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Encadrement des loyers
Passage de Flandre, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Passage de Flandre, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 3 fiches recensées
- Ecole Secondaire Privée Yechiva Torah Werahamim — 15 rue Riquet 75019 (160 m environ)
Privé - Collège Georges Méliès — 45 rue de Tanger 75019 (240 m environ)
Public - Collège Sonia Delaunay — 14 rue Euryale Dehaynin 75019 (370 m environ)
Public
École élémentaire — 10 fiches recensées
- E.E.PR YECHIVA TORAH WERAHAMIM 15 rue Riquet — 15 rue Riquet 75019 (160 m environ)
Privé - E.E.A.PU TANGER EB 41 rue de Tanger — 41 rue de Tanger 75019 (240 m environ)
Public - E.E.PU TANGER EA 41 rue de Tanger — 41 rue de Tanger 75019 (240 m environ)
Public - E.P.PU HENRI NOGUERES 10 rue Henri Nogueres — 10 rue Henri Nogueres 75019 (300 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI 21 PARIS JAURES 74 quai de la Loire — 74 quai de la Loire 75019 (330 m environ)
Privé - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger — 17 rue de Tanger 75019 (420 m environ)
Public - E.E.PU MATHIS 14 rue Mathis — 14 rue Mathis 75019 (440 m environ)
Public - E.E.PU TANDOU 9 rue Tandou — 9 rue Tandou 75019 (450 m environ)
Public - E.E.PU PIERRE GIRARD 9 rue Pierre Girard — 9 rue Pierre Girard 75019 (480 m environ)
Public - E.P.PU TANDOU R 16 rue Tandou — 16 rue Tandou 75019 (490 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger — 41 rue de Tanger 75019 (240 m environ)
Public - E.M.PU ARCHEREAU ILOT RIQUET 26 rue Archereau — 26 rue Archereau 75019 (370 m environ)
Public - E.M.PU MAROC 34 rue du Maroc — 34 rue du Maroc 75019 (410 m environ)
Public - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger — 15 rue de Tanger 75019 (450 m environ)
Public - E.M.PU EMELIE 8 passage Emelie — 8 passage Emelie 75019 (490 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche — 14 rue Lally-Tollendal 75019 (460 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 10 fiches recensées
- Riquet — (90 m environ)
7 - Riquet — (90 m environ)
7 - Stalingrad — (450 m environ)
7 - Stalingrad — (450 m environ)
7 - Jaurès — (470 m environ)
5 - Jaurès — (480 m environ)
5 - Laumière — (480 m environ)
5 - Crimée — (490 m environ)
7 - Crimée — (490 m environ)
7 - Laumière — (490 m environ)
5
Bus — 15 fiches recensées
- Riquet — (120 m environ)
54, N42 - Riquet — (170 m environ)
54, N42 - Maroc - Flandre — (210 m environ)
54, N42 - Maroc - Flandre — (210 m environ)
54, N42 - Curial - Archereau — (300 m environ)
45, NEY-FLA - Place du Maroc — (340 m environ)
45 - Quai de la Seine - Stalingrad — (400 m environ)
54, N42 - Quai de la Seine - Stalingrad — (410 m environ)
54, N42 - Crimée — (420 m environ)
54, N42 - Jaurès — (440 m environ)
48, N13, N41, N45 - Maroc — (470 m environ)
45, NEY-FLA - Riquet — (490 m environ)
45, NEY-FLA
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 29 fiches recensées
- CTRE D'HÉBERGEMENT ET DE RÉADAPTATION SOCIALE FLANDRE — 4 PASSAGE DE FLANDRE 75019 (20 m environ)
- MSP QUAI DE SEINE — 11 PASSAGE DE FLANDRES 75019 (30 m environ)
- PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE DE L ASS ENFANT ET SANTE — 52 AVENUE DE FLANDRE 75019 (40 m environ)
- RESIDENCE AUTONOME QUAI DE SEINE — 55 QUAI DE LA SEINE 75019 (120 m environ)
- CDS ACCESS RADIOLOGIE PARIS 19 — 30 AVENUE DE FLANDRE 75019 (180 m environ)
- CDS FLANDRE — 66 AVENUE DE FLANDRE 75019 (190 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE LERICHEMONT — 6 IMPASSE DES ANGLAIS 75019 (270 m environ)
- CENTRE DE SANTE DE LA C.R.A.M.I.F. — 3 RUE DU MAROC 75954 (280 m environ)
- CONSEIL FAMILIAL ESPACE 19 — 51 RUE RIQUET 75019 (350 m environ)
- CENTRE DE SANTE EDMONS DE ROTHSCHILD — 55 AVENUE JEAN JAURES 75019 (350 m environ)
- MAISON D ACCUEIL SPECIALISEE — 52 RUE RIQUET 75019 (350 m environ)
- CDS MEDICO DENTAIRE CURIAL — 7 RUE CURIAL 75019 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 163 fiches recensées
- JIN LICHENG — 50 AV DE FLANDRE 75019 (30 m environ)
- DOUNIA SARL — 54 AV DE FLANDRE 75019 (60 m environ)
- ORIGINAL POULET BRAISE — 54 AV DE FLANDRE 75019 (60 m environ)
- CAMBUSE — 43 QUAI DE LA SEINE 75019 (80 m environ)
- CHHU SONG CHIV — 56 AV DE FLANDRE 75019 (90 m environ)
- DAV-YO — 49 QUAI DE LA SEINE 75019 (100 m environ)
- SO YOU — 49 QUAI DE LA SEINE 75019 (100 m environ)
- LE PARIS ABIDJAN DOUALA CHEZ ERIC & CLEMENCE — 59 AV DE FLANDRE 75019 (100 m environ)
- NOVARES — 35 QUAI DE LA SEINE 35 37 75019 (140 m environ)
- EPICENTRE N1 — 35 QUAI DE LA SEINE 75019 (140 m environ)
- BAKERS — 32 AV DE FLANDRE 75019 (150 m environ)
- SARL HUANG — 64 AV DE FLANDRE 75019 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 163 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 24 fiches recensées
- JEANNE-ELISABETH BEDRY, MÉDECIN — 11 PAS DE FLANDRE MSP QUAI DE SEINE 75019 (30 m environ)
- CLAIRE BRIAU, MÉDECIN — 11 PAS DE FLANDRE 75019 (30 m environ)
- JULIA CHEVALIER, MÉDECIN — 11 PAS DE FLANDRE MSP QUAI DE SEINE 75019 (30 m environ)
- MOCHE MOISE ABERGEL, MÉDECIN — 46 AV DE FLANDRE 75019 (40 m environ)
- JACQUES GUEZ, MÉDECIN — 60 AV DE FLANDRE 75019 (120 m environ)
- HIEN DUC MAI, MÉDECIN — 12 RUE RIQUET 75019 (220 m environ)
- CHLOE ARRIGNON, MÉDECIN — 14 RUE ARCHEREAU 75019 (300 m environ)
- DELPHINE HUBER, MÉDECIN — 14 RUE ARCHEREAU 75019 (300 m environ)
- ANDRE MEIGE, MÉDECIN — 14 RUE ARCHEREAU 75019 (300 m environ)
- BENOIT FOUCHE, MÉDECIN — 24 QUAI DE LA LOIRE 75019 (330 m environ)
- MARCEAU SPITHAKIS, MÉDECIN — 37 AV JEAN JAURES 75019 (340 m environ)
- ALEXANDRU-LUCIAN STATE, MÉDECIN — 17 RUE MATHIS CABINET MEDICAL DES ORGUES DE FLANDRE 75019 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Crèche — 14 fiches recensées
- CC VILLE ROUEN 19ÈME — 13 B RUE DE ROUEN 75019 (60 m environ)
- MULTI-ACCUEIL HISTOIRE D'OURS — 16 RUE RIQUET 75019 (180 m environ)
- JE VILLE TANGER 19ÈME — 24 RUE DE TANGER 75019 (220 m environ)
- CC VILLE TANGER 19ÈME — 28 RUE DE TANGER 75019 (230 m environ)
- MA VILLE LOIRE 19ÈME — 36 B QUAI DE LA LOIRE 75019 (250 m environ)
- HG VILLE CURIAL (10) 19ÈME — 10 RUE CURIAL 75019 (330 m environ)
- CF ESTRELIA — 15 RUE DU MAROC 75019 (330 m environ)
- CP LES PETITS LOUPS — 76 QUAI DE LA LOIRE 75019 (340 m environ)
- MA RIQUET — 51 RUE RIQUET 75019 (350 m environ)
- CC VILLE CRIMÉE (171) 19ÈME — 171 RUE DE CRIMEE 75019 (430 m environ)
- CC VILLE GASTON REBUFFAT 19ÈME — 12 RUE GASTON REBUFFAT 75019 (450 m environ)
- MA BELLOT- FRANCO- ASIATIQUE — 12 RUE BELLOT 75019 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 26 fiches recensées
- YOUNES — 56 AV DE FLANDRE 75019 (90 m environ)
- PRIMEUR 19 — 32 AV DE FLANDRE 75019 (150 m environ)
- PANIER SYMPA — 13 RUE RIQUET 75019 (180 m environ)
- GNUDI — 8 RUE RIQUET 75019 (240 m environ)
- ZAATOUT LAZHAR — 2 PL DU MAROC 75019 (290 m environ)
- PHILOPATIR — 78 AV DE FLANDRE 75019 (290 m environ)
- FIVE STAR — 33 B RUE DE TANGER 75019 (300 m environ)
- ODIS — 31 RUE DE TANGER 75019 (330 m environ)
- BNT BON MARCHE — 50 RUE RIQUET 75019 (330 m environ)
- MARCHE JAURES 19 — 31 AV JEAN JAURES 75019 (360 m environ)
- BSD CURIAL — 7 RUE CURIAL 75019 (380 m environ)
- SUPERETTE DU LIDO — 7 RUE CURIAL 7 9 75019 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Seine - Flandre — (100 m environ)
- Flandre - Riquet — (100 m environ)
- Centquatre — (310 m environ)
- Euryale Dehaynin - Loire — (310 m environ)
- Tanger - Place du Maroc — (340 m environ)
- Quai de la Seine — (370 m environ)
- Place de l'Édit de Nantes — (420 m environ)
- Melun - Jean Jaurès — (440 m environ)
- Jean Jaurès - Bouret — (470 m environ)
- Jardins d'Eole — (480 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE TUBIANA — 60 RUE DE FLANDRE 75019 (120 m environ)
- SELAS GRANDE PHARMACIE RIQUET — 28 RUE RIQUET 75019 (180 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE STALINGRAD — 27 AV DE FLANDRE 75019 (240 m environ)
- MERKAPHARM — 7 RUE CURIAL 75019 (380 m environ)
- PHARMACIE PARIENTE MORAIS — 52 AV JEAN JAURES 75019 (380 m environ)
- SELARL PHARMACIE SPORTES COLIN — 7 RUE MATHIS 75019 (420 m environ)
- PHARMACIE DES BUTTES CHAUMONT — 94 AV JEAN JAURES 75019 (490 m environ)
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- SQUARE DU QUAI DE LA SEINE — 40 QUAI DE LA SEINE 75019 (130 m environ)
- JARDIN LUC HOFFMANN — 10 RUE DU MAROC 75019 (220 m environ)
- SQUARE DU QUAI DE LA LOIRE — 31 QUAI DE LA LOIRE 75019 (220 m environ)
- JARDIN DE L'ILOT RIQUET — 2 RUE DU DOCTEUR LAMAZE 75019 (270 m environ)
- SQUARE MARCEL MOULOUDJI — 8 RUE PIERRE REVERDY 75019 (340 m environ)
- ESPACE VERT DE LA PLACE DE L'EDIT DE NANTES — 2 PLACE DE L' EDIT DE NANTES 75019 (410 m environ)
- SQUARE SERGE REGGIANI — 1 PLACE DE BITCHE 75019 (470 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE CLAUDE LÉVI-STRAUSS — 41 AV DE FLANDRE 75019 (160 m environ)
Supérette — 7 fiches recensées
- DISTRIAVRON — 35 AV DE FLANDRE 75019 (190 m environ)
- MEUNIER DISTRIBUTION — 7 RUE RIQUET 75019 (230 m environ)
- MANIKKAM — 3 RUE CURIAL 75019 (320 m environ)
- FRANCY FOOD — 7 RUE CURIAL 75019 (380 m environ)
- CURIAL MARKET — 7 RUE CURIAL 75019 (380 m environ)
- AMERA — 179 RUE DE CRIMEE 75019 (440 m environ)
- CRIMEE SUPER MARCHE — 179 RUE DE CRIMEE 75019 (440 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS ORGUES DE FLANDRE — 67 AV DE FLANDRE 75019 (280 m environ)
- PARIS JAURES BP — 33 AV JEAN JAURES 75019 (350 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 12 AVENUE DE FLANDRE 75019 (350 m environ)
- Communauto — 17 BIS AVENUE JEAN JAURES 75019 (410 m environ)
- Communauto — 42 RUE MATHIS 75019 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Passage de Flandre, 75019 Paris
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Rues à proximité — Passage de Flandre, 75019 Paris
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