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Encadrement des loyers
Villa Moderne, 75014 Paris
Vérifiez le plafond légal applicable à votre logement et sécurisez votre mise en location.
Calcul officiel de l’encadrement des loyers
Villa Moderne, 75014 Paris
Arrêté du 12 juin 2026 : barème applicable aux baux concernés signés ou renouvelés du 1er juillet au 24 novembre 2026. Saisissez puis sélectionnez l’adresse exacte de votre logement : son quartier et son secteur sont retrouvés automatiquement.
Consulter l’arrêté et ses cartes officielles. Montants mensuels hors charges et hors éventuel complément de loyer. Le résultat ne détermine pas à lui seul le loyer légalement applicable : le loyer précédent, le DPE et les autres règles du bail restent à examiner.
Comprendre le résultat
Le plafond légal et le loyer de marché répondent à deux questions différentes. Le premier fixe une limite réglementaire ; le second dépend de la demande, de l’état et des qualités propres au logement.
Plafond légal
Calculé hors charges, selon le quartier, le nombre de pièces, l’époque de construction et le caractère meublé ou vide.
Positionnement locatif
État général, étage, ascenseur, luminosité, DPE et comparaison avec les biens réellement disponibles.
Points de vigilance juridique
Champ d’application
Le dispositif concerne notamment les locations vides ou meublées à usage de résidence principale ainsi que certains baux mobilité. Des exclusions existent selon le statut du logement et du bail.
Complément de loyer
Il n’est pas automatique et doit répondre à des conditions particulières. Le loyer de base, les charges et l’éventuel complément doivent être distingués.
Cette simulation est informative et ne remplace ni l’arrêté préfectoral, ni l’examen du bail et des caractéristiques précises du logement.
Écoles et collèges à proximité
Dans un rayon de 500 mètres à vol d’oiseau autour du point cartographié de cette page. Les distances ne sont pas des temps de trajet.
Annuaire de l’Éducation nationale, actualisé le 21 septembre 2026. Cette liste de proximité ne constitue pas une affectation scolaire.
École élémentaire — 7 fiches recensées
- E.P.PU SEVERO 12 rue Severo — 12 rue Severo 75014 (220 m environ)
Public - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron — 48 rue Hippolyte Maindron 75014 (280 m environ)
Public - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard — 46 rue Boulard 75014 (340 m environ)
Public - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin — 20 rue Antoine Chantin 75014 (390 m environ)
Public - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi — 29 rue Gassendi 75014 (410 m environ)
Privé - E.P.PR LA BRUYERE-SAINTE-ISABELLE 70 rue de l'Abbé Carton — 70 rue de l'Abbé Carton 75014 (470 m environ)
Privé - E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot — 98 rue Didot 75014 (480 m environ)
Privé
École maternelle — 5 fiches recensées
- E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche — 43 rue Maurice Ripoche 75014 (280 m environ)
Privé - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron — 48 rue Hippolyte Maindron 75014 (280 m environ)
Public - E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche — 55 rue Maurice Ripoche 75014 (310 m environ)
Public - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin — 22 rue Antoine Chantin 75014 (390 m environ)
Public - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard — 23 rue Boulard 75014 (480 m environ)
Public
Collège — 6 fiches recensées
- Collège Alphonse Daudet — 93 rue d'Alésia 75014 (300 m environ)
Public - Collège privé Morvan — 16 avenue Jean Moulin 75014 (370 m environ)
Privé - Collège privé Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (410 m environ)
Privé - Collège Jean Moulin — 75 rue d'Alésia 75014 (420 m environ)
Public - Collège privé La Bruyère Sainte-Isabelle — 66 rue de l'Abbé Carton 75014 (480 m environ)
Privé - Collège privé Georges Gusdorf — 98 rue Didot 75014 (480 m environ)
Privé
Lycée — 5 fiches recensées
- LP Erik Satie — 2 rue Pierre Castagnou 75014 (340 m environ)
Public - Lycée privé Morvan — 16 avenue Jean Moulin 75014 (370 m environ)
Privé - Lycée privé polyvalent Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (410 m environ)
Privé - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré — 29 rue Gassendi 75014 (410 m environ)
Privé - Lycée général privé Georges Gusdorf — 98 rue Didot 75014 (480 m environ)
Privé
Secteurs scolaires publics 2026–2027 au point cartographié
Le point représente la page, pas nécessairement votre numéro de rue. Une rue peut traverser plusieurs secteurs. Confirmez l’adresse exacte et l’affectation auprès de la Ville de Paris ; les secteurs partagés sont conservés.
- Collège : ALBERTO GIACOMETTI — 7 RUE DU CANGE
- École élémentaire : SEVERO (12) POLY — 12 SEVERO (12) POLY
- École maternelle : SEVERO (12) POLY — 12 SEVERO (12) POLY
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Transports à proximité
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Île-de-France Mobilités — référentiel du 20 septembre 2026. Lignes regroupées par identifiant d’arrêt ; plusieurs accès peuvent correspondre à une même station. Aucun horaire en temps réel.
Bus — 25 fiches recensées
- Rue Benard — (70 m environ)
58 - Alésia - les Plantes — (160 m environ)
58 - Mairie du 14ème — (170 m environ)
92, N66 - Mairie du 14ème — (180 m environ)
92, N66 - Les Plantes — (200 m environ)
62 - Les Plantes — (200 m environ)
62 - Alésia - Maine — (270 m environ)
92, N66 - Alésia - Jean Moulin — (280 m environ)
62 - Alésia - Maine — (290 m environ)
38, 68, N14, N21 - Alésia - Maine — (300 m environ)
92, N66 - Alésia - Jean Moulin — (320 m environ)
62 - Château - Mairie du 14ème — (350 m environ)
58, 92, N66
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 25 recensées dans ce rayon.
Métro — 4 fiches recensées
- Alésia — (330 m environ)
4 - Alésia — (340 m environ)
4 - Mouton-Duvernet — (400 m environ)
4 - Mouton-Duvernet — (410 m environ)
4
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
Commerces, santé et services à proximité
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INSEE BPE 2025, publiée en septembre 2026 ; FINESS et Paris Data, exports de septembre 2026 (Mobilib’ : juillet 2025). Les fiches BPE ne garantissent pas l’ouverture actuelle. Bars et casernes : couverture non exhaustive.
Crèche — 14 fiches recensées
- MA LA VILLA DES ENFANTS — 6 VLA MODERNE 75014 (0 m environ)
- CRCO FLB DU PETIT MOULIN — 14 B RUE DU MOULIN VERT 75014 (110 m environ)
- CC VILLE H.MAINDRON 14ÈME — 28 RUE HIPPOLYTE MAINDRON 75014 (230 m environ)
- MC PETITS TOURBILLONS PLANTES — 56 B RUE DES PLANTES 75014 (320 m environ)
- CP LA PORTE ENTROUVERTE — 67 RUE MAURICE RIPOCHE 75014 (360 m environ)
- CC BOUTCHOU 1 — 40 RUE BOULARD 75014 (390 m environ)
- CC VILLE DELBET 14ÈME — 10 RUE DELBET 75014 (400 m environ)
- MA SAPHIR — 36 RUE LIANCOURT 75014 (440 m environ)
- CP LA COOL DOUCHE — 167 RUE D ALESIA 75014 (450 m environ)
- CC VILLE LIANCOURT 14ÈME — 38 RUE LIANCOURT 75014 (450 m environ)
- MA PAPRIKA 14 E — 42 RUE D ALESIA 75014 (450 m environ)
- CF VILLE STE LÉONIE GARENNE 14 — 3 PL DE LA GARENNE 75014 (450 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 14 recensées dans ce rayon.
Établissement sanitaire ou médico-social — 30 fiches recensées
- MAISON PERCE-NEIGE ANNEXE CENTRE SIMONE VEIL — 19 RUE DES PLANTES 75014 (50 m environ)
- MAISON PERCE-NEIGE CENTRE RENE ZAZZO — 3 RUE BENARD 75014 (80 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE LA SABLIERE — 9 RUE DES PLANTES 75014 (100 m environ)
- CENTRE AUGUSTIN GROSSELIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (110 m environ)
- ETABLISSEMENT D HEBERGEMENT POUR PERS AGEES SA MEDICA FRANCE — 187 AVENUE DU MAINE 75014 (110 m environ)
- SAAD AD SENIORS CENTRALE — 12 VILLA COEUR DE VEY 75014 (200 m environ)
- SAAD AD SENIORS PARIS EST — 12 VILLA COEUR DE VEY 75014 (200 m environ)
- RESIDENCE AUTONOMIE SERVICES DU MAINE — 203 AVENUE DU MAINE 75014 (220 m environ)
- CMP CATTP ADULTES ALESIA — 145 RUE D ALESIA 75014 (290 m environ)
- SAAD DOMITYS PARIS PLAISANCE — RUE DES PLANTES 75014 (290 m environ)
- PROXIM' SERVICES 75 — 70 RUE DU MOULIN VERT 75014 (290 m environ)
- SAAD ADOMVIVIR — 47 RUE DE LA SABLIERE 75014 (300 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 30 recensées dans ce rayon.
Médecin généraliste — 29 fiches recensées
- CHRISTINE BOTTE, MÉDECIN — 13 RUE DES PLANTES 75014 (50 m environ)
- MARIE-SOPHIE LIM, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (110 m environ)
- SABINE BERLET, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (110 m environ)
- JUDITH AVANTURIER, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (110 m environ)
- SYLVAIN EMY, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (110 m environ)
- THAI-PHUONG NGUYEN THU LAM, MÉDECIN — 5 RUE OLIVIER NOYER 75014 (110 m environ)
- SYLVAIN RICHARD, MÉDECIN — 9 RUE DE LA SABLIERE 75014 (130 m environ)
- CHRISTOPHE SCHREYER, MÉDECIN — 214 AV DU MAINE 75014 (150 m environ)
- PHILIPPE DUPRAT, MÉDECIN — 172 AV DU MAINE 75014 (230 m environ)
- DUC NGUYEN DAU, MÉDECIN — 224 AV DU MAINE 75014 (250 m environ)
- QUANG-LUONG DAU, MÉDECIN — 224 AV DU MAINE 75014 (250 m environ)
- VINH NGUYEN PHONG, MÉDECIN — 224 AV DU MAINE 75014 (250 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 29 recensées dans ce rayon.
Épicerie — 23 fiches recensées
- IFRAN DISTRIBUTION — 13 B RUE DES PLANTES 75014 (50 m environ)
- SPEED MARKET MAINE — 196 AV DU MAINE 75014 (80 m environ)
- DECLINAISONS FRANCAISES — 4 RUE DE LA SABLIERE 75014 (120 m environ)
- LES SAISONNIERS ALESIA — 100 RUE D ALESIA 75014 (180 m environ)
- S & S COMMUNICATION — 27 RUE HIPPOLYTE MAINDRON 75014 (220 m environ)
- MS2J MARKET — 30 RUE DE LA SABLIERE 75014 (230 m environ)
- PARADISE — 107 RUE D ALESIA 75014 (240 m environ)
- ALESIA INFORMATIQUE — 107 RUE D ALESIA 75014 PARIS 75014 (240 m environ)
- LE PANIER D'ALESIA — 66 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (270 m environ)
- TTG — 66 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (270 m environ)
- VANVES ALIMENTATION — 126 RUE D ALESIA 75014 (270 m environ)
- C'MON GOUT — 64 RUE D ALESIA 75014 (290 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 23 recensées dans ce rayon.
Pharmacie — 11 fiches recensées
- SELARL GRANDE PHARMACIE DES PLANTES — 24 RUE DES PLANTES 1 R BENARD 75014 (60 m environ)
- PHARMACIE HADDAD — 193 AV DU MAINE 75014 (140 m environ)
- PHARMACIE AZOULAY — 178 AV DU MAINE 75014 (170 m environ)
- PHARMACIE CENTRALE D ALESIA — 110 RUE D ALESIA 75014 (170 m environ)
- SELAS PHARMACIE DE LA MAIRIE — 27 RUE BREZIN 75014 (180 m environ)
- ROCHELLE SCELLIER SELARL — 39 RUE DIDOT 75014 (340 m environ)
- LA GRANDE PHARMACIE D ALESIA — 79 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (380 m environ)
- PHARMACIE CHARRIER — 29 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (390 m environ)
- SELAS PHARMACIE MRIBAH — 24 AV JEAN MOULIN 75014 (400 m environ)
- PHARMACIE DU COIN DE LA RUE — 1 RUE MONTBRUN 75014 (420 m environ)
- PHARMACIE AADRI — 11 RUE MARGUERIN 75014 (500 m environ)
Restaurant — 197 fiches recensées
- BLOUIN FLORE — 21 B RUE DES PLANTES 75014 (70 m environ)
- VALDESS — 198 T AV DU MAINE 75014 (70 m environ)
- CHEZ REBECCA — 196 AV DU MAINE 75014 (80 m environ)
- CANNE.J — 20 RUE DES PLANTES 75014 (80 m environ)
- ALMA & CLARE — 16 RUE DES PLANTES 75014 (100 m environ)
- SILVA ANDRADE RICARDO — 5 RUE OLIVIER NOYER 5 15 75014 (110 m environ)
- EAT MY TRUCK — 14 RUE DU MOULIN VERT 75014 (110 m environ)
- B.D.P 14 — 34 RUE DES PLANTES 75014 (120 m environ)
- A M V — 33 RUE DU MOULIN VERT 75014 (150 m environ)
- MIKOPUY — 3 RUE DES PLANTES 75014 (150 m environ)
- SARL CINQ ETOILES — 3 RUE DES PLANTES 75014 (150 m environ)
- BERNET WILLIAM — 8 RUE DES PLANTES 75014 (160 m environ)
Les 12 fiches les plus proches sont affichées sur 197 recensées dans ce rayon.
Parking — 3 fiches recensées
- MAINE BASCH ALESIA — 204 ter avenue du maine, 75014, Paris (100 m environ)
tous - MAIRIE DU 14 EME — 1 ter rue charles divry, 75014, Paris (350 m environ)
abonnés - DIDOT — 2 ter rue didot, 75014, Paris (430 m environ)
abonnés
Vélib’ — 9 fiches recensées
- Plantes - Moulin Vert — (100 m environ)
- Mairie du 14ème — (230 m environ)
- Jean Moulin - Place Victor et Hélène Basch — (350 m environ)
- Bézout - Général Leclerc — (360 m environ)
- Mouton Duvernet - Général Leclerc — (380 m environ)
- Gergovie - Alésia — (410 m environ)
- Didot - Place de Moro-Giafferi — (410 m environ)
- Abbé Carton - Plantes — (410 m environ)
- Jacquier - Didot — (470 m environ)
Supérette — 5 fiches recensées
- RPN SUPERMARCHE — 27 RUE DES PLANTES 75014 (150 m environ)
- TALIMARNE — 20 RUE MOUTON DUVERNET 75014 (300 m environ)
- M.S. LECLERC — 69 AV DU GENERAL LECLERC 75014 (330 m environ)
- BIOCOOP ALESIA — 43 RUE BEZOUT 75014 (360 m environ)
- FL-DISTRIBUTION — 171 RUE D ALESIA 75014 (480 m environ)
Parc et jardin — 7 fiches recensées
- SQUARE JULES DURAND — 5 RUE LEONIDAS 75014 (150 m environ)
- JARDIN DE LA PLACE GILBERT PERROY — 2 PLACE GILBERT PERROY 75014 (200 m environ)
- SQUARE DE L'ASPIRANT DUNAND — 20 RUE SAILLARD 75014 (210 m environ)
- SQUARE FERDINAND BRUNOT — 24 RUE MOUTON-DUVERNET 75014 (270 m environ)
- SQUARE DU CHANOINE VIOLLET — 72 RUE DU MOULIN VERT 75014 (290 m environ)
- JARDIN LIONEL ASSOUAD — 18 RUE DE CHATILLON 75014 (310 m environ)
- JARDIN ALBERTO GIACOMETTI — 1 RUE DES THERMOPYLES 75014 (380 m environ)
Bureau de poste — 1 fiches recensées
- PARIS ALESIA — 114 B RUE D ALESIA 75014 (190 m environ)
Micro-crèche — 7 fiches recensées
- CRECHES EXPANSION SAINT AGATHON — 12 VLA COEUR DE VEY 75014 (210 m environ)
- EVANCIA — 56 RUE DU MOULIN VERT 75014 (230 m environ)
- HGI DEVELOPPEMENT — 47 RUE BENARD 75014 (310 m environ)
- LA MAISON BLEUE - MC IDF 24 — 18 RUE LIANCOURT 75014 (430 m environ)
- LPCR GROUPE — 25 AV JEAN MOULIN 75014 (470 m environ)
- EVANCIA — 47 RUE HALLE 75014 (490 m environ)
- CRECHEO — 27 RUE BEZOUT 75014 (500 m environ)
Mobilib’ — 3 fiches recensées
- Getaround — 12 RUE PIERRE CASTAGNOU 75014 (270 m environ)
- Getaround — 28 RUE DIDOT 75014 (350 m environ)
- Communauto — 36 RUE ANTOINE CHANTIN 75014 (400 m environ)
Bibliothèque — 1 fiches recensées
- BIBLIOTHÈQUE GEORGES BRASSENS — 38 RUE GASSENDI 75014 (340 m environ)
Source INSEE BPE · Éducation nationale · Île-de-France Mobilités · Paris Data
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