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Encadrement des loyers
Villa Etex, 75018 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Etex, 75018 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux — 5 rue Carpeaux 75018 (80 m environ)
Public - E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache — 21 rue du Capitaine Lagache 75017 (300 m environ)
Public - E.M.PU JOSEPH DE MAISTRE 94 rue Joseph de Maistre — 94 rue Joseph de Maistre 75018 (320 m environ)
Public - E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt — 16 rue Dautancourt 75017 (340 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège Antoine Coysevox — 16 rue Coysevox 75018 (140 m environ)
Public - Collège privé Saint-Michel des Batignolles — 35 avenue de Saint-Ouen 75017 (220 m environ)
Privé - Collège Stéphane Mallarmé — 29 rue de la Jonquière 75017 (450 m environ)
Public
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre — 29 rue Joseph de Maistre 75018 (180 m environ)
Public - E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt — 36 rue Dautancourt 75017 (240 m environ)
Privé - E.E.PU ST OUEN 23 avenue de Saint Ouen — 23 avenue de Saint Ouen 75017 (270 m environ)
Public - E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache — 19 rue du Capitaine Lagache 75017 (280 m environ)
Public - E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille — 5 bis rue Lacaille 75017 (380 m environ)
Privé - E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt — 31 rue Caulaincourt 75018 (450 m environ)
Privé - E.P.PU DAMREMONT EB 65 rue Damrémont — 65 rue Damrémont 75018 (480 m environ)
Public
Lycée — 6 fiches recensées
- Lycée privé Saint-Michel des Batignolles — 35 avenue de Saint-Ouen 75017 (220 m environ)
Privé - Lycée technologique d'Arts appliqués Auguste Renoir — 24 rue Ganneron 75018 (420 m environ)
Public - Cours privé Saint-John Perse (Ecole secondaire privée) — 14 rue Cavallotti 75018 (450 m environ)
Privé - Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre — 31 rue Caulaincourt 75018 (450 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel privé Saint-Jean de Montmartre — 31 rue Caulaincourt 75018 (450 m environ)
Privé - LP Maria Deraismes — 19 rue Maria-Deraismes 75017 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- École élémentaire : JOSEPH DE MAISTRE (29) ELEM — 29 JOSEPH DE MAISTRE (29) ELEM
- École maternelle : JOSEPH DE MAISTRE (94) MAT — 94 JOSEPH DE MAISTRE (94) MAT
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 30 fiches recensées
- Lamarck - Guy Moquet — (110 m environ)
BATIGNO - Davy — (160 m environ)
21 - Davy — (170 m environ)
21 - Hôpital Bretonneau — (170 m environ)
BATIGNO - Place Jacques Froment — (190 m environ)
95 - Place Jacques Froment — (230 m environ)
95 - Coysevox — (230 m environ)
BATIGNO - Guy Môquet — (250 m environ)
21 - Guy Môquet — (250 m environ)
BATIGNO - Davy — (260 m environ)
BATIGNO - Guy Môquet — (260 m environ)
21 - Guy Môquet — (280 m environ)
31
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Métro — 5 fiches recensées
- Guy Môquet — (280 m environ)
13 - Guy Môquet — (280 m environ)
13 - La Fourche — (460 m environ)
13 - La Fourche — (460 m environ)
13 - La Fourche — (460 m environ)
13
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 38 fiches recensées
- CENTRE IMAGERIE BATIGNOLLES MONTMARTRE — 4 RUE COYSEVOX 75018 (30 m environ)
- CTRE DEPT DE PROTECTION MATERNELLE ET INFANTILE CARPEAUX — 5 RUE CARPEAUX 75018 (80 m environ)
- MIE VILLA SAINT-MICHEL — 18 VILLA SAINT-MICHEL 75018 (130 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL DE JOUR PA CASA DELTA 7 — 51 AVENUE DE SAINT OUEN 75017 (160 m environ)
- GHU APHP NORD UNIVERSITE PARIS CITE SITE BRETONNEAU — 23 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75885 (190 m environ)
- GHU APHP NORD UNIVERSITE PARIS CITE SITE USLD BRETONNEAU — 23 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (190 m environ)
- FJT RESIDENCE DAVY — 8 RUE DAVY 75017 (210 m environ)
- CENTRE DE SANTÉ DENTAIRE MARCADET — 243 RUE MARCADET 75018 (220 m environ)
- MAISON RELAIS AVENUE DE SAINT OUEN — 77 AVENUE DE SAINT OUEN 75017 (240 m environ)
- CATTP ADULTES MARCADET — 258 RUE MARCADET 75018 (240 m environ)
- CONSEIL FAMILIAL DE L IRAPEC — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (290 m environ)
- SERVICE PRÉVENTION ET PROTECTION DE L'ENFANCE DAUTANCOURT — 21 RUE DAUTANCOURT 75017 (310 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 38 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 205 fiches recensées
- PETIT LAMY SAS — 2 RUE COYSEVOX 75018 (30 m environ)
- MADELINE MARIN — 20 RUE ETEX 75018 (50 m environ)
- LES ZOZOS — 135 RUE LAMARCK 75018 (50 m environ)
- LES ZOZOS — 135 B RUE LAMARCK 75018 (50 m environ)
- LES ZOZOS — 154 RUE LAMARCK 75018 (70 m environ)
- KORAT — 143 RUE LAMARCK 75018 (80 m environ)
- RICARD CLEMENTINE — 11 RUE COYSEVOX 75018 (110 m environ)
- PACHA D'ISTANBUL — 12 RUE DU CAPITAINE MADON 50 AVENUE DE SAINT OUEN 75018 (110 m environ)
- RAJ'S PALACE RESTAURANT INDIEN — 125 RUE LAMARCK 75018 (120 m environ)
- ABEL — 56 AV DE SAINT OUEN 75018 (140 m environ)
- MURA — 48 AV DE SAINT OUEN 75018 (150 m environ)
- DJAM — 48 AV DE SAINT OUEN 75018 (150 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 205 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 45 fiches recensées
- SWEET CORNER — 22 RUE ETEX 75018 (60 m environ)
- SANA EXOTIQUE — 148 RUE LAMARCK 75018 (100 m environ)
- EXO HARAN — 148 RUE LAMARCK 75018 (100 m environ)
- SASU JSK MARKET — 148 RUE LAMARCK 75018 (100 m environ)
- AMKA — 60 AV DE SAINT OUEN 75018 (140 m environ)
- JBALA SAOUDI CATHERINE — 41 B AV DE SAINT OUEN 75017 (180 m environ)
- SARL SIVA — 243 RUE MARCADET 75018 (220 m environ)
- ANNAM EXOTIQUE — 243 RUE MARCADET 75018 (220 m environ)
- GRAM BANGLA CASH & CARRY — 173 RUE LEGENDRE 75017 (250 m environ)
- DEVINEZ — 183 RUE LEGENDRE 75017 (250 m environ)
- SARL HAIDAR — 166 RUE LEGENDRE 75017 (260 m environ)
- R.F.N MARKET — 244 RUE MARCADET 75018 (270 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 45 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Coysevox - Lamarck — (70 m environ)
- Carpeaux - Place Jacques Froment — (160 m environ)
- Guy Môquet - Saint-Ouen — (270 m environ)
- Etienne Jodelle - Saint Ouen — (350 m environ)
- Félix Ziem - Armand Gauthier — (360 m environ)
- Square des Epinettes — (410 m environ)
- Tourlaque - Damrémont — (420 m environ)
- Guy Môquet - Compoint — (440 m environ)
- Championnet - Vauvenargues — (450 m environ)
- Pierre Ginier - Clichy — (470 m environ)
- Legendre - Clichy — (490 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- CARPEAUX — 5 ter rue carpeaux, 75018, Paris (80 m environ)
abonnés - FIRMIN GEMIER — 5 ter rue firmin gemier, 75018, Paris (470 m environ)
abonnés
Crèche — 13 fiches recensées
- CC VILLE CARPEAUX 18ÈME — 7 RUE CARPEAUX 75018 (90 m environ)
- MA ENVOLUDIA RAM DAM — 21 B RUE ETEX 75018 (100 m environ)
- CC VILLE GANNERON (8) 18ÈME — 8 PAS GANNERON 75018 (160 m environ)
- MA VILLE 6 GANNERON 18ÉME — 6 PAS GANNERON 75018 (160 m environ)
- CRÈCHE LES PETITS POULBOTS 75 — 23 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (180 m environ)
- CC VILLE DE MAISTRE 18ÈME — 76 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (210 m environ)
- CC VILLE DAUTENCOURT 17ÈME — 35 RUE DAUTANCOURT 75017 (250 m environ)
- MA PARIS 17 SAINT JEAN — 3 PL SAINT JEAN 75017 (310 m environ)
- HG LA TOUPIE — 1 RUE FIRMIN GEMIER 75018 (440 m environ)
- CF VAUVENARGUES — 10 RUE VAUVENARGUES 75018 (460 m environ)
- VAUVENARGUES — 10 RUE VAUVENARGUES 75018 (460 m environ)
- MA BABILOU VAUVENARGUES 75 — 27 RUE VAUVENARGUES 75018 (460 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- LPB CRECHES — 65 RUE GANNERON 75018 (100 m environ)
- CRECHEO — 235 RUE MARCADET 75018 (230 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 19 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (300 m environ)
- PLUME — 12 VLA COMPOINT 75017 (360 m environ)
- PAIDOU — 48 RUE EUGENE CARRIERE 75018 (370 m environ)
- LES PIRATES D'EAU DOUCE — 17 RUE COLLETTE 75017 (410 m environ)
- TED CRECHES — 106 RUE DES MOINES 75017 (490 m environ)
Médecin généraliste — 21 fiches recensées
- PATRICK PLANTIER, MÉDECIN — 127 RUE LAMARCK 75018 (100 m environ)
- PASCAL DIDI, MÉDECIN — 56 AV DE SAINT OUEN 75018 (140 m environ)
- JEAN-LUC BRISSEAU, MÉDECIN — 4 PL JACQUES FROMENT 75018 (200 m environ)
- JOCELYNE ELBAZ, MÉDECIN — 4 PL JACQUES FROMENT 75018 (200 m environ)
- FIRAS AL KAIED, MÉDECIN — 258 RUE MARCADET 75018 (240 m environ)
- ANNE VIDART, MÉDECIN — 152 RUE LEGENDRE 75017 (320 m environ)
- FLORENCE DU BREUIL HELION DE LA GUERONNIERE, MÉDECIN — 152 RUE LEGENDRE 75017 (320 m environ)
- SYLVIE IMBERT, MÉDECIN — 8 RUE ETIENNE JODELLE 75018 (350 m environ)
- NADIA LAZIB-BENCHENEB, MÉDECIN — 4 RUE COLLETTE 75017 (350 m environ)
- MARC VELTER, MÉDECIN — 16 RUE DE LA JONQUIERE 75017 (380 m environ)
- ANDRE SERERO, MÉDECIN — 100 AV DE SAINT OUEN 75018 (380 m environ)
- EMMA BENSIMHON, MÉDECIN — 100 AV DE SAINT OUEN 75018 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS GUY MOQUET — 57 AV DE SAINT OUEN 75017 (170 m environ)
- PARIS VAUVENARGUES BP — 204 RUE MARCADET 75018 (450 m environ)
Pharmacie — 15 fiches recensées
- PHARMACIE LAMARCK — 2 PL JACQUES FROMENT 75018 (190 m environ)
- PHARMACIE MULLER — 78 AV DE SAINT OUEN 75018 (200 m environ)
- PHARMACIE BLOCH — 41 RUE DAUTANCOURT 75017 (220 m environ)
- PHARMACIE SARIOGLU — 73 RUE GUY MOQUET 75017 (300 m environ)
- PHARMACIE DAUNY — 40 RUE DU DOCTEUR HEULIN 75017 (300 m environ)
- PHARMACIE GEORGEL RENOUL SELARL DE — 90 AV DE SAINT OUEN 75018 (310 m environ)
- PHARMACIE TAN — 234 RUE CHAMPIONNET 75018 (320 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA ROTONDE — 33 RUE DAMREMONT 75018 (370 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA FOURCHE — 10 B AV DE SAINT OUEN 75018 (380 m environ)
- SARL DARMON AGNES — 64 RUE DAMREMONT 75018 (430 m environ)
- PHARMACIE RADJA — 63 RUE DAMREMONT 75018 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE LA BUTTE — 43 RUE CAULAINCOURT 75018 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 15 recensées dans ce rayon.
Supérette — 12 fiches recensées
- YA — 80 AV DE SAINT OUEN 75018 (200 m environ)
- SARKIS — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE MARCADET 75018 (290 m environ)
- MARCADIS — 41 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 (290 m environ)
- BOURGEOIS ALRIC SAS — 153 RUE LEGENDRE 75017 (300 m environ)
- AK GUY MOQUET — 65 RUE GUY MOQUET 75017 (310 m environ)
- SUPERETTE DE LA FOURCHE — 12 AV DE SAINT OUEN 75017 (330 m environ)
- DISTRI SAINT OUEN — 89 AV DE SAINT OUEN 89 93 75017 (350 m environ)
- SUPERLAMARCK — 116 RUE LAMARCK 75018 (380 m environ)
- ASK SUPERMARCHE — 88 AV DE CLICHY 75017 (430 m environ)
- CHAMPIODIS — 193 B RUE CHAMPIONNET 193 193 75018 (460 m environ)
- NEAG 31 — 95 AV DE CLICHY 75017 (470 m environ)
- NODEN — 104 RUE DES MOINES 75017 (480 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE DU PASSAGE MONCEY — 30 RUE DAUTANCOURT 75017 (230 m environ)
- SQUARE CARPEAUX — 23 RUE CARPEAUX 75018 (250 m environ)
- SQUARE DES EPINETTES — 1 RUE MARIA DERAISMES 75017 (450 m environ)
- SQUARE ERNEST CHAUSSON — 55 AVENUE DE CLICHY 75017 (450 m environ)
- SQUARE DE LA VILLA SAINTE-CROIX — 10 VILLA SAINTE CROIX 75017 (480 m environ)
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Getaround — 193 RUE LEGENDRE 75017 (270 m environ)
- Communauto — 7 RUE TOURLAQUE 75018 (460 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- LPR PARIS MONOPRIX CLICHY RP — 43 AV DE CLICHY 75017 (470 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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