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Encadrement des loyers
Rue Masseran, 75007 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Masseran, 75007 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PU EBLE 14 rue Eblé — 14 rue Eblé 75007 (80 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne — 49 avenue Duquesne 75007 (100 m environ)
Privé - E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne — 42 avenue Duquesne 75007 (110 m environ)
Public - E.P.PR JEAN PAUL II 6 rue Albert de Lapparent — 6 rue Albert de Lapparent 75007 (400 m environ)
Privé - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle — 11 avenue de Villars 75007 (420 m environ)
Privé
Lycée — 5 fiches recensées
- Lycée privé Sainte-Jeanne-Élisabeth — 8 rue Maurice de la Sizeranne 75007 (170 m environ)
Privé - Lycée Victor Duruy — 33 boulevard des Invalides 75007 (390 m environ)
Public - Lycée privé polyvalent Albert de Mun — 2 rue d'Olivet 75007 (430 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun — 2 rue d'Olivet 75007 (430 m environ)
Privé - Lycée privé Saint-François de Sales - Thérèse Chappuis — 52 rue Vaneau 75007 (450 m environ)
Privé
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Sainte-Jeanne-Élisabeth — 8 rue Maurice de la Sizeranne 75007 (170 m environ)
Privé - Collège Victor Duruy — 33 boulevard des Invalides 75007 (390 m environ)
Public - Collège privé Thérèse Chappuis — 52 rue Vaneau 75007 (450 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau — 48 rue Vaneau 75007 (460 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 20 fiches recensées
- Oudinot — (90 m environ)
82, 86, 92 - Oudinot — (130 m environ)
82, 92 - Duroc — (190 m environ)
82, 92 - Saint-François-Xavier — (200 m environ)
86 - Breteuil — (200 m environ)
28 - Duroc — (250 m environ)
82, 86, 92 - Hôpital des Enfants Malades / Duroc — (270 m environ)
28, 70, 89 - Hôpital des Enfants Malades / Duroc — (290 m environ)
28, 70 - Breteuil — (290 m environ)
28 - El Salvador — (300 m environ)
28, 86 - Saint-François-Xavier — (310 m environ)
82, 92 - El Salvador — (310 m environ)
28
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Duroc — (180 m environ)
13 - Duroc — (180 m environ)
13 - Duroc — (280 m environ)
10 - Duroc — (290 m environ)
10 - Saint-François-Xavier — (350 m environ)
13 - Saint-François-Xavier — (350 m environ)
13 - Sèvres-Lecourbe — (480 m environ)
6 - Sèvres-Lecourbe — (490 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Médecin généraliste — 38 fiches recensées
- SARIN SUVADDHANA LOAP, MÉDECIN — 11 RUE EBLE 75007 (50 m environ)
- MARC DOUCHET, MÉDECIN — 55 AV DE BRETEUIL 75007 (130 m environ)
- PAUL ALIMI, MÉDECIN — 20 RUE DU GENERAL BERTRAND 75007 (170 m environ)
- JULIE BONET, MÉDECIN — 19 RUE MONSIEUR 75007 (250 m environ)
- MICHEL MARES, MÉDECIN — 19 RUE MONSIEUR 75007 (250 m environ)
- TAM VU-THIEN, MÉDECIN — 10 AV DANIEL LESUEUR 75007 (280 m environ)
- JACQUES SZEFNER, MÉDECIN — 94 RUE DE SEVRES 75007 (290 m environ)
- LAURENT LANGART, MÉDECIN — 50 AV DE SAXE 75015 (290 m environ)
- GILLES GUETTA, MÉDECIN — 50 AV DE SAXE 75015 (290 m environ)
- ISABELLE BIDAULT, MÉDECIN — 145 RUE DE SEVRES URGENCEMED 75015 (290 m environ)
- FLORENCE MOREAU, MÉDECIN — 149 RUE DE SEVRES 75015 (310 m environ)
- CINDY ROUAS, MÉDECIN — 149 RUE DE SEVRES HOPITAL NECKER ENFANTS MALADES 75015 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU EBLE RP — 13 RUE EBLE 75007 (50 m environ)
Épicerie — 8 fiches recensées
- MYRIAM MARKET — 13 RUE EBLE 75007 (50 m environ)
- GOURMET — 59 AV DE BRETEUIL 75007 (140 m environ)
- LAECINE — 43 AV DE SAXE 75007 (240 m environ)
- VEMARS FRAICHEUR — 6 PL DE BRETEUIL 75015 (300 m environ)
- TLATI SANA — 4 B RUE D ESTREES 75007 (330 m environ)
- LA BOUTIQUE PAR CYRINE JARRETIE — 10 RUE MAYET 75006 (410 m environ)
- MAHID INTERNATIONAL — 65 BD GARIBALDI 75015 (440 m environ)
- L'EPICERIE MODERNE — 4 RUE BELLART 75015 (460 m environ)
Établissement sanitaire ou médico-social — 21 fiches recensées
- CENTRE REEDUCATION PROFESSIONNELLE — 5 RUE DUROC 75007 (120 m environ)
- ECOLE DE MASSO-KINESITHERAPIE DU C.F.R.P. ASS. V. HAUY — 5 RUE DUROC 75007 (120 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LES PETITES SOEURS DES PAUVRES — 62 AVENUE DE BRETEUIL 75007 (200 m environ)
- EHPAD MA MAISON BRETEUIL — 62 AVENUE DE BRETEUIL 75007 (200 m environ)
- AIDE A L ACQUISITION DE L AUTONOMIE ET INTEGRATION SCOLAIRE — 56 BOULEVARD DES INVALIDES 75007 (210 m environ)
- GUIDANCE PARENTALE — 56 BOULEVARD DES INVALIDES 75007 (210 m environ)
- INSTITUT NATIONAL DES JEUNES AVEUGLES — 56 BOULEVARD DES INVALIDES 75007 (210 m environ)
- CENTRE IMAGERIE PAR RESONANCE MAGNETIQUE ONCOLOGIQUE - IRMO — 21 RUE OUDINOT 75007 (250 m environ)
- CENTRE SCANNER SAINT JEAN DE DIEU - SJD — 19 RUE OUDINOT 75007 (280 m environ)
- MAH MAISON DE FAMILLE SAINT JEAN NECKER — 149 RUE DE SEVRES 75015 (290 m environ)
- SAS DEPART MEDECINS LIBERAUX REGULATION MEDICALE DEPT 75 — 149 RUE DE SEVRE 75015 (290 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE NECKER ENFANTS MALADES — 149 RUE DE SEVRES 75743 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 95 fiches recensées
- O.M.G — 14 RUE DU GENERAL BERTRAND 75007 (130 m environ)
- LILY WANG — 40 AV DUQUESNE 75007 (150 m environ)
- BREVICA — 3 PL DE BRETEUIL 75007 (170 m environ)
- LBB — 3 PL DE BRETEUIL 75007 (170 m environ)
- DUMONT ADER SOPHIE — 23 RUE DU GENERAL BERTRAND 75007 (210 m environ)
- ANH THU — 74 AV DE BRETEUIL 75007 (220 m environ)
- HOA SEN — 74 AV DE BRETEUIL 75007 (220 m environ)
- SARL MALAU — 28 RUE DU GENERAL BERTRAND 75007 (250 m environ)
- A TABLE — 28 RUE DU GENERAL BERTRAND 75007 (250 m environ)
- MARTIN BAPTISTE — 5 AV DANIEL LESUEUR 75007 (260 m environ)
- ROYAL WANG — 35 AV DE SAXE 75007 (270 m environ)
- HOLLAND EDGAR — 14 T RUE OUDINOT 75007 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 95 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 6 fiches recensées
- Constant Coquelin - Invalides — (140 m environ)
- Duroc - Place de Breteuil — (180 m environ)
- Saint-François-Xavier — (310 m environ)
- Hôpital Necker — (310 m environ)
- Ségur - d'Estrées — (430 m environ)
- Vaneau - Sèvres — (470 m environ)
Micro-crèche — 4 fiches recensées
- LPCR GROUPE — 38 BD DES INVALIDES 75007 (140 m environ)
- MICROBABY — 8 RUE BOUCHUT 75015 (370 m environ)
- PARTENAIRE CRECHE — 3 AV DE BRETEUIL 75007 (430 m environ)
- MICROBABY — 3 AV DE BRETEUIL 75007 (430 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE DE L'ABBE ESQUERRE — 1 PLACE DU PRESIDENT MITHOUARD 75007 (170 m environ)
- PROMENADE DE L'AVENUE DE BRETEUIL — 16 ESPLANADE DU SOUVENIR FRANCAIS 75007 (230 m environ)
- SQUARE PIERRE DE GAULLE — 2 PLACE DU PRESIDENT MITHOUARD 75007 (250 m environ)
- JARDIN HELEN KELLER ( INSTITUT NATIONAL DES JEUNES AVEUGLES) — 88 RUE DE SEVRES 75007 (260 m environ)
- PROMENADE DE L'AVENUE DE BRETEUIL 15E — 71 AVENUE DE BRETEUIL 75015 (330 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- DISPANORD — 20 B RUE DU GENERAL BERTRAND 20 22 75007 (170 m environ)
- INES MARKET — 45 AV DUQUESNE 75007 (320 m environ)
- DISTRISEVRES — 105 RUE DE SEVRES 105 107 75006 (490 m environ)
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE MESNARD — 42 AV DE BRETEUIL 75007 (260 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE BRETEUIL — 6 PL DE BRETEUIL 75015 (300 m environ)
- PHARMACIE DUROC — 76 RUE DE SEVRES 75007 (350 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE SAXE PARIS — 2 RUE LEON VAUDOYER 75007 (390 m environ)
- PHARMACIE DE SEVRES — 119 RUE DE SEVRES 75006 (410 m environ)
- PHARMACIE JOUSSAIN — 15 RUE VALENTIN HAUY 75015 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE SEVRES VANEAU — 109 RUE DE SEVRES 75006 (470 m environ)
- PHARMACIE 40 VANEAU — 40 RUE VANEAU 75007 (490 m environ)
Crèche — 6 fiches recensées
- CRÈCHE LA FORÊT ENCHANTÉE 75 — 149 RUE DE SEVRES 75015 (310 m environ)
- MA NECKER — 149 RUE DE SEVRES 75015 (310 m environ)
- MA VILLA SÉGUR LMDB — 3 VLA DE SEGUR 75007 (350 m environ)
- CC VILLE ESTRÉES 7ÈME — 14 RUE D ESTREES 75007 (370 m environ)
- CC FOCSS LA PROVIDENCE 7ÈME — 3 RUE OUDINOT 75007 (410 m environ)
- CC VILLE OUDINOT 7ÈME — 1 RUE OUDINOT 75007 (430 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS SEVRES — 111 RUE DE SEVRES 75006 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Masseran, 75007 Paris
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