EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE À L’ÎLES SAINT-DENIS

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Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

dans l’immobilier ? Pourquoi pas ? L’investissement dans l’immobilier est un secteur à forte rentabilité. Néanmoins, il est de votre devoir de mettre en place certaines astuces afin de vous en sortir. A cet effet, vous pouvez faire appel à une agence immobilière. C’est une agence qui est à votre service afin de vous guider mais également de tout prendre en charge afin d’avoir un meilleur rendement sur votre bénéfice. Et c’est pour cette raison, que cette agence vous propose d’investir dans l’Île Saint Denis.

Mais avant tout investissement, il est important de connaitre cette ville et tout ce qui fait d’elle un lieu à bon investissement.

Située dans la région de l’île de France et dans le département de Seine-Saint-Denis, cette ville est une petite commune. Elle est limitrophe aux Hauts de Seine. Son territoire est une île fluviale de Seine sur la Loire et l’île Saint Denis. Elle est située à 9 km de Paris au Nord. Elle s’étend sur une superficie de 1,77 km² avec une population de 7 981 habitants avec une densité de 4509 hab/km².

Les ilo-dionysiens est le nom attribué aux habitants de l’île.

Mairie de la ville.

Son histoire et son patrimoine

L’île Saint Denis une ville sur une île. C’est presque irréel ou unique.

Au Xe siècle, l’île de Chatelet était la possession de Bouchard le Barbu. Il y construit une forteresse. Cette forteresse lui permettait de rançonner les navires en particuliers les navires de l’abbaye de Saint Denis.  Cela conduira à des disputes. Suite à cela, le roi Robert le Pieux décida d’offrir la terre royale Montmorency en échange de l’île afin de mettre fin aux querelles. Ce qu’il accepta. Au XIVe siècle, Charles V offrira l’île aux moines de Saint Denis. D’où le nom que l’île porte jusqu’à ce jour.

Etant donné que l’île est située sur le trafic fluvial, Paris-Rouen-Le Havre, un porc d’amarrage fût érigé. La ville s’agrandit et ouvre la porte à de nouvelle profession. On y mène des activités comme la pêche, la blanchisserie et le scaphandre. La naissance de la commune est due à la fusion entre l’Îles Saint Denis, l’île du Chatelier, l’île des Vannes et l’île du Javeau à la fin du XIXe siècle.

Grâce à la construction des ponts suspendus en 1844, il est facile de relier l’île à Saint Denis et à Gennevilliers. Ensuite de joindre en 1856 l’île à Saint Ouen. Pour finir la construction des chemins de fer permet aux habitants de la ville de Paris de venir se détendre su l’île. Ces derniers viennent afin de profiter de la campagne et du paysage idyllique qu’offre l’île afin de vivre de moments inoubliables. En ce qui concerne le patrimoine, la ville possède de nombreux lieux et sites touristiques. En effet vous y retrouverez un centre sportif, les berges de Seine, le pont de l’île Saint Denis etc.

Prix moyen de location des appartements au m²

15€/m2

Bas

17€/m2

Moyen

22€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

3 181€/m2

Bas

3 298€/m2

Moyen

3 702€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans la ville 

Acquérir un bien immobilier dans la commune de l’Île Saint Denis, est une opportunité à ne pas rater. Il vous suffit de rentrer en contact avec l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier et le tour est joué. Cette agence est connue pour avoir fait des heureux après investissements. En effet, grâce à cette agence de nombreux investisseurs ont su rentabiliser leur investissement. Avec Paris Gestion Immobilier, vous pouvez acquérir des biens à moindre coût en comparaison à d’autres villes. Il est vrai que les prix varient d’un quartier à un autre mais une chose est sûre vous en tirerez profit.

Attractivité et rendement locatif 

A 9 km de la capitale Paris, cette commune est devenue une ville très attrayante. C’est une ville très appréciée pour diverses raisons. La première raison est qu’elle fait partie du grand projet dénommé « Grand Paris ». Le but de ce projet est de faire de cette région une ville mondiale. C’est également une ville qui dispose de grandes infrastructures. Mais avant la réalisation, il s’agit d’une ville qui dispose de centres commerciaux et ouvert à tout le monde.

Les commerces de cette commune

Nous vous parlions des centres commerciaux précédemment. Il existe d’autres commerces qui vont de cette ville, une ville parfaite pour investir. Tout est à votre disposition et vous n’avez pas besoin de migrer d’une ville à une autre pour être satisfait. Vous rencontrerez entre autre des épiceries, des épiceries, des boulangeries ou encore des supermarchés. Ce n’est pas tout, vous rencontrerez des magasins de meubles, des magasins de chaussures, des magasins d’électroménager, des magasins de linges de maison etc. Aussi, vous découvrirez des boutiques d’articles de mode.

Si vous êtes à la recherche d’un appartement ou d’une maison, l’agence Paris Gestion Immobilier, est également en mesure de vous accompagner afin d’atteindre vos objectifs.

L’ Île Saint Denis autrefois  

Qui aurait cru qu’une île serait une ville. Et c’est bien le cas avec cette ville. Autrefois, il s’agissait d’un village sans lendemain. Ou les rives étaient un lieu de querelles. C’était une île où plusieurs navires atterrissaient. Une région où les principales activités étaient la pêche. Mais avec la construction d’un port, ce village ouvre la porte à d’autres métiers telles que la blanchisserie et le scaphandre au moyen âge. Il s’agissait d’un lieu où les parisiens viennent afin de profiter de l’air de la campagne et se détendre. Se distraire, profiter des loisirs au bord de l’eau c’était à cela que ressemblait cette commune jadis.

Mais avant qu’elle ne deviennent une ville urbaine, la commune a connu de nombreux événements. Ce qui lui a permis d’être où elle est aujourd’hui.

L’ Île Saint Denis comment s’y rendre?

Trains qui s’arrêtent près de L’Île-Saint-Denis: Train – H.

RER qui s’arrêtent près de L’Île-Saint-Denis: RER – D.

Métro qui s’arrêtent près de L’Île-Saint-Denis: Métro – 13.

Bus qui s’arrêtent près de L’Île-Saint-Denis: Bus – 137, Bus – 237, Bus – 255.

Tram qui s’arrêtent près de L’Île-Saint-Denis: Tram – T1.

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