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Encadrement des loyers
Place Mohammed-V, 75005 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Place Mohammed-V, 75005 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine — 24 rue du Cardinal Lemoine 75005 (240 m environ)
Public - E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier — 18 rue Poulletier 75004 (300 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu — 35 rue Jussieu 75005 (310 m environ)
Privé - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise — 21 rue de Pontoise 75005 (370 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins — 13 bis rue des Bernardins 75005 (410 m environ)
Privé - E.E.PU BOULANGERS 19 rue des Boulangers — 19 rue des Boulangers 75005 (440 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège Rognoni École des enfants du Spectacle — 24 rue du Cardinal-Lemoine 75005 (240 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : PIERRE ALVISET —
- École élémentaire : PONTOISE (21) POLY —
- École maternelle : PONTOISE (21) POLY —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Institut du Monde Arabe — (20 m environ)
67, 75, 89 - Institut du Monde Arabe — (60 m environ)
63, 67 - Saint-Germain - Cardinal Lemoine — (60 m environ)
63 - Institut du Monde Arabe — (70 m environ)
86 - Pont de la Tournelle - Cardinal Lemoine — (90 m environ)
87 - Université Paris VI — (110 m environ)
63 - Saint-Germain - Cardinal Lemoine — (180 m environ)
86, 87 - Université Paris VI — (180 m environ)
63, 89 - Pont Sully - Quai de Béthune — (250 m environ)
86, 87 - Pont Sully - Quai de Béthune — (270 m environ)
67, 86, 87 - Île Saint-Louis — (280 m environ)
67 - Jussieu — (340 m environ)
67
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Jussieu — (350 m environ)
10 - Jussieu — (350 m environ)
10 - Jussieu — (370 m environ)
7 - Cardinal Lemoine — (450 m environ)
10 - Sully - Morland — (470 m environ)
7 - Sully - Morland — (480 m environ)
7 - Pont Marie (Cité des Arts) — (490 m environ)
7 - Pont Marie (Cité des Arts) — (490 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Institut du Monde Arabe - Saint-Germain — (30 m environ)
- Quai de Béthune - Pont de la Tournelle — (200 m environ)
- Poissy - Saint-Germain — (240 m environ)
- Jussieu - Fossés Saint-Bernard — (300 m environ)
- Pontoise - La Tournelle — (310 m environ)
- Jussieu - Guy de la Brosse — (390 m environ)
- Boulangers - Cardinal Lemoine — (440 m environ)
- Mutualité — (450 m environ)
Médecin généraliste — 13 fiches recensées
- FRANCIS CAJFINGER, MÉDECIN — 3 BD SAINT GERMAIN 75005 (60 m environ)
- PATRICE STERN, MÉDECIN — 3 BD SAINT GERMAIN 75005 (60 m environ)
- MARIE-LAURE LEVY, MÉDECIN — 25 BD SAINT GERMAIN SCM MEDICALE ST GERMAIN 75005 (270 m environ)
- AGNIESZKA LADKA, MÉDECIN — 31 RUE DE POISSY 75005 (330 m environ)
- PHILIPPE PEYRONNET, MÉDECIN — 13 RUE DE L ECOLE POLYTECNIQUE 75005 (380 m environ)
- CHRISTOPHE DANIEL, MÉDECIN — 10 RUE DES BOULANGERS 75005 (400 m environ)
- SABINE LALLIARD, MÉDECIN — 7 PL JUSSIEU 75005 (400 m environ)
- GHISLAINE HACKE-MELA, MÉDECIN — 53 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (410 m environ)
- NATHALIE PARTOUCHE-FHIMA, MÉDECIN — 29 B RUE MONGE 75005 (430 m environ)
- AGATHE SCEMAMA, MÉDECIN — 15 RUE MONGE 75005 (430 m environ)
- OLIVIER CHAUMONT, MÉDECIN — 52 BD SAINT GERMAIN 75005 (480 m environ)
- FREDERIC NADLER, MÉDECIN — 31 RUE DE BIEVRE 75005 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 193 fiches recensées
- OUNARA — 1 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD MUHAMMED V 75005 (70 m environ)
- MIMA — 1 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD MONDE ARABES 75005 (70 m environ)
- SHAM — 6 BD SAINT GERMAIN 75005 (80 m environ)
- S.A.S.U. POINTCHO — 6 BD SAINT GERMAIN 75005 (80 m environ)
- NEW SUSHIGOO — 11 QUAI DE LA TOURNELLE 75005 (90 m environ)
- NAV-INOV — 14 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD 75005 (100 m environ)
- L ATLAS — 10 BD SAINT GERMAIN 10 12 75005 (110 m environ)
- LA TOUR D'ARGENT — 15 QUAI DE LA TOURNELLE 75005 (110 m environ)
- LA ROTISSERIE DE LA TOUR D'ARGENT — 15 QUAI DE LA TOURNELLE 75005 (110 m environ)
- LESSIA — 16 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD 75005 (110 m environ)
- SAGYA — 16 RUE DES FOSSES SAINT BERNARD 75005 (110 m environ)
- S N R — 11 BD SAINT GERMAIN 75005 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 193 recensées dans ce rayon.
Supérette — 1 fiches recensées
- CMA DIS — 5 BD SAINT GERMAIN 75005 (80 m environ)
Épicerie — 11 fiches recensées
- BURDEL — 15 QUAI DE LA TOURNELLE 75005 (110 m environ)
- BARBOUCH FETHI — 10 RUE DE PONTOISE 75005 (320 m environ)
- TRIKI NAIMA — 10 RUE DE PONTOISE 75005 (320 m environ)
- RAZ MARKET — 3 RUE DES ECOLES 75005 (340 m environ)
- LES DELICES DE SAINT-LOUIS — 67 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (390 m environ)
- THE BIO SHOP — 15 RUE MONGE 75005 (430 m environ)
- AARJITH EXACT — 24 RUE MONGE 75005 (440 m environ)
- SJM — 24 RUE MONGE 75005 (440 m environ)
- GEMARDIS — 23 RUE LINNE ANGLE DU 2 RUE DES ARENES ET DU 75005 (460 m environ)
- SUPERETTE MORLAND — 6 QUAI DES CELESTINS 75004 (500 m environ)
- KECHTA MOHAMED — 6 QUAI DES CELESTINS 75004 (500 m environ)
Pharmacie — 6 fiches recensées
- PHARMACIE BOUBEKRI — 17 BD ST GERMAIN 75005 (200 m environ)
- SELARL PHARMACIE CENTRALE DE L ILE — 14 RUE DES DEUX PONTS 75004 (310 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE DES ECOLES — 6 RUE DES ECOLES 75005 (410 m environ)
- PHARMACIE MAUBERT — 50 BD SAINT GERMAIN 75005 (450 m environ)
- PHARMACIE DE L ILE SAINT LOUIS — 8 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (460 m environ)
- PHARMACIE BENZENO — 30 RUE MONGE 75005 (470 m environ)
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- SQUARE BARYE — 2 BOULEVARD HENRI IV 75004 (280 m environ)
- JARDIN TINO ROSSI - MUSEE DE LA SCULPTURE EN PLEIN AIR — 2 QUAI SAINT BERNARD 75005 (400 m environ)
- SQUARE DE L'ILE DE FRANCE — 1 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (430 m environ)
- SQUARE PAUL LANGEVIN — 20 RUE MONGE 75005 (470 m environ)
- SQUARE HENRI GALLI — 9 BOULEVARD HENRI IV 75004 (470 m environ)
- SQUARE DANIELLE MITTERAND — 20 RUE DE BIEVRE 75005 (480 m environ)
- JARDIN MARIE TRINTIGNANT — 17 RUE DE L AVE MARIA 75004 (490 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 11 fiches recensées
- CLUB DE PRÉVENTION ARC - EA — 8 RUE BUDE 75004 (280 m environ)
- FOYER POUR FEMMES LA VIGIE — 7 RUE POULLETIER 75004 (300 m environ)
- CDS MEDICAL DENTAIRE IMOLAIR POTEAU — 37 RUE LINNE 75005 (390 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES BERNARDINS — 7 RUE DES BERNARDINS 75005 (410 m environ)
- CENTRE DE SANTE DU SQUARE DE LA MUTUALITE — 1 SQUARE DE LA MUTUALITE 75005 (420 m environ)
- CENTRE D IMAGERIE DU CENTRE SANTE SQUARE MUTUALITE — 24 RUE SAINT VICTOR 75005 (420 m environ)
- INSTITUT P.SIVADON CMP CENTRE PSYCHOMEDICAL ET SOCIAL — 40 RUE DES BOULANGERS 75005 (430 m environ)
- CPTS PARIS 5 — 25 RUE DES BOULANGERS 75005 (450 m environ)
- SAAD AMAPA SITE PARIS 5E — 18 RUE MONGE 75005 (460 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES CELESTINS — 32 QUAI DES CELESTINS 75004 (470 m environ)
- FJT- RS PARIS 04 - CELESTINS — 30 QUAI DES CELESTINS 75004 (470 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS JUSSIEU — 30 B RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (290 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MAUBERT COLLEGE DES BERNARDINS — 39 ter boulevard saint germain, 75005, Paris (390 m environ)
tous - POLYTECHNIQUE — 13 ter rue jacques henri lartigue, 75005, Paris (450 m environ)
abonnés
Crèche — 2 fiches recensées
- CC SAINTE LUCIE 5ÈME — 13 B RUE DES BERNARDINS 75005 (410 m environ)
- MA MORLAND — 36 QUAI HENRI IV 75004 (430 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR PRESSE MONGE RP — 31 RUE MONGE 75005 (460 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BILBLIOTHÈQUE DES LITTÉRATURES POLICIÈRES — 48 RUE DU CARDINAL LEMOINE 75005 (470 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Getaround — 7 RUE MONGE 75005 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Place Mohammed-V, 75005 Paris
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