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Encadrement des loyers
Rue Béranger, 75003 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Béranger, 75003 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Pierre Jean de Béranger — 5 rue Béranger 75003 (100 m environ)
Public - Collège Beaumarchais — 124 rue Amelot 75011 (290 m environ)
Public - Collège Montgolfier — 15 rue Montgolfier 75003 (480 m environ)
Public
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.P.PU BERANGER 3 rue Béranger — 3 rue Béranger 75003 (120 m environ)
Public - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot — 102 rue Amelot 75011 (470 m environ)
Privé - E.E.PU VERTUS 8 rue des Vertus — 8 rue des Vertus 75003 (480 m environ)
Public - E.P.PU MARCEL MARCEAU-Ecole Polyvalente 15 rue de Lancry — 15 rue de Lancry 75010 (490 m environ)
Public
Lycée — 5 fiches recensées
- École supérieure des arts appliqués Duperré — 11 rue Dupetit-Thouars 75003 (160 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Saint-Jacques — 30 rue Saint-Jacques 75005 (290 m environ)
Public - LP Abbé Grégoire site Turbigo — 70 bis rue de Turbigo 75003 (290 m environ)
Public - Lycée Turgot — 69 rue de Turbigo 75003 (370 m environ)
Public - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Simone Weil — 28 rue Debelleyme 75003 (440 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 27 fiches recensées
- République — (90 m environ)
N12, N23 - République - Voltaire — (150 m environ)
56 - République - Voltaire — (160 m environ)
56 - Jean-Pierre Timbaud — (180 m environ)
91 - République — (180 m environ)
20, 56, 91, N01, N141, N142 - Turbigo - République — (190 m environ)
20, 75, N12, N23 - Turbigo - République — (220 m environ)
75, N12, N23 - Jean-Pierre Timbaud — (230 m environ)
91, 96 - République — (240 m environ)
N141 - République — (240 m environ)
20, 56, 75, 91, N02, N12, N142, N23 - Jean-Pierre Timbaud — (270 m environ)
56 - République - Magenta — (270 m environ)
20, 75
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 27 recensées dans ce rayon.
Métro — 18 fiches recensées
- République — (140 m environ)
3 - République — (150 m environ)
3 - République — (180 m environ)
9 - République — (180 m environ)
8 - République — (190 m environ)
8 - République — (190 m environ)
9 - Temple — (190 m environ)
3 - Temple — (200 m environ)
3 - République — (200 m environ)
5 - République — (210 m environ)
5 - République — (240 m environ)
11 - République — (240 m environ)
11
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 444 fiches recensées
- LE PAIN VENDOME — 16 PAS VENDOME 75003 (50 m environ)
- ATELIER NUANXIN — 16 PAS VENDOME 75003 (50 m environ)
- C H W — 18 RUE BERANGER 1 PASSAGE VENDOME 75003 (50 m environ)
- JENNY EXPLOITATION — 39 BD DU TEMPLE 75003 (60 m environ)
- BOUILLON SERVICE — 39 BD DU TEMPLE 75003 (60 m environ)
- MARAIS HOME COFFEE — 41 BD DU TEMPLE 75003 (70 m environ)
- INDIANA REPUBLIQUE — 1 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (70 m environ)
- SUKEE — 8 RUE CHARLES FRANCOIS DUPUIS 75003 (80 m environ)
- THE EGG TART COMPANY — 22 RUE BERANGER 75003 (80 m environ)
- UMAMI MATCHA CAFE — 22 RUE BERANGER 75003 (80 m environ)
- S.O.V — 5 RUE CHARLES FRANCOIS DUPUIS 75003 (80 m environ)
- UDEFAM — 33 BD DU TEMPLE NUM VOIE 33 A 35 75003 (80 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 444 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 12 fiches recensées
- LA PHARMACIE DE LA PLACE DE — 5 PL DE LA REPUBLIQUE 75003 (70 m environ)
- PHARMACIE METRO TEMPLE — 172 RUE DU TEMPLE 75003 (160 m environ)
- PHARMACIE CAUSSIGNAC — 17 BD DU TEMPLE 75003 (230 m environ)
- EURL PHARMACIE DU CARREAU DU TEMPLE — 191 RUE DU TEMPLE 75003 (240 m environ)
- PHARMACIE DU CIRQUE D HIVER — 4 BD DU TEMPLE 75011 (320 m environ)
- PHARMACIE CHARRET MATKO — 47 RUE DE BRETAGNE 75003 (340 m environ)
- SELARL BATIKA — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (360 m environ)
- PHARMACIE VOLTAIRE OBERKAMPF — 29 BD VOLTAIRE 75011 (370 m environ)
- PHARMACIE DE BRETAGNE — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (380 m environ)
- MAPHARMACIE CANAL SAINT MARTIN — 28 RUE DU FBG DU TEMPLE 75011 (390 m environ)
- PHARMACIE COHEN UNGLIK — 34 BD VOLTAIRE 75011 (450 m environ)
- SELASU PHIE DU MARCHE POPINCOURT — 130 BD RICHARD LENOIR 75011 (470 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 14 fiches recensées
- RESIDENCE SOCIALE SUZANNE LACORE — 22 RUE BERANGER 75003 (80 m environ)
- FJT - RESIDENCE SOCIALE VOLTAIRE — 20 BOULEVARD VOLTAIRE 75011 (300 m environ)
- PHI CHU MARAIS — 5 BOULEVARD DU TEMPLE 75003 (330 m environ)
- CDS DENTAIRE ELISE REPUBLIQUE — 27 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (360 m environ)
- CDS DENTAIRE DU MARAIS — 28 RUE MESLAY 75003 (390 m environ)
- CHU LEON JOUHAUX — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (400 m environ)
- CTRE ACCUEIL ACCOMPAGNEMENT REDUCTION RISQUES USAGERS DROGUE — 9 RUE BEAUREPAIRE 75010 (430 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE MESLAY — 39 RUE MESLAY 75003 (450 m environ)
- CDS MEDICAL PARIS REPUBLIQUE — 36 QUAI DE JEMMAPES 75010 (450 m environ)
- CHRS LES UNIVERSELLES — 11 BOULEVARD DES FILLES DU CALVAIRE 75003 (460 m environ)
- CDS REPUBLIQUE — 13 RUE YVES TOUDIC 75010 (470 m environ)
- CENTRE DEPARTEMENTAL CPMI DOROTHEE CHELLIER — 2 RUE AU MAIRE 75003 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Crèche — 5 fiches recensées
- CC ENFANCE ET DÉCOUVERTES — 33 BD DU TEMPLE 75003 (80 m environ)
- MA CHARLOT 3ÈME — 10 RUE DUPETIT THOUARS 75003 (120 m environ)
- MA TILLOU OBERKAMPF — 18 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (340 m environ)
- CC Y. TOUDIC FRANCO-CHINOISE — 5 RUE YVES TOUDIC 75010 (410 m environ)
- MA LPC CRECHE DE LA REPUBLIQUE — 110 RUE DE LA FOLIE MERICOURT 75011 (430 m environ)
Vélib’ — 15 fiches recensées
- Temple - Charlot — (110 m environ)
- Place de la République - Temple — (150 m environ)
- Place de la République - Voltaire — (160 m environ)
- Mairie du 3ème — (220 m environ)
- Temple - Jean-Pierre Timbaud — (220 m environ)
- Faubourg Du Temple - Republique — (240 m environ)
- Sainte-Elisabeth - Turbigo — (310 m environ)
- Bourse du Travail — (360 m environ)
- Richard Lenoir - Jean-Pierre Timbaud — (400 m environ)
- Richard Lenoir - Republique — (410 m environ)
- Jules Ferry - Faubourg du Temple Paris — (410 m environ)
- Grand Prieuré - Crussol — (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 35 fiches recensées
- CHEZ CALVI SARL — 50 BD DU TEMPLE 75011 (110 m environ)
- GOOD EPICERIE BIO — 23 RUE BERANGER 75003 (110 m environ)
- ALIMENTS EXPRESS — 42 BD DU TEMPLE 75011 (130 m environ)
- LANCRY — 22 RUE DE LA CORDERIE 75003 (140 m environ)
- SARL LE MARCHE DU COIN — 27 RUE DE PICARDIE 75003 (180 m environ)
- ZERO MARKET — 8 BD VOLTAIRE 75011 (190 m environ)
- TALIOUINE — 21 BD DU TEMPLE 75003 (190 m environ)
- DIGITEL MARKET — 14 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (250 m environ)
- R.B. SUPER MARCHE — 52 RUE DE MALTE 75011 (260 m environ)
- KOOZO MART REPUBLIQUE — 77 RUE DE TURBIGO 75003 (260 m environ)
- AK BRETIGNY — 6 BD DU TEMPLE 75011 (290 m environ)
- SP AFRICAN STORE — 122 RUE AMELOT 75011 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 35 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 34 fiches recensées
- YANN CHEN, MÉDECIN — 157 RUE AMELOT 75011 (160 m environ)
- CHLOE BOUCHACOURT, MÉDECIN — 160 B RUE DU TEMPLE 75003 (210 m environ)
- PAUL FAVA, MÉDECIN — 12 BD DU TEMPLE 75011 (260 m environ)
- ARNAUD SCHULLIGEN, MÉDECIN — 120 RUE DE TURENNE 75003 (270 m environ)
- JACQUES WAYNBERG, MÉDECIN — 57 RUE CHARLOT 75003 (270 m environ)
- PHILIPPE BOKOBZA, MÉDECIN — 2 BD SAINT MARTIN 75010 (290 m environ)
- ERIC TEXIER, MÉDECIN — 11 BD SAINT MARTIN 75003 (320 m environ)
- SABINE BELLAICHE, MÉDECIN — 55 RUE DE BRETAGNE 75003 (320 m environ)
- ISABELLE KLERE, MÉDECIN — 4 RUE BEAUREPAIRE 75010 (360 m environ)
- JOEL GELPEROWIC, MÉDECIN — 10 RUE DE BRETAGNE 75003 (380 m environ)
- ZEINEB TAZI, MÉDECIN — 36 RUE DEBELLEYME 75003 (390 m environ)
- PHILIPPE JOLLY, MÉDECIN — 36 RUE DEBELLEYME 75003 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 34 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 4 fiches recensées
- Communauto — 5 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (180 m environ)
- Getaround — 18 RUE CAFFARELLI 75003 (250 m environ)
- Communauto — 8 RUE DE BRETAGNE 75003 (400 m environ)
- Getaround — 67 RUE DES ARCHIVES 75003 (500 m environ)
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 6 RUE NOTRE DAME DE NAZARETH 75003 (200 m environ)
- PLIC PLOC — 33 RUE ALBERT THOMAS 75010 (420 m environ)
- TED CRECHES — 20 RUE LEON JOUHAUX 75010 (430 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS TEMPLE — 160 RUE DU TEMPLE 75003 (210 m environ)
- PARIS CANAL SAINT MARTIN — 11 RUE LEON JOUHAUX 75010 (450 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS CENTRE — 1 RUE GABRIEL VICAIRE 75003 (210 m environ)
Supérette — 8 fiches recensées
- FRUITY FRUIT — 17 BD DU TEMPLE 75003 (230 m environ)
- SOC ROBERT ET RENE — 13 RUE DU FBG DU TEMPLE 75010 (300 m environ)
- AK TEMPLE — 3 RUE DE CRUSSOL 75011 (320 m environ)
- BREDIS — 49 RUE DE BRETAGNE 75003 (330 m environ)
- TIMDIS — 23 RUE JEAN PIERRE TIMBAUD 75011 (330 m environ)
- MAGENDIS — 12 BD DE MAGENTA 75010 (430 m environ)
- PRIMAPRIX FRANCE — 12 BD DE MAGENTA 75010 (430 m environ)
- SCOP LA REPUBLIQUE — 19 AV DE LA REPUBLIQUE 75011 (490 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE DU TEMPLE - ELIE WIESEL — 50 RUE DE BRETAGNE 75003 (280 m environ)
- SQUARE DOMINIQUE BERNARD — 1 BOULEVARD JULES FERRY 75011 (370 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR TERRAIN DE BOULES JULES FERRY — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (390 m environ)
- SQUARE DE LA PLACE PASDELOUP — 2 PLACE PASDELOUP 75011 (400 m environ)
- PROMENADE RICHARD LENOIR REPUBLIQUE-JP TIMBAUD — 35 BOULEVARD RICHARD LENOIR 75011 (410 m environ)
- SQUARE FREDERICK LEMAITRE — 35 QUAI DE JEMMAPES 75010 (440 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE MARGUERITE AUDOUX — 10 RUE PORTEFOIN 75003 (360 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE CLAIRE BRETÉCHER — 11 RUE DE LANCRY 75010 (460 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Béranger, 75003 Paris
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