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Encadrement des loyers
Square Arago, 75013 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Square Arago, 75013 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 6 fiches recensées
- E.E.A.PU ARAGO D 30 boulevard Arago — 30 boulevard Arago 75013 (150 m environ)
Public - E.E.PU NORDMANN 140 rue Léon Maurice Nordmann — 140 rue Léon Maurice Nordmann 75013 (250 m environ)
Public - E.P.PR OZAR HATORAH 31 rue des Cordelières — 31 rue des Cordelières 75013 (320 m environ)
Privé - E.P.PR NOTRE-DAME DE FRANCE 63 rue de la Santé — 63 rue de la Santé 75013 (400 m environ)
Privé - E.E.PU VULPIAN 13 rue Vulpian — 13 rue Vulpian 75013 (440 m environ)
Public - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète — 41 rue de l'Arbalète 75005 (450 m environ)
Public
École maternelle — 6 fiches recensées
- E.M.PU L. M NORDMANN 140 rue Léon-Maurice Nordmann — 140 rue Léon-Maurice Nordmann 75013 (250 m environ)
Public - E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca — 52 rue Broca 75005 (260 m environ)
Privé - E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD — 11 rue Flatters 75005 (300 m environ)
Privé - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais — 22 rue des Lyonnais 75005 (350 m environ)
Public - E.M.PU PAUL GERVAIS 2 rue Paul Gervais — 2 rue Paul Gervais 75013 (460 m environ)
Public - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent — 11 rue Jean Dolent 75014 (470 m environ)
Public
Collège — 3 fiches recensées
- Collège privé Diago — 151 rue Léon-Maurice-Nordmann 75013 (320 m environ)
Privé - Collège Rodin — 19 rue Corvisart 75013 (340 m environ)
Public - Collège privé Notre-Dame de France — 63 rue de la Santé 75013 (400 m environ)
Privé
Lycée — 2 fiches recensées
- Lycée Rodin — 19 rue Corvisart 75013 (340 m environ)
Public - Lycée privé Notre-Dame de France — 63 rue de la Santé 75013 (400 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 21 fiches recensées
- Glacière - Arago — (30 m environ)
21, 83 - Glacière - Arago — (50 m environ)
59 - Glacière - Arago — (60 m environ)
59, 83 - Glacière - Arago — (120 m environ)
21 - Pascal — (150 m environ)
59, 83 - Pascal — (160 m environ)
59, 83 - Port Royal - Berthollet — (210 m environ)
21, 83 - Port Royal - Berthollet — (220 m environ)
91, N02 - Arago - Santé — (250 m environ)
59 - Port Royal - Berthollet — (260 m environ)
83, 91, N01 - Port Royal - Berthollet — (270 m environ)
21 - Glacière - Nordmann — (280 m environ)
21
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 21 recensées dans ce rayon.
Métro — 1 fiches recensées
- Glacière — (500 m environ)
6
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 86 fiches recensées
- DUBAR ARAGO — 48 BD ARAGO A L ANGLE DU 28 RUE DE LA GLACIERE 75013 (50 m environ)
- LE VAL DE GRACE — 36 BD ARAGO 75013 (60 m environ)
- HABIBI — 47 BD ARAGO 75013 (70 m environ)
- E.C.B — 52 BD ARAGO 75013 (80 m environ)
- LE JARDIN DES SAVEURS — 92 RUE BROCA 75013 (80 m environ)
- CAPOEIRASAMBA — 92 RUE BROCA 75013 (80 m environ)
- JEANCOLBANE — 53 B BD ARAGO 75013 (90 m environ)
- NEW HOKKAIDO — 91 RUE BROCA 75013 (90 m environ)
- VONG NEW — 15 RUE SAINT HIPPOLYTE 75013 (120 m environ)
- SAINT RAPHAEL — 110 RUE LEON MAURICE NORDMANN 75013 (120 m environ)
- OM SANTI SARL — 13 RUE SAINT HIPPOLYTE 75013 (130 m environ)
- GUTEA — 1 RUE DES TANNERIES 75013 (130 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 86 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 19 fiches recensées
- CENTRE MEDICAL ET DENTAIRE BROCA — 94 RUE BROCA 75013 (70 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE ARAGO — 49 BOULEVARD ARAGO 75013 (70 m environ)
- RSJAM - ALFI GLACIERE — 27 RUE DE LA GLACIERE 75013 (170 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE USLD BROCA — 54 RUE PASCAL 75013 (190 m environ)
- GHU APHP CENTRE-UNIVERSITE PARIS CITE SITE BROCA — 54 RUE PASCAL 75013 (190 m environ)
- ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR P.A - DES SOEURS AUGUSTINES — 29 RUE DE LA SANTE 75013 (270 m environ)
- SAVA HOVIA PARIS 13 / FOYER AVRIL DE SAINTE CROIX — 43 RUE DE LA GLACIERE 75013 (290 m environ)
- CHRS LE PALAIS DU PEUPLE — 29 RUE DES CORDELIERES 75013 (310 m environ)
- SAAD INSTAN SERVICES A LA PERSONNE — 8 RUE DES LYONNAIS 75005 (330 m environ)
- BUREAU AIDE PSYCHOLOGIQUE UNIVERSITAIRE FSEF PARIS 5E — 30 RUE PASCAL 75005 (330 m environ)
- ACCUEIL DE JOUR POUR PERSONNES AGEES DEPENDANTES — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (340 m environ)
- ETABLISSEMENT D HEBERGEMENT POUR PA ACPPA PEAN — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 19 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 7 fiches recensées
- PHARMACIE HUYNH — 34 BD ARAGO 75013 (90 m environ)
- PHARMACIE NORDMANN GLACIERE — 23 RUE DE LA GLACIERE 75013 (130 m environ)
- PHARMACIE SERAFIM — 37 BD ARAGO 75013 (160 m environ)
- PHARMACIE MARTINEZ VILLEMONT — 58 BD DE PORT ROYAL 75005 (260 m environ)
- SELEURL PHARMACIE ARAGO — 6 BD ARAGO 75013 (370 m environ)
- PHARMACIE LEROY — 4 BD DU PORT ROYAL 75005 (440 m environ)
- SELARL D 2 B — 106 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (470 m environ)
Épicerie — 12 fiches recensées
- KHEAMOUK ET LE MICHAEL HUNG — 53 BD ARAGO 75013 (90 m environ)
- KHEAM OUK — 53 BD ARAGO 75013 (90 m environ)
- L E MICHAEL — 53 BD ARAGO 75013 (90 m environ)
- BEN SAFIR BRAHIM — 30 RUE DE LA GLACIERE 75013 (100 m environ)
- KOFFI SOPIA — 15 RUE SAINT HIPPOLYTE 75013 (120 m environ)
- EKZOTIK — 23 RUE DE LA GLACIERE 75013 (130 m environ)
- SASU ORZA — 39 BD DE PORT ROYAL 75013 (230 m environ)
- ROYAL MARKET — 60 BD DE PORT ROYAL 75005 (260 m environ)
- KOL TOUV — 32 RUE DES CORDELIERES 75013 (300 m environ)
- GANESHA SUPERMARCHE — 44 RUE DES CORDELIERES 75013 (310 m environ)
- LA VIE CLAIRE — 24 RUE BERBIER DU METS 75013 (340 m environ)
- SELHAMI M'BARK — 35 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (490 m environ)
Médecin généraliste — 165 fiches recensées
- JIHANE EL MNIAI, MÉDECIN — 18 RUE DE LA GLACIERE 75013 (90 m environ)
- OLIVIER BAPTISTIDE, MÉDECIN — 18 RUE DE LA GLACIERE 75013 (90 m environ)
- HARBANS NAGPAL, MÉDECIN — 65 RUE PASCAL 75013 (200 m environ)
- MARC HOLSTEIN, MÉDECIN — 42 RUE PASCAL 75013 (240 m environ)
- DOMINIQUE PATAULT, MÉDECIN — 46 BD DE PORT ROYAL 75005 (250 m environ)
- PHILIPPE RANCE, MÉDECIN — 29 RUE DE LA SANTE 75013 (270 m environ)
- JULIEN PALAZZI, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (330 m environ)
- BAPTISTE PERETTI, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (330 m environ)
- CLÉMENT TAFFIN, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL 75013 (330 m environ)
- LINDA HAMMAMI, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS 75013 (330 m environ)
- PHILIPPE DELAIRE, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL 75013 (330 m environ)
- MARTIN SEEL, MÉDECIN — 85 BD DE PORT ROYAL SOS MEDECINS GRAND PARIS 75013 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 165 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 7 fiches recensées
- Arago - Glacière — (90 m environ)
- Cordelières - Arago — (230 m environ)
- Port-Royal - Hôpital du Val-de-Grâce — (250 m environ)
- Santé - Arago — (290 m environ)
- Gobelins - Port-Royal — (480 m environ)
- Auguste Blanqui - Glacière — (490 m environ)
- Port Royal - Hôpital Cochin — (500 m environ)
Supérette — 3 fiches recensées
- BROCA DISTRIBUTION — 95 RUE BROCA 75013 (100 m environ)
- DISTRIARAGO — 23 BD ARAGO 75013 (270 m environ)
- MY AUCHAN — 104 BD AUGUSTE BLANQUI 75013 (460 m environ)
Micro-crèche — 5 fiches recensées
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 22 — 57 BD ARAGO 75013 (110 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 20 — 40 RUE DES CORDELIERES 75013 (300 m environ)
- TILLOU CRECHE — 8 RUE VULPIAN 75013 (370 m environ)
- PERLIMPINPIN — 12 BD DE PORT ROYAL 75005 (370 m environ)
- LPCR GROUPE — 18 RUE DU CHAMP DE L ALOUETTE 75013 (380 m environ)
Crèche — 8 fiches recensées
- CRÈCHE COLLECTIVE BROCA 75 — 54 RUE PASCAL 75013 (200 m environ)
- CC VILLE PASCAL 13ÈME — 66 RUE PASCAL 75013 (240 m environ)
- MA OZAR HATORAH PARIS 13 — 31 RUE DES CORDELIERES 75013 (320 m environ)
- CC VILLE LYONNAIS 5ÈME — 7 RUE DES LYONNAIS 75005 (330 m environ)
- CC BOUTCHOU 3 — 9 RUE DE LA SANTE 75013 (330 m environ)
- MA CC VILLE G. GEFFROY 13ÈME — 17 RUE GUSTAVE GEFFROY 75013 (430 m environ)
- CC VILLE JEAN DOLENT 14ÈME — 9 RUE JEAN DOLENT 75014 (470 m environ)
- MA TAMBOUR ET TROMPETTE — 31 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (480 m environ)
Parc et jardin — 3 fiches recensées
- SQUARE HENRI CADIOU — 69 BOULEVARD ARAGO 75013 (260 m environ)
- SQUARE RENE LE GALL — 1 RUE EMILE DESLANDRES 75013 (420 m environ)
- JARDINS DU VAL DE GRACE — 71 BOULEVARD DE PORT ROYAL 75005 (460 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS LPR G20 PORT ROYAL RP — 3 BD DE PORT ROYAL 75013 (390 m environ)
Mobilib’ — 1 fiches recensées
- Communauto — 16 RUE CLAUDE BERNARD 75005 (500 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Square Arago, 75013 Paris
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