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Encadrement des loyers
Rue Rousselet, 75007 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Rousselet, 75007 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 7 fiches recensées
- Lycée privé polyvalent Albert de Mun — 2 rue d'Olivet 75007 (130 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun — 2 rue d'Olivet 75007 (130 m environ)
Privé - Lycée privé Saint-François de Sales - Thérèse Chappuis — 52 rue Vaneau 75007 (240 m environ)
Privé - Lycée privé Sainte-Jeanne-Élisabeth — 8 rue Maurice de la Sizeranne 75007 (320 m environ)
Privé - Lycée Victor Duruy — 33 boulevard des Invalides 75007 (460 m environ)
Public - Lycée polyvalent privé Saint-Nicolas — 92 rue de Vaugirard 75006 (470 m environ)
Privé - Cours Montaigne (Ecole secondaire privée) — 1 rue Dupin 75006 (490 m environ)
Privé
Collège — 4 fiches recensées
- Collège privé Thérèse Chappuis — 52 rue Vaneau 75007 (240 m environ)
Privé - Collège privé Sainte-Jeanne-Élisabeth — 8 rue Maurice de la Sizeranne 75007 (320 m environ)
Privé - Collège Victor Duruy — 33 boulevard des Invalides 75007 (460 m environ)
Public - Collège privé Cours Montaigne — 1 rue Dupin 75006 (490 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau — 48 rue Vaneau 75007 (260 m environ)
Public
École élémentaire — 3 fiches recensées
- E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne — 49 avenue Duquesne 75007 (360 m environ)
Privé - E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne — 42 avenue Duquesne 75007 (400 m environ)
Public - E.P.PU EBLE 14 rue Eblé — 14 rue Eblé 75007 (400 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 19 fiches recensées
- Vaneau - Saint-Romain — (140 m environ)
70 - Vaneau - Saint-Romain — (190 m environ)
70, 86 - Duroc — (200 m environ)
82, 92 - Oudinot — (240 m environ)
82, 86, 92 - Duroc — (250 m environ)
82, 86, 92 - Oudinot — (260 m environ)
82, 92 - Hôpital des Enfants Malades / Duroc — (300 m environ)
28, 70 - Vaneau - Babylone — (320 m environ)
86 - Bac - Saint-Placide / Vaneau — (330 m environ)
70 - Hôpital des Enfants Malades / Duroc — (330 m environ)
28, 70, 89 - Bac - Saint-Placide / Vaneau — (330 m environ)
70, 86 - Maine - Vaugirard — (340 m environ)
28, 82, 89, 92
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Vaneau — (210 m environ)
10 - Duroc — (210 m environ)
13 - Duroc — (220 m environ)
13 - Vaneau — (230 m environ)
10 - Duroc — (290 m environ)
10 - Duroc — (290 m environ)
10 - Saint-François-Xavier — (440 m environ)
13 - Saint-François-Xavier — (450 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 32 fiches recensées
- ROMAIN BEAUFORT, MÉDECIN — 18 RUE ROUSSELET 75007 (10 m environ)
- CLAUDINE HADIDA, MÉDECIN — 81 T RUE VANEAU 75007 (140 m environ)
- TAM VU-THIEN, MÉDECIN — 10 AV DANIEL LESUEUR 75007 (160 m environ)
- GABRIEL GELLIE, MÉDECIN — 129 RUE DE SEVRES 75006 (160 m environ)
- JULIE BONET, MÉDECIN — 19 RUE MONSIEUR 75007 (200 m environ)
- MICHEL MARES, MÉDECIN — 19 RUE MONSIEUR 75007 (200 m environ)
- ISABELLE BIDAULT, MÉDECIN — 145 RUE DE SEVRES URGENCEMED 75015 (300 m environ)
- SARIN SUVADDHANA LOAP, MÉDECIN — 11 RUE EBLE 75007 (360 m environ)
- FRANCOISE GEORGE, MÉDECIN — 3 RUE JEAN FERRANDI 75006 (390 m environ)
- PAUL ALIMI, MÉDECIN — 20 RUE DU GENERAL BERTRAND 75007 (410 m environ)
- JACQUES SZEFNER, MÉDECIN — 94 RUE DE SEVRES 75007 (410 m environ)
- FLORENCE MOREAU, MÉDECIN — 149 RUE DE SEVRES 75015 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 32 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 141 fiches recensées
- MARCEL PROUT AUTHENTIQUE CUISINE AU GAZ — 20 RUE ROUSSELET 75007 (30 m environ)
- CORRADO — 20 RUE PIERRE LEROUX 75007 (60 m environ)
- YG — 24 RUE PIERRE LEROUX 75007 (60 m environ)
- GERMAINE PAPALIA — 30 RUE PIERRE LEROUX 75007 (100 m environ)
- INO — 37 RUE ROUSSELET ANGLE DU 68 RUE DE SEVRES 75007 (100 m environ)
- JMS — 27 RUE PIERRE LEROUX 75007 (100 m environ)
- GROUPE LATIAN- CAVIAR LATIAN — 68 RUE DE SEVRES 75007 (130 m environ)
- SANDRAVINCE — 60 RUE DE SEVRES 75007 (130 m environ)
- COULEUR CAFE — 60 RUE DE SEVRES 75007 (130 m environ)
- DINO — 1 RUE ROUSSELET 75007 (130 m environ)
- HIGAKI — 4 RUE PIERRE LEROUX 75007 (140 m environ)
- FU JIA — 52 RUE DE SEVRES 75007 (140 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 141 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 25 fiches recensées
- CLINIQUE SAINT JEAN DE DIEU — 2 RUE ROUSSELET 75007 (130 m environ)
- GCS OUDINOT COGNACQ JAY - SIEGE — 2 RUE ROUSSELET 75007 (130 m environ)
- EHPAD RESIDENCE DE SEVRES ANCIENNE EHPAD LA DESIRADE — 81 RUE VANEAU 75007 (140 m environ)
- CENTRE SCANNER SAINT JEAN DE DIEU - SJD — 19 RUE OUDINOT 75007 (150 m environ)
- CENTRE IMAGERIE PAR RESONANCE MAGNETIQUE ONCOLOGIQUE - IRMO — 21 RUE OUDINOT 75007 (150 m environ)
- PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE OEUVRE CROIX SAINT SIMON — 3 RUE OUDINOT 75007 (170 m environ)
- AIDE A L ACQUISITION DE L AUTONOMIE ET INTEGRATION SCOLAIRE — 56 BOULEVARD DES INVALIDES 75007 (240 m environ)
- GUIDANCE PARENTALE — 56 BOULEVARD DES INVALIDES 75007 (240 m environ)
- INSTITUT NATIONAL DES JEUNES AVEUGLES — 56 BOULEVARD DES INVALIDES 75007 (240 m environ)
- IRM DUROC MONTPARNASSE — 5 BOULEVARD DU MONTPARNASSE 75006 (260 m environ)
- FJT L'OASIS — 91 RUE DE SEVRES 75006 (270 m environ)
- EHPAD VILLA SAINT ROMAIN — 16 RUE SAINT ROMAIN 75006 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE DE SEVRES — 119 RUE DE SEVRES 75006 (150 m environ)
- PHARMACIE DUROC — 76 RUE DE SEVRES 75007 (150 m environ)
- SELARL PHARMACIE SEVRES VANEAU — 109 RUE DE SEVRES 75006 (160 m environ)
- PHARMACIE 40 VANEAU — 40 RUE VANEAU 75007 (330 m environ)
- PHARMACIE CANILLAC — 122 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (340 m environ)
- SELARL PHARMACIE NECKER — 38 BD DU MONTPARNASSE 75015 (430 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE DU CHERCHE MIDI — 57 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (470 m environ)
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Vaneau - Sèvres — (150 m environ)
- Constant Coquelin - Invalides — (210 m environ)
- Saint-Romain - Cherche-Midi — (300 m environ)
- Saint-François-Xavier — (400 m environ)
- Duroc - Place de Breteuil — (450 m environ)
- Cherche-Midi - Hôpital Necker — (480 m environ)
- Hôpital Necker — (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SEVRES — 111 RUE DE SEVRES 75006 (150 m environ)
Crèche — 6 fiches recensées
- CC FOCSS LA PROVIDENCE 7ÈME — 3 RUE OUDINOT 75007 (170 m environ)
- CC VILLE OUDINOT 7ÈME — 1 RUE OUDINOT 75007 (180 m environ)
- CC SÈVRES — 83 RUE DE SEVRES 75006 (330 m environ)
- CRÈCHE LA FORÊT ENCHANTÉE 75 — 149 RUE DE SEVRES 75015 (430 m environ)
- MA NECKER — 149 RUE DE SEVRES 75015 (430 m environ)
- MULTI-ACCUEIL FALGUIÈRE 15ÈME — 2 PL CAMILLE CLAUDEL 75015 (480 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- DISTRISEVRES — 105 RUE DE SEVRES 105 107 75006 (180 m environ)
- PERLE DU MIDI — 124 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (350 m environ)
- DISPANORD — 20 B RUE DU GENERAL BERTRAND 20 22 75007 (410 m environ)
Épicerie — 8 fiches recensées
- LA BOUTIQUE PAR CYRINE JARRETIE — 10 RUE MAYET 75006 (230 m environ)
- KM — 124 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (350 m environ)
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCE — 124 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (350 m environ)
- MYRIAM MARKET — 13 RUE EBLE 75007 (360 m environ)
- GOURMET — 59 AV DE BRETEUIL 75007 (460 m environ)
- PLACIDIS — 18 RUE SAINT PLACIDE 75006 (460 m environ)
- VALDICO — 23 RUE DE L ABBE GREGOIRE 75006 (480 m environ)
- TLATI SANA — 4 B RUE D ESTREES 75007 (500 m environ)
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- JARDIN CATHERINE LABOURE — 29 RUE DE BABYLONE 75007 (290 m environ)
- JARDIN DU POTAGER (ANCIEN HOPITAL LAENNEC) — 29 RUE DE BABYLONE 75007 (290 m environ)
- JARDIN HELEN KELLER ( INSTITUT NATIONAL DES JEUNES AVEUGLES) — 88 RUE DE SEVRES 75007 (300 m environ)
- JARDIN DU PERE ARMAND DAVID — 90 RUE DU CHERCHE MIDI 75006 (300 m environ)
- SQUARE DE L'ABBE ESQUERRE — 1 PLACE DU PRESIDENT MITHOUARD 75007 (380 m environ)
- SQUARE PIERRE DE GAULLE — 2 PLACE DU PRESIDENT MITHOUARD 75007 (450 m environ)
- PROMENADE DE L'AVENUE DE BRETEUIL — 16 ESPLANADE DU SOUVENIR FRANCAIS 75007 (500 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 38 BD DES INVALIDES 75007 (310 m environ)
- LPCR GROUPE — 129 RUE DU CHERCHE MIDI 75015 (440 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU EBLE RP — 13 RUE EBLE 75007 (360 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 2 RUE BERITE 75006 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Rousselet, 75007 Paris
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