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Encadrement des loyers
Impasse Oudinot, 75007 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Impasse Oudinot, 75007 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée privé Saint-François de Sales - Thérèse Chappuis — 52 rue Vaneau 75007 (70 m environ)
Privé - Lycée privé polyvalent Albert de Mun — 2 rue d'Olivet 75007 (90 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun — 2 rue d'Olivet 75007 (90 m environ)
Privé - Cours Montaigne (Ecole secondaire privée) — 1 rue Dupin 75006 (360 m environ)
Privé - Lycée Victor Duruy — 33 boulevard des Invalides 75007 (410 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Thérèse Chappuis — 52 rue Vaneau 75007 (70 m environ)
Privé - Collège privé Cours Montaigne — 1 rue Dupin 75006 (360 m environ)
Privé - Collège Victor Duruy — 33 boulevard des Invalides 75007 (410 m environ)
Public
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau — 48 rue Vaneau 75007 (90 m environ)
Public
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel — 8 rue Chomel 75007 (450 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne — 49 avenue Duquesne 75007 (470 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 16 fiches recensées
- Vaneau - Babylone — (160 m environ)
86 - Bac - Saint-Placide / Vaneau — (230 m environ)
70 - Vaneau - Saint-Romain — (240 m environ)
70, 86 - Bac - Saint-Placide / Vaneau — (250 m environ)
70, 86 - Vaneau - Saint-Romain — (270 m environ)
70 - Bac - Babylone — (320 m environ)
86 - Oudinot — (360 m environ)
82, 92 - Oudinot — (390 m environ)
82, 86, 92 - Saint-François-Xavier — (390 m environ)
86 - Duroc — (410 m environ)
82, 92 - Saint-François-Xavier — (430 m environ)
86 - Saint-François-Xavier — (440 m environ)
82, 92
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Métro — 9 fiches recensées
- Vaneau — (210 m environ)
10 - Vaneau — (230 m environ)
10 - Duroc — (410 m environ)
13 - Duroc — (420 m environ)
13 - Saint-François-Xavier — (420 m environ)
13 - Saint-François-Xavier — (430 m environ)
13 - Sèvres - Babylone — (460 m environ)
10 - Sèvres - Babylone — (460 m environ)
10 - Duroc — (500 m environ)
10
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 127 fiches recensées
- MAISON VANEAU — 56 RUE VANEAU 75007 (30 m environ)
- LA TABLE D'AKIHIRO — 49 RUE VANEAU 75007 (70 m environ)
- DEN SARL — 1 RUE PIERRE LEROUX 75007 (90 m environ)
- HIGAKI — 4 RUE PIERRE LEROUX 75007 (100 m environ)
- FLORIVANEAU — 43 RUE VANEAU 75007 (120 m environ)
- JI SHENGHAI — 41 RUE VANEAU 75007 (150 m environ)
- GA & JA — 45 RUE DE BABYLONE 75007 (160 m environ)
- AU PIED DE FOUET — 45 RUE DE BABYLONE 75007 (160 m environ)
- MAEDEN — 45 RUE DE BABYLONE 75007 (160 m environ)
- DINO — 1 RUE ROUSSELET 75007 (160 m environ)
- G. & G. BERRI — 40 RUE DE SEVRES 75007 (160 m environ)
- MAITRE DU TERROIR — 47 RUE DE BABYLONE 75007 (170 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 127 recensées dans ce rayon.
Crèche — 4 fiches recensées
- CC VILLE OUDINOT 7ÈME — 1 RUE OUDINOT 75007 (40 m environ)
- CC FOCSS LA PROVIDENCE 7ÈME — 3 RUE OUDINOT 75007 (60 m environ)
- CC SÈVRES — 83 RUE DE SEVRES 75006 (250 m environ)
- MA FHV - AMF — 12 RUE CHOMEL 75007 (400 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 20 fiches recensées
- PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE OEUVRE CROIX SAINT SIMON — 3 RUE OUDINOT 75007 (60 m environ)
- EHPAD RESIDENCE DE SEVRES ANCIENNE EHPAD LA DESIRADE — 81 RUE VANEAU 75007 (160 m environ)
- CLINIQUE SAINT JEAN DE DIEU — 2 RUE ROUSSELET 75007 (170 m environ)
- GCS OUDINOT COGNACQ JAY - SIEGE — 2 RUE ROUSSELET 75007 (170 m environ)
- CENTRE SCANNER SAINT JEAN DE DIEU - SJD — 19 RUE OUDINOT 75007 (190 m environ)
- CENTRE IMAGERIE PAR RESONANCE MAGNETIQUE ONCOLOGIQUE - IRMO — 21 RUE OUDINOT 75007 (220 m environ)
- FJT L'OASIS — 91 RUE DE SEVRES 75006 (230 m environ)
- EHPAD AMITIE ET PARTAGE — 83 RUE DE SEVRES 75006 (250 m environ)
- FOYER ENFANCE CLAIR MATIN - GREGOIRE — 83 RUE DE SEVRES 75006 (250 m environ)
- EHPAD VILLA SAINT ROMAIN — 16 RUE SAINT ROMAIN 75006 (380 m environ)
- EHPAD ANTOINE PORTAIL — 88 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (390 m environ)
- CMP ENFANTS CHOMEL — 12 RUE CHOMEL 75007 (400 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- JARDIN CATHERINE LABOURE — 29 RUE DE BABYLONE 75007 (80 m environ)
- JARDIN DU POTAGER (ANCIEN HOPITAL LAENNEC) — 29 RUE DE BABYLONE 75007 (110 m environ)
- JARDIN DU PERE ARMAND DAVID — 90 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (350 m environ)
- SQUARE DES MISSIONS ETRANGERES — 105 RUE DU BAC 75007 (390 m environ)
- SQUARE BOUCICAUT — 1 RUE DE BABYLONE 75007 (440 m environ)
- SQUARE DE L'ABBE ESQUERRE — 1 PLACE DU PRESIDENT MITHOUARD 75007 (460 m environ)
- SQUARE PIERRE DE GAULLE — 2 PLACE DU PRESIDENT MITHOUARD 75007 (490 m environ)
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE 40 VANEAU — 40 RUE VANEAU 75007 (160 m environ)
- SELARL PHARMACIE SEVRES VANEAU — 109 RUE DE SEVRES 75006 (260 m environ)
- PHARMACIE DE SEVRES — 119 RUE DE SEVRES 75006 (310 m environ)
- PHARMACIE DUROC — 76 RUE DE SEVRES 75007 (350 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE DU CHERCHE MIDI — 57 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (420 m environ)
- SELAS PHARMACIE MAAREK — 56 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (430 m environ)
- PHARMACIE BABYLONE — 6 RUE DE BABYLONE 75007 (450 m environ)
Médecin généraliste — 18 fiches recensées
- CLAUDINE HADIDA, MÉDECIN — 81 T RUE VANEAU 75007 (170 m environ)
- ROMAIN BEAUFORT, MÉDECIN — 18 RUE ROUSSELET 75007 (220 m environ)
- JULIE BONET, MÉDECIN — 19 RUE MONSIEUR 75007 (240 m environ)
- MICHEL MARES, MÉDECIN — 19 RUE MONSIEUR 75007 (240 m environ)
- GABRIEL GELLIE, MÉDECIN — 129 RUE DE SEVRES 75006 (360 m environ)
- TAM VU-THIEN, MÉDECIN — 10 AV DANIEL LESUEUR 75007 (370 m environ)
- ANNE DE LA BROSSE, MÉDECIN — 11 CITE VANEAU 75007 (390 m environ)
- HERVE GROSGOGEAT, MÉDECIN — 108 RUE DU BAC 75007 (400 m environ)
- FRANCOISE GEORGE, MÉDECIN — 3 RUE JEAN FERRANDI 75006 (440 m environ)
- THANH PHAT DAT GUSTAVE NGUYEN, MÉDECIN — 3 CITE VANEAU 75007 (460 m environ)
- CLEMENCE LAUR, MÉDECIN — 1 RUE DE NARBONNE 75007 (470 m environ)
- PHILIP KEROS, MÉDECIN — 1 RUE DE NARBONNE 75007 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Vaneau - Sèvres — (230 m environ)
- Square Boucicaut — (390 m environ)
- Constant Coquelin - Invalides — (390 m environ)
- Saint-François-Xavier — (400 m environ)
- Saint-Romain - Cherche-Midi — (400 m environ)
- Cité Vaneau — (410 m environ)
- Saint-Placide - Cherche Midi — (430 m environ)
Supérette — 1 fiches recensées
- DISTRISEVRES — 105 RUE DE SEVRES 105 107 75006 (250 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SEVRES — 111 RUE DE SEVRES 75006 (280 m environ)
Épicerie — 6 fiches recensées
- PLACIDIS — 18 RUE SAINT PLACIDE 75006 (370 m environ)
- LA BOUTIQUE PAR CYRINE JARRETIE — 10 RUE MAYET 75006 (430 m environ)
- VALDICO — 23 RUE DE L ABBE GREGOIRE 75006 (450 m environ)
- OSABA — 29 RUE SAINT PLACIDE 75006 (460 m environ)
- LES COMPTOIRS RICHARD — 48 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (460 m environ)
- SINGULIERS PATRICE BESSE — 7 RUE CHOMEL 75007 (480 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- SEVRES BABYLONE — 1 bis rue de babylone, 75007, Paris (390 m environ)
tous - SAINT PLACIDE — 33 ter rue saint placide, 75006, Paris (480 m environ)
abonnés
Micro-crèche — 1 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 38 BD DES INVALIDES 75007 (400 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 2 RUE BERITE 75006 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Impasse Oudinot, 75007 Paris
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Rues à proximité — Impasse Oudinot, 75007 Paris
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