EXPERT DE LA GESTION LOCATIVE AU PAVILLONS-SOUS-BOIS

La gestion locative chez PGI

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Pourquoi choisir une agence physique et non 100% digitale

L’immobilier est l’un des secteurs les plus attrayants à forte rentabilité à condition de savoir s’y prendre. Comment s’y prendre ? Et surtout où investir ? Ce sont des questions que vous vous posez certainement. C’est pour cette raison, l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier est à votre disposition. Il s’agit d’une société qui possède une forte expérience dans la gestion locative. Elle a rendu de nombreux investisseurs heureux. Et c’est pour cette raison elle vous invite à investir dans les Pavillons sous-Bois.

Mais avant tout investissement, il est important de connaitre cette ville et tout ce qui fait d’elle un lieu à bon investissement.

Banlieue nord-est de Paris, les Pavillons sous-Bois est située dans la région de l’Île de France et dans le département de Seine-Saint-Denis. La ville est située à 10 km de Paris au nord-est. Elle est à 9 km du boulevard des maréchaux, à 12,2 km de la Cathédrale Notre-Dame de Paris. Il s’agit d’une ville qui est à proximité de grands pôles économiques. Elle est partie intégrante du pays d’Aulynoye et se retrouve au milieu de 5 communes que sont : le Paincy, Villemomble, Bondy, Aulnay sous-Bois et Livry-Gargan.

Elle s’étend sur 2,92 km² et dispose d’une population de 23 962 habitants soit une densité de 8 206 hab/km².

Les habitants sont appelés les Paviollonnais.

Mairie de la ville

Son histoire et son patrimoine

Le 3 janvier 2005, la ville des Pavillons sous-Bois fêtait son centenaire. Toutefois, les premières traces sont apparues au XVIIe siècle.

Vers 1600, la contrée était une région marécageuse en plein cœur d’une grande forêt de Bondy, qui était le refuge des brigands. En 1770 quand les ducs d’Orléans devinrent propriétaire du domaine, il fut érigé deux pavillons de chasses à un endroit appelé la Fourche. C’étaient les tous premières construction faites sur le territoire qui aujourd’hui sont Les Pavillons sous-Bois. Ces pavillons y sont toujours.

En 1789, le château a été délaissé par les ducs d’Orléans. Le domaine par contre a été morcelé et vendu en parcelle. En 1815, et après la révolution que la famille d’Orléans récupère de nouveau la propriété.

Un nouvel évènement subviendra en 1852 où Napoléon III saisit les biens de la famille d’Orléans puis les vendirent en 1852. Tout le terrain a été alors confié aux lotisseurs. Le château, fût abandonné, par la suite détruit et laissé aux mains des usurpateurs. En ce qui concerne les pavillons de chasse, ils ont été vendus et par la suite de petits commerces débutèrent.

La guerre de 1870, permis de séparer le territoire communal de Bondy et de la nouvelle commune des Pavillons-sous-Bois. Avec la construction des voies ferrées qui relient Aulnay-sous-Bois à Paris, les parisiens commencèrent à fréquenter la commune.

La séparation fût actée en 1905 et ce n’est que le 3 janvier que la ville fût nommée “Les Pavillons-Sous-Bois” par le conseil général.

Par la suite la ville continua de se développer peu à peu et après la première guerre mondiale, de nouvelles zones industrielles furent érigées avec la création de nouvelles voies.

Prix moyen de location des appartements au m²

18€/m2

Bas

18€/m2

Moyen

20€/m2

Haut

Prix moyen de vente des appartements au m²

2 676€/m2

Bas

3 067€/m2

Moyen

3 514€/m2

Haut

Acheter un bien immobilier dans la ville 

Acquérir un bien immobilier dans la commune des Pavillons sous-Bois, est une aubaine à ne pas manquer. Il vous suffit de rentrer en contact avec l’agence immobilière Paris Gestion Immobilier. Grâce à notre agence de nombreux investisseurs ont su rentabiliser leur investissement. Avec Paris Gestion Immobilier, vous pouvez acquérir des biens à moindre coût en comparaison à d’autres villes. Il est vrai que les prix varient d’un quartier à un autre mais une chose est sûre vous en tirerez profit.

En ce qui concerne le prix d’achat des biens immobiliers, retenez que le prix du m² pour un appartement varie entre 2 025 à 4 200 euros soit une moyenne de 2 928 euros. Par contre pour une maison le m² oscille entre 1881 et 4 445 euros soit une moyenne de 2 958 euros. En ce qui concerne la location des pièces varie entre 14 et 20 euros le mètre carré.

Attractivité et rendement locatif 

A seulement 10 km de Paris, la ville des Pavillons sous-Bois est devenue une ville très attrayante au fil des ans. C’est une ville très appréciée pour diverses raisons. La route nationale 3 fait le tour de la ville. Dispose de transport en commun comme le tramway 4 à la station Gargan. C’est une commune qui dispose de deux stations. Les Pavillons sous-Bois est le terminus de la ligne de bus RATP. Pour finir, la commune dispose de minibus qui parcourent la ville. L’Ourcq est le nom du canal qui traverse la ville.

Les commerces des Pavillons sous-Bois

La ville est très attractive avec de nombreux centres d’intérêt. Vous y trouverez des hypermarchés, des boulangeries, des épiceries, ou des instituts de beauté. Tout est à votre disposition et vous n’avez pas besoin de migrer d’une ville à une autre pour être satisfait. Vous rencontrerez entre autre des magasins de produits surgelés, des magasins de meubles, des entreprises spécialisées dans la concession automobile, des fromageries, des boutiques de cigarettes.

Si aimez lire, vous y découvrirez des librairies très enrichissantes. Au cas où la mode vous passionne, des boutiques d’article de mode vous attendent. Pour ceux qui sont à la recherche d’un appartement ou d’une maison, l’agence Paris Gestion Immobilier est également en mesure de vous accompagner afin d’atteindre vos objectifs.

Pavillons sous-Bois autrefois 

Jadis, on y trouvait une région marécageuse de la forêt de Bondy où les brigands régnaient de maître. La ville est ensuite connue pour être une région de commerce. Avant la première guerre mondiale, certaines usines de traitements disparaissent. Le domaine reste désertique pendant un bon moment. La ville devient ainsi confrontée à un problème de salubrité. Après la guerre, la ville connait une reconstruction et un assainissement. De nouvelles zones industrielles et voies s’y développent à grande échelle.

Suites à de nombreux évènements, la ville a su se refaire et aujourd’hui est devenue ce que nous voyons aujourd’hui. Un véritable lieu d’investissement.

Comment aller à Les Pavillons sous-Bois ?

Vous pouvez aussi vous rendre aux Pavillons-Sous-Bois par Bus, Tram, RER ou Métro.

Ce sont les lignes et les trajets qui possèdent des arrêts à proximité :
Métro: 5
Bus: 105, 146
Tram: T4

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