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Encadrement des loyers
Rue Ambroise Thomas, 75009 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Ambroise Thomas, 75009 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.P.PR BOSSUET-NOTRE-DAME 56 rue d'Hauteville — 56 rue d'Hauteville 75010 (240 m environ)
Privé - E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault — 34 rue Buffault 75009 (410 m environ)
Public - E.E.PU MARTEL 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (410 m environ)
Public - E.E.PU CHABROL 41 rue de Chabrol — 41 rue de Chabrol 75010 (450 m environ)
Public - E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière — 13 rue de la Grange Batelière 75009 (470 m environ)
Privé
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PR DOUCE MATERNELLE CHABROL 67 rue Chabrol — 67 rue de Chabrol 75010 (330 m environ)
Privé - E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart — 22 rue de Rochechouart 75009 (370 m environ)
Public - E.M.PU MARTEL K 9 rue Martel — 9 rue Martel 75010 (410 m environ)
Public - E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière — 11 rue de la Grange Batelière 75009 (450 m environ)
Public - E.M.PU SCHWARTZENBERG 11 rue Léon Schwartzenberg — 11 rue Léon Schwartzenberg 75010 (450 m environ)
Public
Lycée — 5 fiches recensées
- Ecole Saint Louis de coiffure et beauté — 115 rue du Faubourg Poissonnière 75009 (360 m environ)
Privé - Lycée Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (400 m environ)
Public - Lycée privé Rocroy Saint-Vincent-de-Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (440 m environ)
Privé - Lycée privé Edgar Poe — 2 rue du faubourg Poissonnière 75010 (440 m environ)
Privé - Lycée Jules Siegfried — 12 rue d'Abbeville 75010 (490 m environ)
Public
Collège — 4 fiches recensées
- Collège Alphonse de Lamartine — 121 rue du faubourg Poissonnière 75009 (400 m environ)
Public - Collège privé Rocroy Saint-Vincent de Paul — 106 rue du faubourg Poissonnière 75010 (440 m environ)
Privé - Collège privé Bossuet Notre-Dame — 35 rue de Chabrol 75010 (470 m environ)
Privé - Collège Bernard Palissy — 21 rue des Petits Hôtels 75010 (480 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 18 fiches recensées
- Petites Écuries — (120 m environ)
39 - Paradis — (120 m environ)
39 - Square Montholon — (170 m environ)
32 - Hauteville — (200 m environ)
32 - Square Montholon — (220 m environ)
26, 43, 45 - Cadet — (290 m environ)
85 - Cadet — (330 m environ)
45 - Cadet — (340 m environ)
32 - La Fayette - Poissonnière — (360 m environ)
39 - Provence - Faubourg Montmartre — (370 m environ)
74, 85 - Cadet — (380 m environ)
26, 43 - Maubeuge - Rochechouart — (420 m environ)
26, 43, 45
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 18 recensées dans ce rayon.
Métro — 9 fiches recensées
- Cadet — (240 m environ)
7 - Cadet — (250 m environ)
7 - Poissonnière — (250 m environ)
7 - Poissonnière — (260 m environ)
7 - Bonne Nouvelle — (480 m environ)
9 - Grands Boulevards — (490 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (490 m environ)
8 - Bonne Nouvelle — (500 m environ)
9 - Bonne Nouvelle — (500 m environ)
8
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Restaurant — 613 fiches recensées
- SELAM MAKHLOUF — 57 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (30 m environ)
- GOATS — 55 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (30 m environ)
- SARL SUN & LIU — 55 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (30 m environ)
- PANZEROTTI GROUP — 53 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (40 m environ)
- SPOK POISSONNIERE — 53 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (40 m environ)
- BAFIDZ — 53 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (40 m environ)
- MURE POISSONNIERE — 53 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (40 m environ)
- MIKUNA POISSONNIERE — 53 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (40 m environ)
- MONGOO FP — 54 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (50 m environ)
- NOVETTINO POISSONNIERE — 54 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (50 m environ)
- MAME POISSONNIERE — 61 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (50 m environ)
- LJP R1 — 58 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (50 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 613 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 26 fiches recensées
- ROLAND LANDMAN, MÉDECIN — 50 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (60 m environ)
- MARINA SANOGO, MÉDECIN — 40 RUE DE TREVISE 75009 (160 m environ)
- CHRISTOPHE HERNANDEZ, MÉDECIN — 3 RUE DE MONTHOLON 75009 (190 m environ)
- FRANCINE AKSEL, MÉDECIN — 85 RUE LA FAYETTE 75009 (240 m environ)
- CHANTAL TANGER, MÉDECIN — 36 RUE D HAUTEVILLE 75010 (280 m environ)
- AURELIE TRABELSI, MÉDECIN — 10 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (290 m environ)
- LAURENT KERNER, MÉDECIN — 22 RUE BERGERE 75009 (320 m environ)
- FLEURETTE CATTAN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (340 m environ)
- MARC BAILLARGEAT, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (340 m environ)
- ROMAIN BOUTONNE, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (340 m environ)
- JEAN-LOUIS BOUJENAH, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (340 m environ)
- AGNES BRYN, MÉDECIN — 7 RUE BERGERE 75009 (340 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 26 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 31 fiches recensées
- SESSAD JENNY AUBRY — 49 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (70 m environ)
- CENTRE D ACCUEIL FAMILIAL SPECIALISE — 49 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (70 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DES MARECHAUX — 15 RUE RICHER 75009 (130 m environ)
- RESIDENCE VIOLET — 11 RUE GABRIEL LAUMAIN 75010 (180 m environ)
- SAVS IRIS FONDATION L ELAN RETROUVE — 5 RUE DES MESSAGERIES 75010 (250 m environ)
- PASTT (DISPOSITIF HÔTELIER) — 94 RUE LA FAYETTE 75010 (270 m environ)
- SAF75 - PLACEMENT FAMILIAL JEAN COXTET — 34 RUE DE PARADIS 75010 (280 m environ)
- AEMO HAUTEVILLE — 78 RUE D'HAUTEVILLE 75010 (290 m environ)
- G.I.H.P ILE DE FRANCE — 32 RUE DE PARADIS 75010 (310 m environ)
- SERVICE D ACCOMPAGNEMENT A LA VIE SOCIALE — 18 RUE CADET 75009 (320 m environ)
- CPTS PARIS NEUF — 7 RUE BERGERE 75009 (320 m environ)
- IMAGERIE BERGERE — 7 RUE BERGERE 75009 (320 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 31 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 13 fiches recensées
- PHARMACIE NACCACHE — 1 RUE AMBROISE THOMAS 75009 (80 m environ)
- PHARMACIE MIGNON — 46 RUE DE TREVISE 75009 (190 m environ)
- PHARMACIE FISZENSON — 12 RUE DE LA BOULE ROUGE 75009 (220 m environ)
- PHARMACIE HAUTEVILLE — 66 RUE D HAUTEVILLE 75010 (250 m environ)
- PHARMACIE CONSEIL LA FAYETTE — 96 RUE LA FAYETTE 75010 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE LACHHEB — 66 RUE LA FAYETTE 75009 (290 m environ)
- SELARL PRENDS SOIN DE TOI — 20 RUE DU FBG POISSONNIERE 75010 (290 m environ)
- SELARL PHARMACIE DE L AVENIR — 32 RUE DU FBG MONTMARTRE 53 R RICHER 75009 (370 m environ)
- PHARMACIE RUE ROCHECHOUART — 26 RUE ROCHECHOUART 75009 (410 m environ)
- PHARMACIE GAZERES TEBOUL — 17 RUE DU FBG MONTMARTRE 75009 (410 m environ)
- PHARMACIE MAUBEUGE — 58 RUE DE MAUBEUGE 75009 (430 m environ)
- PHARMACIE MIESEN AVIGES — 27 RUE DROUOT 75009 (500 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 13 recensées dans ce rayon.
Vélib’ — 16 fiches recensées
- Bleue - Trévise — (100 m environ)
- Petites Ecuries - Faubourg Poissonnière — (120 m environ)
- Square Montholon — (230 m environ)
- Geoffroy - Marie — (250 m environ)
- Enghien - Faubourg Poissonnière — (280 m environ)
- Cadet - La Fayette — (300 m environ)
- Rochechouart lamartine — (310 m environ)
- Bellefond - Poissonnière — (310 m environ)
- Paradis - Hauteville — (350 m environ)
- Chabrol - d'Hauteville — (360 m environ)
- Rougemont - Poissonnière — (390 m environ)
- Bellefond - Maubeuge — (410 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 16 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 28 fiches recensées
- NEAG 27 — 58 RUE DES PETITES ECURIES 75010 (110 m environ)
- AK RICHER — 20 RUE RICHER 20 22 75009 (130 m environ)
- VOTRE PETIT MARCHE — 37 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (140 m environ)
- MONTHOLON ALIMENTATION — 13 RUE DE MONTHOLON 75009 (180 m environ)
- NOMY — 30 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (220 m environ)
- CHEZ YOUNDA — 1 RUE SAULNIER 75009 (260 m environ)
- CECI&ANTO — 10 RUE ROCHAMBEAU 75009 (290 m environ)
- T.L.T RAPID MARKET — 30 RUE DES PETITES ECURIES 75010 (300 m environ)
- VEETHA — 28 RUE D HAUTEVILLE 75010 (310 m environ)
- EASY BLUE — 28 RUE D HAUTEVILLE 75010 (310 m environ)
- SAGA — 20 RUE CADET 75009 (310 m environ)
- VINAGA — 53 RUE DE L ECHIQUIER 75010 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 28 recensées dans ce rayon.
Crèche — 7 fiches recensées
- CC VILLE RUE BLEUE 9ÈME — 13 RUE BLEUE 75009 (110 m environ)
- CEREP PHYMENTIN — 31 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (190 m environ)
- CC VILLE HAUTEVILLE 10ÈME — 53 RUE D HAUTEVILLE 75010 (230 m environ)
- CC KANGOUROU HAUTEVILLE — 50 RUE D HAUTEVILLE 75010 (240 m environ)
- MA LMB CHOCOLAT — 5 B RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (340 m environ)
- MA VILLE PETITES ECURIES — 21 B RUE DES PETITES ECURIES 75010 (360 m environ)
- MA CC 6 RUE LÉON SCHWARTZENBER — 6 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (430 m environ)
Supérette — 10 fiches recensées
- SOGIPOISSONNIERE — 42 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75010 (110 m environ)
- PLADIS — 79 RUE DU FAUBOURG POISSONNIERE 75009 (170 m environ)
- BALTAIAN ET COMPAGNIE — 27 RUE BLEUE 75009 (220 m environ)
- AJ — 8 RUE MARIE ELEONORE DE BELLEFOND 75009 (310 m environ)
- DISTRIBUTION PARADIS FBD — 32 RUE DE PARADIS 30 BIS ET 75010 (320 m environ)
- CHATEAUDIS — 2 RUE DE CHATEAUDUN 75009 (350 m environ)
- DISTRI CADET — 41 RUE DU FAUBOURG MONTMARTRE 75009 (430 m environ)
- SARL SIMON — 60 RUE DE MAUBEUGE 75009 (440 m environ)
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE — 7 BD POISSONNIERE 7 7 B 75002 (480 m environ)
- SOPANES — 19 BD POISSONNIERE 75002 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS MONTHOLON BP — 14 RUE BLEUE 75009 (150 m environ)
Parc et jardin — 5 fiches recensées
- SQUARE MONTHOLON — 79 RUE LA FAYETTE 75009 (240 m environ)
- JARDIN CROMOT-DU BOURG — 9 RUE CADET 75009 (350 m environ)
- SQUARE YILMAZ GUNEY — 25 RUE DE L' ECHIQUIER 75010 (480 m environ)
- JARDIN SAINT-LAZARE — 12 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (480 m environ)
- SQUARE ARISTIDE CAVAILLE-COLL — 10 PLACE FRANZ LISZT 75010 (490 m environ)
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- BABOUNE AVENTURE — 7 RUE DES MESSAGERIES 75010 (240 m environ)
- LES PETITES MERVEILLES — 70 RUE D HAUTEVILLE 75010 (270 m environ)
- KAMERAM — 8 RUE ROCHAMBEAU 75009 (290 m environ)
- MICROBABY — 6 RUE ROCHAMBEAU 75009 (290 m environ)
- LES PETITS ATELIERS D'EVEIL — 21 RUE D HAUTEVILLE 75010 (300 m environ)
- KAMERAM — 7 RUE DE CHANTILLY 75009 (410 m environ)
- BABOUNE AVENTURE — 11 RUE MARTEL 75010 (410 m environ)
Parking — 2 fiches recensées
- MONTHOLON — 3 m rue mayran, 75009, Paris (250 m environ)
tous - FRANZ LISZT — 32 ter rue des petits hotels, 75010, Paris (480 m environ)
tous
Mobilib’ — 2 fiches recensées
- Communauto — 32 RUE DE PARADIS 75010 (310 m environ)
- Getaround — 54 RUE LA FAYETTE 75009 (420 m environ)
Relais postal — 1 fiches recensées
- PARIS RPU GEOFFROY MARIE RP — 5 RUE GEOFFROY MARIE 75009 (340 m environ)
Bibliothèque — 3 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE VALEYRE — 24 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 (360 m environ)
- FONDS PATRIMONIAL DE L'HEURE JOYEUSE — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (440 m environ)
- MÉDIATHÈQUE FRANÇOISE SAGAN — 8 RUE LEON SCHWARTZENBERG 75010 (440 m environ)
Police — 1 fiches recensées
- COMMISSARIAT DE POLICE DE PARIS 10ÈME ARRONDISSEMENT – BDEP — 45 RUE DE CHABROL 75010 (440 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Les biens les plus proches — Rue Ambroise Thomas, 75009 Paris
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Rues à proximité — Rue Ambroise Thomas, 75009 Paris
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