EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE À ISSY-LES-MOULINEAUX

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Introduit par l’article 5 de la loi du 29 décembre 2014, la loi Pinel ou dispositif Pinel témoigne de la volonté de l’Etat d’encourager l’investissement immobilier locatif. Ainsi, pour ceux qui recherchent un investissement rentable, le marché de l’immobilier leur ouvre grandement ses portes, à travers des allègements fiscaux qui leur permettront d’augmenter leurs revenus à Issy Les Moulineaux.

Dans le choix de votre bien immobilier, plusieurs facteurs rentrent en ligne de compte, vous permettant ainsi de faire le meilleur investissement. Parmi ces facteurs, le choix de la ville qui hébergera votre bien immeuble est un aspect non négligeable. En effet, pour une rentabilité optimale, il est important d’opter pour une ville ayant une très bonne attractivité auprès des touristes mais aussi des entreprises. C’est le cas de la ville d’Issy Les Moulineaux.

De par l’expérience et le savoir-faire de notre agence immobilière Paris Gestion Immobilier, nous vous garantissons un investissement locatif au revenu lucratif. Vous comptez investir à Issy Les Moulineaux, nous vous aiderons à procéder à l’acquisition de votre logement.

Démographie d’Issy Les Moulineaux

Situé dans le département des Hauts-de-Seine dans la région de l’Île-de-France, Issy Les Moulineaux est une ville française à proximité de Paris. Elle est localisée près de la rive gauche de la Seine. Les habitants d’Issy Les Moulineaux sont appelés les Isséens.

Depuis 2014, l’Insee a la capacité d’actualiser tous les ans ses données démographiques. Ainsi grâce à des sondages lancés généralement entre janvier et février de chaque année, l’Insee collecte et analyse les données obtenues auprès de la faction représentative des logements. Les résultats sont ensuite publiés sur le site de l’institut.

Selon les données récentes de l’Insee, la ville subit une forte croissance démographique bien qu’elle ne soit pas dense (soit une densité de 16.106 habitants par km2). Le 1er janvier 2020, sa population atteint alors les 67.277 habitants. Ce chiffre fut authentifié par le décret  n°2019-1546 du 30 décembre 2019.

Avec une population particulièrement jeune, soit plus d’un tiers de la population, la ville offre une main d’œuvre efficace, oscillant entre 20 et 40 ans. Néanmoins, contrairement aux autres villes et aux données nationales, la ville enregistre un taux de population féminine équivalent ou presque à celui de la population masculine.

Mairie de la ville

L’histoire d’Issy Les Moulineaux

Situé aux portes de Paris, la ville d’Issy Les Moulineaux a une riche histoire qui date de plus de 2000 ans. Le nom « Issy Les Moulineaux » apparu pour la 1ère fois en 558 quand le roi Childebert Ier cède à des moines bénédictins, un immense territoire de plus de 2.500 hectares, situé près de la Seine. Selon les historiens et plusieurs archéologues, le plus ancien témoignage concernant cette ville date du 5ème siècle. L’origine du nom Issy proviendrait de « Ceton », un mot gallois qui signifiait à l’époque « bois ou forêt ». Cette hypothèse tient particulièrement la route quand on sait que l’étendue de forêt de Meudon et de Clamart couvrait une grande partie de la région de l’Île-de-France.

La ville fut dans un premier temps une ville monastique, avec l’Église Saint-Etienne qui symbolisait la domination des moines à cette époque. Au 17ème siècle, la ville se métamorphosa en une région servant de séjour de repos pour la noblesse parisienne qui y édifiait des maisons de campagne. Ainsi, Issy de Moulineaux a vu passer plusieurs nobles comme : la première épouse d’Henri IV, Marguerite de Valois, Henri IV lui-même,  Marie de Médicis ou encore le prince Louis XIII. La ville fut surnommé plus tard « Issy D’union » en raison de son intervention temporisateur durant la grande révolution.

Le tourisme dans cette ville

Que ce soit pour du tourisme ou pour des raisons professionnelles, la ville vous séduira énormément de par sa richesse historique. La ville abrite plusieurs monuments et musées. Parmi les plus célèbres, nous pouvons citer :

  • L’église Saint-Etienne ;
  • L’église Notre Dames Des Pauvres, classé comme monument historique en 2007 ;
  • La manufacture du Tabacs, classé comme monument historique en 1984 ;
  • Le musée français de la carte à jouer ;
  • Le palais des Arts et des Congrès qui accueille de nombreux événements culturels ;
  • Le château des princes de Conti ;
  • Les vitraux de la Trinité de Carlos Roccella etc…

Prix moyen de location des appartements au m²

23€/m2

Bas

28€/m2

Moyen

23€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

7 921€/m2

Bas

8 899€/m2

Moyen

9 963€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans cette ville

Situé au sud de Paris, à l’est de Boulogne-Billancourt en longeant la côte, au nord de la ville de Meudon et enfin à l’ouest de Vanves et Malakoff, la ville d’Issy de Moulineaux jouit d’un dynamisme urbain exceptionnel. Elle est particulièrement bien située dans la région de l’Île-de-France. Elle a subi plusieurs rénovations notamment à travers la construction d’un grand nombre de bâtiments à l’intérieur de la ville mais aussi aux bordures de la Seine. Dotée d’un transport à la fois fluide et efficace, la ville attire les plus gros investisseurs immobiliers de la France. Ses multiples qualités font d’elle une valeur sûre en matière d’immobilier.

En fonction de la localisation du bien immeuble ou de sa taille, le prix peut varier. Néanmoins, la ville propose des logements couvrant toutes sortes de bourse. Pour vous faciliter la tâche, notre agence immobilière vous propose de s’occuper de tout pour vous.

En effet, investir dans l’immobilier a toujours été un processus assez compliqué. Néanmoins en contactant Paris Gestion Immobilier, nous vous facilitons énormément la tâche.

Activité et rendement locatif

Rendement locatif compte tenu de la position géographique dans la région de l’Île-de-France. La ville d’Issy les Moulineaux est très prisée par les actifs. Elle donne un accès direct au monde de l’emploi. Proche des départements de Paris, des Hauts-de-Seine ou encore de la Défense. Le transport de la ville vers le centre de Paris est très bien alimenté. Ceci par 2 arrêts RER C d’Issy et d’Issy val de Seine. Vous pourrez donc en quelques minutes rejoindre votre travail. La ville est aussi dotée d’un tramway reliant la Porte de Versailles et La Défense. Celui-ci s’arrête à Issy val de Seine.

La ville elle-même abrite un bassin d’emploi. Ceci grâce à un quartier d’affaires (le Val-de-Seine) regroupant près de 350.000 m2 de bureaux. Plusieurs entreprises se sont alors implantées dans la ville. Nous pouvons citer : Coca-Cola, Eurosport, Nestlé Waters, Microsoft France, l’école française du barreau, l’Hôtel Accor et pleins d’autres entreprises.

Issy les Moulineaux autrefois

Du fait de sa proximité avec les autres villes, Issy les Moulineaux est une grande plaque tournante. Ainsi l’activité commerciale y est très présente. De par ses qualités, la ville abrite les plus grandes entreprises du monde. Cet état de fait permet donc la création de nombreux emplois directs ou indirects.

En plus de ces grandes entreprises, les commerces locaux bénéficient d’une forte rentabilité due à l’implantation des grandes entreprises. On y enregistre jusqu’à 730 commerces florissants. Aujourd’hui la ville est reconnue comme l’un des pionniers dans le secteur de la technologie et de la communication. Elle aspire donc à se développer de plus en plus dans ces secteurs.

Comment aller dans la ville?

Vous pouvez vous rendre à Issy-les-Moulineaux par Métro, Bus, Train, Tram ou RER.

Ce sont les lignes et les itinéraires qui ont des arrêts à proximité :
Train: Train – N
Métro: Métro – 12
Bus: Bus – 126, Bus – 39
Tram: Tram – T2

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