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Estimation de loyer : Avenue Raspail, 94250 Gentilly

Loyers estimés selon l’adresse Avenue Raspail, 94250 Gentilly

Prix m²
meublé

44 €

Prix m²
Vide

38 €

Estimation des loyers par prix : Avenue Raspail, 94250 Gentilly

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Nombre de pièces : 1

porte-ouverte-avec-bordure-1

Studio

20 m²

498 €

Nombre de pièces : 2

porte-ouverte-avec-bordure-1

T2

35 m²

872 €

Nombre de pièces : 3

porte-ouverte-avec-bordure-1

T3

60 m²

1 494 €

Nombre de pièces : 4

porte-ouverte-avec-bordure-1

T4

80 m²

1 992 €

L'estimation du prix du loyer est réalisée en fonction de l'encadrement du loyer, du marché et des données de l'insee. Ces prix sont donnés à titre indicatif.

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Le loyer indiqué est un loyer hors charges qui doit être affiné en fonction de la spécificité de chaque logement.

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Bien-proche

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Indicateur score

Qualité de vie Avenue Raspail, 94250 Gentilly

Transports

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8/10

Commerces

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10/10

Sante

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8/10

Education

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2/10

Nature

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casquette-diplome

Établissement scolaire à proximité

L'accès aux écoles influe l'estimation de loyers

Pour l’année scolaire 2026/2027, le logement situé au Avenue Raspail, 94250 Gentilly dépend de :

Collège

à moins de 500 mètres

1

+

Collège rosa parks

Crèche

à moins de 500 mètres

4

+

Crèche familiale

Crèche départementale chaperon vert 1

Crèche départementale chaperon vert 2

Crèche départementale gabriel péri

École supérieure

à moins de 500 mètres

0

+

Élémentaire

à moins de 500 mètres

3

+

Ecole élémentaire gustave courbet

Ecole élémentaire henri barbusse

Ecole primaire privée saint joseph

Lycée général

à moins de 500 mètres

0

+

Maternelle

à moins de 500 mètres

3

+

Ecole maternelle henri barbusse

Ecole maternelle marie et pierre curie

Ecole primaire privée saint joseph

Université

à moins de 500 mètres

0

+

avant-du-bus

Transports à proximité

L'estimation de loyer prend en compte les transports en commun et leurs accès à proximité

Aujourd’hui, le logement situé au Avenue Raspail, 94250 Gentilly, dépend de :

Bus

à moins de 500 mètres

18

+

Allende - Reine Blanche

Bout du Rang

Bout du Rang - Picasso

Cité Verte

Reine Blanche

Fondation Vallée

Division Leclerc - Médiathèque

Fraysse

Fraysse - Val de Bièvre

Jean Jaurès - Saint-Eloi

Hôpital Bicêtre - Benserade

Hôpital Bicêtre - Benserade

Mairie

Mairie

Raspail - Jaurès

Raspail - Jean Jaurès

Rue d'Arcueil

Raspail - Jaurès

Métro

à moins de 500 mètres

2

+

Hôpital Bicêtre

Hôpital Bicêtre

Tramway

à moins de 500 mètres

0

+

RER

à moins de 500 mètres

0

+

Avenue Raspail, 94250 Gentilly

drapeau

Rues à proximité

retirer-du-panier

les services à proximité

L'ensemble de ces indices de qualité de vie influence l'estimation du prix des loyers Avenue Raspail, 94250 Gentilly

Alimentation générale

à moins de 500 mètres

15

+

Carrefour City

Intermarche

Franprix

Margue

Esprit Fermes l'Experience

La Cote d' Or

Sadyn

CocciMarket

Marche de la Mairie

La Tonnelle

Épicerie

La Vie Claire - Magasin bio

Picard Surgeles

Picard - Produits Surgelés

Franprix

Bar et café

sur la rue

1

+

Le Gallia

Bibliothèque

à moins de 500 mètres

1

+

Médiathèque Municipale

Commissariat

à moins de 500 mètres

0

+

Gendarmerie

à moins de 500 mètres

0

+

Hôpital

à moins de 500 mètres

0

+

Laboratoire médical

à moins de 500 mètres

2

+

Centre de radiologie

Bio Sante

Médecin généraliste

à moins de 500 mètres

17

+

Dr Camille Lanoote

Dr Anne Delepeleer

Dr Valerie Lameyre

Dr Brigitte Duparc

Dr Claude Laguillaume

Dr Fadila Guerfi Bouaricha

Dr Frederique Weidknecht

Dr Laurent Cavanna

Dr Lucie Legros

Dr Robert Moyal

Dr Sandra Henocq

Dr Soizic Lafaix

Dr Zohra Lounis Bail

Dr Gerard Juin

Dr Marie-Laurence Gayer

Dr Claire Allais

Dr Sophie Hamelin

Médecin spécialiste

à moins de 500 mètres

20

+

Dr Anna Potyrcha

Dr Audrey Amar

Dr Benjamin Petrovic

Dr Camille Prevost

Dr Catherine Jousselme

Dr Delphine Chevalier

Dr Denis Rousselin

Dr Florence Cazard

Dr Gaelle Souton-Frombaum

Dr Helena Brochard

Dr Hugo Naudet

Dr Isabelle Pomeranc

Dr Jacques Miermont

Dr Jean Chambry

Dr Lilia Mezghiche

Dr Manel Nait Mazi

Dr Marion Fromentin

Dr Maya Berdjeb

Dr Melanie Ferreri

Dr Philippe Colin

Parking

à moins de 500 mètres

1

+

Parking Église

Pharmacie

à moins de 500 mètres

0

+

Pompiers

à moins de 500 mètres

0

+

Poste

à moins de 500 mètres

2

+

La Poste

La Poste

Restaurant

sur la rue

7

+

L'Authentic Cafe, le Bouclar Cafe

Merinos

Barak'a Sushi

Japan Flavour

Restaurant

Quick-Ly

Aux Foudres de Bacchus

Services pour le véhicule

à moins de 500 mètres

4

+

All Bikes

Esso Gentilly

Gentilly Autoroutes

P Gesmier et Cie

Vélo partage

à moins de 500 mètres

9

+

RASPAIL 2 (GENTILLY)

RASPAIL 1 - FRAYSSE

Raspail - Albert Schweitzer

Gare RER de Gentilly

MALON (GENTILLY)

Mazagran - Pierre de Coubertin

MAZAGRAND COUBERTIN

Charles Frérot - Albert Guilpin

FREROT (GENTILLY)

Moins de 20€/m²

20€-21€/m²

22€-23€/m²

24€-25€/m²

26€-27€/m²

28€-29€/m²

30€/m² et +

Inconnu

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Biens vendus

Prix de vente Avenue Raspail (94250) : les transactions réelles

36ventes de logement Avenue Raspail depuis 2021
6 393 €prix médian au m² Avenue Raspail
5 676 €médiane appartements à Gentilly en 2025

Dernières ventes Avenue Raspail

DateVoieTypePiècesSurfacePrixPrix/m²
septembre 2025Avenue RaspailAppartement394 m²350 000 €3 723 €
septembre 2025Avenue RaspailAppartement230 m²177 000 €5 900 €
septembre 2025Avenue RaspailAppartement243 m²276 100 €6 421 €
juillet 2025Avenue RaspailAppartement485 m²480 000 €5 647 €
avril 2025Avenue RaspailAppartement5105 m²467 000 €4 448 €
mars 2025Avenue RaspailAppartement125 m²175 000 €7 000 €
octobre 2024Avenue RaspailAppartement250 m²340 000 €6 800 €
février 2024Avenue RaspailAppartement229 m²195 000 €6 724 €
novembre 2023Avenue RaspailAppartement366 m²335 000 €5 076 €
novembre 2023Avenue RaspailAppartement230 m²190 400 €6 347 €

Prix au m² à Gentilly année par année

AnnéeVentesAppartements (médiane/m²)Maisons (médiane/m²)
20251465 676 €6 273 €
20241025 938 €6 708 €
20231306 093 €7 265 €
20221506 438 €7 230 €
20211576 022 €7 125 €

Source : base DVF (DGFiP, data.gouv.fr), ventes jusqu’à décembre 2025. Seules les ventes d’un logement seul sont retenues. Données indicatives.

Propriétaire bailleur · Avenue Raspail

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