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Encadrement des loyers
Rue Biscornet, 75012 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Biscornet, 75012 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 2 fiches recensées
- E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton — 51 rue de Charenton 75012 (230 m environ)
Public - E.E.PR LES FRANCS BOURGEOIS 21 rue Saint Antoine — 21 rue Saint Antoine 75004 (480 m environ)
Privé
Lycée — 3 fiches recensées
- LP Chennevière Malézieux — 35 avenue Ledru Rollin 75012 (290 m environ)
Public - Lycée privé Eugène Napoléon - Saint-Pierre Fourier — 13 rue de Prague 75012 (440 m environ)
Privé - Lycée privé des Francs Bourgeois - La Salle — 21 rue Saint-Antoine 75004 (480 m environ)
Privé
École maternelle — 1 fiches recensées
- E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière — 41 rue Traversière 75012 (380 m environ)
Public
Collège — 2 fiches recensées
- Collège privé Eugène Napoléon Saint-Pierre Fourier — 13 rue de Prague 75012 (440 m environ)
Privé - Collège privé des Francs Bourgeois — 21 rue Saint-Antoine 75004 (480 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 26 fiches recensées
- Bastille — (140 m environ)
29, 87, 91, N01, N11, N16 - Lyon - Ledru Rollin — (180 m environ)
29, 87, 91, N01, N11, N16 - Lyon - Ledru Rollin — (190 m environ)
87, 91 - Bastille — (230 m environ)
29, 87, 91, N02, N11, N16 - Lyon - Ledru Rollin — (230 m environ)
N02, N11, N16 - Daumesnil - Ledru Rollin — (260 m environ)
61, N16, N34 - Bastille - Faubourg Saint-Antoine — (300 m environ)
76, 86 - Daumesnil - Ledru Rollin — (300 m environ)
29, 61, N16, N34 - La Boule Blanche — (320 m environ)
76, 86 - Bastille - Faubourg Saint-Antoine — (320 m environ)
76, 86 - La Boule Blanche — (330 m environ)
76, 86 - Bastille - Henri IV — (330 m environ)
86, 87
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Métro — 9 fiches recensées
- Bastille — (210 m environ)
1 - Bastille — (220 m environ)
1 - Bastille — (350 m environ)
5 - Bastille — (350 m environ)
5 - Bastille — (360 m environ)
8 - Bastille — (370 m environ)
8 - Ledru-Rollin — (460 m environ)
8 - Ledru-Rollin — (480 m environ)
8 - Quai de la Rapée — (500 m environ)
5
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 26 fiches recensées
- SAA YOUDOM SERVICES — 61 RUE DE LYON 75012 (50 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LACUEE — 4 RUE LACUEE 75012 (80 m environ)
- OPERA NATIONAL DE PARIS — 120 RUE DE LYON 75012 (150 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 9 RUE MOREAU 75012 (200 m environ)
- SERVICE D'ACCOMPAGNEMENT MÉDICALISÉ POUR ADULTES HANDICAPÉS — 9 RUE MOREAU 75012 (200 m environ)
- GCS INSTITUT DE READAPTATION VISUELLE SAINT LOUIS - IRVSL — 28 RUE DE CHARENTON 75012 (210 m environ)
- CENTRE NATIONAL D OPHTALMOLOGIE DES QUINZE VINGTS DE PARIS — 28 RUE DE CHARENTON 75571 (210 m environ)
- CHU LYCEE GAUTIER — 49 RUE DE CHARENTON 75012 (230 m environ)
- SAA PERSONEOS — 67 AVENUE LEDRU ROLLIN 75012 (290 m environ)
- REU MUSEES NAT - GD PALAIS — 254 RUE DE BERCY 75012 (290 m environ)
- ESPACE MOGADOR - DOTATIONS GLOBALES — 29 RUE FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 (300 m environ)
- SERVICE D'ACCOMPAGNEMENT MEDICO-SOCIAL ADULTES HANDI ESCAL' — 29 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75011 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 303 fiches recensées
- PERKA — 61 RUE DE LYON 75012 (50 m environ)
- HNF FOOD — 61 RUE DE LYON 75012 (50 m environ)
- MAMA CHADIA — 61 RUE DE LYON 75012 (50 m environ)
- SW — 61 RUE DE LYON 75012 (50 m environ)
- O'COMPTOIR — 61 RUE DE LYON 75012 (50 m environ)
- MEZZA LUNA — 61 RUE DE LYON 75012 (50 m environ)
- TIBAGU — 61 RUE DE LYON 75012 (50 m environ)
- SHADOWCHIEFS — 61 RUE DE LYON 75012 (50 m environ)
- LE COMPTOIR BASTILLE — 61 RUE DE LYON 75012 (50 m environ)
- AUBERGE DU CARIBOU — 61 RUE DE LYON 75012 (50 m environ)
- BOUAROUA SALIMA — 61 RUE DE LYON LES TRICOLORES 75012 (50 m environ)
- ROSAURUM — 61 RUE DE LYON 75012 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 303 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 19 fiches recensées
- LA BONNE EPICERIE — 61 RUE DE LYON 75012 (50 m environ)
- BOURDON 33 — 33 BD BOURDON 75004 (250 m environ)
- LOGA EXOTIQUE — 2 B RUE JACQUES COEUR 75004 (270 m environ)
- LES PYRAMIDES ALIMENTATION GENERALE — 38 AV LEDRU ROLLIN 75012 (310 m environ)
- IQRA MINI MARKET — 38 AV LEDRU ROLLIN 75012 (310 m environ)
- SUPER TEHERAN — 34 AV LEDRU ROLLIN 34 36 75012 (320 m environ)
- PERIYAR ALIMENTATION GENERALE — 243 RUE DE BERCY 75012 (330 m environ)
- NEAG 21 — 79 AV LEDRU ROLLIN 75012 (390 m environ)
- MAHI MAHIN — 29 RUE TRAVERSIERE 75012 (400 m environ)
- BEN MAAMAR ABDERRAZAK — 12 BD MORLAND N°1063 75004 (400 m environ)
- YUCOS — 230 RUE DE BERCY 75012 (410 m environ)
- ANTODIS — 86 RUE DU FBG ST ANTOINE 75012 (420 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 11 fiches recensées
- Lacuée - Lyon — (110 m environ)
- Bastille - Biscornet — (140 m environ)
- Place de la Bastille - Bourdon — (270 m environ)
- Charonne - Faubourg Saint-Antoine — (380 m environ)
- Bourdon - Pont Morland — (390 m environ)
- Mornay - Sully — (400 m environ)
- Richard Lenoir - Place de la Bastille — (400 m environ)
- Bastille - Beaumarchais — (410 m environ)
- Bastille - Quai de la Rapée — (430 m environ)
- Prague - Théophile Roussel — (440 m environ)
- Bercy - Traversiére — (450 m environ)
Parc et jardin — 1 fiches recensées
- JARDIN DU PORT DE L'ARSENAL — 11 BOULEVARD DE LA BASTILLE 75012 (140 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- BASTILLE — 29 boulevard de la bastille, 75012, Paris (140 m environ)
tous - FAUBOURG SAINT ANTOINE — 83 ter avenue ledru rollin, 75012, Paris (430 m environ)
tous
Pharmacie — 12 fiches recensées
- PHARMACIE NOUVELLE DE LYON — 43 RUE DE LYON 75012 (160 m environ)
- PHARMACIE ROUSSY — 71 AV LEDRU ROLLIN 75012 (310 m environ)
- SELAS PHARMACIE CORNIER — 24 AV LEDRU ROLLIN 75012 (370 m environ)
- GRANDE PHARMACIE BASTILLE FAUBOURG — 84 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (410 m environ)
- SELARL PHARMACIE HENRI IV — 27 BD HENRI IV 75004 (420 m environ)
- PHARMACIE PLACE DE LA BASTILLE — 3 BD BEAUMARCHAIS 75004 (440 m environ)
- SELARL LA CECILIA — 16 RUE DE CHARONNE 75011 (440 m environ)
- SELARL PHARMACIE ZAZOUN — 1 RUE DES TOURNELLES 75004 (450 m environ)
- SELARL PHARMACIE BASTILLE — 6 BD RICHARD LENOIR 75011 (450 m environ)
- GRANDE PHARMACIE DU DEPART — 4 B RUE DE LYON 75012 (460 m environ)
- PHARMACIE BORGEL BATTINO — 21 RUE SAINT ANTOINE 75004 (470 m environ)
- PHARMACIE BODINET — 12 RUE EMILIO CASTELAR 75012 (490 m environ)
Crèche — 3 fiches recensées
- CRECHE COLLECTIVE DU CHNO DES XV-XX 12ÈME — 28 RUE DE CHARENTON 75012 (210 m environ)
- CC VILLE BASSOMPIERRE 4ÈME — 1 RUE BASSOMPIERRE 75004 (220 m environ)
- MA BABILOU HENRI IV 75 — 10 QUAI HENRI IV 75004 (480 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 4ÈME ARRONDISSEMENT — 27 BD BOURDON 75004 (220 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- SUPERANT — 61 AV LEDRU ROLLIN 61 A 63 75012 (260 m environ)
- MONOP — 9 RUE DE LA ROQUETTE 75011 (440 m environ)
- MONOP — 4 RUE DE LYON 75012 (460 m environ)
Médecin généraliste — 17 fiches recensées
- STEPHANE CHICHEPORTICHE, MÉDECIN — 26 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (280 m environ)
- RICHARD BERREBI, MÉDECIN — 4 RUE JACQUES COEUR 75004 (280 m environ)
- CHRISTINE RICHARD, MÉDECIN — 47 BD HENRI IV 75004 (340 m environ)
- ISABELLE KOSKAS, MÉDECIN — 1 RUE SAINT ANTOINE 75004 (360 m environ)
- PIERRE SAISSET, MÉDECIN — 1 RUE SAINT ANTOINE 75004 (360 m environ)
- ERIC JEANSON, MÉDECIN — 1 RUE SAINT ANTOINE 75004 (360 m environ)
- KRYSTEL KARAA, MÉDECIN — 1 RUE SAINT ANTOINE 75004 (360 m environ)
- MYRIAM DALEYRAC, MÉDECIN — 55 RUE TRAVERSIERE 75012 (370 m environ)
- NADINE BISMUTH, MÉDECIN — 35 BD HENRI IV 75004 (380 m environ)
- OLIVIER MARGELISCH, MÉDECIN — 5 RUE DE CHARONNE 75011 (390 m environ)
- PHILIPPE OTMESGUINE, MÉDECIN — 5 RUE DE CHARONNE 75011 (390 m environ)
- THU HUYEN NGUYEN, MÉDECIN — 8 RUE CASTEX 75004 (390 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 17 recensées dans ce rayon.
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 26 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE 75012 (280 m environ)
- Communauto — 73 AVENUE LEDRU ROLLIN 75012 (340 m environ)
- Communauto — 3 RUE DES TOURNELLES 75004 (460 m environ)
Bureau de poste — 2 fiches recensées
- PARIS FAUBOURG SAINT ANTOINE — 80 AV LEDRU ROLLIN 75012 (370 m environ)
- PARIS BASTILLE — 12 RUE CASTEX 75004 (410 m environ)
Micro-crèche — 2 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MICROS 1 — 29 RUE TRAVERSIERE 75012 (400 m environ)
- CRECHES DE FRANCE — 11 COUR DU MARCHE SAINT ANTOINE 75012 (450 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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