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Encadrement des loyers
Rue Boulle, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Boulle, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU FROMENT 13 rue Froment — 13 rue Froment 75011 (60 m environ)
Public - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt — 29 rue Popincourt 75011 (360 m environ)
Privé - E.P.PU VOSGES-TOURNELLES 12 places des Vosges — 12 place des Vosges 75004 (460 m environ)
Public - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller — 4 rue Keller 75011 (500 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir — 13 boulevard Richard Lenoir 75011 (190 m environ)
Public - Ecole maternelle privée M Paris 11 — 3 cité de la Roquette 75011 (250 m environ)
Privé - Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2 — 42 rue Bréguet 75011 (330 m environ)
Privé - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet — 41 rue Bréguet 75011 (340 m environ)
Privé - E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt — 9 rue Popincourt 75011 (380 m environ)
Public - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde — 4 passage Bullourde 75011 (420 m environ)
Public
Lycée — 6 fiches recensées
- LP Marcel Deprez — 39 rue de la Roquette 75011 (210 m environ)
Public - Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 41 rue Saint Sabin 75011 (250 m environ)
Privé - Lycée polyvalent Paul Poiret — 19 rue des Taillandiers 75011 (330 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret — 19 rue des Taillandiers 75011 (330 m environ)
Public - Silvya Terrade Bastille — 15 passage Charles Dallery 75011 (470 m environ)
Privé - LP Théophile Gautier — 6 bis place des Vosges 75004 (490 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Richard-Lenoir — (140 m environ)
69 - Commandant Lamy — (260 m environ)
69 - Beaumarchais — (270 m environ)
69 - Bréguet - Sabin — (280 m environ)
69 - Saint-Gilles - Chemin Vert — (290 m environ)
91, N02 - Saint-Gilles - Chemin Vert — (310 m environ)
91, N01 - Popincourt — (320 m environ)
69 - Tournelles - Saint-Gilles — (350 m environ)
29 - Bastille - Beaumarchais — (370 m environ)
29, 91, N02 - Bastille - Beaumarchais — (380 m environ)
29, 91, N01 - Bastille - Roquette — (380 m environ)
69 - Bastille - Faubourg Saint-Antoine — (440 m environ)
76, 86
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 10 fiches recensées
- Bréguet-Sabin — (160 m environ)
5 - Bréguet-Sabin — (170 m environ)
5 - Chemin Vert — (290 m environ)
8 - Chemin Vert — (300 m environ)
8 - Richard-Lenoir — (320 m environ)
5 - Richard-Lenoir — (330 m environ)
5 - Bastille — (420 m environ)
8 - Bastille — (430 m environ)
8 - Bastille — (470 m environ)
5 - Bastille — (470 m environ)
5
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 384 fiches recensées
- ATELIER BASTILLE — 7 RUE BOULLE 75011 (20 m environ)
- BAO EXPRESS — 10 RUE BREGUET 75011 (20 m environ)
- BREGUET 11 — 14 RUE BREGUET 75011 (30 m environ)
- WELL DONE — 14 RUE BREGUET 75011 (30 m environ)
- CUISINE DADA — 11 RUE BOULLE 75011 (30 m environ)
- FOGO — 4 RUE BOULLE 75011 (40 m environ)
- ISOLA — 16 RUE BREGUET 75011 (50 m environ)
- LEVANT — 13 RUE BOULLE 75011 (50 m environ)
- LUVIJU — 8 RUE FROMENT 75011 (60 m environ)
- BEL AIR AZEMAR EL — 8 RUE FROMENT 75011 (60 m environ)
- HU YIENG — 32 BD RICHARD LENOIR 75011 (70 m environ)
- OVAST — 5 RUE FROMENT 75011 (70 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 384 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 5 fiches recensées
- Getaround — 16 RUE BREGUET 75011 (40 m environ)
- Communauto — 75 BOULEVARD BEAUMARCHAIS 75003 (370 m environ)
- Communauto — 151 AVENUE LEDRU ROLLIN 75011 (480 m environ)
- Communauto — 3 RUE DES TOURNELLES 75004 (490 m environ)
- Communauto — 26 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (490 m environ)
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Froment - Bréguet — (50 m environ)
- Bréguet - Sabin — (110 m environ)
- Roquette - Thiéré — (220 m environ)
- Keller - La Roquette — (270 m environ)
- Beaumarchais - Pas de la Mule — (310 m environ)
- Beaumarchais - Saint-Gilles — (340 m environ)
- Pelée - Alphonse Baudin — (360 m environ)
- Richard Lenoir - Place de la Bastille — (390 m environ)
- Bastille - Beaumarchais — (430 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 31 fiches recensées
- CENTRE PRE ORIENTATION ALEXANDRE DUMAS — 17 RUE FROMENT 75011 (90 m environ)
- UEMO PARIS BASTILLE - STEMO SUD PARISIEN — 14 RUE FROMENT 75011 (120 m environ)
- UEMO PARIS CHEMIN VERT - STEMO EST PARISIEN — 14 RUE FROMENT 75011 (120 m environ)
- FJT - RS PARIS 11 - SEDAINE — 35 RUE SEDAINE 75011 (130 m environ)
- BASILIADE CHEMIN VERT (DISP HÔTELIER) — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- EMSP PERINATALITE BASILIADE — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- MSP CHEMIN VERT — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- S.A.P.A. AUXILIA — 47 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (220 m environ)
- ETABLISSEMENT D HERBERGEMENT POUR PERS AGEES BASTILLE — 24 RUE AMELOT 75011 (240 m environ)
- SAA PARIS NORD — 39 RUE AMELOT 75011 (250 m environ)
- CHU MAISON DES FEES RICHARD LENOIR — 58 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (290 m environ)
- CENTRE DE CRISE ROQUETTE — 63 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 28 fiches recensées
- AU SENS DES SAVEURS — 19 RUE SEDAINE 75011 (90 m environ)
- CAMBALLET — 7 RUE SEDAINE 75011 (150 m environ)
- RICHARDIS — 21 BD RICHARD LENOIR 21 23 75011 (150 m environ)
- MATERIA E SAPORI — 39 RUE SEDAINE 75011 (160 m environ)
- CHUTTY GROUPS — 39 RUE SEDAINE 75011 (160 m environ)
- VALFAB — 40 RUE SEDAINE 75011 (180 m environ)
- P.M.B — 11 RUE DAVAL 75011 (230 m environ)
- PARIGI CAG — 5 RUE DU PASTEUR WAGNER 12 RUE AMELOT 75011 (230 m environ)
- MAUD & AUREL — 51 RUE SEDAINE 75011 (240 m environ)
- ESPRIT 50 CL — 47 RUE SAINT SABIN 75011 (290 m environ)
- AU MANOIR DES AROMES — 24 BD BEAUMARCHAIS 75011 (290 m environ)
- ZHAO LIN — 13 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE RICHARD LENOIR — 26 BD RICHARD LENOIR 75011 (90 m environ)
- SELAS PHARMACIE BUZELIN — 51 B RUE DE LA ROQUETTE 75011 (230 m environ)
- PHARMACIE BELDA — 46 BD BEAUMARCHAIS 75011 (270 m environ)
- SELARL PHARMACIE BASTILLE — 6 BD RICHARD LENOIR 75011 (330 m environ)
- SELARL PHARMACIE POPINCOURT — 41 RUE POPINCOURT 75011 (370 m environ)
- PHARMACIE PLACE DE LA BASTILLE — 3 BD BEAUMARCHAIS 75004 (410 m environ)
- PHARMACIE ISRAEL — 81 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (420 m environ)
- PHARMACIE BEAUMARCHAIS — 91 BD BEAUMARCHAIS 75003 (450 m environ)
- SELARL LA CECILIA — 16 RUE DE CHARONNE 75011 (500 m environ)
- SELARL PHARMACIE ZAZOUN — 1 RUE DES TOURNELLES 75004 (500 m environ)
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE BREGUET-SABIN (PROMENADE CLAIRE LACOMBE) — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (100 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE RICHARD LENOIR — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (250 m environ)
- JARDIN LOUISE TALBOT ET AUGUSTIN AVRIAL — 31 RUE BREGUET 75011 (260 m environ)
- SQUARE FRANCIS LEMARQUE — 90 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (350 m environ)
- JARDIN ARNAUD BELTRAME — 2 RUE DES MINIMES 75003 (400 m environ)
- JARDIN DE L'IMPASSE TRUILLOT — 66 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (420 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR PELEE-SAINT SEBASTIEN (ALLEE PAULINE LEON) — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (470 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- SEDIAL — 32 RUE SEDAINE 75011 (120 m environ)
- CHEMIN VERT DISTRIBUTION — 8 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (190 m environ)
- BENJIDIS — 80 RUE DE LA ROQUETTE 80 88 75011 (330 m environ)
- MONOP — 9 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (330 m environ)
- FBC THIERE — 15 PAS THIERE 75011 (330 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS POPINCOURT BP — 21 RUE BREGUET 75011 (150 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LES NOUVELLES CRECHES — 13 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (150 m environ)
- BABY BULLES DE VIE — 86 BD VOLTAIRE 75011 (460 m environ)
Crèche — 17 fiches recensées
- MA PASSAGE DES OURS 11È — 38 RUE SEDAINE 75011 (160 m environ)
- HG HAUT COMME 3 POMMES — 42 B RUE SEDAINE 75011 (220 m environ)
- HG LES PITCHOUNS — 47 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (220 m environ)
- MA VILLE VILLA MARCÈS 11 EME (ART.28 — 19 VLA MARCES 75011 (250 m environ)
- HG VILLE ALLÉE VERTE — 1 ALL VERTE 75011 (310 m environ)
- MA CASERNE DES MINIMES 3 E — 35 RUE DES TOURNELLES 75003 (360 m environ)
- CC VILLE ART 30 TRUILLOT 11ÈM (ART.28 — 14 B RUE MOUFLE 75011 (360 m environ)
- CC VILLE SAINT SABIN 11ÈME — 62 RUE SAINT SABIN 75011 (360 m environ)
- MA ASILE 11 E — 6 PAS DE L ASILE 75011 (370 m environ)
- CC VILLE POPINCOURT 11ÈME — 13 B RUE POPINCOURT 75011 (370 m environ)
- MA PARIS 3 ROGER VERLOMME — 6 RUE ROGER VERLOMME 75003 (390 m environ)
- MA VILLE BULLOURDE 11ÉME — 3 PAS BULLOURDE 75011 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 72 fiches recensées
- BENJAMIN SCHWAB, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT SISA MAISON CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- JEREMY LOURENCO, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- JESSICA KRAUSE-LE GARREC, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- JEAN-PAUL VINCENSINI, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- KARIMA AMAZZOUGH, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- BAPTISTE SELLEM, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT MAISON MEDICALE DU CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- CATHERINE BAKER, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- MAGALI BIHOREAU, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- ESTELLE NEROZZI-BANFI, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT MAISON MEDICALE CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- PAULINE CAMPA, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- THÉO EROUT, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT MAISON CHEMIN VERT 75011 (210 m environ)
- PIERRE LE QUAN, MÉDECIN — 33 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (210 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 72 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Boulle, 75011 Paris
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