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Encadrement des loyers
Rue Emeriau, 75015 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Emeriau, 75015 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 4 fiches recensées
- E.E.PU ROUELLE 25 rue Rouelle — 25 rue Rouelle 75015 (90 m environ)
Public - E.E.PU EMERIAU 10 rue Emeriau — 10 rue Emeriau 75015 (220 m environ)
Public - E.E.PR JEANNINE MANUEL 70 rue du Théâtre — 70 rue du Théâtre 75015 (400 m environ)
Privé - E.E.PU FONDARY 12 rue Fondary — 12 rue Fondary 75015 (450 m environ)
Public
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU SEXTIUS MICHEL 22 rue Sextius Michel — 22 rue Sextius Michel 75015 (140 m environ)
Public - E.M.PU EMERIAU W 16 rue Emeriau — 16 rue Emeriau 75015 (190 m environ)
Public
Lycée — 4 fiches recensées
- LP Beaugrenelle — 62 rue Saint-Charles 75015 (180 m environ)
Public - Institut de formation avancée aux métiers de la santé — 25 rue Ginoux 75015 (290 m environ)
Privé - L'Ecole (Ecole secondaire privée) — 24 rue de l'Ingénieur Robert Keller 75015 (360 m environ)
Privé - École active bilingue Jeannine Manuel — 70 rue du Théâtre 75015 (400 m environ)
Privé
Collège — 4 fiches recensées
- Ecole Secondaire Privée Maigret — 24 rue de l'Ingénieur Robert Keller 75015 (360 m environ)
Privé - Collège privé École active bilingue Jeannine Manuel — 70 rue du Théâtre 75015 (400 m environ)
Privé - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Apollinaire — 39 avenue Emile Zola 75015 (480 m environ)
Public - Collège Guillaume Apollinaire — 39 avenue Émile Zola 75015 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Bibliothèque A. Chedid — (70 m environ)
30 - Bibliothèque A. Chedid — (90 m environ)
30 - Théâtre — (120 m environ)
42 - Rue Rouelle — (170 m environ)
42 - Linois - Emeriau — (230 m environ)
30 - Linois - Emeriau — (290 m environ)
30 - Charles Michels — (310 m environ)
70, N12, N61 - Charles Michels — (320 m environ)
42 - Pont de Grenelle - Place Fernand Forest — (320 m environ)
30, 70, N12, N61 - Théâtre — (330 m environ)
42 - Pont de Grenelle - Place Fernand Forest — (330 m environ)
30, 70, N12, N61 - Docteur Finlay — (340 m environ)
42
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Charles Michels — (370 m environ)
10 - Charles Michels — (400 m environ)
10 - Bir-Hakeim — (490 m environ)
6 - Bir-Hakeim — (500 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE ANDRÉE CHEDID — 36 RUE EMERIAU 75015 (20 m environ)
Crèche — 7 fiches recensées
- MA VILLE EMERIAU (ART.28 — 29 RUE EMERIAU 75015 (70 m environ)
- MA PARIS 15 ST-CHARLES — 54 PL SAINT CHARLES 75015 (90 m environ)
- MA IGESA GINOUX — 14 RUE GINOUX 75015 (180 m environ)
- CC VILLE EMERIAU 15ÈME — 53 RUE EMERIAU 75015 (190 m environ)
- CF BEAUGRENELLE — 68 RUE SAINT CHARLES 75015 (230 m environ)
- CC VILLE VIALA 15ÉME (ART.28 — 18 RUE VIALA 75015 (320 m environ)
- CC VILLE EMILE ZOLA 15ÈME — 59 AV EMILE ZOLA 75015 (400 m environ)
Restaurant — 136 fiches recensées
- PARK FACTORY'S — 15 RUE DU THEATRE 75015 (70 m environ)
- DANDANNA — 13 RUE DU THEATRE 75015 (80 m environ)
- HA NOI GOURMET — 56 PL SAINT CHARLES 75015 (100 m environ)
- FENDA — 56 B PL SAINT CHARLES ANGLE 49 RUE HERICART 75015 (100 m environ)
- LE VOLANT ITALIEN — 45 RUE HERICART 75015 (100 m environ)
- BOK SAN — 11 RUE DU THEATRE 75015 (100 m environ)
- LE CARNASSIER — 47 RUE SAINT CHARLES 75015 (120 m environ)
- 142 CREPERIE CONTEMPORAINE — 59 RUE SAINT CHARLES 75015 (140 m environ)
- GRECO — 59 RUE SAINT CHARLES 75015 (140 m environ)
- GHAFFAR POUR BEHNAZ — 61 RUE SAINT CHARLES APT A 141 75015 (160 m environ)
- HESTIA YANG — 57 PL SAINT CHARLES 75015 (160 m environ)
- POLICHINELLE — 51 QUAI DE GRENELLE 75015 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 136 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE DU FRONT DE SEINE — 9 RUE DU THEATRE 75015 (100 m environ)
- SARL PHARMACIE DU THEATRE ANPKL — 42 RUE DU THEATRE 75015 (160 m environ)
- SELARL PHARMACIE CHARLES MICHELS — 9 PL CHARLES MICHELS 75015 (330 m environ)
- PHARMACIE OCEANE — 19 RUE DE LOURMEL 75015 (360 m environ)
- PHARMACIE BEAUGRENELLE — 36 B RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (390 m environ)
- PHARMACIE LEON — 39 BD DE GRENELLE 75015 (440 m environ)
- PHARMACIE BIR HAKEIM — 6 BD DE GRENELLE 75015 (470 m environ)
- SELARL GRENELLE TOUR EIFFEL — 63 BD DE GRENELLE 75015 (500 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Emeriau - Place de Brazzaville — (110 m environ)
- Square Bela Bartok — (190 m environ)
- Emeriau - Beaugrenelle — (270 m environ)
- Théâtre - Lourmel — (310 m environ)
- Place Fernand Forest — (350 m environ)
- Place Charles Michels — (400 m environ)
- Grenelle - Dr Finlay — (430 m environ)
- Bir Hakeim — (500 m environ)
Parc et jardin — 6 fiches recensées
- SQUARE PABLO CASALS — 41 RUE EMERIAU 75015 (120 m environ)
- SQUARE BELA BARTOK — 26 PLACE DE BRAZZAVILLE 75015 (140 m environ)
- PROMENADE DU QUAI DE GRENELLE — 65 QUAI DE GRENELLE 75015 (210 m environ)
- PROMENADE DE L'ALLEE DES CYGNES — 40 ALLEE DES CYGNES 75015 (390 m environ)
- JARDIN DES ENFANTS DU VELODROME D'HIVER — 5 RUE NELATON 75015 (440 m environ)
- JARDIN DES MARTYRS JUIFS — 4 QUAI DE GRENELLE 75015 (440 m environ)
Supérette — 4 fiches recensées
- OCEAN BLEU F&C — 9 RUE ROBERT DE FLERS 9 11 75015 (120 m environ)
- MALEXCUN — 75 RUE SAINT CHARLES 75015 (240 m environ)
- COCCI PARIS 15 — 16 RUE DU DOCTEUR FINLAY 75015 (270 m environ)
- MY AUCHAN — 28 BD DE GRENELLE 75015 (390 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 17 fiches recensées
- RESIDENCE AUTONOMIE MARECHAL LECLERC — 58 RUE SAINT CHARLES 75015 (130 m environ)
- SAAD DESTIA PARIS 15 — 11 RUE BEAUGRENELLE 75015 (250 m environ)
- FOYER HEBERGEMENT ADULTES HANDICAPES — 2 RUE EMERIAU 75015 (280 m environ)
- CENTRE MEDICO PSYCHO PEDAGOGIQUE GUSTAVE EIFFEL — 25 RUE DU DOCTEUR FINLAY 75015 (310 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE JUGE — 11 RUE VIALA 75015 (330 m environ)
- CTRE AMBULATOIRE PLURIDISCIPLINAIRE RADIO INTERVENTIONNELLE — 71 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (350 m environ)
- CAF DE PARIS — 50 RUE DU DOCTEUR FINLAY 75015 (380 m environ)
- CDS MEDICAL ET DENTAIRE GRENELLE — 42 BOULEVARD DE GRENELLE 75015 (400 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE GRENELLE — 44 BOULEVARD DE GRENELLE 75015 (400 m environ)
- ECOLE FRANCAISE D'ORTHOPEDIE ET DE MASSAGE — 43 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (420 m environ)
- CLIC EMERAUDE PARIS OUEST — 24 BOULEVARD DE GRENELLE 75015 (420 m environ)
- CDS DENTAIRE BEAUGRENELLE — 48 RUE DES ENTREPRENEURS 75015 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 10 fiches recensées
- VMKY — 31 RUE SAINT CHARLES 75015 (180 m environ)
- HI MART — 71 B RUE SAINT CHARLES 75015 (230 m environ)
- BEN HARIZ HABIB — 58 RUE DU THEATRE 75015 (290 m environ)
- BOUFOUS BELKACEM — 24 RUE DE LOURMEL 75015 (340 m environ)
- HB & 2S — 22 RUE DE LOURMEL 75015 (340 m environ)
- JALABERT CLAIRE — 4 RUE JUGE 75015 (370 m environ)
- SARL PARDIS — 84 AV EMILE ZOLA 75015 (380 m environ)
- PRIMEURS MODERNES — 15 B RUE DE LOURMEL 75015 (390 m environ)
- DALENDA — 70 RUE DE LOURMEL 75015 (440 m environ)
- LARBI — 42 RUE DESAIX 75015 (450 m environ)
Médecin généraliste — 12 fiches recensées
- FRANÇOISE BARRO-LECOMTE, MÉDECIN — 28 RUE VIALA 75015 (230 m environ)
- ELIE PAUL COHEN, MÉDECIN — 3 RUE SEXTIUS MICHEL 75015 (270 m environ)
- CELINE SLOANE, MÉDECIN — 58 RUE ROUELLE 75015 (320 m environ)
- JEAN-BERNARD MALLET, MÉDECIN — 58 RUE ROUELLE 75015 (320 m environ)
- JOSE CLAVERO, MÉDECIN — 65 RUE DU THEATRE 75015 (360 m environ)
- GILLES ANDRES, MÉDECIN — 82 AV EMILE ZOLA 75015 (380 m environ)
- JEAN-PIERRE LAGOIDET, MÉDECIN — 84 AV EMILE ZOLA 75015 (380 m environ)
- THEOPHILE SFEIR, MÉDECIN — 69 RUE DU THEATRE 75015 (390 m environ)
- THIERRY CONNAULT, MÉDECIN — 5 T VLA JEAN BAPTISTE LUQUET 75015 (410 m environ)
- ROMAIN BEDDOK, MÉDECIN — 18 BD DE GRENELLE 75015 (430 m environ)
- MARC BELLAICHE, MÉDECIN — 96 RUE SAINT CHARLES 75015 (470 m environ)
- OLIVIER AYNAUD, MÉDECIN — 36 RUE DESAIX 75015 (490 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 35 RUE DU DOCTEUR FINLAY 75015 (350 m environ)
- Getaround — 58 AVENUE EMILE ZOLA 75015 (440 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS BEAUGRENELLE — 67 AV EMILE ZOLA 75015 (360 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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