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Encadrement des loyers
Rue Frédérick Lemaître, 75020 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Frédérick Lemaître, 75020 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 12 fiches recensées
- E.P.PU OLIVIER METRA 32 rue Olivier Métra — 32 rue Olivier Métra 75020 (140 m environ)
Public - E.E.PU OLIVIER METRA EA 24 rue Olivier Métra — 24 rue Olivier Métra 75020 (190 m environ)
Public - E.E.PU OLIVIER METRA EB 22 rue Olivier Métra — 22 rue Olivier Métra 75020 (200 m environ)
Public - E.E.PU LEVERT 1 rue Levert — 1 rue Levert 75020 (250 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-LOUISE 73 rue de la Mare — 73 rue de la Mare 75020 (290 m environ)
Privé - E.E.PU FESSART 4 rue Fessart — 4 rue Fessart 75019 (360 m environ)
Public - E.E.PU MARE 42 rue de la Mare — 42 rue de la Mare 75020 (400 m environ)
Public - E.P.PU PELLEPORT 166 rue de Pelleport — 166 rue Pelleport 75020 (410 m environ)
Public - E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de Belleville — 104 rue de Belleville 75020 (430 m environ)
Public - E.E.PU BELLEVILLE H 236 rue de Belleville — 236 rue de Belleville 75020 (430 m environ)
Public - E.E.PU TELEGRAPHE 29 rue du Télégraphe — 29 rue du Télégraphe 75020 (490 m environ)
Public - E.P.PR NOTRE-DAME DE LOURDES 16 rue Taclet — 16 rue Taclet 75020 (500 m environ)
Privé
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU OLIVIER METRA 31 rue Olivier Métra — 31 rue Olivier Métra 75020 (160 m environ)
Public - E.M.PU OLIVIER METRA P 29 rue Olivier Métra — 29 rue Olivier Métra 75020 (170 m environ)
Public - E.M.PU JOURDAIN 4 rue du Jourdain — 4 rue du Jourdain 75020 (210 m environ)
Public - E.M.PU PALESTINE 1 rue de Palestine — 1 rue de Palestine 75019 (330 m environ)
Public - E.M.PU BOIS 2 rue des Bois — 2 rue des Bois 75019 (450 m environ)
Public - E.M.PU TELEGRAPHE W 29 rue du Télégraphe — 29 rue du Télégraphe 75020 (490 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée privé Sainte-Louise — 29 rue des Envierges 75020 (390 m environ)
Privé
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Sainte-Louise — 29 rue des Envierges 75020 (390 m environ)
Privé - Collège Guillaume Budé — 7 rue Jean Quarré 75019 (400 m environ)
Public - Collège Françoise Dolto — 354 rue des Pyrénées 75020 (410 m environ)
Public - Collège privé Notre-Dame de Lourdes — 16 rue Taclet 75020 (500 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Rue / Place des Fêtes — (120 m environ)
20 - Rue des Fêtes — (160 m environ)
20 - Pixérécourt — (190 m environ)
20 - Jourdain — (210 m environ)
26 - Pixérécourt — (230 m environ)
60 - Pixérécourt — (250 m environ)
20, N12, N23 - L'Ermitage — (260 m environ)
26 - Jourdain — (260 m environ)
20, N12, N23 - Jourdain — (260 m environ)
26 - Pixérécourt — (260 m environ)
60 - L'Ermitage — (260 m environ)
26 - Jourdain — (280 m environ)
20, N12, N23
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 7 fiches recensées
- Jourdain — (240 m environ)
11 - Jourdain — (240 m environ)
11 - Place des Fêtes — (290 m environ)
11 - Place des Fêtes — (300 m environ)
11 - Place des Fêtes — (300 m environ)
7B - Télégraphe — (460 m environ)
11 - Télégraphe — (470 m environ)
11
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Pharmacie — 10 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE GROSICKI — 25 RUE FREDERICK LEMAITRE 75020 (20 m environ)
- PHARMACIE DU VILLAGE — 145 RUE DE BELLEVILLE 75019 (220 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA PLACE DES FETES — 10 RUE AUGUSTIN THIERRY 75019 (240 m environ)
- PHARMACIE PYRENEES JOURDAIN — 336 RUE DES PYRENEES 75020 (240 m environ)
- SELAS PHARMACIE PLACE DU JOURDAIN — 137 RUE DE BELLEVILLE 75019 (270 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA MARE — 71 RUE DE LA MARE 75020 (280 m environ)
- PHARMACIE GROSICKI — 117 RUE DE BELLEVILLE 75019 (360 m environ)
- PHARMACIE LAFAYETTE DALOY — 15 RUE HENRI RIBIERE 75019 (390 m environ)
- PHARMACIE BUI NGUYEN — 249 RUE DE BELLEVILLE 75019 (410 m environ)
- PHARMACIE LA BELLEVILLOISE — 100 RUE DE BELLEVILLE 75020 (460 m environ)
Restaurant — 126 fiches recensées
- SCHWOB VIRGINIE — 51 RUE OLIVIER METRA 75020 (50 m environ)
- LAKRIB MOHAMED — 12 B RUE FREDERICK LEMAITRE 75020 (50 m environ)
- NBS — 178 RUE DE BELLEVILLE 178 180 75020 (120 m environ)
- HONG'S FOOD — 164 RUE DE BELLEVILLE 75020 (140 m environ)
- MARMARIS — 190 RUE DE BELLEVILLE 75020 (140 m environ)
- NGUYEN NGOC — 2 RUE DU SOLEIL 75020 (150 m environ)
- LVB — 1 RUE DES FETES 75019 (160 m environ)
- FAIRFAX — 8 RUE LEVERT 75020 (160 m environ)
- METTERIE MATTHIEU — 18 RUE DU SOLEIL 75020 (170 m environ)
- OLIVEIRA AQUINO LUDMILLA AMALIA — 161 RUE DE BELLEVILLE 75019 (170 m environ)
- CR BELLEVILLE — 154 RUE DE BELLEVILLE 75020 (170 m environ)
- SAMED — 196 RUE DE BELLEVILLE 75020 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 126 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 37 fiches recensées
- CHU ATOLL L'AUTRE RUE — 31 RUE LEVERT 75020 (80 m environ)
- CHRS ATOLL 75 — 31 RUE LEVERT 75020 (80 m environ)
- CENTRE DE SANTE DE BELLEVILLE — 27 RUE LEVERT 75020 (80 m environ)
- CSS BELLEVILLE — 27 RUE LEVERT 75020 (80 m environ)
- FOYER DE L'ENFANCE ET POUPINNIÈRE MELINGUE — 22 RUE LEVERT 75020 (90 m environ)
- CDS SOS OPHTALMO PYR — 33 RUE FREDERICK LEMAITRE 75020 (110 m environ)
- CENTRE DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE — 162 RUE DE BELLEVILLE 75020 (140 m environ)
- IME DE BELLEVILLE — 162 RUE DE BELLEVILLE 75020 (140 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL DE JOUR — 36 RUE DES RIGOLES 75020 (200 m environ)
- CMP ADULTES BELLEVILLE — 213 RUE DE BELLEVILLE 75019 (210 m environ)
- CHU SOLEIL — 23 RUE DU SOLEIL 75020 (220 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES FETES — 8 RUE DES FETES 75019 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Supérette — 4 fiches recensées
- DORAM — 42 RUE OLIVIER METRA 75020 (90 m environ)
- LE MARCHE 26 — 197 RUE DE BELLEVILLE 195 197 75019 (150 m environ)
- SHARU — 21 RUE DES FETES 51 RUE DES SOLITAIRES 75019 (270 m environ)
- KOMINE — 282 RUE DES PYRENEES 75020 (440 m environ)
Épicerie — 31 fiches recensées
- O.METRA DISTRIBUTION — 42 RUE OLIVIER METRA 75020 (90 m environ)
- YOGANATHAN ANURAS — 67 RUE OLIVIER METRA 75020 (110 m environ)
- COMESTIBLES — 8 RUE LEVERT 75020 (160 m environ)
- BZ 75 — 82 RUE DES RIGOLES 75020 (180 m environ)
- SHAHANA MARKET — 84 RUE DES RIGOLES 75020 (190 m environ)
- AT AUM — 140 RUE DE BELLEVILLE 75020 (230 m environ)
- CHEZ MARIA — 89 RUE PIXERECOURT 75020 (230 m environ)
- RN BRASSERIE — 130 RUE DE BELLEVILLE 75020 (280 m environ)
- KANESH — 15 RUE CHARLES FRIEDEL 75020 (280 m environ)
- RN PRIMEUR — 128 RUE DE BELLEVILLE 75020 (290 m environ)
- KJ ALIMENTATION — 43 RUE DES ENVIERGES 75020 (290 m environ)
- GHOMTI — 9 RUE LASSUS 75019 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Crèche — 16 fiches recensées
- CC FRANÇOISE LAGRANGE — 27 RUE LEVERT 75020 (100 m environ)
- MULTI ACCUEIL DE BELLEVILLE — 162 RUE DE BELLEVILLE 75020 (140 m environ)
- CC VILLE RIGOLES 20ÈME — 38 RUE DES RIGOLES 75020 (200 m environ)
- CC VILLE PIXÉRÉCOURT 20ÉME — 79 RUE PIXERECOURT 75020 (230 m environ)
- HG VILLE LA MARE 20ÈME — 86 B RUE DE LA MARE 75020 (280 m environ)
- CC VILLE GUIGNIER 20ÈME — 10 RUE DU GUIGNIER 75020 (300 m environ)
- MA VILLE BELLEVILLE 19È — 129 RUE DE BELLEVILLE 75019 (310 m environ)
- CC VILLE HENRI RIBIÈRE 19ÈME — 8 RUE HENRI RIBIERE 75019 (320 m environ)
- CP METRAMOMES — 5 B RUE OLIVIER METRA 75020 (320 m environ)
- HG LE PETIT RELAIS — 155 RUE PELLEPORT 75020 (390 m environ)
- CC VILLE LOUISE THULIEZ 19ÈME — 7 B RUE LOUISE THULIEZ 75019 (410 m environ)
- CP GRENADINE ET MENTHE À L'EAU — 9 RUE DU DOCTEUR POTAIN 75019 (440 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 85 fiches recensées
- SAMY LAHIANY, MÉDECIN — 67 RUE OLIVIER METRA 75020 (110 m environ)
- HAI YIN NAM, MÉDECIN — 182 RUE DE BELLEVILLE 75020 (130 m environ)
- EMMANUELLE SCHLEPP, MÉDECIN — 6 RUE DU SOLEIL 75020 (150 m environ)
- LAURENT FELDMANN, MÉDECIN — 328 RUE DES PYRENEES 75020 (190 m environ)
- EVA BEAU, MÉDECIN — 145 RUE DE BELLEVILLE 75019 (220 m environ)
- NAYEON LIM, MÉDECIN — 220 RUE DE BELLEVILLE 75020 (300 m environ)
- CÉLINE DUFOREST, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (330 m environ)
- FLORENCE GELY, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (330 m environ)
- CHRISTOPHE CORBET, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (330 m environ)
- LAURE TOLEDANO, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (330 m environ)
- MAXIME CANTREAU, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (330 m environ)
- XAVIER FRYDE, MÉDECIN — 224 RUE DE BELLEVILLE 75020 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 85 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Belleville - Pré Saint-Gervais — (150 m environ)
- Jourdain - Place des Grandes Rigoles — (210 m environ)
- Pyrénées - Emmery — (250 m environ)
- Square de la rue Pixérécourt — (270 m environ)
- Place des Fêtes - Solitaires — (270 m environ)
- Lassus - Delouvain — (290 m environ)
- Pré Saint-Gervais - Lilas — (470 m environ)
- Belleville - Pyrénées — (480 m environ)
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- JARDIN LEON ZYGUEL — 77 RUE PIXERECOURT 75020 (210 m environ)
- SQUARE DU REGARD DE LA LANTERNE — 3 RUE AUGUSTIN THIERRY 75019 (220 m environ)
- JARDIN MARIO SOARES — 50 RUE PIXERECOURT 75020 (290 m environ)
- SQUARE MONSEIGNEUR MAILLET — 2 PLACE DES FETES 75019 (310 m environ)
- JARDIN DES PETITES RIGOLES — 1 RUE FERNAND RAYNAUD 75020 (350 m environ)
- SQUARE EMMI PIKLER — 3 RUE OLIVIER METRA 75020 (350 m environ)
- JARDIN DE LA RUE COMPANS — 39 RUE COMPANS 75019 (420 m environ)
- JARDIN JEAN-MICHEL ROSENFELD — 117 RUE DE MENILMONTANT 75020 (490 m environ)
- SQUARE EUGENIE COTTON — 60 RUE COMPANS 75019 (490 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE JACQUELINE DREYFUS-WEILL — 6 RUE FESSART 75019 (390 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS PLACE DES FETES — 48 RUE COMPANS 75019 (390 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Frédérick Lemaître, 75020 Paris
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