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Encadrement des loyers
Rue Vaneau, 75007 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Vaneau, 75007 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau — 48 rue Vaneau 75007 (190 m environ)
Public
Lycée — 6 fiches recensées
- Lycée privé Saint-François de Sales - Thérèse Chappuis — 52 rue Vaneau 75007 (220 m environ)
Privé - Lycée Victor Duruy — 33 boulevard des Invalides 75007 (330 m environ)
Public - Lycée privé polyvalent Albert de Mun — 2 rue d'Olivet 75007 (360 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun — 2 rue d'Olivet 75007 (360 m environ)
Privé - Lycée privé Paul Claudel-d'Hulst — 21 rue de Varenne 75007 (450 m environ)
Privé - Cours Montaigne (Ecole secondaire privée) — 1 rue Dupin 75006 (500 m environ)
Privé
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Thérèse Chappuis — 52 rue Vaneau 75007 (220 m environ)
Privé - Collège Victor Duruy — 33 boulevard des Invalides 75007 (330 m environ)
Public - Collège privé Paul Claudel d'Hulst — 118-120 rue de Grenelle 75007 (450 m environ)
Privé - Collège privé Cours Montaigne — 1 rue Dupin 75006 (500 m environ)
Privé
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle — 11 avenue de Villars 75007 (410 m environ)
Privé - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle — 77 rue de Grenelle 75007 (420 m environ)
Privé - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel — 8 rue Chomel 75007 (470 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : VICTOR DURUY —
- École élémentaire : CHOMEL (8) POLY —
- École maternelle : VANEAU (48) MAT —
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 11 fiches recensées
- Vaneau - Babylone — (140 m environ)
86 - Saint-François-Xavier — (340 m environ)
86 - Bac - Babylone — (360 m environ)
86 - Saint-François-Xavier — (410 m environ)
82, 92 - Grenelle - Bellechasse — (420 m environ)
69 - Saint-François-Xavier — (430 m environ)
82, 92 - Bac - Saint-Placide / Vaneau — (450 m environ)
70 - Bac - Saint-Placide / Vaneau — (460 m environ)
70, 86 - Saint-François-Xavier — (460 m environ)
86 - Oudinot — (470 m environ)
82, 92 - Charlotte Perriand — (500 m environ)
68, 83, 84, 94
Métro — 6 fiches recensées
- Saint-François-Xavier — (370 m environ)
13 - Saint-François-Xavier — (370 m environ)
13 - Vaneau — (470 m environ)
10 - Varenne — (490 m environ)
13 - Vaneau — (490 m environ)
10 - Varenne — (500 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 99 fiches recensées
- AGTM — 25 RUE VANEAU 75007 (0 m environ)
- AGTM GARES — 25 RUE VANEAU 75007 (0 m environ)
- JI SHENGHAI — 41 RUE VANEAU 75007 (130 m environ)
- M'Y DAR — 46 RUE DE BABYLONE 75007 (150 m environ)
- GA & JA — 45 RUE DE BABYLONE 75007 (150 m environ)
- AU PIED DE FOUET — 45 RUE DE BABYLONE 75007 (150 m environ)
- MAEDEN — 45 RUE DE BABYLONE 75007 (150 m environ)
- FLORIVANEAU — 43 RUE VANEAU 75007 (160 m environ)
- MAITRE DU TERROIR — 47 RUE DE BABYLONE 75007 (160 m environ)
- LOU E FAMIGLIA — 47 RUE DE BABYLONE 75007 (160 m environ)
- YAYAH 5 — 47 RUE DE BABYLONE 75007 (160 m environ)
- LE SOLEIL DE NAPLES — 56 RUE DE BABYLONE 75007 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 99 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 12 fiches recensées
- ANNE DE LA BROSSE, MÉDECIN — 11 CITE VANEAU 75007 (120 m environ)
- THANH PHAT DAT GUSTAVE NGUYEN, MÉDECIN — 3 CITE VANEAU 75007 (200 m environ)
- HERVE GROSGOGEAT, MÉDECIN — 108 RUE DU BAC 75007 (320 m environ)
- JULIE BONET, MÉDECIN — 19 RUE MONSIEUR 75007 (350 m environ)
- MICHEL MARES, MÉDECIN — 19 RUE MONSIEUR 75007 (350 m environ)
- DOMINIQUE MORELLO, MÉDECIN — 15 B AV DE VILLARS 75007 (400 m environ)
- CLEMENCE LAUR, MÉDECIN — 1 RUE DE NARBONNE 75007 (420 m environ)
- PHILIP KEROS, MÉDECIN — 1 RUE DE NARBONNE 75007 (420 m environ)
- VANINA DECOCK-SALDUCCI, MÉDECIN — 1 RUE DE NARBONNE 75007 (420 m environ)
- VALERIE VINCENT, MÉDECIN — 1 RUE DE NARBONNE 75007 (420 m environ)
- CLAUDINE HADIDA, MÉDECIN — 81 T RUE VANEAU 75007 (440 m environ)
- ROMAIN BEAUFORT, MÉDECIN — 18 RUE ROUSSELET 75007 (470 m environ)
Pharmacie — 4 fiches recensées
- PHARMACIE 40 VANEAU — 40 RUE VANEAU 75007 (130 m environ)
- PHARMACIE DE VARENNE — 87 RUE DU BAC 75007 (390 m environ)
- SELARL PHARMACIE BAC GRENELLE — 67 RUE DE GRENELLE 75007 (440 m environ)
- PHARMACIE BABYLONE — 6 RUE DE BABYLONE 75007 (490 m environ)
Vélib’ — 4 fiches recensées
- Cité Vaneau — (140 m environ)
- Saint-François-Xavier — (380 m environ)
- Square Boucicaut — (460 m environ)
- Vaneau - Sèvres — (500 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 15 fiches recensées
- SAAD LES DEMOISELLES DE COMPAGNIE — 11 RUE BARBET DE JOUY 75007 (170 m environ)
- PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE OEUVRE CROIX SAINT SIMON — 3 RUE OUDINOT 75007 (280 m environ)
- HOPITAL DE JOUR CENTRE MEDICO PSY ADULTES VARENNE — 39 RUE DE VARENNE 75007 (310 m environ)
- CLINIQUE SAINT JEAN DE DIEU — 2 RUE ROUSSELET 75007 (350 m environ)
- GCS OUDINOT COGNACQ JAY - SIEGE — 2 RUE ROUSSELET 75007 (350 m environ)
- CENTRE SCANNER SAINT JEAN DE DIEU - SJD — 19 RUE OUDINOT 75007 (350 m environ)
- CENTRE IMAGERIE PAR RESONANCE MAGNETIQUE ONCOLOGIQUE - IRMO — 21 RUE OUDINOT 75007 (370 m environ)
- SOINS DE SUITE READAPTATION INSTITUT NATIONAL DES INVALIDES — 6 BOULEVARD DES INVALIDES 75700 (400 m environ)
- CLINIQUE DENTAIRE INSTITUT NATIONAL DES INVALIDES — 6 BOULEVARD DES INVALIDES 75007 (400 m environ)
- CMP ENFANTS CHOMEL — 12 RUE CHOMEL 75007 (430 m environ)
- SAAD AIDE AUX FAMILLES — 12 RUE CHOMEL 75007 (430 m environ)
- EHPAD RESIDENCE DE SEVRES ANCIENNE EHPAD LA DESIRADE — 81 RUE VANEAU 75007 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- JARDIN CATHERINE LABOURE — 29 RUE DE BABYLONE 75007 (220 m environ)
- JARDIN DU POTAGER (ANCIEN HOPITAL LAENNEC) — 29 RUE DE BABYLONE 75007 (300 m environ)
- SQUARE DES MISSIONS ETRANGERES — 105 RUE DU BAC 75007 (380 m environ)
- JARDIN DE L'ABONDANCE — 2 AVENUE DE TOURVILLE 75007 (450 m environ)
- SQUARE PIERRE DE GAULLE — 2 PLACE DU PRESIDENT MITHOUARD 75007 (500 m environ)
Crèche — 5 fiches recensées
- CC FOCSS LA PROVIDENCE 7ÈME — 3 RUE OUDINOT 75007 (290 m environ)
- CC VILLE OUDINOT 7ÈME — 1 RUE OUDINOT 75007 (290 m environ)
- SMA INVALIDES — 6 BD DES INVALIDES 75007 (400 m environ)
- MA FHV - AMF — 12 RUE CHOMEL 75007 (420 m environ)
- CC SÈVRES — 83 RUE DE SEVRES 75006 (470 m environ)
Épicerie — 5 fiches recensées
- SARL L'ETOILE DE BOURGOGNE — 55 RUE DE BOURGOGNE 75007 (390 m environ)
- CLAIR GRENELLE — 84 B RUE DE GRENELLE 75007 (440 m environ)
- ADS — 63 RUE DE GRENELLE 75007 (450 m environ)
- TLATI SANA — 4 B RUE D ESTREES 75007 (470 m environ)
- SINGULIERS PATRICE BESSE — 7 RUE CHOMEL 75007 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS RODIN — 103 RUE DE GRENELLE 75007 (420 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE SAINT-SIMON ADULTES ET ENFANTS — 116 RUE DE GRENELLE 75007 (440 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- DISGREN — 73 RUE DU BAC 75007 (440 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- SEVRES BABYLONE — 1 bis rue de babylone, 75007, Paris (440 m environ)
tous
Micro-crèche — 3 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 38 BD DES INVALIDES 75007 (480 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 3 AV DE BRETEUIL 75007 (480 m environ)
- MICROBABY — 3 AV DE BRETEUIL 75007 (480 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Vaneau, 75007 Paris
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