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Encadrement des loyers
Rue Bellot, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Bellot, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger — 17 rue de Tanger 75019 (40 m environ)
Public - E.E.A.PU TANGER EB 41 rue de Tanger — 41 rue de Tanger 75019 (270 m environ)
Public - E.E.PU TANGER EA 41 rue de Tanger — 41 rue de Tanger 75019 (270 m environ)
Public - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette — 216 bis rue Lafayette 75010 (450 m environ)
Public - E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (480 m environ)
Public - E.E.PU PHILIPPE DE GIRARD 58 rue Philippe de Girard — 58 rue Philippe de Girard 75018 (480 m environ)
Public
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger — 15 rue de Tanger 75019 (60 m environ)
Public - E.M.PU MAROC 34 rue du Maroc — 34 rue du Maroc 75019 (130 m environ)
Public - E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger — 41 rue de Tanger 75019 (270 m environ)
Public - E.M.PU DEPARTEMENT 51 rue du Département — 51 rue du Département 75018 (430 m environ)
Public - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (480 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Georges Méliès — 45 rue de Tanger 75019 (310 m environ)
Public - Collège Aimé Césaire — 2 esplanade Nathalie Sarraute 75018 (460 m environ)
Public - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Aimé Césaire — 2 esplanade Nathalie Sarraute 75018 (460 m environ)
Public - Collège Valmy — 199 quai de Valmy 75010 (480 m environ)
Public
Lycée — 1 fiches recensées
- Lycée Colbert — 27 rue Château Landon 75010 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 25 fiches recensées
- Place du Maroc — (90 m environ)
45 - Maroc — (140 m environ)
45, NEY-FLA - Quai de la Seine - Stalingrad — (170 m environ)
54, N42 - Stalingrad — (190 m environ)
48 - Quai de la Seine - Stalingrad — (200 m environ)
54, N42 - Maroc - Flandre — (230 m environ)
54, N42 - Maroc - Flandre — (260 m environ)
54, N42 - Château Landon — (270 m environ)
45, 48 - Stalingrad — (290 m environ)
48, N42 - Chapelle - Caillié — (300 m environ)
45, 48, NEY-FLA - Chaudron - Saint Martin — (410 m environ)
54 - Jaurès - Stalingrad — (410 m environ)
26, N42
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Métro — 11 fiches recensées
- Stalingrad — (190 m environ)
7 - Stalingrad — (200 m environ)
5 - Stalingrad — (200 m environ)
7 - Stalingrad — (230 m environ)
2 - Stalingrad — (240 m environ)
2 - Jaurès — (410 m environ)
5 - Jaurès — (420 m environ)
5 - Jaurès — (440 m environ)
7B - Jaurès — (450 m environ)
7B - Riquet — (470 m environ)
7 - Riquet — (470 m environ)
7
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 23 fiches recensées
- FOYER BELLOT — 6 RUE BELLOT 75019 (10 m environ)
- CENTRE DE SANTE DE LA C.R.A.M.I.F. — 3 RUE DU MAROC 75954 (170 m environ)
- MAISON RELAIS AURORE — 5 RUE D'AUBERVILLIERS 75018 (240 m environ)
- CDS ACCESS RADIOLOGIE PARIS 19 — 30 AVENUE DE FLANDRE 75019 (280 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CAILLE CHAPELLE — 8 BOULEVARD DE LA CHAPELLE 75018 (290 m environ)
- RESIDENCE RIQUET — 80 RUE D'AUBERVILLIERS 75019 (320 m environ)
- CTRE DEPART DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE AQUEDUC — 55 RUE DE L AQUEDUC 75010 (330 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE LE PATIO — 41 RUE DU CHATEAU LANDON 75010 (340 m environ)
- INTERNAT MEDICO PROFESSIONNEL ANNE MARIE RALLION COURS HERVE — 88 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (360 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIREJAURES STALINGRAD — 1 PLACE LA BATAILLE DE STALINGRAD 75010 (360 m environ)
- CENTRE PARENTAL ESTRELIA — 59 RUE RIQUET 75019 (400 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 57 RUE RIQUET 75019 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 133 fiches recensées
- DORJEE SENGAY — 4 RUE BELLOT 75019 (20 m environ)
- DIARRY — 19 RUE DE TANGER 75019 (40 m environ)
- ALKINDAKAH PRODUCTION ARTISTIQUE — 40 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (90 m environ)
- AKND2 — 40 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (90 m environ)
- RESTAURANT MOUNNA — 40 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (90 m environ)
- SUPER SMASH BURGER 19 — 12 RUE DU DEPARTEMENT 75019 (120 m environ)
- CASABLANCA — 26 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (130 m environ)
- AFRIQUE DE L'EST — 54 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (140 m environ)
- SHARG AL NILE — 54 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (140 m environ)
- BEST PARIS CHICKEN — 7 RUE DE TANGER 75019 (140 m environ)
- AL TAJ 2 — 6 RUE DE KABYLIE 75019 (150 m environ)
- SOLANO — 3 RUE DE TANGER 3 5 75019 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 133 recensées dans ce rayon.
Crèche — 13 fiches recensées
- MA BELLOT- FRANCO- ASIATIQUE — 12 RUE BELLOT 75019 (40 m environ)
- CF ESTRELIA — 15 RUE DU MAROC 75019 (110 m environ)
- CC VILLE GASTON REBUFFAT 19ÈME — 12 RUE GASTON REBUFFAT 75019 (140 m environ)
- CC VILLE AUBERVILLIERS 18ÈME — 43 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (140 m environ)
- HG VILLE GOIX 19ÈME — 8 PAS GOIX 75019 (170 m environ)
- HG VILLE CAILLIÉ 18ÈME — 15 RUE CAILLIE 75018 (250 m environ)
- JE VILLE TANGER 19ÈME — 24 RUE DE TANGER 75019 (280 m environ)
- HG VILLE AQUEDUC 10ÈME — 55 RUE DE L AQUEDUC 75010 (330 m environ)
- CC VILLE TANGER 19ÈME — 28 RUE DE TANGER 75019 (360 m environ)
- CC VILLE LAFAYETTE 10ÈME — 241 RUE LA FAYETTE 75010 (360 m environ)
- MA RIQUET — 51 RUE RIQUET 75019 (410 m environ)
- CC VILLE ROUEN 19ÈME — 13 B RUE DE ROUEN 75019 (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Tanger - Place du Maroc — (90 m environ)
- Jardins d'Eole — (130 m environ)
- Aqueduc - Villette — (230 m environ)
- Quai de la Seine — (250 m environ)
- Jean Jaurès - Bouret — (400 m environ)
- Centquatre — (440 m environ)
- Departement - Pajol — (470 m environ)
- Flandre - Riquet — (490 m environ)
Épicerie — 37 fiches recensées
- DANI — 40 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (90 m environ)
- HABESHA — 40 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (90 m environ)
- ODIS — 31 RUE DE TANGER 75019 (100 m environ)
- TSSL — 26 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (130 m environ)
- ZAATOUT LAZHAR — 2 PL DU MAROC 75019 (150 m environ)
- FIVE STAR — 33 B RUE DE TANGER 75019 (150 m environ)
- SOCIETE \ MEDENINE ALIMENTS — 3 RUE DE TANGER 75019 (160 m environ)
- EXOLA DISTRIBUTION — 20 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (170 m environ)
- PARIS STAR — 8 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (190 m environ)
- ANEXO — 228 BD DE LA VILLETTE 75019 (190 m environ)
- EXOLA DISTRIBUTION — 12 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (200 m environ)
- PARIS STAR — 6 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (220 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 37 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 16 fiches recensées
- DELPHINE BROSSARD, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT SCM CABINET MEDICAL PAUL LAURENT 75019 (100 m environ)
- CHAIMA TALBI, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT 75019 (100 m environ)
- MARIA-PIA PRINGAULT-DESJONQUERES, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT CABINET MEDICAL PAUL LAURENT 75019 (100 m environ)
- KAROLINA NOSTER, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT 75019 (100 m environ)
- VICTOIRE SYMPHORIEN, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT CABINET MEDICAL PAUL LAURENT 75019 (100 m environ)
- TAOUFIK EL AMARI, MÉDECIN — 28 RUE DU MAROC 75019 (120 m environ)
- TAREK MZOUGHI, MÉDECIN — 10 RUE DE TANGER 75019 (130 m environ)
- CAROLINE MOUSELLI, MÉDECIN — 51 RUE DE L AQUEDUC 75010 (370 m environ)
- LÉA GODLEWSKI, MÉDECIN — 3 RUE JACQUES KABLE 75018 (370 m environ)
- MOCHE MOISE ABERGEL, MÉDECIN — 46 AV DE FLANDRE 75019 (400 m environ)
- OLIVIER MARBOT, MÉDECIN — 8 AV JEAN JAURES 75019 (420 m environ)
- BENOIT FOUCHE, MÉDECIN — 24 QUAI DE LA LOIRE 75019 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 3 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE HERGÉ — 2 RUE DU DEPARTEMENT 75019 (110 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE CLAUDE LÉVI-STRAUSS — 41 AV DE FLANDRE 75019 (270 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE VACLAV HAVEL — 26 ESP NATHALIE SARRAUTE 75018 (500 m environ)
Pharmacie — 3 fiches recensées
- GRANDE PHARMACIE DE STALINGRAD — 27 AV DE FLANDRE 75019 (200 m environ)
- SELARL PHARMACIE PRINCIPALE DE — 84 RUE DE L AQUEDUC 75010 (230 m environ)
- PHARMACIE DU METRO STALINGRAD — 4 BD DE LA CHAPELLE 1 R D AUBERVILLIERS 75018 (260 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 12 AVENUE DE FLANDRE 75019 (210 m environ)
- Communauto — 17 BIS AVENUE JEAN JAURES 75019 (440 m environ)
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN D'EOLE — 18 RUE DU DEPARTEMENT 75018 (220 m environ)
- JARDIN LUC HOFFMANN — 10 RUE DU MAROC 75019 (220 m environ)
- JARDIN FRANCOISE HELENE JOURDA — 20 RUE DU DEPARTEMENT 75018 (410 m environ)
- JARDINS ROSA LUXEMBURG — 22 RUE PAJOL 75018 (460 m environ)
Supérette — 2 fiches recensées
- DISTRIAVRON — 35 AV DE FLANDRE 75019 (250 m environ)
- MANIKKAM — 3 RUE CURIAL 75019 (480 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- TILLOU CRECHE — 23 RUE CHAUDRON 75010 (350 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS PHILIPPE DE GIRARD BP — 18 BD DE LA CHAPELLE 75018 (370 m environ)
- PARIS JAURES BP — 33 AV JEAN JAURES 75019 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Bellot, 75019 Paris
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Rues à proximité — Rue Bellot, 75019 Paris
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