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Encadrement des loyers
Esplanade Max Guedj, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Esplanade Max Guedj, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU GUTENBERG 72 rue Gutenberg — 72 rue Gutenberg 75015 (80 m environ)
Public - E.M.PU VARET 9 rue Varet — 9 rue Varet 75015 (160 m environ)
Public - Ecole privée M Paris 15 — 5 rue André Lefebvre 75015 (250 m environ)
Privé - E.M.PR Ecole M Paris 15 - 32 rue des Cévennes — 32 rue des Cévennes 75015 (290 m environ)
Privé - E.M.PU BALARD 95 rue Balard — 95 rue Balard 75015 (350 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU ST CHARLES 195 rue Saint Charles — 195 rue Saint Charles 75015 (90 m environ)
Public - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg — 50 rue de Gutenberg 75015 (210 m environ)
Public - E.E.PU FELIX FAURE B 146 avenue Félix Faure — 146 avenue Félix Faure 75015 (390 m environ)
Public - E.P.PU CONVENTION 78 rue de la Convention — 78 rue de la Convention 75015 (430 m environ)
Public - E.E.PU LACORDAIRE 7 rue Lacordaire — 7 rue Lacordaire 75015 (490 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège André Citroën — 208 rue Saint-Charles 75015 (230 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : ANDRE CITROEN — 208 RUE SAINT-CHARLES
- École élémentaire : ST CHARLES (197) ELEM — 197 ST CHARLES (197) ELEM
- École maternelle : VARET (9) MAT — 9 VARET (9) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Parc André Citroën — (110 m environ)
30, 88 - Parc André Citroën — (130 m environ)
30, 88 - Rond-Point Saint-Charles — (160 m environ)
42 - Cauchy — (240 m environ)
30, 88 - Saint-Charles - Balard — (250 m environ)
42 - Cauchy — (280 m environ)
30, 88 - Lourmel - Félix Faure — (290 m environ)
42 - Rue Leblanc — (350 m environ)
169, 30, 42, 88 - Convention - Saint-Charles — (370 m environ)
62 - Convention - Saint-Charles — (380 m environ)
62 - Rue Leblanc — (390 m environ)
169, 30, 42, 88 - Convention - Saint-Charles — (400 m environ)
42
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Lourmel — (310 m environ)
8 - Lourmel — (320 m environ)
8 - Balard — (490 m environ)
8 - Balard — (490 m environ)
8
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 27 fiches recensées
- RSJAM - SAINT CHARLES — 193 RUE SAINT CHARLES 75015 (90 m environ)
- CDS MEDICO DENTAIRE BALARD — 61 RUE BALARD 75015 (100 m environ)
- CENTRE SCANNER IRM PARIS 15 — 52 RUE BALARD 75015 (130 m environ)
- CENTRE IRM CONVENTION-BALARD — 52 RUE BALARD 75015 (130 m environ)
- SESSAD ESSOR — 45 RUE DES BERGERS 75015 (190 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CEVENNES — 51 RUE DES CEVENNES 75015 (240 m environ)
- CENTRE DES CEVENNES HOPITAL DE JOUR ET FOYER DE POST CURE — 35 RUE DES CEVENNES 75015 (280 m environ)
- FOYER L'ETOILE DU MATIN DE L'ASSOCIATION AURORE — 33 RUE DES CEVENNES 75015 (280 m environ)
- SAAD AGE ET PERSPECTIVES MERCIER — 70 RUE SEBASTIEN MERCIER 75015 (290 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 6 RUE EMMANUEL CHAUVIERE 75015 (290 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 89 RUE DES CEVENNES 75015 (320 m environ)
- SAA O2 PARIS 14 — 50 RUE SEBASTIEN MERCIER 75015 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- CC VILLE SAINT CHARLES 15ÈME — 193 RUE SAINT CHARLES 75015 (90 m environ)
- CC VILLE MODIGLIANI 15ÈME — 15 RUE MODIGLIANI 75015 (170 m environ)
- HALTE GARDERIE TROTTE LAPINS — 217 RUE SAINT CHARLES 75015 (270 m environ)
- CC VILLE CAUCHY 15ÈME — 13 RUE CAUCHY 75015 (300 m environ)
- CC VILLE LACORDAIRE 15ÈME — 31 RUE LACORDAIRE 75015 (320 m environ)
- MA LES EXPLORATEURS DE LOURMEL — 94 AV FELIX FAURE 75015 (340 m environ)
- CC VILLE CLÉMENT MYIONNET 15ÈM — 5 RUE CLEMENT MYIONNET 75015 (380 m environ)
- CC VILLE FÉLIX FAURE (73) 15 E — 73 RUE FELIX FAURE 75015 (410 m environ)
- CC VILLE FÉLIX FAURE (71) 15 E — 71 RUE FELIX FAURE 75015 (410 m environ)
- CRÈCHE LA MARELLE 75 — 20 RUE LEBLANC 75015 (450 m environ)
- MA BABILOU JAVEL 75 — 18 RUE SEBASTIEN MERCIER 75015 (450 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GUTENBERG — 8 RUE DE LA MONTAGNE D AULAS 75015 (100 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Parc André Citroën — (100 m environ)
- Cevennes - Bergers — (210 m environ)
- Balard - Montagne de la Fage — (280 m environ)
- Félix Faure - Lourmel — (300 m environ)
- Convention - Saint-Charles — (370 m environ)
- Place de la Montagne du Goulet — (410 m environ)
- Cauchy - Cévennes — (410 m environ)
- Hôpital Européen Georges Pompidou — (460 m environ)
Restaurant — 107 fiches recensées
- TIGER SUGAR OPERA — 63 RUE BALARD 75015 (100 m environ)
- FRENCH COCO CONCEPT — 56 RUE BALARD 75015 (120 m environ)
- CAFE NOBLE — 67 RUE BALARD 75015 (120 m environ)
- LOUIS-SYLVESTRE MARTIN — 62 RUE GUTENBERG 75015 (120 m environ)
- SASU OREN — 69 RUE GUTENBERG 75015 (140 m environ)
- SARL CAS — 49 RUE BALARD 75015 (140 m environ)
- CNDS — 73 RUE BALARD 75015 (140 m environ)
- AFTER C — 48 RUE BALARD 75015 (150 m environ)
- MSK166 — 166 RUE SAINT CHARLES 75015 (150 m environ)
- LE COMPTOIR DES JASMINS — 46 RUE BALARD 75015 (160 m environ)
- BOKIT FACTORY — 58 RUE DES BERGERS 75015 (170 m environ)
- MIDI MIDI — 58 RUE DES BERGERS 75015 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 107 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 14 fiches recensées
- PIERRE-GUILLAUME LASNIER, MÉDECIN — 181 RUE SAINT CHARLES 75015 (140 m environ)
- CAMILLE AZOULAY, MÉDECIN — 66 RUE DES CEVENNES 75015 (220 m environ)
- SANDRINE MEGHIRA, MÉDECIN — 66 RUE DES CEVENNES 75015 (220 m environ)
- NOÉMIE DE LAMBERTERIE, MÉDECIN — 66 RUE DES CEVENNES 75015 (220 m environ)
- PATRICIA MUSSUTO, MÉDECIN — 18 RUE CAUCHY 75015 (320 m environ)
- BENJAMIN BLAISE, MÉDECIN — 146 RUE DE LOURMEL 75015 (340 m environ)
- NICOLAS SOUSSY, MÉDECIN — 146 RUE DE LOURMEL 75015 (340 m environ)
- SEBASTIAN MARCIANO, MÉDECIN — 146 RUE DE LOURMEL 75015 (340 m environ)
- CEDRIC SPYCHALA, MÉDECIN — 2 RUE CLEMENT MYIONNET 75015 (380 m environ)
- MICHEL KRAWCZYK, MÉDECIN — 3 RUE BOUILLOUX LAFONT 75015 (410 m environ)
- DOMINIQUE PASSET, MÉDECIN — 83 RUE DE LA CONVENTION 75015 (480 m environ)
- SERGE DAVIDEAU, MÉDECIN — 79 QUAI ANDRE CITROEN 75015 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 179 RUE SAINT CHARLES 75015 (140 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 16 RUE EMMANUEL CHAUVIERE 75015 (270 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 16 RUE CAUCHY 75015 (340 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 23 — 1 PL DE LA MONTAGNE DU GOULET 75015 (380 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE DES CEVENNES — 47 RUE BALARD 75015 (150 m environ)
- PHARMACIE LELLOUCHE MARTINIE — 65 RUE DES CEVENNES 75015 (210 m environ)
- SELAS LOURMEL — 105 AV FELIX FAURE 75015 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE CONVENTION SAINT — 55 B RUE DE LA CONVENTION 75015 (390 m environ)
- PHARMACIE BALARD — 3 PL BALARD 75015 (440 m environ)
- PHARMACIE SAINT CHARLES — 122 RUE SAINT CHARLES 75015 (480 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR VIVAL CASINO RP — 6 RUE DU PIC DE BARRETTE 75015 (210 m environ)
- PARIS RPU SAINT CHARLES RP — 154 RUE SAINT CHARLES 75015 (240 m environ)
Épicerie — 12 fiches recensées
- R&R GROUPE — 2 RUE DU PIC DE BARRETTE 75015 (210 m environ)
- CELLIER SAINT CHARLES — 159 RUE SAINT CHARLES 75015 (250 m environ)
- ERIC PRIMEURS — 153 RUE SAINT CHARLES 75015 (280 m environ)
- LOURMEL DISTRI — 168 RUE DE LOURMEL 75015 (290 m environ)
- FELIDIS — 123 AV FELIX FAURE 75015 (350 m environ)
- AFRICAN PROUD — 235 B RUE SAINT CHARLES 75015 (360 m environ)
- MFP LOURMEL SAS — 143 RUE DE LOURMEL 143 145 ET 216 RUE TISSERAND 75015 (370 m environ)
- MOPRIXMO — 185 RUE DE LOURMEL 75015 (400 m environ)
- TOURNESOL — 134 RUE DE LOURMEL 75015 (400 m environ)
- VITA AMORE — 130 RUE SAINT CHARLES 75015 (430 m environ)
- HAPPY MINI MART — 15 RUE VASCO DE GAMA 75015 (440 m environ)
- FPF — 16 RUE FELIX FAURE 75015 (500 m environ)
Parc et jardin — 8 fiches recensées
- SQUARE JEAN COCTEAU — 122 AVENUE FELIX FAURE 75015 (250 m environ)
- PARC ANDRE CITROEN — 2 RUE DE LA MONTAGNE DE LA FAGE 75015 (280 m environ)
- JARDIN ROSALIND FRANKLIN — 167 RUE DE LOURMEL 75015 (310 m environ)
- JARDIN MARGUERITE BOUCICAUT — 7 ALLEE ISADORA DUNCAN 75015 (360 m environ)
- SQUARE PAUL GILOT — 38 RUE DE LA CONVENTION 75015 (360 m environ)
- JARDIN DES CEVENNES — 3 RUE CAUCHY 75015 (390 m environ)
- JARDIN DU GRAND PAVOIS — 187 RUE DE LOURMEL 75015 (460 m environ)
- JARDIN DURANTON — 1 RUE DURANTON 75015 (470 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- CITROEN CEVENNES — 45 bis rue leblanc, 75015, Paris (320 m environ)
tous
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Communauto — 25 RUE DE CEVENNES 75015 (340 m environ)
- Getaround — 90 AVENUE FELIX FAURE 75015 (350 m environ)
- Getaround — 136 AVENUE FELIX FAURE 75015 (360 m environ)
- Communauto — 101 RUE BALARD 75015 (410 m environ)
- Communauto — 73 RUE DE LA CONVENTION 75015 (440 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- BR DISTRIBUTION — 32 RUE DE LA CONVENTION 75015 (400 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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