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Encadrement des loyers
Rue Baillou, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Rue Baillou, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École maternelle — 4 fiches recensées
- E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin — 22 rue Antoine Chantin 75014 (170 m environ)
Public - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron — 48 rue Hippolyte Maindron 75014 (210 m environ)
Public - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier — 23 rue Jacquier 75014 (380 m environ)
Public - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche — 43 rue Maurice Ripoche 75014 (500 m environ)
Privé
École élémentaire — 5 fiches recensées
- E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin — 20 rue Antoine Chantin 75014 (170 m environ)
Public - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron — 48 rue Hippolyte Maindron 75014 (210 m environ)
Public - E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton — 70 rue de l'Abbé Carton 75014 (210 m environ)
Privé - E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot — 98 rue Didot 75014 (310 m environ)
Privé - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo — 12 rue Severo 75014 (430 m environ)
Public
Collège — 5 fiches recensées
- Collège privé La Bruyère Sainte-Isabelle — 66 rue de l'Abbé Carton 75014 (240 m environ)
Privé - Collège privé Morvan — 16 avenue Jean Moulin 75014 (300 m environ)
Privé - Collège Alphonse Daudet — 93 rue d'Alésia 75014 (310 m environ)
Public - Collège privé Georges Gusdorf — 98 rue Didot 75014 (310 m environ)
Privé - Collège Jean Moulin — 75 rue d'Alésia 75014 (490 m environ)
Public
Lycée — 3 fiches recensées
- Lycée privé Morvan — 16 avenue Jean Moulin 75014 (300 m environ)
Privé - Lycée général privé Georges Gusdorf — 98 rue Didot 75014 (310 m environ)
Privé - SEP Bâtiment-Saint-Lambert — 19 rue Friant 75014 (430 m environ)
Public
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 23 fiches recensées
- Les Plantes — (100 m environ)
62 - Les Plantes — (100 m environ)
62 - Alésia - les Plantes — (120 m environ)
58 - Hôpital Notre-Dame de Bon Secours — (220 m environ)
58 - Alésia - Didot — (280 m environ)
58 - Alésia - Jean Moulin — (290 m environ)
62 - Alésia - Didot — (310 m environ)
62 - Rue Benard — (310 m environ)
58 - Alésia - Jean Moulin — (330 m environ)
62 - Alésia - Didot — (340 m environ)
62 - Alésia - Maine — (350 m environ)
92, N66 - Alésia - Maine — (360 m environ)
92, N66
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Métro — 2 fiches recensées
- Alésia — (390 m environ)
4 - Alésia — (400 m environ)
4
Tramway — 2 fiches recensées
- Jean Moulin — (490 m environ)
T3a - Jean Moulin — (500 m environ)
T3a
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Établissement sanitaire ou médico-social — 47 fiches recensées
- SAAD DOMITYS PARIS PLAISANCE — RUE DES PLANTES 75014 (20 m environ)
- CMP CATTP ADULTES ALESIA — 145 RUE D ALESIA 75014 (160 m environ)
- CENTRE AUGUSTIN GROSSELIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (220 m environ)
- LAM NBDS PARIS 14EME — 66 RUE DES PLANTES 75014 (240 m environ)
- ACT NOTRE DAME DE BON SECOURS - SAMU SOCIAL DE PARIS — 66 RUE DES PLANTES 75014 (240 m environ)
- LHSS LES LILAS — 66 RUE DES PLANTES 75014 (240 m environ)
- ETABLISSEMENT D'HEBERGEMENT POUR P.A - SAINTE MONIQUE — 66 RUE DES PLANTES 75674 (240 m environ)
- SAINT JOSEPH — 66 RUE DES PLANTES 75014 (240 m environ)
- MAISON PERCE-NEIGE ANNEXE CENTRE SIMONE VEIL — 19 RUE DES PLANTES 75014 (240 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE DELBET — 57 RUE DE L ABBE CARTON 75014 (270 m environ)
- VIVRE CHEZ SOI — 24 AVENUE JEAN MOULIN 75014 (280 m environ)
- ETABLISSEMENT ET SERVICE D AIDE PAR LE TRAVAIL — 40 AVENUE JEAN MOULIN 75014 (280 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 47 recensées dans ce rayon.
Restaurant — 156 fiches recensées
- LE GOURBI — 54 RUE DES PLANTES 75014 (20 m environ)
- MBS — 54 RUE DES PLANTES 75014 (20 m environ)
- LES PETITS PLATS — 39 RUE DES PLANTES 75014 (30 m environ)
- MATHIEU PATRICK — 56 RUE DES PLANTES 75014 (50 m environ)
- T&T PARIS — 35 B RUE DES PLANTES 75014 (60 m environ)
- HONG XING LONG — 42 RUE DES PLANTES 42 44 75014 (70 m environ)
- POKE UP - PARIS 14 — 125 RUE D ALESIA 75014 (80 m environ)
- COCORICO ALESIA — 137 RUE D ALESIA 75014 (100 m environ)
- LA NOSTRA — 137 RUE D ALESIA 75014 (100 m environ)
- LOULOUTE — 108 RUE D ALESIA 75014 (100 m environ)
- LES RIVES — 108 RUE D ALESIA 75014 (100 m environ)
- A&M — 108 RUE D ALESIA 75014 (100 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 156 recensées dans ce rayon.
Crèche — 14 fiches recensées
- MC PETITS TOURBILLONS PLANTES — 56 B RUE DES PLANTES 75014 (50 m environ)
- CC VILLE DELBET 14ÈME — 10 RUE DELBET 75014 (220 m environ)
- CRCO FLB DU PETIT MOULIN — 14 B RUE DU MOULIN VERT 75014 (230 m environ)
- CF VILLE AUGUSTE CAIN 14ÈME — 8 RUE AUGUSTE CAIN 75014 (250 m environ)
- CC VILLE AUGUSTE CAIN 14ÈME — 14 RUE AUGUSTE CAIN 75014 (270 m environ)
- MA LA VILLA DES ENFANTS — 6 VLA MODERNE 75014 (280 m environ)
- CC VILLE H.MAINDRON 14ÈME — 28 RUE HIPPOLYTE MAINDRON 75014 (300 m environ)
- CP LA COOL DOUCHE — 167 RUE D ALESIA 75014 (330 m environ)
- M.A. LES PETITS PRINTEMPS — 56 AV JEAN MOULIN 75014 (340 m environ)
- MULTI-ACCUEIL BAMBINI — 20 RUE GIORDANO BRUNO 75014 (380 m environ)
- CC VILLE BARDINET 14ÈME — 15 RUE BARDINET 75014 (420 m environ)
- MA ALOUETTE PEOPLE AND BABY - RÉSILIÉ — 27 RUE LEDION 75014 (430 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 25 fiches recensées
- GAELLE FADDA, MÉDECIN — 14 RUE BAILLOU 75014 (80 m environ)
- MARC LEWINSKI, MÉDECIN — 5 B RUE ANTOINE CHANTIN 75014 (210 m environ)
- MARIE-SOPHIE LIM, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (220 m environ)
- SABINE BERLET, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (220 m environ)
- JUDITH AVANTURIER, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (220 m environ)
- SYLVAIN EMY, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (220 m environ)
- THAI-PHUONG NGUYEN THU LAM, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (220 m environ)
- YOU-WA CHEN, MÉDECIN — 2 RUE DE CHATILLON 75014 (280 m environ)
- CHRISTINE BOTTE, MÉDECIN — 13 RUE DES PLANTES 75014 (300 m environ)
- CHRISTOPHE SCHREYER, MÉDECIN — 214 AV DU MAINE 75014 (310 m environ)
- DUC NGUYEN DAU, MÉDECIN — 224 AV DU MAINE 75014 (330 m environ)
- QUANG-LUONG DAU, MÉDECIN — 224 AV DU MAINE 75014 (330 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 22 fiches recensées
- LE CHEMIN DES PLANTES — 45 RUE DES PLANTES 75014 (100 m environ)
- LES SAISONNIERS ALESIA — 100 RUE D ALESIA 75014 (110 m environ)
- VANVES ALIMENTATION — 126 RUE D ALESIA 75014 (170 m environ)
- PARADISE — 107 RUE D ALESIA 75014 (210 m environ)
- ALESIA INFORMATIQUE — 107 RUE D ALESIA 75014 PARIS 75014 (210 m environ)
- KEERTHIGA SUPER MARCHE — 63 RUE DIDOT 75014 (270 m environ)
- IFRAN DISTRIBUTION — 13 B RUE DES PLANTES 75014 (300 m environ)
- C'MON GOUT — 64 RUE D ALESIA 75014 (310 m environ)
- ATTILA — 1 B RUE FRIANT 75014 (320 m environ)
- S & S COMMUNICATION — 27 RUE HIPPOLYTE MAINDRON 75014 (320 m environ)
- SPEED MARKET MAINE — 196 AV DU MAINE 75014 (350 m environ)
- MS2J MARKET — 30 RUE DE LA SABLIERE 75014 (380 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 22 recensées dans ce rayon.
Parc et jardin — 9 fiches recensées
- JARDIN LIONEL ASSOUAD — 18 RUE DE CHATILLON 75014 (120 m environ)
- SQUARE JULES DURAND — 5 RUE LEONIDAS 75014 (240 m environ)
- SQUARE DU CHANOINE VIOLLET — 72 RUE DU MOULIN VERT 75014 (300 m environ)
- JARDIN ALBERTO GIACOMETTI — 1 RUE DES THERMOPYLES 75014 (390 m environ)
- PROMENADE PC 14 - JEAN MOULIN - DIDOT — 60 AVENUE JEAN MOULIN 75014 (400 m environ)
- PROMENADE PC 14 - CORENTIN - AVENUE DU GENERAL LECLERC — 39 AVENUE JEAN MOULIN 75014 (400 m environ)
- SQUARE FREDERIC BAZILLE — 18 RUE JACQUIER 75014 (400 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE GILBERT PERROY — 2 PLACE GILBERT PERROY 75014 (470 m environ)
- SQUARE DE L'ASPIRANT DUNAND — 20 RUE SAILLARD 75014 (490 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS ALESIA — 114 B RUE D ALESIA 75014 (120 m environ)
Pharmacie — 10 fiches recensées
- PHARMACIE CENTRALE D ALESIA — 110 RUE D ALESIA 75014 (120 m environ)
- SELARL GRANDE PHARMACIE DES PLANTES — 24 RUE DES PLANTES 1 R BENARD 75014 (280 m environ)
- SELAS PHARMACIE MRIBAH — 24 AV JEAN MOULIN 75014 (280 m environ)
- PHARMACIE VILLAGE DIDOT — 66 RUE DIDOT 75014 (340 m environ)
- PHARMACIE HADDAD — 193 AV DU MAINE 75014 (360 m environ)
- PHARMACIE MALLEBAY — 95 RUE DIDOT 75014 (380 m environ)
- ROCHELLE SCELLIER SELARL — 39 RUE DIDOT 75014 (390 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE D ALESIA — 79 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (400 m environ)
- PHARMACIE AZOULAY — 178 AV DU MAINE 75014 (430 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA MAIRIE — 27 RUE BREZIN 75014 (460 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- RPN SUPERMARCHE — 27 RUE DES PLANTES 75014 (130 m environ)
- FL-DISTRIBUTION — 171 RUE D ALESIA 75014 (360 m environ)
- M.S. LECLERC — 69 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (440 m environ)
- 101GL — 101 AV DU GENERAL LECLERC 101 103 75014 (480 m environ)
- BIOCOOP ALESIA — 43 RUE BEZOUT 75014 (490 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Communauto — 36 RUE ANTOINE CHANTIN 75014 (130 m environ)
- Getaround — 28 RUE DIDOT 75014 (400 m environ)
- Getaround — 97 AVENUE DU GENERAL LECLERC 75014 (460 m environ)
Vélib’ — 8 fiches recensées
- Abbé Carton - Plantes — (130 m environ)
- Plantes - Moulin Vert — (180 m environ)
- Jacquier - Didot — (280 m environ)
- Gergovie - Alésia — (320 m environ)
- Auguste Cain - Jean Moulin — (330 m environ)
- Jean Moulin - Place Victor et Hélène Basch — (340 m environ)
- Jonquoy - Didot — (390 m environ)
- Bézout - Général Leclerc — (500 m environ)
Micro-crèche — 6 fiches recensées
- EVANCIA — 56 RUE DU MOULIN VERT 75014 (220 m environ)
- LPCR GROUPE — 25 AV JEAN MOULIN 75014 (290 m environ)
- HGI DEVELOPPEMENT — 47 RUE BENARD 75014 (380 m environ)
- CRECHES EXPANSION SAINT AGATHON — 12 VLA COEUR DE VEY 75014 (450 m environ)
- MICROBABY — 8 RUE MORERE 75014 (460 m environ)
- LA MAISON BLEUE -MC IDF 3 — 4 RUE MORERE 75014 (480 m environ)
Parking — 1 fiches recensées
- MAINE BASCH ALESIA — 204 ter avenue du maine, 75014, Paris (330 m environ)
tous
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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