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Encadrement des loyers
Rue de Lyon, 75012 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue de Lyon, 75012 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
Lycée — 2 fiches recensées
- LP Chennevière Malézieux — 35 avenue Ledru Rollin 75012 (130 m environ)
Public - Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier — 13 rue de Prague 75012 (350 m environ)
Privé
École maternelle — 2 fiches recensées
- E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière — 41 rue Traversière 75012 (200 m environ)
Public - E.M.PU CHARLES BAUDELAIRE 16 rue Charles Baudelaire — 16 rue Charles Baudelaire 75012 (430 m environ)
Public
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton — 51 rue de Charenton 75012 (290 m environ)
Public - E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire — 8 rue Charles Baudelaire 75012 (390 m environ)
Public
Collège — 1 fiches recensées
- Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier — 13 rue de Prague 75012 (350 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 29 fiches recensées
- Lyon - Ledru Rollin — (10 m environ)
87, 91 - Lyon - Ledru Rollin — (20 m environ)
29, 87, 91, N01, N11, N16 - Lyon - Ledru Rollin — (90 m environ)
N02, N11, N16 - Daumesnil - Ledru Rollin — (130 m environ)
61, N16, N34 - Daumesnil - Ledru Rollin — (140 m environ)
29, 61, N16, N34 - Gare de Lyon - Diderot — (300 m environ)
N139 - Bastille — (330 m environ)
29, 87, 91, N01, N11, N16 - Gare de Lyon - Diderot — (340 m environ)
57, 61, 87, 91, N01, N33, N34, N35 - Gare de Lyon - Diderot — (350 m environ)
87, 91 - Gare de Lyon - Diderot — (370 m environ)
61, 91, N02, N11, N139, N16 - Gare de Lyon - Diderot — (370 m environ)
29, 57, N11, N16, N33, N34, N35 - La Boule Blanche — (390 m environ)
76, 86
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Métro — 8 fiches recensées
- Gare de Lyon — (360 m environ)
1 - Gare de Lyon — (370 m environ)
1 - Bastille — (400 m environ)
1 - Bastille — (410 m environ)
1 - Ledru-Rollin — (450 m environ)
8 - Quai de la Rapée — (450 m environ)
5 - Quai de la Rapée — (460 m environ)
5 - Ledru-Rollin — (470 m environ)
8
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 257 fiches recensées
- SYKO 8 — 39 RUE DE LYON 75012 (20 m environ)
- LA BONNE TRADITION — 32 RUE DE LYON 75012 (30 m environ)
- MIA CONCEPT PARIS — 32 RUE DE LYON 75012 (30 m environ)
- VIET NAM IMPRESSIONS — 22 RUE JULES CESAR 75012 (60 m environ)
- SOTREF — 33 RUE DE LYON 75012 (60 m environ)
- SARU — 55 AV LEDRU ROLLIN 75012 (70 m environ)
- AZHRA — 18 RUE LACUEE 75012 (80 m environ)
- A LA BICHE AU BOIS — 45 AV LEDRU ROLLIN 75012 (80 m environ)
- DEGRET FILIPOVIC — 15 RUE JULES CESAR 75012 (90 m environ)
- JIN FA — 54 AV LEDRU ROLLIN 75012 (90 m environ)
- FUBIN SUSHI — 54 AV LEDRU ROLLIN 75012 (90 m environ)
- BERTAK — 49 RUE DE LYON 75012 (110 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 257 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 8 fiches recensées
- PHARMACIE NOUVELLE DE LYON — 43 RUE DE LYON 75012 (30 m environ)
- SELAS PHARMACIE CORNIER — 24 AV LEDRU ROLLIN 75012 (230 m environ)
- PHARMACIE ROUSSY — 71 AV LEDRU ROLLIN 75012 (230 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DU DEPART — 4 B RUE DE LYON 75012 (270 m environ)
- LA PHARMACIE DU TRAIN BLEU — 21 T BD DIDEROT 75012 (320 m environ)
- PHARMACIE BODINET — 12 RUE EMILIO CASTELAR 75012 (370 m environ)
- GRANDE PHARMACIE BASTILLE FAUBOURG — 84 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (420 m environ)
- PHARMACIE NGUYEN VO NGUYEN KHAC — 32 BD DIDEROT 75012 (500 m environ)
Vélib’ — 13 fiches recensées
- Lacuée - Lyon — (80 m environ)
- Bercy - Traversiére — (280 m environ)
- Bastille - Biscornet — (330 m environ)
- Bastille - Quai de la Rapée — (370 m environ)
- Gare de Lyon - Place Louis Armand — (370 m environ)
- Charenton - Prague — (390 m environ)
- Prague - Théophile Roussel — (390 m environ)
- Bourdon - Pont Morland — (390 m environ)
- Gare de Lyon - Chalon — (400 m environ)
- Charonne - Faubourg Saint-Antoine — (440 m environ)
- Place de la Bastille - Bourdon — (460 m environ)
- Hector Malot - Daumesnil — (480 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 33 fiches recensées
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 9 RUE MOREAU 75012 (130 m environ)
- SERVICE D'ACCOMPAGNEMENT MÉDICALISÉ POUR ADULTES HANDICAPÉS — 9 RUE MOREAU 75012 (130 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LACUEE — 4 RUE LACUEE 75012 (190 m environ)
- SAA PERSONEOS — 67 AVENUE LEDRU ROLLIN 75012 (200 m environ)
- SAA YOUDOM SERVICES — 61 RUE DE LYON 75012 (220 m environ)
- RESIDENCE SOCIALE BERCY — 246 RUE DE BERCY 75012 (220 m environ)
- REU MUSEES NAT - GD PALAIS — 254 RUE DE BERCY 75012 (230 m environ)
- CENTRE D'ACCEUIL MIXTE POUR DEMANDEURS D'ASILE — 239 RUE DE BERCY 75012 (240 m environ)
- CHU TRAVERSIERE — 17 RUE TRAVERSIERE 75012 (270 m environ)
- ESPACE SCANNER PARIS EST DIDEROT — 28 AVENUE DAUMESNIL 75012 (270 m environ)
- IRM PARIS GARE DE LYON — 28 AVENUE DAUMESNIL 75012 (270 m environ)
- GCS INSTITUT DE READAPTATION VISUELLE SAINT LOUIS - IRVSL — 28 RUE DE CHARENTON 75012 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 33 recensées dans ce rayon.
Supérette — 3 fiches recensées
- SUPERANT — 61 AV LEDRU ROLLIN 61 A 63 75012 (140 m environ)
- MONOP — 4 RUE DE LYON 75012 (270 m environ)
- RUEM DISTRIBUTION — 27 BD DIDEROT 75012 (420 m environ)
Épicerie — 20 fiches recensées
- LES PYRAMIDES ALIMENTATION GENERALE — 38 AV LEDRU ROLLIN 75012 (140 m environ)
- IQRA MINI MARKET — 38 AV LEDRU ROLLIN 75012 (140 m environ)
- SUPER TEHERAN — 34 AV LEDRU ROLLIN 34 36 75012 (160 m environ)
- MAHI MAHIN — 29 RUE TRAVERSIERE 75012 (210 m environ)
- LA BONNE EPICERIE — 61 RUE DE LYON 75012 (220 m environ)
- PERIYAR ALIMENTATION GENERALE — 243 RUE DE BERCY 75012 (240 m environ)
- YUCOS — 230 RUE DE BERCY 75012 (260 m environ)
- BOUHAMD ZAHRA — 10 RUE EMILE GILBERT 75012 (280 m environ)
- AIT HAMOU EL — 30 T AV DAUMESNIL 75012 (310 m environ)
- AIT HAMOU EL MAHFOUD — 30 T AV DAUMESNIL 75012 (310 m environ)
- NEAG 21 — 79 AV LEDRU ROLLIN 75012 (350 m environ)
- SPF DISTRIBUTION — 8 B RUE ABEL 75012 (360 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 20 recensées dans ce rayon.
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MICROS 1 — 29 RUE TRAVERSIERE 75012 (210 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 11 COUR DU MARCHE SAINT ANTOINE 75012 (310 m environ)
Médecin généraliste — 13 fiches recensées
- MYRIAM DALEYRAC, MÉDECIN — 55 RUE TRAVERSIERE 75012 (220 m environ)
- MARIE-PIERRE GOUMY, MÉDECIN — 4 B RUE DE LYON 75012 (270 m environ)
- LAURE JUILLET, MÉDECIN — 94 RUE DE CHARENTON 75012 (400 m environ)
- CEDRICK MOREAU, MÉDECIN — 94 RUE DE CHARENTON 75012 (400 m environ)
- PHILIPPE SOM, MÉDECIN — 94 RUE DE CHARENTON 75012 (400 m environ)
- PAULINE KOPP, MÉDECIN — 94 RUE DE CHARENTON 75012 (400 m environ)
- MYRIAM KIRSTETTER, MÉDECIN — 12 RUE THEOPHILE ROUSSEL 75012 (410 m environ)
- STEPHANE CHICHEPORTICHE, MÉDECIN — 26 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (420 m environ)
- JEAN-MARC LABORIE, MÉDECIN — 2 PL MAZAS INSTITUT MEDICO LEGAL DE PARIS 75012 (450 m environ)
- OLIVIER MARGELISCH, MÉDECIN — 5 RUE DE CHARONNE 75011 (460 m environ)
- PHILIPPE OTMESGUINE, MÉDECIN — 5 RUE DE CHARONNE 75011 (460 m environ)
- RICHARD BERREBI, MÉDECIN — 4 RUE JACQUES COEUR 75004 (470 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Parking — 5 fiches recensées
- BASTILLE — 29 boulevard de la bastille, 75012, Paris (230 m environ)
tous - FAUBOURG SAINT ANTOINE — 83 ter avenue ledru rollin, 75012, Paris (400 m environ)
tous - HECTOR MALOT — 61 quater avenue daumesnil, 75012, Paris (430 m environ)
abonnés - VAN GOGH — 203 ter rue de bercy, 75012, Paris (450 m environ)
abonnés - LYON DIDEROT — 196 rue de bercy, 75012, Paris (450 m environ)
tous
Parc et jardin — 4 fiches recensées
- JARDIN DU PORT DE L'ARSENAL — 11 BOULEVARD DE LA BASTILLE 75012 (260 m environ)
- SQUARE ALBERT TOURNAIRE — 2 PLACE MAZAS 75012 (460 m environ)
- JARDIN CHARLOTTE VALANDREY — 17 RUE HECTOR MALOT 75012 (460 m environ)
- SQUARE TROUSSEAU — 6 RUE ANTOINE VALLON 75012 (480 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 73 AVENUE LEDRU ROLLIN 75012 (280 m environ)
- Communauto — 26 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (430 m environ)
- Getaround — 28 BOULEVARD DIDEROT 75012 (440 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- CRECHE COLLECTIVE DU CHNO DES XV-XX 12ÈME — 28 RUE DE CHARENTON 75012 (300 m environ)
- CC VILLE BASSOMPIERRE 4ÈME — 1 RUE BASSOMPIERRE 75004 (390 m environ)
- HALTE GARDERIE RELAIS 59 — 3 RUE HECTOR MALOT 75012 (440 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS FAUBOURG SAINT ANTOINE — 80 AV LEDRU ROLLIN 75012 (310 m environ)
- PARIS GARE DE LYON BP — 25 BD DIDEROT 75012 (380 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 4ÈME ARRONDISSEMENT — 27 BD BOURDON 75004 (390 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue de Lyon, 75012 Paris
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