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Encadrement des loyers
Rue de Kabylie, 75019 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Kabylie, 75019 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU TANGER N 15 rue de Tanger — 15 rue de Tanger 75019 (90 m environ)
Public - E.M.PU MAROC 34 rue du Maroc — 34 rue du Maroc 75019 (280 m environ)
Public - E.M.PU AQUEDUC C 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (380 m environ)
Public - E.M.PU TANGER X 41 rue de Tanger — 41 rue de Tanger 75019 (390 m environ)
Public - E.M.PU LOUIS BLANC 49 rue Louis Blanc — 49 rue Louis Blanc 75010 (460 m environ)
Public - E.M.PU DEPARTEMENT 51 rue du Département — 51 rue du Département 75018 (490 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU TANGER 17 rue de Tanger — 17 rue de Tanger 75019 (110 m environ)
Public - E.E.PU LAFAYETTE 216 bis rue Lafayette — 216 bis rue Lafayette 75010 (310 m environ)
Public - E.E.PU AQUEDUC 39 rue de l'Aqueduc — 39 rue de l'Aqueduc 75010 (380 m environ)
Public - E.E.A.PU TANGER EB 41 rue de Tanger — 41 rue de Tanger 75019 (390 m environ)
Public - E.E.PU TANGER EA 41 rue de Tanger — 41 rue de Tanger 75019 (390 m environ)
Public - E.E.PU LOUIS BLANC C 49 bis rue Louis Blanc — 49 bis rue Louis Blanc 75010 (470 m environ)
Public - E.P.PU HENRI NOGUERES 10 rue Henri Nogueres — 10 rue Henri Nogueres 75019 (490 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège Valmy — 199 quai de Valmy 75010 (340 m environ)
Public - Collège Georges Méliès — 45 rue de Tanger 75019 (430 m environ)
Public
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Colbert — 27 rue Château Landon 75010 (400 m environ)
Public - Ecole technologique privée Métiers de la création-La Ruche — 14 rue Lally-Tollendal 75019 (490 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 22 fiches recensées
- Stalingrad — (70 m environ)
48 - Quai de la Seine - Stalingrad — (90 m environ)
54, N42 - Quai de la Seine - Stalingrad — (120 m environ)
54, N42 - Stalingrad — (150 m environ)
48, N42 - Place du Maroc — (180 m environ)
45 - Château Landon — (210 m environ)
45, 48 - Chapelle - Caillié — (270 m environ)
45, 48, NEY-FLA - Jaurès - Stalingrad — (270 m environ)
26, N42 - Chaudron - Saint Martin — (270 m environ)
54 - Maroc - Flandre — (270 m environ)
54, N42 - Maroc - Flandre — (280 m environ)
54, N42 - Maroc — (290 m environ)
45, NEY-FLA
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Métro — 15 fiches recensées
- Stalingrad — (70 m environ)
5 - Stalingrad — (70 m environ)
7 - Stalingrad — (80 m environ)
7 - Stalingrad — (160 m environ)
2 - Stalingrad — (160 m environ)
2 - Jaurès — (300 m environ)
5 - Jaurès — (310 m environ)
7B - Jaurès — (310 m environ)
5 - Jaurès — (310 m environ)
7B - Jaurès — (370 m environ)
2 - Jaurès — (380 m environ)
2 - Louis Blanc — (450 m environ)
7B
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 183 fiches recensées
- AL TAJ 2 — 6 RUE DE KABYLIE 75019 (10 m environ)
- BEST PARIS CHICKEN — 7 RUE DE TANGER 75019 (60 m environ)
- RESTAURANT GRILL — 5 RUE DE TANGER 75019 (70 m environ)
- SOLANO — 3 RUE DE TANGER 3 5 75019 (80 m environ)
- CA RESTAURATION — 86 RUE DE L AQUEDUC 75010 (80 m environ)
- JANGANA DAMBA ABDOULIE — 272 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN CHEZ DIAGANA MAHAMADOU 75010 (130 m environ)
- AJ SOCIETE — 261 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (130 m environ)
- DIARRY — 19 RUE DE TANGER 75019 (130 m environ)
- AANGA — 270 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (140 m environ)
- SARL PETIT INDIA — 270 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (140 m environ)
- DAMASEINE — 270 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (140 m environ)
- KABYLBREIZH — 5 QUAI DE LA SEINE 75019 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 183 recensées dans ce rayon.
Crèche — 11 fiches recensées
- CC VILLE GASTON REBUFFAT 19ÈME — 12 RUE GASTON REBUFFAT 75019 (40 m environ)
- HG VILLE GOIX 19ÈME — 8 PAS GOIX 75019 (120 m environ)
- MA BELLOT- FRANCO- ASIATIQUE — 12 RUE BELLOT 75019 (180 m environ)
- CC VILLE LAFAYETTE 10ÈME — 241 RUE LA FAYETTE 75010 (220 m environ)
- HG VILLE AQUEDUC 10ÈME — 55 RUE DE L AQUEDUC 75010 (220 m environ)
- CF ESTRELIA — 15 RUE DU MAROC 75019 (230 m environ)
- HG VILLE CAILLIÉ 18ÈME — 15 RUE CAILLIE 75018 (260 m environ)
- CC VILLE AUBERVILLIERS 18ÈME — 43 RUE D AUBERVILLIERS 75018 (280 m environ)
- JE VILLE TANGER 19ÈME — 24 RUE DE TANGER 75019 (390 m environ)
- MA VILLE LOIRE 19ÈME — 36 B QUAI DE LA LOIRE 75019 (470 m environ)
- CC VILLE TANGER 19ÈME — 28 RUE DE TANGER 75019 (470 m environ)
Médecin généraliste — 18 fiches recensées
- TAREK MZOUGHI, MÉDECIN — 10 RUE DE TANGER 75019 (40 m environ)
- DELPHINE BROSSARD, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT SCM CABINET MEDICAL PAUL LAURENT 75019 (240 m environ)
- CHAIMA TALBI, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT 75019 (240 m environ)
- MARIA-PIA PRINGAULT-DESJONQUERES, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT CABINET MEDICAL PAUL LAURENT 75019 (240 m environ)
- KAROLINA NOSTER, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT 75019 (240 m environ)
- VICTOIRE SYMPHORIEN, MÉDECIN — 2 RUE PAUL LAURENT CABINET MEDICAL PAUL LAURENT 75019 (240 m environ)
- TAOUFIK EL AMARI, MÉDECIN — 28 RUE DU MAROC 75019 (260 m environ)
- CAROLINE MOUSELLI, MÉDECIN — 51 RUE DE L AQUEDUC 75010 (270 m environ)
- OLIVIER MARBOT, MÉDECIN — 8 AV JEAN JAURES 75019 (300 m environ)
- CORINNE CASTRO, MÉDECIN — 17 AV JEAN JAURES 75019 (360 m environ)
- BENOIT FOUCHE, MÉDECIN — 24 QUAI DE LA LOIRE 75019 (360 m environ)
- JOSEPH COURLAND, MÉDECIN — 13 AV SECRETAN 75019 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Bibliothèque — 2 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE HERGÉ — 2 RUE DU DEPARTEMENT 75019 (60 m environ)
- BIBLIOTHÈQUE CLAUDE LÉVI-STRAUSS — 41 AV DE FLANDRE 75019 (340 m environ)
Épicerie — 38 fiches recensées
- SOCIETE \ MEDENINE ALIMENTS — 3 RUE DE TANGER 75019 (80 m environ)
- EMMANUEL — 265 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (110 m environ)
- T.R.J CASH AND CARRY — 265 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (110 m environ)
- ANEXO — 228 BD DE LA VILLETTE 75019 (110 m environ)
- PARIS STAR — 8 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (140 m environ)
- BHAI BHAI ENTREPRISE — 255 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (170 m environ)
- KANI MARKET — 163 BD DE LA VILLETTE 75010 (180 m environ)
- TSSL — 26 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (180 m environ)
- EXOLA DISTRIBUTION — 20 RUE D AUBERVILLIERS 75019 (180 m environ)
- PAPA AFRIKA — 165 BD DE LA VILLETTE 75010 (190 m environ)
- ATHI — 165 BD DE LA VILLETTE 75010 (190 m environ)
- NINI ALIMENTATION — 165 BD DE LA VILLETTE 75010 (190 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 5 fiches recensées
- SELARL PHARMACIE PRINCIPALE DE — 84 RUE DE L AQUEDUC 75010 (100 m environ)
- PHARMACIE DU METRO STALINGRAD — 4 BD DE LA CHAPELLE 1 R D AUBERVILLIERS 75018 (240 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DE STALINGRAD — 27 AV DE FLANDRE 75019 (240 m environ)
- SELARL PHARMACIE ALAIN SFEZ — 217 RUE LAFAYETTE 75010 (420 m environ)
- SELARL PHARMACIE SECRETAN — 19 AV SECRETAN 75019 (420 m environ)
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Aqueduc - Villette — (100 m environ)
- Quai de la Seine — (180 m environ)
- Tanger - Place du Maroc — (190 m environ)
- Jardins d'Eole — (270 m environ)
- Jean Jaurès - Bouret — (290 m environ)
- Louis Blanc - Aqueduc — (430 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 20 fiches recensées
- FOYER BELLOT — 6 RUE BELLOT 75019 (150 m environ)
- CENTRE DE SANTE DE LA C.R.A.M.I.F. — 3 RUE DU MAROC 75954 (210 m environ)
- MAISON RELAIS AURORE — 5 RUE D'AUBERVILLIERS 75018 (220 m environ)
- CDS MEDICO-DENTAIREJAURES STALINGRAD — 1 PLACE LA BATAILLE DE STALINGRAD 75010 (220 m environ)
- CTRE DEPART DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE AQUEDUC — 55 RUE DE L AQUEDUC 75010 (220 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE CAILLE CHAPELLE — 8 BOULEVARD DE LA CHAPELLE 75018 (260 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE LE PATIO — 41 RUE DU CHATEAU LANDON 75010 (280 m environ)
- CDS ACCESS RADIOLOGIE PARIS 19 — 30 AVENUE DE FLANDRE 75019 (310 m environ)
- RSJAM - JAURES ADOMA — 192 BOULEVARD DE LA VILLETTE 75019 (350 m environ)
- SAAD FELIZ SERVICES — 42 RUE DE L AQUEDUC 75010 (380 m environ)
- SERVICE D'AIDE À L'INSERTION PROF DES PERSONNES HANDICAPEES — 42 RUE DE L'AQUEDUC 75010 (380 m environ)
- MNACTIV' - ACCOMPAGNEMENT ET HÉBERGEMENT — 221 RUE LA FAYETTE 75010 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 12 AVENUE DE FLANDRE 75019 (160 m environ)
- Communauto — 17 BIS AVENUE JEAN JAURES 75019 (350 m environ)
- Communauto — 41 RUE LOUIS BLANC 75010 (440 m environ)
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- TILLOU CRECHE — 23 RUE CHAUDRON 75010 (260 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- JARDIN LUC HOFFMANN — 10 RUE DU MAROC 75019 (300 m environ)
- JARDIN D'EOLE — 18 RUE DU DEPARTEMENT 75018 (350 m environ)
- JARDIN FRANCOISE HELENE JOURDA — 20 RUE DU DEPARTEMENT 75018 (470 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- DISTRIAVRON — 35 AV DE FLANDRE 75019 (300 m environ)
- ORIENTAL EXPRESS — 46 RUE LOUIS BLANC 75010 (430 m environ)
- SOODA — 26 RUE PHILIPPE DE GIRARD 26 28 75010 (470 m environ)
Bureau de poste — 3 fiches recensées
- PARIS PHILIPPE DE GIRARD BP — 18 BD DE LA CHAPELLE 75018 (370 m environ)
- PARIS JAURES BP — 33 AV JEAN JAURES 75019 (440 m environ)
- PARIS LOUIS BLANC BP — 228 RUE DU FAUBOURG SAINT MARTIN 75010 (490 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Kabylie, 75019 Paris
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