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Encadrement des loyers
Rue Vivienne, 75002 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Vivienne, 75002 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 3 fiches recensées
- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jacques Monod — 44 rue des Jeuneurs 75002 (210 m environ)
Public - ITECOM ART and DESIGN - Paris — 12 rue du Quatre Septembre 75002 (350 m environ)
Privé - Lycée privé Edgar Poe — 2 rue du faubourg Poissonnière 75010 (470 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière — 11 rue de la Grange Batelière 75009 (210 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière — 13 rue de la Grange Batelière 75009 (210 m environ)
Privé - E.P.PU LOUVOIS-VIVIENNE 6 rue de Louvois — 6 rue de Louvois 75002 (440 m environ)
Public - E.E.PU VICTOIRE 16 rue de la Victoire — 16 rue de la Victoire 75009 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : JEAN-BAPTISTE POQUELIN —
- École élémentaire : LOUVOIS (6) POLY —
- École maternelle : LOUVOIS (6) POLY —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Métro — 14 fiches recensées
- Grands Boulevards — (100 m environ)
8 - Grands Boulevards — (110 m environ)
8 - Grands Boulevards — (120 m environ)
9 - Grands Boulevards — (130 m environ)
9 - Richelieu - Drouot — (220 m environ)
8 - Richelieu - Drouot — (220 m environ)
9 - Richelieu - Drouot — (230 m environ)
8 - Richelieu - Drouot — (250 m environ)
9 - Bourse — (270 m environ)
3 - Bourse — (280 m environ)
3 - Quatre Septembre — (410 m environ)
3 - Quatre Septembre — (410 m environ)
3
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Bus — 24 fiches recensées
- Grands Boulevards — (110 m environ)
74, 85, N15, N16 - Richelieu - Drouot — (140 m environ)
39 - Grands Boulevards — (140 m environ)
20, 39 - Richelieu - Drouot - Mairie du 9e — (160 m environ)
74, 85 - Richelieu - Drouot — (170 m environ)
32 - Grands Boulevards — (210 m environ)
32 - Richelieu - Drouot — (220 m environ)
20, N15, N16 - Richelieu - 4 Septembre — (220 m environ)
39, 74, 85 - Bourse — (280 m environ)
20, 29, 39, 74, 85, N15, N16 - Le Peletier - Haussmann — (300 m environ)
32, 45 - Provence - Faubourg Montmartre — (300 m environ)
74, 85 - Réaumur - Montmartre — (310 m environ)
74, 85, N15, N16
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 685 fiches recensées
- GS CONCEPT — 56 PAS DES PANORAMAS 75002 (10 m environ)
- GYOZA BAR — 56 PAS DES PANORAMAS 75002 (10 m environ)
- FRENCH PARADOX — 57 PAS DES PANORAMAS 75002 (10 m environ)
- PASSAGE 53 — 53 PAS DES PANORAMAS 75002 (10 m environ)
- SINCHON — 51 PAS DES PANORAMAS 75002 (20 m environ)
- CASSE-DALLE PARIS — 10 PAS DES PANORAMAS 75002 (20 m environ)
- CHEZ MARCO — 10 PAS DES PANORAMAS 75002 (20 m environ)
- ONE&ONE BURGER — 7 PAS DES PANORAMAS 75002 (20 m environ)
- CLASICO ARGENTINO — 46 B RUE VIVIENNE 46 BIS AU 48 11 13 BD MONTMARTRE 75002 (20 m environ)
- BAMBOCHARD — 8 PAS DES PANORAMAS 75002 (20 m environ)
- PANORAMA — 16 PAS DES PANORAMAS 75002 (30 m environ)
- SO FRESH — 38 RUE VIVIENNE 75002 (30 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 685 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 18 fiches recensées
- Vivienne - Montmartre — (20 m environ)
- Saint-Marc - Feydeau — (100 m environ)
- Uzès - Montmartre — (120 m environ)
- Mairie du 9ème — (240 m environ)
- Favart - Italiens — (240 m environ)
- Filles Saint-Thomas - Place de la Bourse — (280 m environ)
- Rougemont - Poissonnière — (320 m environ)
- Saint-Fiacre - Poissonière — (320 m environ)
- Laffitte - Italiens — (330 m environ)
- Rossini - Laffitte — (360 m environ)
- Geoffroy - Marie — (360 m environ)
- Choiseul - Quatre Septembre — (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 39 RUE VIVIENNE 75018 (90 m environ)
- Communauto — 122 RUE REAUMUR 75002 (410 m environ)
- Getaround — 54 RUE LA FAYETTE 75009 (450 m environ)
Pharmacie — 10 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE BENKIMOUN — 151 RUE MONTMARTRE 75002 (100 m environ)
- PHARMACIE DES GRANDS BOULEVARDS — 178 RUE MONTMARTRE 75002 (110 m environ)
- PHARMACIE GAZERES TEBOUL — 17 RUE DU FBG MONTMARTRE 75009 (200 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE LA BOURSE — 1 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 75002 (300 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 32 RUE DU FBG MONTMARTRE 53 R RICHER 75009 (310 m environ)
- PHARMACIE FISZENSON — 12 RUE DE LA BOULE ROUGE 75009 (390 m environ)
- PHARMACIE MIESEN AVIGES — 27 RUE DROUOT 75009 (400 m environ)
- PHARMACIE OPERA GARNIER — 23 RUE DE CHOISEUL 75002 (420 m environ)
- SELARL PRENDS SOIN DE TOI — 20 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (490 m environ)
- PHARMACIE FERRARI — 16 RUE DE LA MICHODIERE 75002 (490 m environ)
Médecin généraliste — 33 fiches recensées
- JEAN-PIERRE PASQUET, MÉDECIN — 35 RUE VIVIENNE 75002 (120 m environ)
- PHILIPPE GOUNON, MÉDECIN — 35 RUE VIVIENNE 75002 (120 m environ)
- ABBAS SYED, MÉDECIN — 20 BD MONTMARTRE 75009 (130 m environ)
- EDITH BALDINGER, MÉDECIN — 17 RUE DE LA GRANGE BATELIERE 75009 (220 m environ)
- LAURENT KERNER, MÉDECIN — 22 RUE BERGERE 75009 (300 m environ)
- AURELIE TRABELSI, MÉDECIN — 10 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (320 m environ)
- NOAMANE MOUDDEN, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (330 m environ)
- JEAN CHRISTOPHE MINIOT, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (330 m environ)
- XAVIER GEANTY, MÉDECIN — 20 RUE LAFFITTE 75009 (330 m environ)
- OLIVIER GALY, MÉDECIN — 16 RUE DE PROVENCE 75009 (340 m environ)
- FLEURETTE CATTAN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (400 m environ)
- MARC BAILLARGEAT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN DE LA MAIRIE DU IXEME — 6 RUE DROUOT 75009 (140 m environ)
- JARDIN CROMOT-DU BOURG — 9 RUE CADET 75009 (450 m environ)
- SQUARE LOUVOIS — 69 RUE DE RICHELIEU 75002 (460 m environ)
- JARDIN DE LA BIBLIOTHEQUE NATIONALE DE FRANCE — 5 RUE VIVIENNE 75002 (500 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS BOURSE — 8 PL DE LA BOURSE 75002 (150 m environ)
- PARIS BONNE NOUVELLE — 7 BD HAUSSMANN 75009 (370 m environ)
Épicerie — 14 fiches recensées
- L' OREE DE MONTMARTRE — 8 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (170 m environ)
- BROTHER MARKET — 9 RUE DES COLONNES 75002 (220 m environ)
- RJ SHOP — 13 RUE DE MONTYON 75009 (260 m environ)
- WATERDROP FRANCE SAS — 17 RUE SAINT FIACRE 75002 (310 m environ)
- CHEZ YOUNDA — 1 RUE SAULNIER 75009 (390 m environ)
- SODIAAL INNOVATION — 1 RUE DES ITALIENS 1 3 75009 (440 m environ)
- SAGA — 20 RUE CADET 75009 (470 m environ)
- M'PLUS — 6 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (470 m environ)
- AK RICHER — 20 RUE RICHER 20 22 75009 (470 m environ)
- MAISON MARIJEANE — 2 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (470 m environ)
- VINAGA — 53 RUE DE L ECHIQUIER 75010 (480 m environ)
- SUPERETTE POISSONNIERE — 34 RUE POISSONNIERE 75002 (490 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 24 fiches recensées
- CENTRE DE SANTE HAUSSMANN — 2 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (170 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE & BAPU GRANGE BATELIERE — 13 RUE DE LA GRANGE BATELIERE 75009 (210 m environ)
- SERVICE AIDE A DOMICILE ARCHIPEL DOMICILE — 26 BOULEVARD POISSONNIERE 75009 (230 m environ)
- BNP PARIBAS — 16 BOULEVARD DES ITALIENS 75009 (280 m environ)
- CDS ACCESS RADIOLOGIE POISSONNIERE — 20 BOULEVARD POISSONNIERE 75009 (280 m environ)
- AGENCE FRANCE PRESSE — 13 PLACE DE LA BOURSE 75002 (280 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE PROVENCE — 4 RUE DE PROVENCE 75009 (330 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GRAMONT — 28 RUE DE GRAMONT 75002 (330 m environ)
- IMAGERIE DROUOT — 20 RUE LAFFITTE 75009 (340 m environ)
- SOLIDARITE PARIS MAMAN ILE DE FRANCE — 52 RUE RICHER 75009 (350 m environ)
- GENERALI FRANCE — 7 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (350 m environ)
- DASSAULT MEDIAS — 14 BOULEVARD HAUSSMANN 75009 (350 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 24 recensées dans ce rayon.
Parking — 1 fiches recensées
- BOURSE — 12 quater place de la bourse, 75002, Paris (180 m environ)
tous
Supérette — 4 fiches recensées
- MONOP — 4 RUE DE LA BOURSE 75002 (210 m environ)
- SOPANES — 19 BD POISSONNIERE 75002 (230 m environ)
- DISTRI CADET — 41 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (360 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 7 7 B 75002 (400 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE DROUOT — 11 RUE DROUOT 75009 (260 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 9ÈME ARRONDISSEMENT — 14 RUE CHAUCHAT 75009 (280 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU GEOFFROY MARIE RP — 5 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (280 m environ)
Crèche — 4 fiches recensées
- HG PROVENCE — 21 RUE DE PROVENCE 75009 (340 m environ)
- PARIS 9 LAFAYETTE — 31 RUE LA FAYETTE 75009 (460 m environ)
- CRCO FLB MAIL CLERY — 15 RUE DE CLERY 75002 (470 m environ)
- HG VILLE LA BANQUE 2ÈME — 8 RUE DE LA BANQUE 75002 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Vivienne, 75002 Paris
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