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Encadrement des loyers
Rue du Département, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue du Département, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU DEPARTEMENT 51 rue du Département — 51 rue du Département 75018 (50 m environ)
Public - E.M.PU MARX DORMOY 53 bis rue Marx Dormoy — 53 bis rue Marx Dormoy 75018 (250 m environ)
Public - E.M.PU MAROC 34 rue du Maroc — 34 rue du Maroc 75019 (400 m environ)
Public - E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger — 15 rue de Tanger 75019 (440 m environ)
Public - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (500 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Aimé Césaire — 2 esplanade Nathalie Sarraute 75018 (80 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire — 2 esplanade Nathalie Sarraute 75018 (80 m environ)
Public - Collège Marx Dormoy — 55 rue Marx Dormoy 75018 (260 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marx Dormoy — 8 rue Jean-François Lépine 75018 (300 m environ)
Public
École élémentaire — 9 fiches recensées
- E.E.PU PHILIPPE DE GIRARD 58 rue Philippe de Girard — 58 rue Philippe de Girard 75018 (90 m environ)
Public - E.P.PU PAJOL 11 rue Pajol — 11 rue Pajol 75018 (190 m environ)
Public - E.E.PU J.F LEPINE 6 rue Jean François Lépine — 6 rue Jean François Lépine 75018 (270 m environ)
Public - E.E.PU DOUDEAUVILLE 7 rue Doudeauville — 7 rue Doudeauville 75018 (340 m environ)
Public - E.E.PU GUADELOUPE 2 rue de la Guadeloupe — 2 rue de la Guadeloupe 75018 (440 m environ)
Public - E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger — 17 rue de Tanger 75019 (450 m environ)
Public - E.P.PR SAINT-BERNARD SAINTE-MARIE 50 rue Stephenson — 50 rue Stephenson 75018 (460 m environ)
Privé - E.E.PU LOUIS BLANC C 49 bis rue Louis Blanc — 49 bis rue Louis Blanc 75010 (490 m environ)
Public - E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (500 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Colbert — 27 rue Château Landon 75010 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : AIME CESAIRE — 22 RUE PAJOL
- École élémentaire : PHILIPPE DE GIRARD (58) ELEM — 58 PHILIPPE DE GIRARD (58) ELEM
- École maternelle : DEPARTEMENT (51) MAT — 51 DEPARTEMENT (51) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Pajol - Département — (70 m environ)
NEY-FLA - Pajol — (150 m environ)
NEY-FLA - Département - Marx Dormoy — (180 m environ)
35, 38, N43 - Département - Marx Dormoy — (200 m environ)
35, 38, N43 - La Chapelle — (240 m environ)
NEY-FLA - Place de la Chapelle — (270 m environ)
45, 48 - Philippe de Girard — (290 m environ)
45, 48 - Place de la Chapelle — (290 m environ)
302, 35, 38, N43 - Chapelle - Caillié — (300 m environ)
45, 48, NEY-FLA - Maroc — (340 m environ)
45, NEY-FLA - Pajol - Riquet — (350 m environ)
NEY-FLA - Château Landon — (370 m environ)
45, 48
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 7 fiches recensées
- La Chapelle — (300 m environ)
2 - La Chapelle — (300 m environ)
2 - Stalingrad — (380 m environ)
2 - Stalingrad — (390 m environ)
2 - Marx Dormoy — (450 m environ)
12 - Marx Dormoy — (450 m environ)
12 - Stalingrad — (480 m environ)
5
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- JARDIN FRANCOISE HELENE JOURDA — 20 RUE DU DEPARTEMENT 75018 (30 m environ)
- JARDINS ROSA LUXEMBURG — 22 RUE PAJOL 75018 (230 m environ)
- SQUARE LOUISE DE MARILLAC — 1 PLACE DE LA CHAPELLE 75018 (280 m environ)
- JARDIN D'EOLE — 18 RUE DU DEPARTEMENT 75018 (300 m environ)
- SQUARE DE JESSAINT — 36 BOULEVARD DE LA CHAPELLE 75018 (350 m environ)
- SQUARE SAINT-BERNARD - SAID BOUZIRI — 4 RUE SAINT BRUNO 75018 (460 m environ)
- SQUARE ALAIN BASHUNG — 16 RUE DE JESSAINT 75018 (470 m environ)
Vélib’ — 10 fiches recensées
- Departement - Pajol — (70 m environ)
- Pajol - Riquet — (310 m environ)
- Jessaint - Marx Dormoy — (330 m environ)
- Jardins d'Eole — (340 m environ)
- Louis Blanc - La Chapelle — (360 m environ)
- Jean-François Lépine - Stephenson — (400 m environ)
- Riquet - Marx Dormoy — (400 m environ)
- Stephenson - Doudeauville — (480 m environ)
- Aqueduc - Villette — (490 m environ)
- Tanger - Place du Maroc — (490 m environ)
Restaurant — 202 fiches recensées
- TALYA 18 RESTAURANT — 2 RUE JACQUES KABLE 75018 (70 m environ)
- CHEZ FOUCHER — 60 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (90 m environ)
- SOMALI RESTAURANT PARIS — 56 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (100 m environ)
- LE VENETO — 69 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (100 m environ)
- DUCAYSANE — 54 B RUE PHILIPPE DE GIRARD JACQUES KABBLE 75018 (130 m environ)
- INES — 54 B RUE PHILIPPE DE GIRARD JACQUES KABBLE 75018 (130 m environ)
- LA GARANTITA — 19 B RUE PAJOL 75018 (130 m environ)
- AFGHANE DARBAR — 38 RUE MARX DORMOY 75018 (170 m environ)
- BOB'S — 16 ESP NATHALIE SARRAUTE 75018 (180 m environ)
- PREM — 46 RUE MARX DORMOY 75018 (180 m environ)
- LE WEEK-END — 48 RUE MARX DORMOY 75018 (180 m environ)
- LB75 — 30 RUE MARX DORMOY 75018 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 202 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 23 fiches recensées
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT MEDICO SOCIAL POUR ADULTE HANDICAPE — 27 RUE PAJOL 75018 (90 m environ)
- MAISON RELAIS PHILIPPE DE GIRARD — 66 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (100 m environ)
- EMA DE FTDA — 29 RUE PAJOL 75018 (110 m environ)
- CENTRE D ACTION MEDICO SOCIALE PRECOCE PARIS NORD — 24 RUE MARX DORMOY 75018 (200 m environ)
- EHPAD PUV CITE DE LA CHAPELLE — 2 CITE DE LA CHAPELLE 75018 (210 m environ)
- CAJ CITE DE LA CHAPELLE — 2 CITE DE LA CHAPELLE 75018 (210 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE CITE DE LA CHAPELLE — 2 CITE DE LA CHAPELLE 75018 (210 m environ)
- CLUB PREVENTION APSAJ — 76 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (210 m environ)
- SESSAD L ADAPT PARIS — 2 RUE PAJOL 75018 (240 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL DE JOUR LADAPT — 8 PLACE DE LA CHAPELLE 75018 (250 m environ)
- MECS PELLEPORT - LÉPINE — 3 RUE JEAN FRANCOIS LEPINE 75018 (260 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE CHAPELLE — 5 CITE DE LA CHAPELLE 75018 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 76 fiches recensées
- GAMBAX — 64 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (100 m environ)
- K A V I — 56 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (100 m environ)
- AZADI INTERNATIONAL — 35 RUE MARX DORMOY 75018 (200 m environ)
- TAGAB — 33 RUE MARX DORMOY 75018 (200 m environ)
- RAMZY — 22 RUE MARX DORMOY 75018 (210 m environ)
- VIP — 45 RUE MARX DORMOY 75018 (210 m environ)
- A&Z SAFRAN MARKET — 45 RUE MARX DORMOY 75018 (210 m environ)
- FANGYUAN SUPERMARCHE EXPRESS — 25 RUE MARX DORMOY 75018 (220 m environ)
- GANESAN — 14 RUE MARX DORMOY 75018 (230 m environ)
- TAYO SHOP — 47 RUE PAJOL 75018 (240 m environ)
- MINI 75 — 12 RUE MARX DORMOY 75018 (240 m environ)
- HEAVEN — 12 RUE MARX DORMOY 75018 (240 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 76 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 17 fiches recensées
- LÉA GODLEWSKI, MÉDECIN — 3 RUE JACQUES KABLE 75018 (100 m environ)
- IGOR KUBALEK, MÉDECIN — 33 RUE MARX DORMOY 75018 (200 m environ)
- RENÉ GRANIER, MÉDECIN — 33 RUE MARX DORMOY 75018 (200 m environ)
- ANNE MAITRE, MÉDECIN — 47 RUE MARX DORMOY 75018 (220 m environ)
- RAYMOND DELORD, MÉDECIN — 5 RUE MARX DORMOY 75018 (300 m environ)
- LISA DELORD, MÉDECIN — 5 RUE MARX DORMOY 75018 (300 m environ)
- DELPHINE BROSSARD, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT SCM CABINET MEDICAL PAUL LAURENT 75019 (350 m environ)
- CHAIMA TALBI, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT 75019 (350 m environ)
- MARIA-PIA PRINGAULT-DESJONQUERES, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT CABINET MEDICAL PAUL LAURENT 75019 (350 m environ)
- KAROLINA NOSTER, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT 75019 (350 m environ)
- VICTOIRE SYMPHORIEN, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT CABINET MEDICAL PAUL LAURENT 75019 (350 m environ)
- ISABELLE SADAT, MÉDECIN — 25 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75010 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- CC VILLE SCHNEIDER 18ÈME (ART.28 — 7 RUE ROMY SCHNEIDER 75018 (160 m environ)
- CRÈCHE BALOO — 6 RUE PAJOL 75018 (210 m environ)
- HG VILLE CAILLIÉ 18ÈME — 15 RUE CAILLIE 75018 (240 m environ)
- CC VILLE AUBERVILLIERS 18ÈME — 43 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (330 m environ)
- HG VILLE GOIX 19ÈME — 8 PAS GOIX 75019 (370 m environ)
- MA BELLOT- FRANCO- ASIATIQUE — 12 RUE BELLOT 75019 (380 m environ)
- MA GUADELOUPE - ART 28 - MARCHE PUBLIC — 9 RUE DE LA GUADELOUPE 75018 (420 m environ)
- MA BAOBAB — 25 RUE STEPHENSON 75018 (430 m environ)
- HG VILLE AQUEDUC 10ÈME — 55 RUE DE L AQUEDUC 75010 (470 m environ)
- CF ESTRELIA — 15 RUE DU MAROC 75019 (490 m environ)
- CC VILLE AFFRE 18ÉME (ART.28 — 9 RUE AFFRE 75018 (500 m environ)
Pharmacie — 11 fiches recensées
- PHARMACIE DU DEPARTEMENT — 34 RUE MARX DORMOY 75018 (180 m environ)
- SELAS ABH PHARMACIE — 39 RUE MARX DORMOY 75018 (230 m environ)
- PHARMACIE SEFIANI — 19 RUE MARX DORMOY 75018 (250 m environ)
- PHARMACIE DU METRO STALINGRAD — 4 BD DE LA CHAPELLE 1 R D AUBERVILLIERS 75018 (300 m environ)
- PHARMACIE PAJOL — 65 RUE RIQUET 75018 (340 m environ)
- PHARMACIE TRAN — 65 RUE MARX DORMOY 75018 (340 m environ)
- PHARMACIE MARX DORMOY — 96 RUE PHILIPPE DE GIRARD 75018 (360 m environ)
- PHARMACIE LA CHAPELLE LOUIS BLANC — 65 RUE LOUIS BLANC 75010 (380 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE ORDENER — 4 RUE ORDENER 75018 (460 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE DE LA CHAPELLE — 5 RUE DE LA CHAPELLE 75018 (480 m environ)
- SELARL PHARMACIE PRINCIPALE DE — 84 RUE DE L AQUEDUC 75010 (490 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PHILIPPE DE GIRARD BP — 18 BD DE LA CHAPELLE 75018 (210 m environ)
- PARIS MARX DORMOY — 2 RUE ORDENER 75018 (440 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- KBL MARKET — 60 RUE MARX DORMOY 75018 (250 m environ)
- SOODA — 26 RUE PHILIPPE DE GIRARD 26 28 75010 (350 m environ)
- LC SUPRADIST — 14 RUE PERDONNET 75010 (410 m environ)
- BONNE NOUVELLE 02 — 3 RUE STEPHENSON 75018 (440 m environ)
- CAIL-DIST — 17 RUE CAIL 75010 (480 m environ)
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE VACLAV HAVEL — 26 ESP NATHALIE SARRAUTE 75018 (260 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE HERGÉ — 2 RUE DU DEPARTEMENT 75019 (420 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 51 RUE PAJOL 75018 (280 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- TILLOU CRECHE — 23 RUE CHAUDRON 75010 (430 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue du Département, 75018 Paris
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