Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Modigliani, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Modigliani, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 1 fiches recensées
- Collège André Citroën — 208 rue Saint-Charles 75015 (70 m environ)
Public
École maternelle — 3 fiches recensées
- E.M.PU BALARD 95 rue Balard — 95 rue Balard 75015 (100 m environ)
Public - E.M.PU VARET 9 rue Varet — 9 rue Varet 75015 (200 m environ)
Public - E.M.PU GUTENBERG 72 rue Gutenberg — 72 rue Gutenberg 75015 (330 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.E.PU FELIX FAURE B 146 avenue Félix Faure — 146 avenue Félix Faure 75015 (120 m environ)
Public - E.E.PU ST CHARLES 195 rue Saint Charles — 195 rue Saint Charles 75015 (220 m environ)
Public - E.E.PU GUTENBERG V 50 rue de Gutenberg — 50 rue de Gutenberg 75015 (470 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Louis Armand — 321 rue Lecourbe 75015 (450 m environ)
Public - Lycée polyvalent Louis Armand — 321 rue Lecourbe 75015 (450 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Saint-Charles - Balard — (60 m environ)
42 - Place Balard — (190 m environ)
169, 30, 42, 88 - Parc André Citroën — (200 m environ)
30, 88 - Place Balard — (200 m environ)
30, 42, 88 - Vasco De Gama - Lourmel — (200 m environ)
42 - Lourmel - Félix Faure — (230 m environ)
42 - Balard — (250 m environ)
169, 39, N13, N161, N162, N62 - Place Balard — (260 m environ)
3754 - Balard - Lecourbe — (260 m environ)
39, 42, N13, N62 - Parc André Citroën — (270 m environ)
30, 88 - Leblanc - Delbarre — (300 m environ)
169, 30, 42, 88 - Place Balard — (300 m environ)
3754
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Lourmel — (180 m environ)
8 - Lourmel — (180 m environ)
8 - Balard — (230 m environ)
8 - Balard — (230 m environ)
8
Tramway — 2 fiches recensées
- Balard — (280 m environ)
T3a - Balard — (290 m environ)
T3a
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 7 fiches recensées
- HALTE GARDERIE TROTTE LAPINS — 217 RUE SAINT CHARLES 75015 (60 m environ)
- CC VILLE MODIGLIANI 15ÈME — 15 RUE MODIGLIANI 75015 (100 m environ)
- CC VILLE SAINT CHARLES 15ÈME — 193 RUE SAINT CHARLES 75015 (240 m environ)
- MA LES EXPLORATEURS DE LOURMEL — 94 AV FELIX FAURE 75015 (310 m environ)
- CRÈCHE LA MARELLE 75 — 20 RUE LEBLANC 75015 (400 m environ)
- CC VILLE FÉLIX FAURE (71) 15 E — 71 RUE FELIX FAURE 75015 (420 m environ)
- CC VILLE FÉLIX FAURE (73) 15 E — 73 RUE FELIX FAURE 75015 (420 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE JEAN COCTEAU — 122 AVENUE FELIX FAURE 75015 (80 m environ)
- JARDIN DU GRAND PAVOIS — 187 RUE DE LOURMEL 75015 (240 m environ)
- JARDIN ROSALIND FRANKLIN — 167 RUE DE LOURMEL 75015 (260 m environ)
- PARC ANDRE CITROEN — 2 RUE DE LA MONTAGNE DE LA FAGE 75015 (370 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Balard - Montagne de la Fage — (80 m environ)
- Félix Faure - Lourmel — (180 m environ)
- Place Balard — (240 m environ)
- Parc André Citroën — (260 m environ)
- Place Robert Guillemard — (280 m environ)
- Hôpital Européen Georges Pompidou — (310 m environ)
- Vasco de Gama — (370 m environ)
- Lucien Bossoutrot - Général Martial Vallin — (420 m environ)
- Cevennes - Bergers — (450 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 136 AVENUE FELIX FAURE 75015 (90 m environ)
- Communauto — 101 RUE BALARD 75015 (150 m environ)
- Getaround — 90 AVENUE FELIX FAURE 75015 (330 m environ)
Restaurant — 101 fiches recensées
- BOUTEBRIE & CO — 136 AV FELIX FAURE 75015 (100 m environ)
- LES BONNIERES — 90 RUE BALARD 75015 (100 m environ)
- SJ15 — 90 RUE BALARD 75015 (100 m environ)
- EDEN — 90 RUE BALARD 75015 (100 m environ)
- COCO TIMES — 94 RUE BALARD 75015 (100 m environ)
- NICOSEF — 96 RUE BALARD 75015 (110 m environ)
- EIZO BALARD — 98 RUE BALARD 75015 (120 m environ)
- EJO — 100 RUE BALARD 100 102 75015 (130 m environ)
- SAITAMA BALARD — 235 RUE SAINT CHARLES 75015 (130 m environ)
- LES GOURMANDS DISENT — 235 B RUE SAINT CHARLES 75015 (130 m environ)
- MARINELY — 235 B RUE SAINT CHARLES 75015 (130 m environ)
- MARTY AMELIE — 235 RUE SAINT CHARLES 75015 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 101 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 15 fiches recensées
- AFRICAN PROUD — 235 B RUE SAINT CHARLES 75015 (130 m environ)
- FELIDIS — 123 AV FELIX FAURE 75015 (140 m environ)
- MOPRIXMO — 185 RUE DE LOURMEL 75015 (190 m environ)
- LOURMEL DISTRI — 168 RUE DE LOURMEL 75015 (240 m environ)
- HAPPY MINI MART — 15 RUE VASCO DE GAMA 75015 (250 m environ)
- EXO PARIS 15 — 3 BD VICTOR 75015 (290 m environ)
- DS MINI MARKET — 3 BD VICTOR 75015 (290 m environ)
- MOPRIXMO — 3 AV DE LA PORTE DE SEVRES 75015 (330 m environ)
- K.P.S MARKET — 48 RUE VASCO DE GAMA 75015 (390 m environ)
- MFP LOURMEL SAS — 143 RUE DE LOURMEL 143 145 ET 216 RUE TISSERAND 75015 (410 m environ)
- SAHARA — 7 BD VICTOR 75015 (420 m environ)
- FPF — 16 RUE FELIX FAURE 75015 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 10 fiches recensées
- MICHEL KRAWCZYK, MÉDECIN — 3 RUE BOUILLOUX LAFONT 75015 (140 m environ)
- PIERRE-GUILLAUME LASNIER, MÉDECIN — 181 RUE SAINT CHARLES 75015 (330 m environ)
- ANNICK POREE, MÉDECIN — 341 RUE LECOURBE 75015 (380 m environ)
- BENJAMIN BLAISE, MÉDECIN — 146 RUE DE LOURMEL 75015 (400 m environ)
- NICOLAS SOUSSY, MÉDECIN — 146 RUE DE LOURMEL 75015 (400 m environ)
- SEBASTIAN MARCIANO, MÉDECIN — 146 RUE DE LOURMEL 75015 (400 m environ)
- CAMILLE AZOULAY, MÉDECIN — 66 RUE DES CEVENNES 75015 (410 m environ)
- SANDRINE MEGHIRA, MÉDECIN — 66 RUE DES CEVENNES 75015 (410 m environ)
- NOÉMIE DE LAMBERTERIE, MÉDECIN — 66 RUE DES CEVENNES 75015 (410 m environ)
- MARIA DE LA CRUZ VICTORIA FUENTES LOPEZ, MÉDECIN — 3 RUE FREDERIC MISTRAL 75015 (460 m environ)
Pharmacie — 5 fiches recensées
- PHARMACIE BALARD — 3 PL BALARD 75015 (180 m environ)
- SELAS LOURMEL — 105 AV FELIX FAURE 75015 (260 m environ)
- SELARL PHARMACIE DU GRAND PAVOIS — 360 RUE LECOURBE 75015 (290 m environ)
- PHARMACIE DES CEVENNES — 47 RUE BALARD 75015 (400 m environ)
- PHARMACIE LELLOUCHE MARTINIE — 65 RUE DES CEVENNES 75015 (460 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GUTENBERG — 8 RUE DE LA MONTAGNE D AULAS 75015 (180 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- CITROEN CEVENNES — 45 bis rue leblanc, 75015, Paris (230 m environ)
tous
Établissement sanitaire ou médico-social — 14 fiches recensées
- RSJAM - SAINT CHARLES — 193 RUE SAINT CHARLES 75015 (250 m environ)
- CDS DENTAIRE DENTALLIANCE — 1 BOULEVARD VICTOR 75015 (280 m environ)
- CDS MEDICO DENTAIRE BALARD — 61 RUE BALARD 75015 (310 m environ)
- CENTRE SCANNER IRM PARIS 15 — 52 RUE BALARD 75015 (350 m environ)
- CENTRE IRM CONVENTION-BALARD — 52 RUE BALARD 75015 (350 m environ)
- SERVICE DE SANTE DES ARMEES PARIS — 60 BOULEVARD DU GENERAL MARTIAL VALIN 75015 (360 m environ)
- SOCIETE D'IMAGERIE MEDICALE PARISIENNE (RMX) — 80 AVENUE FELIX FAURE 75015 (400 m environ)
- SERVICES AIDE A DOMICILE APF — 9 RUE FELIX FAURE 75015 (420 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 89 RUE DES CEVENNES 75015 (420 m environ)
- CENTRE DE SOINS SPECIALISES POUR TOXICOMANES ( H.POMPIDOU ) — 20 RUE LEBLANC 75015 (430 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE G POMPIDOU — 20 RUE LEBLANC 75908 (430 m environ)
- ETABLISSEMENT FRANCAIS DU SANG SITE HOP EUROPEEN G POMPIDOU — 20 RUE LEBLANC 75015 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- PEOPLE AND BABY — 179 RUE SAINT CHARLES 75015 (350 m environ)
Relais postal — 2 fiches recensées
- PARIS LPR VIVAL CASINO RP — 6 RUE DU PIC DE BARRETTE 75015 (440 m environ)
- PARIS RPU SAINT CHARLES RP — 154 RUE SAINT CHARLES 75015 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Modigliani, 75015 Paris
Locations actuellement diffusées, classées par proximité. Distances indicatives à vol d’oiseau.
Rues à proximité — Rue Modigliani, 75015 Paris
Votre projet locatif — Rue Modigliani, 75015 Paris
Paris Gestion Immobilier vous accompagne pour déterminer le loyer applicable, préparer la mise en location et gérer votre bien.
Demander un rendez-vous avec un conseiller
Parlons de votre projet locatif. Indiquez vos coordonnées, votre demande et vos disponibilités dans le message. Un conseiller pourra vous recontacter pour convenir d’un rendez-vous.