EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE AU LILAS

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Comment garantir le
paiement de votre loyer

Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

Pour s’assurer une bonne retraite, nombreux sont ceux qui désirent investir dans l’immobilier. C’est un choix à encourager. Cependant, il ne faudrait pas se lancer dans cette aventure sans  pouvoir s’informer des risques que l’on encoure. C’est pour veiller à cela que les agences immobilières sont de très bonnes conseillères dans le domaine. Pourquoi ne pas contacter l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier. Elle est réputée pour non seulement ses conseils avisés et aussi les bonnes transactions qu’elle permet à ses clients de faire. Les Lilas est une ville où votre rêve d’investissement peut trouver le jour. C’est d’ailleurs l’une des villes que l’agence Paris Gestion Immobilier maitrise au bout des doigts. Et vous ? Vous n’aimeriez pas en savoir un peu sur cette ville ? C’est parti.

Démographie de la ville des Lilas

Les Lilas est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis. Ses habitants sont au nombre de 23 045. La densité de cette ville est de 18 290 habitants par km². Ceux qui y vivent sont appelés les lilasiens et les lilasiennes. C’est une communauté très chaleureuse. Notons aussi qu’elle s’étend sur une superficie de 1,26 km². On constate que ce n’est pas une grande ville mais sa population est assez importante pour générer un flux et une multitude de possibilité d’investissement. Mis à part Montreuil et Bagnolet, Les Lilas est la troisième ville la plus proche de Paris.

Mairie de la ville

Son histoire et son patrimoine

La date du 24 Juillet 1867 sera a jamais gravée dans les archives. En effet, c’est ce jour que la commune des Lilas est devenue en bonne et due forme une commune à part entière dans la France. Mais quand on y regarde de plus près, ce territoire qui aujourd’hui fait office de commune a été constitué en prenant des portions de terre de chaque village limitrophe d’entre- temps. Il s’agit de Romainville, Bagnolet et Pantin. Ce sont ce sont ces trois villages qui ont cédé une part de leur territoire pour que les Lilas voit le jour. Notons qu’au départ, les Lilas n’était pas le nom que devait porter la ville. Napoléon-le-Bois était le nom envisagé ; mais en raison de la présence d’un jardin bien verdoyant qui se trouvait au niveau de la colline de la zone, le nom les Lilas a porté le dessus.

Patrimoine des Lilas

En termes de patrimoine, il faut noter que la ville hébergeait à la fin du XIXème siècle un dépôt de tramways détenu par la compagnie des tramways de l’Est Paris. Aujourd’hui, ce patrimoine est celui de la ville mais d’une autre entreprise qui est bus RATP de Floréal.  L’hôtel de ville qui sert de mairie aujourd’hui a été achevé en 1884. L’Eglise Notre-Dame-du-Rosaire faite en béton blanc est un patrimoine qui attire plusieurs visiteurs dans la ville.

Le théâtre qui est situé dans la ville constitue un autre édifice que beaucoup aiment visiter. Auparavant, ce bâtiment constituait la salle des fêtes du village. Nombreux sont les personnages historiques dont l’histoire est lié à ce édifice. Au nombre d’eux, on peut citer par exemple Léopold Bévière. On ne peut parler de patrimoine de la ville les Lilas sans parler de la tour TDF construite par l’architecte Claude Vasconi. Il existe encore beaucoup de monuments remplis d’histoire que les Lilas vous proposent de découvrir.

Prix moyen de location des appartements au m²

21€/m2

Bas

25€/m2

Moyen

27€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

6 385€/m2

Bas

7 779€/m2

Moyen

8 332€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans la ville

Il est vrai que les Lilas est une petite ville comparée à d’autres, mais les opportunités immobilières qui y sont disponibles sont très alléchantes. Lorsque vous êtes suivi par une agence immobilière digne du nom comme l’agence Paris Gestion Immobilier, vous êtes sûr de trouver des offres très intéressantes. Que ce soit dans le neuf ou dans l’ancien que vous désirez faire votre investissement, nous vous aiderons.

Que vous achetiez ou louez dans la ville, en dehors des autres avantages (cadre propice, etc.), la loi Pinel vient s’ajouter à vos bénéfices. Vous bénéficiez ainsi donc de réductions sur vos impôts et tout. Concernant l’immobilier, soyez sûr que les Lilas ne manquent pas de choix. Quartier chic ou pas, vous en aurez pour votre budget.

Attractivité et rendement locatif aux Lilas

Vu que les Lilas est une ville pas loin de Paris, il est tout à fait possible pour un salarié parisien de venir s’y installer avec sa famille. Quitter les Lilas tous les jours ne devrait pas lui poser de problème. Pour cette raison, investir dans le locatif serait très rentable dans la ville. Nombreux sont ceux qui voudraient s’isoler un peu des tralalas et des bruits de la ville. Alors, trouver une maison à acheter ou un appartement à louer proche de Paris ne serait pas de refus. De plus, l’offre qui accompagnera ces locaux sera très abordable par rapport aux offres de la ville. Ce serait comme un miracle d’investir dans l’immobilier à les Lilas et de voir que cet investissement n’est pas rentable.

L’accès à cette ville est facile et les transports en communs qui desservent cette ville sont en nombre. L’argument du déplacement difficile est donc à bannir. Quant au mode vie dans la ville, il n’y aucune inquiétude à avoir. Les entreprises qui s’installent dans la ville pour fournir des prestations ou des services augmentent au jour le jour.

Les Lilas autrefois

Là où il y a une population, les magasins, les pâtisseries, les boulangeries et les alimentations, et les épiceries ne manquent pas. Il faut bien que les gens se nourrissent. Du coup, les supermarchés et les magasins ne manquent pas aux Lilas. Au nombre des grandes marques commerciales qu’on trouve dans cette ville, on peut citer les magasins Franprix, Celio, Bio C’bon et etc. Notons que plusieurs autres marques présentes à Paris migrent aussi vers les Lilas. Ceci montre combien cette ville dispose d’une forte demande.

Comment aller aux Lilas?

Vous pouvez aussi vous rendre aux Lilas – par Métro, Bus, RER, Tram ou Train.

Ce sont les lignes et les trajets qui possèdent des arrêts à proximité :
Métro: 11
Bus: 170, 20, 61, 64, 96

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