du haut clergé y ont aussi construit leur résidence.

Comment aller à Gentilly?

Vous pouvez aussi vous rendre à Gentilly par Bus, Métro, RER ou Train.

Ce sont les lignes et les trajets qui possèdent des arrêts à proximité :
Train: N
RER: B
Métro: 4, 7
Bus: 125, 184, 21

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