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Encadrement des loyers
Rue du Commandant Lamy, 75011 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue du Commandant Lamy, 75011 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 5 fiches recensées
- LP Marcel Deprez — 39 rue de la Roquette 75011 (90 m environ)
Public - Lycée polyvalent Paul Poiret — 19 rue des Taillandiers 75011 (170 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret — 19 rue des Taillandiers 75011 (170 m environ)
Public - Silvya Terrade Bastille — 15 passage Charles Dallery 75011 (300 m environ)
Privé - Ecole générale et technologique privée Cours Progress — 41 rue Saint Sabin 75011 (420 m environ)
Privé
École maternelle — 7 fiches recensées
- Ecole maternelle privée M Paris 11 — 3 cité de la Roquette 75011 (110 m environ)
Privé - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde — 4 passage Bullourde 75011 (250 m environ)
Public - E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt — 9 rue Popincourt 75011 (290 m environ)
Public - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir — 13 boulevard Richard Lenoir 75011 (300 m environ)
Public - Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2 — 42 rue Bréguet 75011 (310 m environ)
Privé - E.M.PR Douces Maternelles Bréguet — 41 rue Bréguet 75011 (320 m environ)
Privé - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac — 31 rue Godefroy Cavaignac 75011 (490 m environ)
Public
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU FROMENT 13 rue Froment — 13 rue Froment 75011 (200 m environ)
Public - E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt — 29 rue Popincourt 75011 (330 m environ)
Privé - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller — 4 rue Keller 75011 (330 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi — 16 rue Basfroi 75011 (450 m environ)
Privé - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac — 35 rue Godefroy Cavaignac 75011 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Commandant Lamy — (100 m environ)
69 - Bréguet - Sabin — (230 m environ)
69 - Richard-Lenoir — (300 m environ)
69 - Charonne - Keller — (330 m environ)
61 - Popincourt — (330 m environ)
69 - Basfroi — (340 m environ)
61, N16, N34 - Basfroi — (350 m environ)
61, N16, N34 - Bastille - Roquette — (360 m environ)
69 - Popincourt — (360 m environ)
69 - Charonne - Keller — (390 m environ)
76, N16, N34 - Bastille - Faubourg Saint-Antoine — (400 m environ)
76, 86 - Charonne - Keller — (410 m environ)
61, N16, N34
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Métro — 12 fiches recensées
- Bréguet-Sabin — (280 m environ)
5 - Bréguet-Sabin — (280 m environ)
5 - Bastille — (420 m environ)
8 - Bastille — (430 m environ)
8 - Chemin Vert — (440 m environ)
8 - Chemin Vert — (450 m environ)
8 - Richard-Lenoir — (450 m environ)
5 - Richard-Lenoir — (460 m environ)
5 - Bastille — (480 m environ)
5 - Bastille — (480 m environ)
5 - Voltaire — (490 m environ)
9 - Voltaire — (490 m environ)
9
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 15 fiches recensées
- HG LES PITCHOUNS — 47 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (50 m environ)
- MA PASSAGE DES OURS 11È — 38 RUE SEDAINE 75011 (100 m environ)
- HG HAUT COMME 3 POMMES — 42 B RUE SEDAINE 75011 (140 m environ)
- MA VILLE BULLOURDE 11ÉME — 3 PAS BULLOURDE 75011 (220 m environ)
- MA LES FRAISES DES BOIS — 8 PAS DES TAILLANDIERS 75011 (250 m environ)
- MA CHARLES DALLERY LPC — 19 PAS CHARLES DALLERY 75011 (270 m environ)
- MA VILLE VILLA MARCÈS 11 EME (ART.28 — 19 VLA MARCES 75011 (270 m environ)
- CC VILLE POPINCOURT 11ÈME — 13 B RUE POPINCOURT 75011 (290 m environ)
- MA BASFROI 11 EME — 38 RUE BASFROI 75011 (360 m environ)
- MA ASILE 11 E — 6 PAS DE L ASILE 75011 (420 m environ)
- CC VILLE DEBILLE 11ÈME — 15 COUR DEBILLE 75011 (420 m environ)
- CC VILLE ART 30 TRUILLOT 11ÈM (ART.28 — 14 B RUE MOUFLE 75011 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 389 fiches recensées
- TAVAN DENG — 45 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (50 m environ)
- HAAM — 43 RUE DE LA ROQUETTE 43 45 75011 (50 m environ)
- TF GROUPE — 43 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (50 m environ)
- TANORI — 43 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (50 m environ)
- PAVI — 66 RUE DE LA ROQUETTE ANGLE DU 29 RUE DES TAILLANDIERS 75011 (60 m environ)
- DES FAMILLES — 68 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (70 m environ)
- ENWEI — 41 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (70 m environ)
- IPPUDO PARIS — 41 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (70 m environ)
- OKI PACIFIC GROUP — 62 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (70 m environ)
- LAUV-CHEAV AND CO — 30 RUE SEDAINE 75011 (70 m environ)
- GOINFRES — 25 RUE SEDAINE 75011 (80 m environ)
- JOMY ROQUETTE — 60 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 389 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- SELAS PHARMACIE BUZELIN — 51 B RUE DE LA ROQUETTE 75011 (60 m environ)
- PHARMACIE RICHARD LENOIR — 26 BD RICHARD LENOIR 75011 (220 m environ)
- PHARMACIE ISRAEL — 81 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (310 m environ)
- SELARL PHARMACIE BASTILLE — 6 BD RICHARD LENOIR 75011 (350 m environ)
- SELARL LA CECILIA — 16 RUE DE CHARONNE 75011 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE POPINCOURT — 41 RUE POPINCOURT 75011 (380 m environ)
- PHARMACIE 164 — 164 AV LEDRU ROLLIN 75011 (400 m environ)
- PHARMACIE LEDRU ROLLIN — 116 AV LEDRU ROLLIN 75011 (400 m environ)
- PHARMACIE BELDA — 46 BD BEAUMARCHAIS 75011 (420 m environ)
- SELAS PHARMACIE CENTRALE DU XI EME — 1 PL LEON BLUM 75011 (440 m environ)
- PHARMACIE PLACE DE LA BASTILLE — 3 BD BEAUMARCHAIS 75004 (450 m environ)
- PHARMACIE ROLLIN CENTRE — 97 AV LEDRU ROLLIN 75011 (460 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- SEDIAL — 32 RUE SEDAINE 75011 (70 m environ)
- BENJIDIS — 80 RUE DE LA ROQUETTE 80 88 75011 (170 m environ)
- FBC THIERE — 15 PAS THIERE 75011 (210 m environ)
- MONOP — 9 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (310 m environ)
- CHEMIN VERT DISTRIBUTION — 8 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (350 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 34 fiches recensées
- FJT - RS PARIS 11 - SEDAINE — 35 RUE SEDAINE 75011 (90 m environ)
- CENTRE DE CRISE ROQUETTE — 63 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (160 m environ)
- CMP LA ROQUETTE — 63 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (160 m environ)
- CENTRE D'ACTION SOCIALE DE LA VILLE DE PARIS - EST — 18 RUE KELLER 75011 (200 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE KELLER — 18 RUE KELLER 75011 (200 m environ)
- HOPITAL DE JOUR TAILLANDIERS — 11 RUE DES TAILLANDIERS 75011 (220 m environ)
- CENTRE PRE ORIENTATION ALEXANDRE DUMAS — 17 RUE FROMENT 75011 (230 m environ)
- UEMO PARIS BASTILLE - STEMO SUD PARISIEN — 14 RUE FROMENT 75011 (260 m environ)
- UEMO PARIS CHEMIN VERT - STEMO EST PARISIEN — 14 RUE FROMENT 75011 (260 m environ)
- RESEAU D'INSUFFISANCE CARDIAQUE - RESICARD — 167 AVENUE LEDRU ROLLIN 75011 (350 m environ)
- EQUIPE DE SOINS SPECIALISES CARDIO IDF — 167 AVENUE LEDRU ROLLIN 75011 (350 m environ)
- BASILIADE CHEMIN VERT (DISP HÔTELIER) — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 63 fiches recensées
- PATRICK BENOLIEL, MÉDECIN — 55 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (90 m environ)
- PIERRE LE QUAN, MÉDECIN — 33 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (120 m environ)
- MARCEL SALA, MÉDECIN — 33 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (120 m environ)
- WALID ADELMASSY, MÉDECIN — 80 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (170 m environ)
- BERNARD FRANCOZ, MÉDECIN — 80 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (170 m environ)
- JEAN-FRANCOIS PLAISANT, MÉDECIN — 30 RUE DE CHARONNE 75011 (340 m environ)
- NATHALIE ADHERA, MÉDECIN — 30 RUE DE CHARONNE 75011 (340 m environ)
- BENJAMIN SCHWAB, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT SISA MAISON CHEMIN VERT 75011 (360 m environ)
- JEREMY LOURENCO, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (360 m environ)
- JESSICA KRAUSE-LE GARREC, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (360 m environ)
- JEAN-PAUL VINCENSINI, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (360 m environ)
- KARIMA AMAZZOUGH, MÉDECIN — 6 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 63 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 32 fiches recensées
- AU SENS DES SAVEURS — 19 RUE SEDAINE 75011 (90 m environ)
- MATERIA E SAPORI — 39 RUE SEDAINE 75011 (110 m environ)
- CHUTTY GROUPS — 39 RUE SEDAINE 75011 (110 m environ)
- VALFAB — 40 RUE SEDAINE 75011 (110 m environ)
- CULINARIES PARIS 11 — 80 RUE DE LA ROQUETTE 80 82 75011 (170 m environ)
- MAUD & AUREL — 51 RUE SEDAINE 75011 (190 m environ)
- CAMBALLET — 7 RUE SEDAINE 75011 (200 m environ)
- MAZLOUM WERNER SARL — 9 RUE KELLER 75011 (270 m environ)
- DELICE FRUITS — 104 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (270 m environ)
- P.M.B — 11 RUE DAVAL 75011 (270 m environ)
- KOOZO MART — 22 RUE DE LAPPE 75011 (280 m environ)
- RICHARDIS — 21 BD RICHARD LENOIR 21 23 75011 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Keller - La Roquette — (100 m environ)
- Roquette - Thiéré — (110 m environ)
- Froment - Bréguet — (150 m environ)
- Bréguet - Sabin — (270 m environ)
- Ledru-Rollin - Charonne — (360 m environ)
- Ledru-Rollin - Place du Père Chaillet — (370 m environ)
- Richard Lenoir - Place de la Bastille — (390 m environ)
- Beaumarchais - Pas de la Mule — (410 m environ)
- Charonne - Faubourg Saint-Antoine — (420 m environ)
- Bastille - Beaumarchais — (460 m environ)
- Mairie du 11ème — (490 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 16 RUE BREGUET 75011 (160 m environ)
- Communauto — 151 AVENUE LEDRU ROLLIN 75011 (320 m environ)
- Communauto — 26 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (430 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- SQUARE FRANCIS LEMARQUE — 90 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (200 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE BREGUET-SABIN (PROMENADE CLAIRE LACOMBE) — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (270 m environ)
- JARDIN LOUISE TALBOT ET AUGUSTIN AVRIAL — 31 RUE BREGUET 75011 (280 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR SQUARE RICHARD LENOIR — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (390 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS POPINCOURT BP — 21 RUE BREGUET 75011 (200 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LES NOUVELLES CRECHES — 13 RUE DU CHEMIN VERT 75011 (320 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 28 RUE BASFROI 75011 (400 m environ)
- LPCR GROUPE — 50 RUE DE CHARONNE 75011 (420 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 11ÈME ARRONDISSEMENT — 12 PAS CHARLES DALLERY 75011 (380 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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