La gestion des locaux commerciaux et bureaux chez PGI

Chez PGI, nous prenons en charge la gestion des locaux commerciaux et bureaux dans le respect des règles. De l’estimation de la valeur locative du bien immobilier commercial ou professionnel jusqu’à la sélection des locataires solvables, en passant par la rédaction du bail commercial, nos gestionnaires immobiliers s’occupent de tout. C’est pourquoi des centaines de propriétaires bailleurs font confiance en notre expertise.

 ✓ Pourquoi faire appel à nos experts ?

La gestion d’un bureau ou un local commercial ne se fait pas à l’improviste ! Il existe plusieurs obstacles qui risquent de vous porter gravement préjudice , tels que la mauvaise estimation de la valeur locative du bien immobilier, le mauvais choix du locataire, les problèmes des loyers impayés, les procédures de gestion lourdes et contraignantes, etc. C’est pourquoi il est important de confier cette mission aux professionnels.

La présence quotidienne de nos experts sur le terrain nous a permis de connaitre le secteur de l’immobilier commercial au bout des doigts , notamment les valeurs locatives, la négociation et la rédaction des termes du bail, les déclarations fiscales… et la gestion des incidents avec les locataires.
Nos experts gèrent votre local commercial ou bureau de A à Z :
Gestion immobilière : nous encaissons les loyers, gérons les travaux, régularisons les charges, suivons les obligations contractuelle des locataires, etc.

 ☞ Bail commercial : nous accompagnons les propriétaires bailleurs lors de la négociation et la rédaction des baux commerciaux dans le respect des règles ;

 ☞ Conseils spécialisés : nous conseillons nos clients à chaque étape : cession du droit au bail, sélection des candidats, etc.
L’expérience que nous avons pu acquérir nous permet de vous accompagner, conseiller et de prendre en charge tout ou une partie de la gestion locative de votre bureau ou local commercial. Cerise sur le gâteau, les tarifs de nos prestations défient toute concurrence . Pour en savoir plus, n’hésitez pas à nous contacter à tout moment !

 ✓  Nous présentons le propriétaire

Nos experts présentent les propriétaires bailleurs dans tous les actes et procédures. Nous nous occupons de tout pour vous faire gagner du temps et de l’argent :
➤L’organisation des visites ;
➤La négociation, la rédaction et la signature du bail commercial ;

➤L’établissement de l’état des lieux d’entrer et de sortie ;

➤L’organisation des éventuels travaux ;
➤Les procédures nécessaires à la renégociation de bail, etc.

 ✓ Nous suivons et optimisons la location et la gestion

Nous confier la gestion de votre local commercial ou bureau, c’est la certitude de rentabiliser votre investissement locatif . PGI met à votre disposition son expertise pour vous aider à faire les meilleurs choix patrimoniaux et vous conseiller dans vos actions juridiques.
En cas de renouvellement ou d’évolution du bail, de déplafonnement du loyer ou encore de déspécialisation d’un bail commercial, notre équipe renégocie les termes du contrat en la faveur du propriétaire pour faire augmenter son revenu net possible.
Nous mettons tout en place pour réduire le taux de vacance locative . En cas de départ d’un locataire, nous misons sur tous les outils à notre disposition et nous nous basons sur notre réseau pour trouver rapidement un locataire solvable qui occupera le local commercial ou le bureau. Par ailleurs, nos experts peuvent aussi intervenir dans la cession du bail ou du fonds de commerce du locataire pour avoir un regard sur le candidat repreneur.

 ✓ Nous chargeons des règlements du loyer

Au moment où nous recouvrons les loyers et charges, notre équipe se charge de procéder à tous les règlements nécessaires à la charge du propriétaire, notamment le paiement des factures, impôts, assurances, indemnisations, etc. Nous prenons également en charge la réévaluation périodique du loyer . Sur la demande du client, nos gestionnaires immobiliers peuvent aussi s’occuper de l’organisation des travaux .
Quelques jours avant la fin de chaque terme, l’un de nos experts envoie un avis d’échéance au locataire pour lui rappeler que son loyer doit être réglé très prochainement.

Nous optimisons votre investissement locatif

Depuis son lancement, notre agence immobilière a développé une spécialisation en gestion des baux commerciaux et professionnels . Nous prenons tout en charge en nous adaptant à vos impératifs et aux modifications législatives et réglementaires, dans le but d’optimiser votre investissement locatif. En confiant la gestion locative à PGI, vous faites le choix de l’efficacité et de la sérénité !

Pour rentabiliser votre investissement, notre équipe s’occupe de :

➤ L’analyse des candidatures et la sélection des locataires solvables ;
➤L’estimation de la juste valeur locative du bien immobilier ;
➤L’optimisation des loyers et la valorisation des actifs Le suivi des litiges et des sinistres ;
➤ L’analyse et le reporting de la gestion locative du bien immobilier commercial ou professionnel ;
➤ L’établissement des budgets prévisionnels de charges de fonctionnement ;
➤   Les appels de fonds, les encaissements et la répartition des charges ;
➤  Etc.

Que vous soyez un investisseur particulier ou professionnel, PGI est votre partenaire privilégié.
Si vous êtes donc à la recherche d’une agence immobilière à Paris et en Île-de-France à laquelle confier la gestion des locaux commerciaux et bureaux, sachez que vous frappez à la bonne porte ! Nous disposons de toute l’expertise nécessaire pour prendre en charge tout ou une partie de la gestion locative de vos bureaux ou locaux commerciaux. Rentabiliser votre investissement locatif : tel est l’objectif de notre équipe.

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