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Encadrement des loyers
Rue de Franche Comté, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Franche Comté, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger — 3 rue Béranger 75003 (60 m environ)
Public - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot — 102 rue Amelot 75011 (370 m environ)
Privé - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus — 8 rue des Vertus 75003 (420 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Pierre Jean de Béranger — 5 rue Béranger 75003 (70 m environ)
Public - Collège Beaumarchais — 124 rue Amelot 75011 (240 m environ)
Public
Lycée — 7 fiches recensées
- École supérieure des arts appliqués Duperré — 11 rue Dupetit-Thouars 75003 (130 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil — 28 rue Debelleyme 75003 (290 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques — 30 rue Saint-Jacques 75005 (330 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Turbigo — 70 bis rue de Turbigo 75003 (330 m environ)
Public - Lycée polyvalent Simone Weil — 7 rue de Poitou 75003 (360 m environ)
Public - Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut — 28 rue Debelleyme 75003 (360 m environ)
Public - Lycée Turgot — 69 rue de Turbigo 75003 (390 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- Jean-Pierre Timbaud — (160 m environ)
91 - Jean-Pierre Timbaud — (170 m environ)
91, 96 - Square du Temple — (220 m environ)
75 - République — (240 m environ)
N12, N23 - Turbigo - République — (250 m environ)
20, 75, N12, N23 - République - Voltaire — (250 m environ)
56 - République - Voltaire — (260 m environ)
56 - Square du Temple — (260 m environ)
20, N12, N23 - Bretagne — (280 m environ)
96 - Jean-Pierre Timbaud — (300 m environ)
56 - Turbigo - République — (300 m environ)
75, N12, N23 - Jean-Pierre Timbaud — (320 m environ)
56
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 20 fiches recensées
- Filles du Calvaire — (280 m environ)
8 - Temple — (280 m environ)
3 - Filles du Calvaire — (290 m environ)
8 - Temple — (290 m environ)
3 - République — (290 m environ)
3 - République — (300 m environ)
3 - République — (320 m environ)
9 - République — (320 m environ)
8 - République — (330 m environ)
8 - République — (330 m environ)
9 - Oberkampf — (330 m environ)
9 - Oberkampf — (340 m environ)
9
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 419 fiches recensées
- GRLT — 32 RUE DE PICARDIE 75003 (20 m environ)
- POLYDORE — 4 RUE DE LA CORDERIE 75003 (30 m environ)
- POLYDORE — 4 RUE DE LA CORDERIE LOCAL DE GAUCHE 75003 (30 m environ)
- MESDOUR SOFIANE — 28 RUE DE PICARDIE 75003 (50 m environ)
- TASSO TEMPLE — 2 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (60 m environ)
- LE POISSON CURIEUX — 4 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (70 m environ)
- SARL BSR — 4 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (70 m environ)
- LE BARAV — 6 RUE CHARLES FRANCOIS DUPUIS 75003 (80 m environ)
- FOOD MARAIS — 6 RUE CHARLES FRANCOIS DUPUIS 75003 (80 m environ)
- SUKEE — 8 RUE CHARLES FRANCOIS DUPUIS 75003 (80 m environ)
- S.O.V — 5 RUE CHARLES FRANCOIS DUPUIS 75003 (90 m environ)
- EURL MARC ROULLAND — 1 RUE CHARLES FRANCOIS DUPUIS 75003 (90 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 419 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 35 fiches recensées
- SARL LE MARCHE DU COIN — 27 RUE DE PICARDIE 75003 (50 m environ)
- LANCRY — 22 RUE DE LA CORDERIE 75003 (120 m environ)
- TALIOUINE — 21 BD DU TEMPLE 75003 (140 m environ)
- ALIMENTS EXPRESS — 42 BD DU TEMPLE 75011 (190 m environ)
- CHEZ CALVI SARL — 50 BD DU TEMPLE 75011 (200 m environ)
- CARACTERE DE COCHON — 42 RUE CHARLOT 75003 (230 m environ)
- AK BRETIGNY — 6 BD DU TEMPLE 75011 (230 m environ)
- SAS PRIMEUR BRETAGNE — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (230 m environ)
- JYM — 29 RUE DE BRETAGNE 75003 (230 m environ)
- MARGOTTE — 23 RUE DE BRETAGNE 29 31 RUE DE SAINTONGE 75003 (240 m environ)
- LILOU MARKET — 61 RUE DE BRETAGNE 75003 (250 m environ)
- ZERO MARKET — 8 BD VOLTAIRE 75011 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Getaround — 18 RUE CAFFARELLI 75003 (120 m environ)
- Communauto — 5 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (150 m environ)
- Communauto — 8 RUE DE BRETAGNE 75003 (260 m environ)
- Getaround — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (390 m environ)
Médecin généraliste — 32 fiches recensées
- JACQUES WAYNBERG, MÉDECIN — 57 RUE CHARLOT 75003 (130 m environ)
- ARNAUD SCHULLIGEN, MÉDECIN — 120 RUE DE TURENNE 75003 (140 m environ)
- PAUL FAVA, MÉDECIN — 12 BD DU TEMPLE 75011 (200 m environ)
- SABINE BELLAICHE, MÉDECIN — 55 RUE DE BRETAGNE 75003 (220 m environ)
- YANN CHEN, MÉDECIN — 157 RUE AMELOT 75011 (230 m environ)
- JOEL GELPEROWIC, MÉDECIN — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (230 m environ)
- CHLOE BOUCHACOURT, MÉDECIN — 160 B RUE DU TEMPLE 75003 (240 m environ)
- ZEINEB TAZI, MÉDECIN — 36 RUE DEBELLEYME 75003 (250 m environ)
- PHILIPPE JOLLY, MÉDECIN — 36 RUE DEBELLEYME 75003 (250 m environ)
- PHILIPPE WALTER, MÉDECIN — 6 RUE DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (280 m environ)
- XAVIER COPIN, MÉDECIN — 133 RUE VIEILLE DU TEMPLE 75003 (320 m environ)
- GERARD LAURENS, MÉDECIN — 24 BD DES FILLES DU CALVAIRE 75011 (370 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Crèche — 4 fiches recensées
- MA CHARLOT 3ÈME — 10 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (130 m environ)
- CC ENFANCE ET DÉCOUVERTES — 33 BD DU TEMPLE 75003 (150 m environ)
- MA TILLOU OBERKAMPF — 18 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (360 m environ)
- MA SECRETS D'ENFANTS P&B 3ÈME — 5 RUE CHARLOT 75003 (470 m environ)
Vélib’ — 14 fiches recensées
- Mairie du 3ème — (140 m environ)
- Temple - Charlot — (180 m environ)
- Temple - Jean-Pierre Timbaud — (180 m environ)
- Place de la République - Voltaire — (290 m environ)
- Fille du Calvaire - Turenne — (290 m environ)
- Place de la République - Temple — (300 m environ)
- Place Pasdeloup — (330 m environ)
- Sainte-Elisabeth - Turbigo — (340 m environ)
- Faubourg Du Temple - Republique — (380 m environ)
- Archives - Pastourelle — (390 m environ)
- Grand Prieuré - Crussol — (410 m environ)
- Richard Lenoir - Jean-Pierre Timbaud — (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE CAUSSIGNAC — 17 BD DU TEMPLE 75003 (160 m environ)
- LA PHARMACIE DE LA PLACE DE — 5 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (210 m environ)
- PHARMACIE CHARRET MATKO — 47 RUE DE BRETAGNE 75003 (220 m environ)
- PHARMACIE DE BRETAGNE — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (230 m environ)
- PHARMACIE DU CIRQUE D HIVER — 4 BD DU TEMPLE 75011 (250 m environ)
- PHARMACIE METRO TEMPLE — 172 RUE DU TEMPLE 75003 (260 m environ)
- EURL PHARMACIE DU CARREAU DU TEMPLE — 191 RUE DU TEMPLE 75003 (260 m environ)
- PHARMACIE VOLTAIRE OBERKAMPF — 29 BD VOLTAIRE 75011 (370 m environ)
- PHARMACIE CHAOUAT TAIEB — 95 RUE DE TURENNE 75003 (380 m environ)
- PHARMACIE COHEN UNGLIK — 34 BD VOLTAIRE 75011 (420 m environ)
- PHARMACIE SABAA — 24 RUE OBERKAMPF 75011 (460 m environ)
- SELASU PHIE DU MARCHE POPINCOURT — 130 BD RICHARD LENOIR 75011 (500 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Supérette — 5 fiches recensées
- FRUITY FRUIT — 17 BD DU TEMPLE 75003 (160 m environ)
- BREDIS — 49 RUE DE BRETAGNE 75003 (210 m environ)
- AK TEMPLE — 3 RUE DE CRUSSOL 75011 (260 m environ)
- TIMDIS — 23 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (360 m environ)
- SOC ROBERT ET RENE — 13 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (440 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS CENTRE — 1 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (160 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE DU TEMPLE - ELIE WIESEL — 50 RUE DE BRETAGNE 75003 (210 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE PASDELOUP — 2 PLACE PASDELOUP 75011 (310 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR TERRAIN DE BOULES JULES FERRY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (450 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR REPUBLIQUE-JP TIMBAUD — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (460 m environ)
- SQUARE DOMINIQUE BERNARD — 1 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (480 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 14 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE SUZANNE LACORE — 22 RUE BERANGER 75003 (220 m environ)
- PHI CHU MARAIS — 5 BOULEVARD DU TEMPLE 75003 (240 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE VOLTAIRE — 20 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (300 m environ)
- CHRS LES UNIVERSELLES — 11 BOULEVARD DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (350 m environ)
- CAJ EDITH KREMSDORF — 16 RUE DU PONT AUX CHOUX 75003 (390 m environ)
- CENTRE D EXAMENS DE SANTE BILANS DE SANTE DE L ENFANT — 96 RUE AMELOT 75011 (420 m environ)
- CENTRE DEPARTEMENTAL CPMI DOROTHEE CHELLIER — 2 RUE AU MAIRE 75003 (430 m environ)
- FOYER DE VIE OEUVRE FALRET — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (450 m environ)
- CENTRE DE CRISE RUE DU TEMPLE — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (450 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE AU MAIRE — 4 RUE AU MAIRE 75003 (460 m environ)
- CDS DENTAIRE DU MARAIS — 28 RUE MESLAY 75003 (480 m environ)
- CENTRE MEDICO DENTAIRE PARIS RICHARD LENOIR — 107 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS TEMPLE — 160 RUE DU TEMPLE 75003 (240 m environ)
- PARIS ARCHIVES BP — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (430 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MARGUERITE AUDOUX — 10 RUE PORTEFOIN 75003 (270 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 6 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (300 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Franche Comté, 75003 Paris
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Rues à proximité — Rue de Franche Comté, 75003 Paris
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