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Encadrement des loyers
Rue Paul Dubois, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Paul Dubois, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 7 fiches recensées
- École supérieure des arts appliqués Duperré — 11 rue Dupetit-Thouars 75003 (60 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques — 30 rue Saint-Jacques 75005 (140 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Turbigo — 70 bis rue de Turbigo 75003 (140 m environ)
Public - Lycée Turgot — 69 rue de Turbigo 75003 (200 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil — 28 rue Debelleyme 75003 (410 m environ)
Public - Lycée polyvalent Simone Weil — 7 rue de Poitou 75003 (490 m environ)
Public - Lycée polyvalent S Weil site François Truffaut — 28 rue Debelleyme 75003 (490 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Pierre Jean de Béranger — 5 rue Béranger 75003 (220 m environ)
Public - Collège Montgolfier — 15 rue Montgolfier 75003 (320 m environ)
Public - Collège Beaumarchais — 124 rue Amelot 75011 (430 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger — 3 rue Béranger 75003 (240 m environ)
Public - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus — 8 rue des Vertus 75003 (280 m environ)
Public - E.P.PU VAUCANSON 6 rue Vaucanson — 6 rue Vaucanson 75003 (380 m environ)
Public - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry — 15 rue de Lancry 75010 (470 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PR DOUCES MATERNELLES MESLAY 48 rue Meslay — 48 rue Meslay 75003 (450 m environ)
Privé - E.M.PU CHAPON 25 rue Chapon — 25 rue Chapon 75003 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Turbigo - République — (90 m environ)
20, 75, N12, N23 - Square du Temple — (100 m environ)
20, N12, N23 - Turbigo - République — (140 m environ)
75, N12, N23 - Square du Temple — (150 m environ)
75 - République — (260 m environ)
N12, N23 - Arts et Métiers — (260 m environ)
75, N12, N23 - Arts et Métiers — (320 m environ)
20 - Lancry - Saint-Martin — (330 m environ)
20 - Jean-Pierre Timbaud — (340 m environ)
91 - République - Magenta — (350 m environ)
20, 75 - République — (350 m environ)
20, 56, 91, N01, N141, N142 - République - Voltaire — (350 m environ)
56
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 18 fiches recensées
- Temple — (150 m environ)
3 - Temple — (160 m environ)
3 - République — (260 m environ)
9 - République — (270 m environ)
8 - République — (280 m environ)
8 - République — (280 m environ)
9 - République — (300 m environ)
3 - République — (310 m environ)
3 - Arts et Métiers — (330 m environ)
3 - République — (330 m environ)
5 - Arts et Métiers — (340 m environ)
3 - République — (340 m environ)
5
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 456 fiches recensées
- MANCORA CEBICHERIA — 16 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (40 m environ)
- BOUKAN — 16 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (40 m environ)
- HUMEISSE — 16 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (40 m environ)
- 21 LUNES — 14 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (40 m environ)
- ADEM TEMPLE — 160 B RUE DU TEMPLE ANGLE DUPETIT THOUARS 75003 (50 m environ)
- SARL BSR — 12 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (50 m environ)
- BIBICHE CAFE — 12 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (50 m environ)
- GOURMET SAINT-GERMAIN — 185 RUE DU TEMPLE 75003 (70 m environ)
- LA BONBONNETTE BAR A VIN — 185 RUE DU TEMPLE 75003 (70 m environ)
- MME SHAWN PAUL BERT — 5 CITE DUPETIT THOUARS 75003 (80 m environ)
- CERCER — 181 RUE DU TEMPLE 75003 (80 m environ)
- THAT'S LIFE — 179 RUE DU TEMPLE 75003 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 456 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 5 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (40 m environ)
- Getaround — 18 RUE CAFFARELLI 75003 (180 m environ)
- Getaround — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (350 m environ)
- Communauto — 8 RUE DE BRETAGNE 75003 (400 m environ)
Médecin généraliste — 30 fiches recensées
- CHLOE BOUCHACOURT, MÉDECIN — 160 B RUE DU TEMPLE 75003 (50 m environ)
- SABINE BELLAICHE, MÉDECIN — 55 RUE DE BRETAGNE 75003 (180 m environ)
- JACQUES WAYNBERG, MÉDECIN — 57 RUE CHARLOT 75003 (250 m environ)
- PATRICK PEYROMAURE DEBORD BROCA, MÉDECIN — 2 RUE BORDA 75003 (280 m environ)
- JEAN-CLAUDE BOERNER, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA 75003 (280 m environ)
- MARIE-CLAIRE HENRIC, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA CENTRE DE SANTE YVONNE POUZIN 75003 (280 m environ)
- THAIS DUCONSEIL, MÉDECIN — 14 RUE VOLTA SOS MEDECINS 75003 (280 m environ)
- ERIC TEXIER, MÉDECIN — 11 BD SAINT MARTIN 75003 (300 m environ)
- DYLAN MERGUI, MÉDECIN — 32 RUE PASTOURELLE 75003 (300 m environ)
- SERGE GRYNER, MÉDECIN — 54 RUE DE TURBIGO 75003 (300 m environ)
- PHILIPPE BOKOBZA, MÉDECIN — 2 BD SAINT MARTIN 75010 (320 m environ)
- ARNAUD SCHULLIGEN, MÉDECIN — 120 RUE DE TURENNE 75003 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS TEMPLE — 160 RUE DU TEMPLE 75003 (50 m environ)
- PARIS ARCHIVES BP — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (360 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS CENTRE — 1 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (60 m environ)
Pharmacie — 9 fiches recensées
- EURL PHARMACIE DU CARREAU DU TEMPLE — 191 RUE DU TEMPLE 75003 (70 m environ)
- PHARMACIE METRO TEMPLE — 172 RUE DU TEMPLE 75003 (140 m environ)
- PHARMACIE CHARRET MATKO — 47 RUE DE BRETAGNE 75003 (230 m environ)
- LA PHARMACIE DE LA PLACE DE — 5 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (250 m environ)
- PHARMACIE CAUSSIGNAC — 17 BD DU TEMPLE 75003 (350 m environ)
- PHARMACIE DE BRETAGNE — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (360 m environ)
- SELARL PHARMACIE DES ARTS ET METIERS — 11 RUE BAILLY 98 R BEAUBOURG 75003 (390 m environ)
- PHARMACIE DU CIRQUE D HIVER — 4 BD DU TEMPLE 75011 (440 m environ)
- SELARL BATIKA — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (440 m environ)
Épicerie — 37 fiches recensées
- LANCRY — 22 RUE DE LA CORDERIE 75003 (80 m environ)
- KOOZO MART REPUBLIQUE — 77 RUE DE TURBIGO 75003 (150 m environ)
- LILOU MARKET — 61 RUE DE BRETAGNE 75003 (160 m environ)
- SARL LE MARCHE DU COIN — 27 RUE DE PICARDIE 75003 (180 m environ)
- TURBIGO MARKET — 60 RUE DE TURBIGO 75003 (210 m environ)
- GOOD EPICERIE BIO — 23 RUE BERANGER 75003 (210 m environ)
- EPICERIE ELMER — 19 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (230 m environ)
- CARON COFFEE AND SHOPS — 32 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (270 m environ)
- L'A'PUTIA — 1 RUE BORDA 75003 (290 m environ)
- FRUIT HOUSE — 9 BD SAINT MARTIN 75003 (290 m environ)
- LA CAVE DE MONEY — 75 RUE DES ARCHIVES 75003 (290 m environ)
- CHEZ CALVI SARL — 50 BD DU TEMPLE 75011 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Crèche — 5 fiches recensées
- MA CHARLOT 3ÈME — 10 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (80 m environ)
- CC ENFANCE ET DÉCOUVERTES — 33 BD DU TEMPLE 75003 (270 m environ)
- MA VILLE BAILLY 3ÈME — 2 RUE BAILLY 75003 (360 m environ)
- MULTI- ACCUEIL TEMPS DES OURS — 8 RUE DE MONTMORENCY 75003 (440 m environ)
- MA SECRETS D'ENFANTS P&B 3ÈME — 5 RUE CHARLOT 75003 (480 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- SQUARE DU TEMPLE - ELIE WIESEL — 50 RUE DE BRETAGNE 75003 (110 m environ)
Vélib’ — 12 fiches recensées
- Mairie du 3ème — (110 m environ)
- Sainte-Elisabeth - Turbigo — (140 m environ)
- Place de la République - Temple — (270 m environ)
- Temple - Charlot — (300 m environ)
- Place de la République - Voltaire — (350 m environ)
- Turbigo - Réaumur — (350 m environ)
- Archives - Pastourelle — (360 m environ)
- Temple - Jean-Pierre Timbaud — (370 m environ)
- Faubourg Du Temple - Republique — (390 m environ)
- René Boulanger - Lancry — (390 m environ)
- Bourse du Travail — (410 m environ)
- Fille du Calvaire - Turenne — (450 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 6 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (190 m environ)
- LPCR GROUPE — 3 RUE CONTE 75003 (370 m environ)
- PLIC PLOC — 33 RUE ALBERT THOMAS 75010 (480 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MARGUERITE AUDOUX — 10 RUE PORTEFOIN 75003 (190 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE CLAIRE BRETÉCHER — 11 RUE DE LANCRY 75010 (450 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 12 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE SUZANNE LACORE — 22 RUE BERANGER 75003 (210 m environ)
- CENTRE DEPARTEMENTAL CPMI DOROTHEE CHELLIER — 2 RUE AU MAIRE 75003 (280 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE AU MAIRE — 4 RUE AU MAIRE 75003 (300 m environ)
- CDS DENTAIRE DU MARAIS — 28 RUE MESLAY 75003 (310 m environ)
- CDS YVONNE POUZIN — 14 RUE VOLTA 75003 (310 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MESLAY — 39 RUE MESLAY 75003 (350 m environ)
- FOYER DE VIE OEUVRE FALRET — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (370 m environ)
- CENTRE DE CRISE RUE DU TEMPLE — 114 RUE DU TEMPLE 75003 (370 m environ)
- PHI CHU MARAIS — 5 BOULEVARD DU TEMPLE 75003 (430 m environ)
- SAAD POINT D ORGUE — 76 RUE BEAUBOURG 75003 (470 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE VOLTAIRE — 20 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (470 m environ)
- SAA AUXILIADOM PARIS — 3 RUE TAYLOR 75010 (480 m environ)
Supérette — 6 fiches recensées
- BREDIS — 49 RUE DE BRETAGNE 75003 (210 m environ)
- FRUITY FRUIT — 17 BD DU TEMPLE 75003 (350 m environ)
- AK TEMPLE — 3 RUE DE CRUSSOL 75011 (450 m environ)
- SOC ROBERT ET RENE — 13 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (460 m environ)
- MAGENDIS — 12 BD DE MAGENTA 75010 (480 m environ)
- PRIMAPRIX FRANCE — 12 BD DE MAGENTA 75010 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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