Saisir l’adresse de votre logement…
Encadrement des loyers
Rue Budé, 75004 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Budé, 75004 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PU POULLETIER 18 rue Poulletier — 18 rue Poulletier 75004 (190 m environ)
Public - E.P.PU FAUCONNIER 4 rue du Fauconnier — 4 rue du Fauconnier 75004 (330 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins — 13 bis rue des Bernardins 75005 (420 m environ)
Privé - E.E.PU CARDINAL LEMOINE 24 rue du Cardinal Lemoine — 24 rue du Cardinal Lemoine 75005 (460 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège François Couperin — 2 allée des justes 75004 (330 m environ)
Public - Collège Charlemagne — 13 rue Charlemagne 75004 (400 m environ)
Public - Collège privé Massillon — 2 bis quai des Célestins 75004 (460 m environ)
Privé - Collège Rognoni École des enfants du Spectacle — 24 rue du Cardinal-Lemoine 75005 (460 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée Sophie Germain — 9 rue de Jouy 75004 (350 m environ)
Public - Lycée Charlemagne — 14 rue Charlemagne 75004 (410 m environ)
Public - Lycée privé Massillon — 2 bis quai des Célestins 75004 (460 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Île Saint-Louis — (60 m environ)
67 - Pont Marie — (200 m environ)
67, 72 - Pont Louis Philippe — (220 m environ)
67, 72 - Pont de la Tournelle - Cardinal Lemoine — (250 m environ)
87 - Quai aux Fleurs-Pont St-Louis — (280 m environ)
75 - Saint-Germain - Cardinal Lemoine — (310 m environ)
63 - Pont Sully - Quai de Béthune — (320 m environ)
86, 87 - Pont de l'Archevêché — (320 m environ)
75, 87 - Institut du Monde Arabe — (330 m environ)
67, 75, 89 - Saint-Germain - Cardinal Lemoine — (340 m environ)
86, 87 - Institut du Monde Arabe — (340 m environ)
63, 67 - Pont Sully - Quai de Béthune — (350 m environ)
67, 86, 87
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Pont Marie (Cité des Arts) — (190 m environ)
7 - Pont Marie (Cité des Arts) — (190 m environ)
7 - Sully - Morland — (440 m environ)
7 - Sully - Morland — (450 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 202 fiches recensées
- CLOSILE — 60 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (10 m environ)
- LA RUCHE — 60 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (10 m environ)
- M4M — 41 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (20 m environ)
- SAINT GERMAIN RIVE GAUCHE RESTAURATION — 51 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (20 m environ)
- I.S.L RESTAURATION — 39 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (20 m environ)
- RETRO — 52 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (30 m environ)
- CYPSELE — 52 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (30 m environ)
- BOUILLON DE L'ILE — 66 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (40 m environ)
- L'ILOT VACHE — 35 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (40 m environ)
- LOUIS & CO — 23 RUE DES DEUX PONTS 75004 (50 m environ)
- MARIO SUPER RAMEN — 19 RUE DES DEUX PONTS 75004 (50 m environ)
- LA CAVERNE DU COUSCOUS — 19 RUE DES DEUX PONTS 75004 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 202 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 10 fiches recensées
- CLUB DE PRÉVENTION ARC - EA — 8 RUE BUDE 75004 (50 m environ)
- FOYER POUR FEMMES LA VIGIE — 7 RUE POULLETIER 75004 (180 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES CELESTINS — 32 QUAI DES CELESTINS 75004 (280 m environ)
- FJT- RS PARIS 04 - CELESTINS — 30 QUAI DES CELESTINS 75004 (290 m environ)
- CENTRE MEDICO SOCIAL PREVENTION ET DEPISTAGE DU SIDA — 2 RUE DU FIGUIER 75004 (300 m environ)
- CMP FIGUIER POLE PARIS CENTRE — 2 RUE DU FIGUIER 75004 (300 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICE AVE MARIA — 4 RUE DE L AVE MARIA 75004 (350 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES AU PETIT REMOULEUR — 1 RUE DE FOURCY 75004 (360 m environ)
- HALTE OASIS - MAISON D'ACCUEIL DES MNA — 12 RUE DES BARRES 75004 (360 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES BERNARDINS — 7 RUE DES BERNARDINS 75005 (400 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE CENTRALE DE L ILE — 14 RUE DES DEUX PONTS 75004 (70 m environ)
- PHARMACIE DE L ILE SAINT LOUIS — 8 RUE JEAN DU BELLAY 75004 (190 m environ)
- PHARMACIE BOUBEKRI — 17 BD ST GERMAIN 75005 (350 m environ)
- PHARMACIE DU PONT LOUIS PHILIPPE — 26 RUE DU PONT LOUIS PHILIPPE 75004 (430 m environ)
- PHARMACIE RIVOLI — 2 RUE TIRON 75004 (430 m environ)
- PHARMACIE DU MARAIS — 119 RUE SAINT ANTOINE 75004 (470 m environ)
- PHARMACIE MAUBERT — 50 BD SAINT GERMAIN 75005 (490 m environ)
Épicerie — 12 fiches recensées
- LES DELICES DE SAINT-LOUIS — 67 RUE SAINT LOUIS EN L ILE 75004 (100 m environ)
- BURDEL — 15 QUAI DE LA TOURNELLE 75005 (260 m environ)
- BARBOUCH FETHI — 10 RUE DE PONTOISE 75005 (360 m environ)
- TRIKI NAIMA — 10 RUE DE PONTOISE 75005 (360 m environ)
- SAMVIC FRANCE — 30 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (390 m environ)
- ROME PARIS — 14 RUE CHANOINESSE 75004 (400 m environ)
- DU VERT EN BOCAL — 11 RUE SAINT PAUL 75004 (410 m environ)
- KUNAM MARKET — 16 RUE CHANOINESSE 75004 (410 m environ)
- PRIMO SARL — 1 RUE TIRON 75004 (420 m environ)
- SUPERETTE MORLAND — 6 QUAI DES CELESTINS 75004 (420 m environ)
- KECHTA MOHAMED — 6 QUAI DES CELESTINS 75004 (420 m environ)
- RAYON — 22 RUE DE RIVOLI 75004 (470 m environ)
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Quai de Béthune - Pont de la Tournelle — (130 m environ)
- Hôtel de Ville - Pont-Marie — (220 m environ)
- Quai aux Fleurs - Pont Saint-Louis — (280 m environ)
- Pontoise - La Tournelle — (310 m environ)
- Institut du Monde Arabe - Saint-Germain — (340 m environ)
- Poissy - Saint-Germain — (340 m environ)
- Village Saint-Paul — (360 m environ)
- Tiron - Rivoli — (430 m environ)
- Mairie du 4ème — (430 m environ)
- Quai des Célestins - Henri IV — (490 m environ)
- Lobau - Hôtel de Ville — (500 m environ)
Parc et jardin — 14 fiches recensées
- JARDIN DE L'HOTEL DE SENS — 8 RUE DES NONNAINS D'HYERES 75004 (260 m environ)
- JARDIN DES ARTS - ALBERT SCHWEITZER — 10 RUE DE L'HOTEL-DE-VILLE 75004 (270 m environ)
- SQUARE DE L'ILE DE FRANCE — 1 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (270 m environ)
- JARDIN MARIE TRINTIGNANT — 17 RUE DE L AVE MARIA 75004 (280 m environ)
- JARDIN DU PASSAGE DE L'HOTEL DE SENS — 8 RUE DES NONNAINS D HYERES 75004 (280 m environ)
- SQUARE PRIOU - VALJEAN — 6 RUE DU FIGUIER 75004 (330 m environ)
- PARC DES RIVES DE SEINE — 1 QUAI HENRI IV 75004 (340 m environ)
- JARDIN FEDERICO GARCIA LORCA — 7 PORT DE L HOTEL DE VILLE 75004 (360 m environ)
- SQUARE JEAN XXIII — 2 QUAI DE L ARCHEVECHE 75004 (370 m environ)
- SQUARE BARYE — 2 BOULEVARD HENRI IV 75004 (370 m environ)
- SQUARE HENRI GALLI — 9 BOULEVARD HENRI IV 75004 (440 m environ)
- SQUARE DANIELLE MITTERAND — 20 RUE DE BIEVRE 75005 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE FORNEY — 1 RUE DU FIGUIER 75004 (280 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE ARTHUR RIMBAUD — 2 PL BAUDOYER 75004 (450 m environ)
Médecin généraliste — 9 fiches recensées
- FRANCIS CAJFINGER, MÉDECIN — 3 BD SAINT GERMAIN 75005 (320 m environ)
- PATRICE STERN, MÉDECIN — 3 BD SAINT GERMAIN 75005 (320 m environ)
- MARIE-LAURE LEVY, MÉDECIN — 25 BD SAINT GERMAIN SCM MEDICALE ST GERMAIN 75005 (390 m environ)
- ARNAUD LAMBERT, MÉDECIN — 29 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (420 m environ)
- KÉVIN LEGENDRE, MÉDECIN — 29 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (420 m environ)
- MARCEL BURSZTYN, MÉDECIN — 23 RUE DE RIVOLI 75004 (450 m environ)
- CORINNE BERNARD, MÉDECIN — 26 RUE DE RIVOLI 75004 (470 m environ)
- HERBERT PFEFFER, MÉDECIN — 123 RUE SAINT ANTOINE 75004 (470 m environ)
- FREDERIC NADLER, MÉDECIN — 31 RUE DE BIEVRE 75005 (490 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- CMA DIS — 5 BD SAINT GERMAIN 75005 (320 m environ)
- SOCIETE PARISIENNE DE SUPERMARCHES — 135 RUE SAINT ANTOINE 135 A 137 ET 16 R DE FOURCY 75004 (450 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- CC L'ILE AUX ENFANTS — 6 T RUE DU CLOITRE NOTRE DAME 75004 (340 m environ)
- CC LE FIGUIER — 6 RUE DE L AVE MARIA 75004 (350 m environ)
- CC VILLE BARRES 4ÈME — 9 RUE DES BARRES 75004 (350 m environ)
- MA JARDINS SAINT PAUL 4 E — 22 T RUE DES JARDINS SAINT PAUL 75004 (410 m environ)
- CC SAINTE LUCIE 5ÈME — 13 B RUE DES BERNARDINS 75005 (420 m environ)
- CP MARAIS F.MIRON 4ÈME — 10 RUE FRANCOIS MIRON 75004 (420 m environ)
- CC VILLE EGINHARD 4ÈME — 8 RUE EGINHARD 75004 (470 m environ)
- MA VILLE LOBAU 4ÈME — 3 RUE DE LOBAU 75004 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS RIVOLI BP — 15 RUE DE RIVOLI 75004 (450 m environ)
Parking — 3 fiches recensées
- MAUBERT COLLEGE DES BERNARDINS — 39 ter boulevard saint germain, 75005, Paris (460 m environ)
tous - MARAIS - LOBAU — 2 quater rue de lobau, 75004, Paris (480 m environ)
tous - BAUDOYER — 25 ter rue de rivoli, 75004, Paris (490 m environ)
tous
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 21 QUAI AUX FLEURS 75004 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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